Αναλυτικά: πώς να ξεκινήσετε την επισκευή ενός διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα με τα χέρια σας σταδιακά από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Αγοράζουν ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή, συχνά συνάπτουν συμβόλαιο χωρίς φινίρισμα ή με τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος για να μειώσετε τις πληρωμές, αλλά και να κάνετε όλη τη δουλειά με υψηλή ποιότητα. Αν και η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο είναι μια μακρά και δαπανηρή επιχείρηση.
Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο από έναν προγραμματιστή χωρίς να το τελειώσετε, θα χρειαστείτε ένα πρόγραμμα εργασίας βήμα προς βήμα. Για ένα άτομο που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η διαδικασία επισκευής δεν είναι καθόλου προφανής. Και δεδομένου ότι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει τη διεξαγωγή όλων των σταδίων, ένα σχέδιο είναι απλώς απαραίτητο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Για να προσδιορίσετε το εύρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε από πού θα ξεκινήσετε. Το τι θα λάβετε μετά την έναρξη λειτουργίας του αντικειμένου ορίζεται στη σύμβαση. Επομένως, το παίρνουμε, το διαβάζουμε προσεκτικά και, στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε τη σειρά εργασίας. Συνήθως ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα ενοικιάζεται σε αυτή την κατάσταση:
Εγκατεστημένα παράθυρα (συνήθως διπλά τζάμια) και πόρτες εισόδου (φθηνές και όχι πολύ αξιόπιστες).
Ημιτελείς τοίχοι (τσιμέντο ή τούβλο, οικοδομικά τετράγωνα), εσωτερικά χωρίσματα - ανάλογα με τη σύμβαση: μπορεί να στέκονται ή να μην στέκονται.
Ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέο κτίριο: ό,τι υπάρχει - πόρτες εισόδου, τοίχοι, παράθυρα, θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση και φυσικό αέριο
Μόνο η κουζίνα μπορεί να έχει έναν σοβατισμένο τοίχο - οι εργαζόμενοι στο αέριο απαιτούν την εγκατάσταση ενός μετρητή
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στα σπάργανα, αλλά όλες οι επικοινωνίες έχουν ανατραπεί.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Θα πρέπει να αποφασίσετε αμέσως για τα διαμερίσματα. Αποφασίστε πού και ποια θα σταθούν, ποια θα πρέπει να αφαιρεθούν / μετακινηθούν. Εάν υπάρχουν ήδη κατατμήσεις και πρόκειται να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο μετά να προχωρήσετε στη μεταφορά. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα εγκαταστήσετε μόνοι σας, το συμβόλαιο καθορίζει από ποια υλικά μπορείτε να τα φτιάξετε. Είναι καλύτερα να τηρείτε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να λάβετε κυρώσεις και είναι σημαντικές.
Ανάπτυξη σχεδίου διαμερισμάτων
Μετά την έγκριση του σχεδίου διαμερισμάτων, πρώτα αποφασίζετε πού θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, συσκευές, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστείτε για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθέτησης τεχνικών συστημάτων (ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμός, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι η εξής:
Τοποθέτηση, μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο: βάζουμε χωρίσματα
Σωληνώσεις κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση
Σοβάτισμα τοίχων - η ποιότητα είναι σημαντική
Το Putty είναι σχεδόν ένα λεπτό φινίρισμα
Ισοπεδώνουμε το δάπεδο με ένα τσιμεντοκονίαμα. Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει σχεδόν ολοκληρωθεί
Αυτή είναι η διαδικασία για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε μια νέα πολυκατοικία γενικά. Υπάρχουν λεπτομέρειες, αλλά είναι μεμονωμένες. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, αλλάξτε ή αλλάξτε τα στάδια.
VIDEO Η αυτο-επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα πάρει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - δεν είναι πρόβλημα. Εάν θέλετε να μετακομίσετε σε νέα κατοικία πιο γρήγορα, θα πρέπει να προσλάβετε οικοδόμους. Εδώ γεννιούνται συχνά ερωτήματα. Ποιον να προσλάβει για επισκευές σε ένα νέο κτίριο - μια ομάδα που υπόσχεται να κάνει τα πάντα "με το κλειδί στο χέρι" ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Αυτό το θέμα έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν έχει επιτευχθεί συναίνεση.Και οι δύο επιλογές έχουν τους υποστηρικτές τους. Για να αποφασίσετε, εν συντομία, για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια ανακαίνισης στο διαμέρισμα αντικαθιστούν το ένα το άλλο
Εάν προσλάβετε μια ομάδα που θα κάνει όλη τη δουλειά από την αρχή μέχρι το τέλος, μπορεί να μην είστε ικανοποιημένοι με την ποιότητα της δουλειάς της. Όλα υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι κάνουν πραγματικά όλη τη δουλειά στο σωστό επίπεδο. Πολύ συχνά πρέπει να λύσετε το συμβόλαιο και να αναζητήσετε κάποιον που θα ολοκληρώσει / επαναλάβει. Αυτό το έργο είναι ακόμα πιο δύσκολο από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει τα λάθη των άλλων. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Το πλεονέκτημα αυτής της απόφασης: οι προσλαμβανόμενοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν συμφωνείτε έτσι). Εάν κάτι δεν σας αρέσει, μπορείτε να προσπαθήσετε να το αναγκάσετε να το επαναλάβετε, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας. Το δεύτερο θετικό σημείο: οι επισκευές προχωρούν πιο γρήγορα, αφού δεν χρειάζεται να αναζητάτε καλλιτέχνες για κάθε νέα εργασία. Αυτά είναι τα πλεονεκτήματα.
Άλλη μια στιγμή του οργανωτικού σχεδίου. Κατά τη σύνταξη μιας σύμβασης, σημειώστε το κόστος κάθε σταδίου της εργασίας. Στη συνέχεια, μετά τον τερματισμό, θα γνωρίζετε ακριβώς πόσα πρέπει να πληρώσετε. Διαφορετικά, θα αρχίσουν να σας αποδεικνύουν ότι το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς έχει γίνει και ότι η ανοησία παραμένει.
Εάν επιλέξετε να προσλάβετε ξεχωριστούς ειδικούς για κάθε στάδιο της εργασίας, είναι δύσκολο να προβλέψετε το τελικό αποτέλεσμα. Δεδομένου ότι πρέπει να ολοκληρώσετε μια συγκεκριμένη ποσότητα εργασίας και να φύγετε, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην προσπαθήσουν πολύ. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως λέει) ότι έγιναν λάθη πριν από αυτόν και να απαιτήσει πρόσθετη πληρωμή για τη διόρθωσή τους. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος: συνεχής και αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, σαφής εκτέλεση συμφωνιών με διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε στο τέλος τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν δεν κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής για εργασία από μεμονωμένους ειδικούς θα είναι υψηλότερο. Αλλά το συν μιας τέτοιας απόφασης είναι ότι μπορείτε να «τεντώσετε» τις δαπάνες με την πάροδο του χρόνου. Υπήρχαν χρήματα - έκαναν μια συγκεκριμένη ποσότητα δουλειάς.
Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. το νέο σπίτι θα «καθίσει» για αρκετά χρόνια, τα θεμέλια, οι τοίχοι και οι οροφές θα μετακινηθούν. Όλες αυτές οι κινήσεις οδηγούν στην εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν το φινίρισμα. Επομένως, υπάρχουν συμβουλές: να μην χρησιμοποιείτε τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος, τα οποία δεν θα σας πειράζει να αντικαταστήσετε σε τρία έως τέσσερα χρόνια με νέα, καλύτερης ποιότητας.
Η επιλογή των υλικών είναι ένα δύσκολο έργο
Τα περισσότερα ερωτήματα προκύπτουν με τα πλακάκια που έχουν τοποθετηθεί στους τοίχους και το τσιμεντοκονίαμα. Οι ρωγμές σε αυτά είναι πιο αισθητές και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο από την άποψη του κόστους των υλικών όσο και από την τιμή της εργασίας. Ως εκ τούτου, η επίστρωση γίνεται αιωρούμενη - χωρίς σύνδεση με τους τοίχους, και αντί για πλακάκια στους τοίχους στο μπάνιο και την τουαλέτα, τελειώνουν με πάνελ τοίχου βινυλίου.
Τα πλακάκια στους τοίχους και τα δάπεδα τοποθετούνται συχνά στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές, οι οποίες κοστίζουν πολύ. Υπάρχουν δύο διέξοδοι. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε μια πλαστική σανίδα ή σανίδα επίπλων αντί για μια πλακάκια ποδιά στην κουζίνα και να βάλετε λινέλαιο στο πάτωμα προς το παρόν. Δεύτερον, τοποθετήστε τα πλακάκια, αλλά έχετε ένα ορισμένο ποσό στο αποθεματικό για να αντικαταστήσετε τα σπασμένα πλακάκια. Άλλωστε, δεν είναι γεγονός ότι σε τρία ή τέσσερα χρόνια θα παράγεται ακόμα η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμα κι αν ναι, τότε το χρώμα για να πάρει ένα προς ένα είναι απίθανο να πετύχει.
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχο θα είναι το σπίτι τους. Όχι ακόμη πριν. Αλλά θα είναι πολύ αργά μέχρι να μπείτε. Η τρέχουσα τάση στις πολυώροφες κατασκευές είναι να γίνει η κατασκευή όσο το δυνατόν πιο εύκολη ώστε να εξοικονομηθεί το θεμέλιο. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι μεταδίδουν καλά τον ήχο.
Η ηχομόνωση σε ένα διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή έχει ολοκληρωθεί και εσείς, αν θέλετε, μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις από τις συνομιλίες των γειτόνων σας και είναι δικές σας.Μακριά από το να είναι μια ρόδινη προοπτική. Επομένως, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, πρόκειται για πρόσθετο κόστος και σημαντικό, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
VIDEO
Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι απίθανο να μπορέσετε να μετακομίσετε αμέσως για να ζήσετε σε αυτό. Και είναι δύσκολο να το ονομάσουμε διαμέρισμα. Περισσότερο σαν τσάντα από πέτρα ή σκυρόδεμα. Χωρίς υδραυλικά, χωρίς ανέσεις, τίποτα που συνηθίζεται να βλέπει κανείς στη σύγχρονη άνετη κατοικία.
Το μόνο που υπάρχει είναι ένα δάπεδο από σκυρόδεμα, τοίχοι από τούβλα, παράθυρα και πόρτες που πιθανότατα θα πρέπει να αντικατασταθούν. Ο νέος άποικος βυθίζεται αμέσως σε μια μακρά, επίπονη ανακαίνιση προκειμένου να δημιουργήσει το δικό του άνετο, άνετο σπίτι.
Ο κύριος κανόνας στην επισκευή: μην βιάζεστε ... Επιπλέον, εάν πρόκειται για διαμέρισμα σε νέο κτίριο. Μην ξεχνάτε ότι το νέο σπίτι θα συρρικνωθεί για περίπου άλλα δύο χρόνια. Εάν κάνετε μια γρήγορη επισκευή, τότε οι ρωγμές μπορεί να πάνε με τη συρρίκνωση του σπιτιού. Επομένως, όλα γίνονται σιγά σιγά, ως έσχατη λύση πριν από μια μεγάλη, γίνεται μια ελαφριά καλλυντική, ανέξοδη επισκευή.
Πριν από την έναρξη της επισκευής, καταρτίζεται ένα σχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει:
Κινούμενοι τοίχοι (εκτός από φέροντες).
Διάταξη διαμερίσματος.
Ο σχεδιασμός και το στυλ καθορίζονται.
Τακτοποίηση επίπλων.
Χώροι εγκατάστασης ηλεκτρικών συσκευών (η τοποθέτηση της καλωδίωσης εξαρτάται από αυτό).
Θέση υδραυλικών και νιπτήρα (για σχεδιασμό ύδρευσης και αποχέτευσης).
Οι τύποι και τα μεγέθη των εσωτερικών θυρών, των θυρών, των υψών κατωφλίου συμφωνούνται.
Διευκρινίζει από ποια υλικά θα κατασκευαστούν οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο.
Έχοντας σχεδιάσει προσεκτικά τα πάντα και σκεφτείτε καλά, μπορείτε να κάνετε μια εκτίμηση, να υπολογίσετε την ποσότητα των υλικών που χρειάζονται και το κατά προσέγγιση κόστος.
Η επισκευή πρέπει να ξεκινά με βρώμικη εργασία:
Η μεταφορά και η αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων βρίσκεται σε εξέλιξη ... Εάν έχει γίνει κάποιο είδος τραχιού φινιρίσματος, όλα αυτά αφαιρούνται.Σύμφωνα με το καταρτισμένο σχέδιο, τοποθετούνται καλωδιώσεις και σωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης ... Δεν συνιστάται η εξοικονόμηση υλικών εδώ. Τα καλώδια και οι σωλήνες θα ενσωματωθούν και αν αποδειχθούν κακής ποιότητας, θα είναι πολύ δύσκολο να αντικατασταθούν. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να σπάσετε τους τοίχους και, κατά συνέπεια, να κάνετε ξανά τις επισκευές. Επομένως, είναι καλύτερο να αγοράσετε καλά υλικά αμέσως, αφήστε το να κοστίσει λίγο περισσότερο.Τα παράθυρα και οι πόρτες αλλάζουν (όσα τοποθετούνται σε νέα κτίρια είναι πολύ αμφίβολης ποιότητας).Ισοπεδώστε το δάπεδο εάν είναι απαραίτητο ή φέρτε το σε ένα επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα, κατασκευάζεται τσιμεντοκονία.
Υπάρχουν πολλές επικοινωνίες στο μπάνιο: απορροφητήρας, παροχή νερού και ηλεκτρικό ρεύμα. Η επισκευή στο μπάνιο ξεκινά με την τοποθέτησή τους.
Βασικές συστάσεις :
Για την ηλεκτρική καλωδίωση χρησιμοποιούνται μόνο ολόκληρα κομμάτια σύρματος και με περιθώριο ισχύος. Πρέπει είτε να είναι σοβατισμένα είτε να βρίσκονται κάτω από φύλλα γυψοσανίδας.
Τα κουτιά διακλάδωσης τοποθετούνται έξω από το μπάνιο.
Εάν οι σωλήνες νερού πρόκειται να τοποθετηθούν σε τοίχο, συνιστάται η χρήση σωλήνων από πλαστικό ή πολυπροπυλένιο. Είναι πιο ανθεκτικοί και αξιόπιστοι από τους μεταλλικούς-πλαστικούς σωλήνες σε γωνιακές αρθρώσεις (εξαρτήματα).
Τα πλακάκια τοποθετούνται παραδοσιακά στο πάτωμα του μπάνιου. Πρέπει να δώσετε προσοχή:
Μετά την ισοπέδωση του δαπέδου και την ολοκλήρωση της τσιμεντοκονίας, είναι επιτακτική ανάγκη να γίνει στεγανοποίηση χρησιμοποιώντας ειδικό εμποτισμό ή μείγμα.
Κατά την τοποθέτηση πλακιδίων, προσέξτε να μην σχηματιστούν θύλακες αέρα.
Μην τσιγκουνεύεστε την αρμολόγηση. Ένας αρμόστοκος υψηλής ποιότητας θα απαλλαγεί από τη μούχλα και το ωίδιο.
Οι τοίχοι του μπάνιου είναι επιχρισμένοι ή επενδυμένοι με φύλλα γυψοσανίδας ανθεκτικά στην υγρασία ... Καλυμμένο με πλακάκια, πλαστικά πάνελ ή ταπετσαρία. Πολλοί πιστεύουν ότι η ταπετσαρία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο μπάνιο λόγω υγρασίας και ζεστού ατμού, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Βινύλιο, υγρό, ανθεκτικό στην υγρασία πλενόμενη ταπετσαρία, υαλοβάμβακα, είναι αρκετά κατάλληλα για αυτούς τους σκοπούς.
Για την οροφή χρησιμοποιούνται πλαστικά πάνελ, οροφές προφίλ αλουμινίου, συνθετικές τεντωμένες οροφές ... Δεν συνιστάται η ισοπέδωση της οροφής με γυψοσανίδες.Ακόμη και τα φύλλα ανθεκτικά στην υγρασία δεν θα διαρκέσουν περισσότερο από 10 χρόνια σε ένα υγρό δωμάτιο. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να ισοπεδώσετε την οροφή στο μπάνιο είναι ένας στόκος ανθεκτικός στην υγρασία και μετά το βάψιμο.
Μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, τοποθετούνται υδραυλικά, πρίζες, διακόπτες, εισάγονται έπιπλα.
Το τραχύ φινίρισμα τοίχων και οροφών, πρώτα απ 'όλα, περιλαμβάνει την ισοπέδωση της επιφάνειας.
Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι ευθυγράμμισης:
Βρεγμένος. Χρησιμοποιούνται διαλύματα με βάση ξηρά δομικά μείγματα, σοβά, στόκος. Αυτή η μέθοδος είναι πολύ επίπονη και σκονισμένη, το πάχος της σοβατισμένης επιφάνειας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 80 mm.Κατά το φινίρισμα με μείγματα, χρησιμοποιούνται 3 τύποι κονιάματος:
Γύψος. Χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις που η επιφάνεια έχει έντονες πτώσεις. Ο σοβάς οροφής κατασκευάζεται με βάση γύψο.Στόκος ... Σχεδιασμένο για επιδιόρθωση μικρών ανωμαλιών, τσιπς, ρωγμών. Υπάρχει στόκος εκκίνησης (για επεξεργασία τραχιάς επιφάνειας) και φινίρισμα (για τελική ισοπέδωση και δημιουργία τέλεια επίπεδων και λείων τοίχων και οροφών).Αλφαβητάρι. Εμποτίζει βαθιά την επιφάνεια, βελτιώνει την πρόσφυση.Στεγνός. Οι τοίχοι και οι οροφές ισοπεδώνονται με φύλλα, πιο συχνά χρησιμοποιείται γυψοσανίδα. Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι η χρήσιμη περιοχή του δωματίου "τρώγεται".Η διακόσμηση τοίχων και οροφής ξεκινά πάντα από πάνω προς τα κάτω. Κατά την ισοπέδωση της οροφής, είναι απαραίτητο να μετρήσετε αμέσως τη μέγιστη διαφορά ύψους. Εάν η διαφορά αποδειχθεί ότι είναι μεγαλύτερη από 50 mm, τότε συνιστάται να χρησιμοποιήσετε την ξηρή μέθοδο, ειδικά επειδή εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όχι μόνο φύλλα γυψοσανίδας, αλλά και τεντωμένες οροφές.
Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας με την οροφή, οι τοίχοι ισοπεδώνονται. Ποια μέθοδο να επιλέξετε δεν είναι σημαντική. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του τι είναι πιο βολικό και πιο γρήγορο ή με βάση την τιμή των υλικών.
Οι εργασίες στο δάπεδο γίνονται τελευταία. Υπάρχουν πολλές επιλογές για δάπεδο σε ένα διαμέρισμα:
Κεραμικό πλακάκι. Χρησιμοποιείται συχνότερα σε κουζίνες και μπάνια, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε άλλα δωμάτια. Διαφέρει σε αντοχή, αξιοπιστία, ανθεκτικότητα. Ένα ευρύ φάσμα τιμών το καθιστά προσιτό για όλες τις κατηγορίες του πληθυσμού.Παρκέ. Ένας φιλικός προς το περιβάλλον τύπος επίστρωσης, κατασκευασμένος από φυσικό ξύλο, αλλά δύσκολο να τοποθετηθεί, απαιτεί πρόσθετη επεξεργασία και συντήρηση.Φυλλωτός. Εμφανισιακά θυμίζει παρκέ, μόνο που είναι φθηνότερο και πολύ πιο εύκολο στην τοποθέτηση.Λινοτάπητα και χαλί ... Χρησιμοποιείται για γρήγορες επισκευές και εξοικονόμηση κόστους. Έχει ελκυστική εμφάνιση, απαλό, ζεστό, αλλά εύκολα παραμορφώνεται και σκίζεται, ειδικά αν τοποθετηθεί σε ανώμαλη επιφάνεια.Αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα, αλλά μόνο οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες επενδύσεις δαπέδου. Είναι όλα κατάλληλα για διαμέρισμα κατοικιών. Κατά την προετοιμασία του δαπέδου για την τοποθέτηση του καλύμματος δαπέδου, γίνεται μια επίστρωση. Πρέπει να ληφθεί υπόψη το πάχος της επίστρωσης και το στρώμα θερμομόνωσης (διογκωμένος πηλός ή άλλο υλικό) - αυτό θα κάνει το δάπεδο στο ίδιο επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα.
Αφού ολοκληρώσετε τις εργασίες με το πάτωμα, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγκατάσταση των θυρών ... Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε το πλήρες σετ αμέσως. Εάν απομένουν λίγα χρήματα για επισκευές και υπάρχουν ακόμη πολλά έξοδα μπροστά, μπορείτε να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε μόνο κουτιά και πλατφόρμες για αρχή. Δεν είναι δύσκολο να αγοράσετε και να κρεμάσετε στους μεντεσέδες της πόρτας για να ταιριάζει με το μέγεθος του πλαισίου της πόρτας.
Τοποθέτηση σοβατεπί - ένα από τα τελευταία στάδια επισκευής. Ακόμη και πριν από 10 χρόνια, τα ξύλινα ήταν πολύ δημοφιλή και τώρα τα πλαστικά τοποθετούνται πιο συχνά. Είναι πιο βολικά στην τοποθέτηση, μεγάλη ποικιλία χρωμάτων, υπάρχουν σοβατεπί με αυλάκι για καλώδια.
Γενικές συμβουλές:
Εάν χρειάζεται να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να κάνετε επισκευές μόνοι σας, παίρνοντας περιστασιακά φίλους για βοήθεια.
Προσλάβετε εργαζόμενους μόνο σε επίσημες εταιρείες με καλή φήμη. Δεν υπάρχει ζήτηση για ελεύθερους εργαζόμενους χωρίς σύμβαση.
Εάν έχετε αμφιβολίες, μην διστάσετε, ζητήστε βοήθεια από φίλους ή ειδικούς.Ακόμα κι αν πρόκειται για πληρωμένη διαβούλευση.
Να είστε προσεκτικοί με την αποταμίευση. Να θυμάστε πάντα ότι το φτηνό υλικό μπορεί να αποδειχθεί κακής ποιότητας και να βλάψει ολόκληρη την επισκευή.
Τηρείτε τη σωστή σειρά εργασιών.
Προσπαθήστε να μην τεντώσετε την επισκευή για μεγάλο χρονικό διάστημα. Καλύτερα να είστε υπομονετικοί, να εξοικονομήσετε χρήματα και, χωρίς καθυστέρηση, να εκτελέσετε όλη τη δουλειά. Διαφορετικά, δεν θα υπάρξει αποτέλεσμα καινοτομίας.
Μετά από διαγωνισμό για τις εργασίες επισκευής, επιλέγεται ανάδοχος εταιρεία. Σε σπάνιες περιπτώσεις, οι νέοι έποικοι μπορούν να επιλέξουν τον ανάδοχό τους.
Ως αποτέλεσμα τέτοιων επισκευών, λαμβάνεται ένα διαμέρισμα που είναι αρκετά κατάλληλο για διαμονή. Εγκατεστημένες πρίζες και διακόπτες, μια λάμπα σε μια πρίζα, φθηνά υδραυλικά, υπάρχει ακόμη και μια σόμπα στην κουζίνα.
Η ποιότητα των υλικών και της εργασίας που εκτελείται απέχει πολύ από το να είναι ιδανική και δεν χρειάζεται να επιλέξετε σχέδιο, τι είναι - δηλαδή. Από την άλλη, υπάρχει έτοιμη στέγαση δωρεάν και, αν θέλετε, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να επαναλάβετε τις επισκευές με ακριβότερα υλικά και σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.
Η τιμή για την ανακαίνιση διαμερίσματος αποτελείται από πολλά στοιχεία:
Ο σχεδιασμός και το έργο καταρτίζονται ανεξάρτητα ή θα προσληφθεί ειδικός;
Οι επισκευές γίνονται μόνοι σας ή προσλαμβάνονται άτομα;
Τι είδη υλικών θα χρησιμοποιηθούν;
Ποιοι είναι οι τύποι επιστρώσεων;
Υδραυλικά, καλωδιώσεις, οικιακούς σωλήνες ή ακριβότερους εισαγόμενους;
Αυτά και πολλά άλλα εξαρτήματα επηρεάζουν την τελική τιμή. ... Επομένως, είναι δυνατός ο υπολογισμός του κόστους των επισκευών μόνο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, μετά την κατάρτιση έργου και εκτίμησης.
Πώς ξεκινάτε τις επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα; Είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη πολλές αποχρώσεις που θα σας επιτρέψουν να αποκτήσετε ένα άνετο και ασφαλές σπίτι. Η πρόχειρη εργασία μπορεί να γίνει σε νέα κτίρια ή σε σπίτια παλαιότερης κατασκευής, με κάθε μία από τις επιλογές να έχει κάποιες διαφορές. Αξίζει να τα θυμάστε για να αποφύγετε δυσάρεστες συνέπειες.
Τις περισσότερες φορές απαιτείται ανακαίνιση διαμερίσματος κατά την αγορά νέου σπιτιού. Επί του παρόντος, οι προγραμματιστές εκτελούν το κύριο σύνολο εργασιών, το οποίο περιλαμβάνει επίστρωση και γύψο. Επίσης, οι εγκαταστάσεις διαθέτουν σημεία εισερχόμενης σύνδεσης για επικοινωνίες, επιφάνειες ισοπεδωμένες με ενώσεις εκκίνησης, τοποθετημένα ηλεκτρικά καλώδια και τζάμια ανοίγματα παραθύρων (με εξαίρεση το μπαλκόνι, εάν υπάρχει).
Το τραχύ φινίρισμα περιλαμβάνει την προετοιμασία του δωματίου για την εφαρμογή υλικών και υλικών φινιρίσματος
Η δευτερεύουσα στέγαση μπορεί επίσης να χρειαστεί να επισκευαστεί εάν η κάλυψη και οι επικοινωνίες έχουν εξυπηρετήσει το χρόνο τους. Όμως τα περισσότερα προβλήματα προκύπτουν με τα νεόδμητα σπίτια, τα οποία χτίστηκαν σύμφωνα με τον ίδιο τύπο σχεδίου. Είναι οι εξής:
Συρρίκνωση. Όλα τα κτίρια υπόκεινται σε αυτή τη διαδικασία, αλλά τα νέα κτίρια είναι πολύ πιο αισθητά. Εάν η ακατέργαστη εργασία εκτελέστηκε λανθασμένα ή χρησιμοποιήθηκαν λάθος υλικά, τότε οποιοδήποτε λεπτό φινίρισμα θα γίνει γρήγορα άχρηστο.
Έλλειψη σχεδίου καλωδίωσης επικοινωνιών και δυνατότητα δημιουργίας νέων σημείων σύνδεσης χωρίς ζημιές. Πράγματι, είναι πολύ σπάνιο να συντάξετε ένα διάγραμμα της θέσης της ηλεκτρικής καλωδίωσης, το οποίο περιπλέκει σημαντικά πολλές εργασίες. Και για νέα σημεία σύνδεσης, θα χρειαστεί να κάνετε ξανά wall chasing.
Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι έχουν ολοκληρωθεί όλα τα απαραίτητα βήματα. Για παράδειγμα, δεν είναι γνωστό εάν έχει τοποθετηθεί στεγανοποίηση, ειδικά στο μπάνιο.
Δεν είναι πάντα σκόπιμο να χρησιμοποιείτε υπερβολικά ακριβά υλικά και φινιρίσματα σε ένα νέο κτίριο, καθώς ένα νέο σπίτι μπορεί να συρρικνωθεί
Φυσικά, είναι πολύ καλύτερο να εκτελέσετε τις εργασίες μόνοι σας ή να ελέγξετε την ποιότητα της εργασίας με μισθωτούς τεχνίτες ή οργανισμούς. Αλλά αυτή η δυνατότητα δεν είναι πάντα διαθέσιμη.
Από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα; Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πιθανά προβλήματα, η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση θα είναι σαφής - με αξιολόγηση της ποιότητας. Αν και οι περαιτέρω διαδικασίες περιλαμβάνουν ένα σύνολο εργασιών, αυτό είναι υψίστης σημασίας.
Όλα ξεκινούν με την εύρεση ελαττωμάτων. Αυτή η διαδικασία είναι που καθιστά δυνατή τη λήψη μιας πιο ακριβούς λίστας δραστηριοτήτων που πρέπει να πραγματοποιηθούν στο μέλλον.
Μια επίπεδη ράγα ή επίπεδο εφαρμόζεται στους τοίχους, το μήκος του εργαλείου πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 1,5 μ. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα σιδερένιο χάρακα. Με τη βοήθεια του επιπέδου, προσδιορίζεται η καμπυλότητα και ο χάρακας καθιστά δυνατή την εμφάνιση των κενών που σχηματίζονται μεταξύ της άκρης του και της επικάλυψης. Εάν τα ελαττώματα είναι περισσότερα από 2-3 mm ανά 1 m2 ή ο τοίχος βυθιστεί προς τα πάνω ή προς τα κάτω, τότε θα απαιτηθεί πρόσθετη ισοπέδωση με στόκο.
Για τον εντοπισμό ανωμαλιών, εφαρμόζεται ένα ομοιόμορφο όργανο στον τοίχο και όλες οι κοιλότητες σημειώνονται με ένα μολύβι
Αυτή η επιφάνεια αξιολογείται χρησιμοποιώντας παρόμοια τεχνολογία, αλλά με την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιήθηκε μια επίστρωση ως τραχιά επίστρωση, μια σημαντική λεπτομέρεια είναι η παρουσία μιας ταινίας αποσβεστήρα. Είναι κολλημένο γύρω από την περίμετρο του δωματίου πριν από την έκχυση του διαλύματος.
Μια ταινία αποσβεστήρα είναι ένα υποχρεωτικό χαρακτηριστικό κατά την τοποθέτηση μιας επίστρωσης, καθώς χωρίς αυτήν, η θερμική διαστολή θα οδηγήσει σε ρωγμές
Σε μια σημείωση! Συχνά πιστεύεται ότι η ταινία αποσβεστήρα είναι προαιρετική. Μάλιστα, η απουσία του συμβάλλει στην εμφάνιση ρωγμών και παραμορφώσεων στο δάπεδο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα πρόσφατα ανεγερθέντα κτίρια, όπου η συρρίκνωση είναι πολύ άνιση.
Εάν δεν υπάρχει, θα πρέπει να αποσυναρμολογήσετε το επίστρωμα για να γεμίσετε ένα νέο σύμφωνα με όλες τις τεχνολογικές αποχρώσεις, αλλά αυτό θα οδηγήσει σε απτές χρονικές και οικονομικές απώλειες. Επομένως, υπάρχουν άλλες επιλογές για την επίλυση αυτού του προβλήματος:
Εάν η επίστρωση χύνεται χωρίς κενό απόσβεσης, τότε μπορεί είτε να αποσυναρμολογηθεί εντελώς είτε οι ραφές να κοπούν με μύλο και να γεμιστούν με ένα ελαστικό υλικό όπως η σιλικόνη
Δημιουργία αρμών διαστολής. Αυτή η μέθοδος προϋποθέτει ότι η επιφάνεια του δαπέδου κόβεται σε πολλά τμήματα σε όλο το μήκος της. Για αυτό, χρησιμοποιείται ένας μύλος ή ένα πιο κατάλληλο εργαλείο. Η ουσία είναι ότι οι αρμοί που δημιουργούνται θα εξουδετερώσουν τις αναδυόμενες διαδικασίες παραμόρφωσης.
Συνέχιση των εργασιών, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιηθούν επισκευές.
Εάν κατά την επιθεώρηση διαπιστωθεί ότι η επίστρωση έχει καμπυλότητα ή ελαττώματα, τότε χύνεται ένα λεπτό στρώμα αυτοεπιπεδούμενου μείγματος.
Η αυτοεπιπεδούμενη επίστρωση σάς επιτρέπει να κάνετε το δάπεδο τέλεια επίπεδο
Είναι δύσκολο να καταλάβουμε πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος χωρίς να αξιολογήσετε την κατάσταση της οροφής. Με αυτήν την επιφάνεια προκύπτουν τα περισσότερα προβλήματα. Φυσικά, εάν το τραχύ φινίρισμα εκτελείται με υψηλή ποιότητα, τότε η βάση δεν απαιτεί πρόσθετη παρέμβαση, αλλά αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο. Επομένως, υπάρχουν πολλές επιλογές για την ανάπτυξη των γεγονότων.
Προσδιορίζονται οι ελλείψεις που παρουσιάζονται, μετράται το επίπεδο καμπυλότητας. Συνιστάται να χτυπάτε τους αρμούς των πλακών δαπέδου. Όταν εμφανίζονται ρωγμές ή πέφτει κονίαμα, απαιτείται πλήρης αντικατάσταση της στρώσης και ενίσχυση των ραφών. Εάν τα ελαττώματα είναι περισσότερα από 3 mm ανά 1 m, τότε εφαρμόζεται στόκος. Σε περίπτωση σοβαρών αποκλίσεων, θα πρέπει να γίνει νέο σοβάτισμα ή να χρησιμοποιηθεί μια απλούστερη επιλογή: δημιουργείται ένα πλαίσιο, το οποίο καλύπτεται με το επιλεγμένο υλικό. Μια εναλλακτική είναι μια τεντωμένη οροφή.
Είναι αρκετά δύσκολο να δουλέψεις με μια τέτοια επιφάνεια, ειδικά χωρίς την κατάλληλη εμπειρία.
Ο στόκος οροφής απαιτεί ορισμένες δεξιότητες, επομένως είναι καλύτερο για έναν αρχάριο πλοίαρχο να δώσει προσοχή σε γυψοσανίδες ή κατασκευές τάσης
Μετά το τραχύ φινίρισμα, οι επικοινωνίες τοποθετούνται κυρίως ως εξής:
Η ηλεκτρική καλωδίωση είναι ενσωματωμένη στον τοίχο. Τα σημεία σύνδεσης δημιουργήθηκαν χωρίς εγκατεστημένα στοιχεία, δηλαδή μονωμένα καλώδια προεξέχουν από τις οπές για πρίζες, διακόπτες και χωρίσματα φωτισμού.
Είναι λογικό να τοποθετήσετε πρόσθετους κλάδους ηλεκτρικής καλωδίωσης μόνο όταν υπάρχει ένα διάγραμμα ηλεκτρικής καλωδίωσης για το διαμέρισμα
Υπάρχουν εισροές για πηγές ύδρευσης και αποχέτευσης. Είναι σπάνιο ότι όλοι οι σωλήνες έχουν δρομολογηθεί στα σωστά σημεία.
Η τροφοδοσία αερίου γίνεται ανάλογα με το τεχνικό σχέδιο για την τοποθέτηση συσκευών κατανάλωσης χωρίς σύνδεση.
Κατά τον έλεγχο των επικοινωνιών, θα πρέπει να προσέχετε την ακρίβεια της θέσης όλων των μελλοντικών σημείων σύνδεσης. Εάν είναι απαραίτητο να προσθέσετε εξόδους καλωδίωσης, τότε είναι απαραίτητο να αυλακώσετε επιφάνειες και να τοποθετήσετε νέες γραμμές.
Μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, ενδέχεται να απαιτηθεί πρόσθετη καλωδίωση επικοινωνιών
Είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι ο ανυψωτήρας είναι σωστά τοποθετημένος και σφιχτός. Το κύριο πρόβλημα έγκειται στους σωλήνες αποχέτευσης: δεν μπορούν να στερεωθούν με ασφάλεια ή έχουν σφάλματα στους αρμούς τομής.
Φυσικά, μπορείτε να αντιμετωπίσετε πολλά προβλήματα, υποδεικνύοντας ότι το τραχύ φινίρισμα έγινε πολύ άσχημα. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί πλήρης επανεπεξεργασία.
VIDEO
Τα προβλήματα που εντοπίστηκαν επιδιορθώνονται με την ακόλουθη σειρά:
Πραγματοποιείται η τελική ευθυγράμμιση όλων των επιφανειών. Εάν χρησιμοποιούνται επιπεδωτικές ενώσεις, τότε εφαρμόζονται σε λεπτή στρώση και ακολουθεί ισοπέδωση.
Εάν τα ελαττώματα είναι σοβαρά, τότε μπορείτε να καλύψετε τις βάσεις με φύλλο υλικού. Η τεχνολογία παρέχει δύο επιλογές: εγκατάσταση απευθείας στην επιφάνεια με χρήση κόλλας ή προκαταρκτική κατασκευή του τόρνου.
Η εργασία με τις επικοινωνίες περιλαμβάνει την τοποθέτηση σωλήνων στα σημεία σύνδεσης.
Ένας καλός τρόπος για να ισοπεδώσετε τις επιφάνειες είναι η επικόλληση με γυψοσανίδα, αυτή η μέθοδος είναι εύκολο να τακτοποιήσετε και δεν κλέβει την ωφέλιμη περιοχή του δωματίου
Μόνο τότε μπορείτε να ξεκινήσετε τη διακοσμητική επένδυση.
Συμβαίνει ότι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δεν χρειάζεται να διορθώσει σημαντικές ελλείψεις. Τότε ο αλγόριθμος των ενεργειών έχει ως εξής:
Καταρτίζεται το σχέδιο φινιρίσματος και το τελικό σχέδιο.
Όλα τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά αγοράζονται και προετοιμάζονται.
Πρώτα απ 'όλα, συνιστάται να εκτελέσετε την επένδυση της οροφής, έτσι θα αποφευχθεί η ζημιά σε παρακείμενες περιοχές.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε τους τοίχους: είναι βαμμένοι, επικολλημένοι με ταπετσαρία ή επιλέγουν μια πιο κατάλληλη επιλογή.
Πηγαίνουν στο δάπεδο μετά την οροφή και το δάπεδο για να επιλέξουν το σωστό υλικό για φινίρισμα. Το τελευταίο που θα τοποθετηθεί είναι το πάνω και το κάτω σοβατεπί.
Απομένει να εγκαταστήσετε εσωτερικά αντικείμενα, να συνδέσετε υδραυλικά και συσκευές.
Συνοψίζοντας τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η αλληλουχία των δραστηριοτήτων εξαρτάται άμεσα από την αρχική ποιότητα της πρόχειρης εργασίας.
VIDEO
Είναι πολύ νωρίς για τους αγοραστές διαμερισμάτων σε νέα κτίρια να χαλαρώσουν μετά την παραλαβή των κλειδιών, γιατί εάν η κατοικία αγοραστεί χωρίς επισκευή από τον κύριο του έργου, τότε ο νεοσύστατος ιδιοκτήτης αποκτά κυριολεκτικά γυμνούς τοίχους. Ο ιστότοπος "RIA Real Estate" αποφάσισε να υπενθυμίσει στους νέους αποίκους τις κύριες τεχνολογίες και τα στάδια του τραχιού φινιρίσματος, η ποιότητα των οποίων καθορίζει επίσης την ποιότητα της μελλοντικής διακόσμησης.
Τεχνολογικό υπόμνημα
Επί του παρόντος, υπάρχουν δύο κύρια δομικά σχέδια για πολυκατοικίες. Πρώτον, πρόκειται για σπίτια, το πλαίσιο και οι εξωτερικοί τοίχοι των οποίων κατασκευάστηκαν από πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος. Και δεύτερον, πρόκειται για σπίτια, το πλαίσιο των οποίων είναι κατασκευασμένο από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα και τα ανοίγματα γεμίζονται, κατά κανόνα, με μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος. Μπορεί να υπάρχουν και άλλα σχέδια σχεδιασμού, αλλά αποτελούν ένα μικρό ποσοστό των νεοανεγεγραμμένων πολυκατοικιών, εξηγεί ο Alexander Bortnikov, επικεφαλής του εκπαιδευτικού κέντρου Knauf Gips LLC.
«Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα νεόδμητα κτίρια που χρησιμοποιούν ως κύριο υλικό το οπλισμένο σκυρόδεμα υπόκεινται σε συρρίκνωση. Η συρρίκνωση είναι χαρακτηριστικό όλων των υλικών με βάση το τσιμέντο, καθώς η τσιμεντόπετρα συρρικνώνεται καθώς σκληραίνει.Επομένως, συνιστάται να ξεκινήσετε τις εργασίες φινιρίσματος όταν έχουν περάσει όλα τα φαινόμενα συρρίκνωσης και αυτό είναι περίπου ένα χρόνο μετά την κατασκευή ή να λάβετε υπόψη αυτό το φαινόμενο κατά την επιλογή ορισμένων υλικών και συστημάτων για φινίρισμα », συνιστά ο ειδικός.
Σκεφτόμαστε το σχέδιο
Παραδόξως, αλλά ακόμη και πριν από την έναρξη της πρόχειρης εργασίας, είναι απαραίτητο να αποφασίσετε για την εσωτερική διακόσμηση, γιατί, με βάση αυτό, θα εξαρτηθεί από το πού και ποιες επικοινωνίες θα τοποθετηθούν και ποιες λύσεις φινιρίσματος θα χρησιμοποιηθούν. Πριν ξεκινήσετε το ανώμαλο φινίρισμα, εάν είναι απαραίτητο, αντικαθίστανται τα παράθυρα, τα θερμαντικά σώματα, οι υδραυλικές επικοινωνίες και η ηλεκτρική καλωδίωση. Η αντικατάσταση όλων των παραπάνω μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε πλήρως είτε επιλεκτικά, είναι σημαντικό όλες αυτές οι εργασίες να ολοκληρωθούν πριν από την εκτέλεση ενός τραχιού φινιρίσματος, επισημαίνει ο Bortnikov.
Ισοπέδωση των δαπέδων
Το πρώτο βήμα είναι να ισοπεδώσετε το πάτωμα. Εάν το διαμέρισμά σας είναι εντελώς "γυμνό", τότε έχετε μια μονολιθική πλάκα στο πάτωμα, η οποία πρέπει όχι μόνο να ισοπεδωθεί, αλλά και να μονωθεί, γιατί μεταδίδει όλους τους κραδασμούς και τους ήχους. Για να γίνει αυτό, συνιστάται πρώτα να γεμίσετε ένα στρώμα διογκωμένου πηλού, το οποίο έχει εξαιρετικές ηχομονωτικές και θερμομονωτικές ιδιότητες (πάχος στρώματος περίπου 5 cm). Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κενά στο τσιμεντένιο δάπεδό σας, διαφορετικά το νερό από το επίστρωμα μπορεί να ρέει προς τους γείτονες. Συνήθως, μπορούν να παραμείνουν τρύπες στην περιοχή των ανυψωτικών και των φρεατίων εξαερισμού. Πρέπει να σφραγιστούν με αφρό πολυουρεθάνης ή συγκολλητικό μείγμα. Στη συνέχεια, γεμίζουμε διογκωμένο πηλό, ξεκινώντας από το σημείο που έχει το μεγαλύτερο βάθος. Ρίχνουμε διογκωμένο πηλό με διάλυμα υγρού σκυροδέματος, παρόμοιας συνοχής με το γάλα. Ένα τέτοιο διάλυμα στεγνώνει για περίπου μία ή δύο ημέρες. Μπορείτε επίσης να φτιάξετε αμέσως ένα μείγμα αργίλου-τσιμέντου-άμμου και να το στρώσετε στη βάση.
Για τα μπάνια, συνιστάται να κάνετε μια στεγανοποίηση δαπέδου πριν την τοποθέτηση διογκωμένου πηλού, με προσέγγιση στους τοίχους έως και 10 cm. Εάν έχει ήδη γίνει πριν τεθεί σε λειτουργία το σπίτι, τότε πρέπει να ελεγχθεί η ποιότητά του, καθώς υπάρχουν ελαττώματα βρίσκονται συχνά.
Το μόνο μειονέκτημα ενός αυτοεπιπεδούμενου δαπέδου είναι η τιμή - από 240 ρούβλια ανά 25 κιλά (κατά μέσο όρο 400 ρούβλια), επομένως τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα χρησιμοποιούνται συνήθως με διαφορές ύψους όχι μεγαλύτερες από 4 cm. Ένα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο μπορεί να τοποθετηθεί επίσης σε τσιμεντοκονία-άμμο (αφού στεγνώσει), αυτό θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια πιο λεία επιφάνεια με χαμηλότερο κόστος. Μπορείτε να περπατήσετε σε αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα μετά από 5 ώρες, να τοποθετήσετε λινέλαιο ή πλακάκια σε δύο ημέρες και ξύλινο δάπεδο μετά από 7 ημέρες.
Για ορισμένες τελικές επιστρώσεις, είναι επιθυμητό σε κάθε περίπτωση να χρησιμοποιήσετε ένα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο, για παράδειγμα, κάτω από ένα laminate - δεν είναι στερεωμένο στο πάτωμα, αλλά απλώς βρίσκεται στο υπόστρωμα, γι 'αυτό κατά τη λειτουργία μπορεί να κινείται και να τρίβεται ενάντια στην επιφάνεια. Εάν έχετε απλώς μια τσιμεντοκονία στο πάτωμά σας, θα σχηματιστεί σκόνη, ενώ τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα το αποκλείουν εντελώς.
Ένας άλλος τρόπος ισοπέδωσης του δαπέδου και προετοιμασίας της βάσης για την τοποθέτηση της τελικής επίστρωσης είναι η χρήση ξηρών προκατασκευασμένων δαπέδων, λέει ο ειδικός «Knauf Gips». «Κατά τη χρήση αυτής της λύσης, τα στοιχεία δαπέδου ή, για παράδειγμα, το Knauf-superpol, τοποθετούνται είτε απευθείας στη βάση είτε σε μονωτικό στρώμα (σανίδες από διογκωμένη πολυστερίνη ή ορυκτοβάμβακα) ή σε ένα στρώμα ξηρής επίχωσης από διογκωμένη άργιλο άμμος. Το τελευταίο ξηρό προκατασκευασμένο δάπεδο είναι το πιο δημοφιλές επειδή σας επιτρέπει να ισοπεδώνετε γρήγορα την επιφάνεια του δαπέδου. Η χρήση αυτής της μεθόδου προετοιμασίας της βάσης επιτρέπει μια μέρα μετά την τοποθέτησή της να παραχθεί μια τελική επίστρωση και ταυτόχρονα επιλύονται τα ζητήματα μείωσης του φορτίου στα δάπεδα, βελτιώνεται η ηχομόνωση του δαπέδου », λέει ο Bortnikov. Οι γυψοσανίδες (σανίδα GVL) μπορούν να έχουν πάχος έως και 20 χιλιοστά. Το κόστος τους κυμαίνεται από 315 έως 566 ρούβλια.
Σοβάτισμα τοίχων
Όσο για τους τοίχους, στο δωμάτιο μπορείτε να συναντήσετε διάφορες επιφάνειες από οπλισμένο σκυρόδεμα, αεριωμένο σκυρόδεμα, πολύ συχνά πυριτικό αέριο και κεραμικά τούβλα, με τα οποία μπορούν να γίνουν εσωτερικά χωρίσματα, σημειώνει ο Bortnikov. Πρέπει να σημειωθεί ότι επί του παρόντος ορισμένοι κατασκευαστές παράγουν πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλής ποιότητας επιφάνειας, τα οποία αρκούν για στόκο, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται ισοπέδωση των τοίχων με σοβά. «Σε εσωτερικούς χώρους είναι πιο σκόπιμο να χρησιμοποιείτε σοβάδες με βάση το γύψο, με εξαίρεση τα δωμάτια με υψηλή υγρασία (μπάνια, ντους). Πριν την εφαρμογή του σοβά, η επιφάνεια των τοίχων πρέπει να ασταρωθεί. Για κακοαπορροφητικές επιφάνειες, όπως το σκυρόδεμα, χρησιμοποιείται ένα αστάρι όπως το Knauf Betokontakt για τη βελτίωση της πρόσφυσης (προσκόλλησης) του σοβά στην επιφάνεια», εξηγεί ο ειδικός. Για αστάρωμα επιφανειών υψηλής απορρόφησης υγρασίας, για παράδειγμα, κεραμικά τούβλα, αεριωμένο σκυρόδεμα, χρησιμοποιούνται αστάρια που μειώνουν την απορροφητικότητα του υποστρώματος και εμποδίζουν την ανομοιόμορφη πήξη του κονιάματος σοβά.
Το μέγιστο πάχος του σοβά σε μία στρώση δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 50 χιλιοστά. Τα σημεία σύνδεσης διαφόρων επιφανειών, για παράδειγμα, πορομπετόν και οπλισμένο σκυρόδεμα, πρέπει να ενισχυθούν με υαλοπλέγμα με πλέγμα 3x3 ή 5x5 mm. Εάν είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ισοπέδωση με πάχος άνω των 50 χιλιοστών, συνιστάται η χρήση επενδύσεων σε μεταλλικό σκελετό με επένδυση από γυψοσανίδα ή ίνες γύψου. Σε χώρους με υψηλή υγρασία, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σοβάδες με βάση το τσιμέντο ή επένδυση τοίχων σε μεταλλικό σκελετό με χρήση πλάκες (aquaplates). Το εύρος του κόστους του γύψου είναι από 250 έως 550 ρούβλια ανά 25 κιλά.
Κάνουμε χωρίσματα
Σε σπίτια χτισμένα από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, τα διαμερίσματα πωλούνται με ελεύθερη διάταξη: δηλαδή, δεν έχουν εσωτερικά χωρίσματα και ο ιδιοκτήτης διαμορφώνει τον εσωτερικό χώρο κατά την κρίση του. Η καλύτερη επιλογή για την εγκατάσταση χωρισμάτων σε αυτή την περίπτωση είναι η χρήση συστημάτων ξηρής κατασκευής, δηλαδή κατασκευών που αποτελούνται από μεταλλικό σκελετό και καλύπτονται με γυψοσανίδες ή φύλλα αυξημένης αντοχής. Το πλεονέκτημα αυτής της λύσης έγκειται στο γεγονός ότι τέτοιες κατασκευές έχουν μικρότερο βάρος σε σύγκριση με άλλες επιλογές, επιτρέπουν τη δημιουργία καμπύλων διαμορφώσεων χωρισμάτων και έχουν καλές ηχομονωτικές ιδιότητες. Επιπλέον, η τοποθέτησή τους πραγματοποιείται σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε μερικές από τις ιδιαιτερότητες κατά την εγκατάσταση τέτοιων κατασκευών, τονίζει ο Bortnikov. "Η εγκατάσταση χωρισμάτων γυψοσανίδας και γυψοσανίδας θα πρέπει να γίνεται όταν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι υγρές διεργασίες στο δωμάτιο, ή μάλλον, το σοβάτισμα των υπαρχόντων τοίχων ολοκληρωθεί και η στρώση σοβά θα πρέπει να στεγνώσει», λέει.
Για τη συσκευή πλαισίου, ο ειδικός συνιστά τη χρήση προφίλ με μέταλλο πάχους 0,6 χιλιοστών. Ως επένδυση πλαισίου, είναι καλύτερο να πάρετε γυψοσανίδα με πάχος 12,5 χιλιοστών. Το κόστος του κυμαίνεται κατά μέσο όρο από 200 ρούβλια ανά φύλλο έως 360 ρούβλια. Κατά την τοποθέτηση πριζών και στις δύο πλευρές του χωρίσματος, δεν πρέπει να τοποθετούνται η μία απέναντι από την άλλη, καθώς αυτό επιδεινώνει τα ηχομονωτικά χαρακτηριστικά της δομής, σημειώνει ο συνομιλητής του πρακτορείου.
Προσοχή στο ταβάνι
Μια άλλη επιφάνεια σε διαμερίσματα που μπορεί επίσης να χρειάζεται ισοπέδωση είναι η οροφή. Μπορεί να σοβατιστεί (στρώμα όχι περισσότερο από 20 χιλιοστά). Η επιφάνεια της οροφής πρέπει να ασταρωθεί πριν το σοβάτισμα για να αποφευχθεί η αποκόλληση της στρώσης του σοβά.
«Για την ισοπέδωση οροφών, μπορούν να δημιουργηθούν ψευδοροφές σε μεταλλικό σκελετό και επένδυση με φύλλα γύψου.Οι ψευδοροφές έχουν δύο κύριες δομές πλαισίου, ενός επιπέδου και δύο επιπέδων. Εάν η διακόσμηση πραγματοποιείται σε κτίρια στα οποία δεν έχει περάσει η συρρίκνωση, συνιστάται να κάνετε μια επιλογή υπέρ μιας οροφής δύο επιπέδων. Σε αυτή την περίπτωση, το πλαίσιο στερεώνεται με αναρτήσεις στην οροφή και δεν είναι στερεωμένο στους τοίχους και, κατά συνέπεια, είναι λιγότερο επιρρεπές σε παραμορφώσεις, - εξηγεί ο Bortnikov από την Knauf Gips.
Λεπτό φινίρισμα τραχιού φινιρίσματος
«Έχουμε ισοπεδώσει τους τοίχους και την οροφή, τώρα μπορούμε να ξεκινήσουμε το φινίρισμα, αλλά ανάλογα με το υλικό που θα χρησιμοποιηθεί για αυτό, μπορεί να χρειαστεί να στρώσετε την επιφάνεια του σοβά ή των φύλλων», λέει ο ειδικός.
«Αν κολληθούν πλακάκια στην επιφάνεια ή εφαρμοστεί διακοσμητικός σοβάς με κλάσμα μεγαλύτερο από 1 χιλιοστό, τότε δεν χρειάζεται να γίνει ο στόκος φινιρίσματος. Αλλά όταν χρησιμοποιείτε ματ χρώματα και δομικούς σοβάδες με κλάσμα μικρότερο από 1 χιλιοστό ως τελική στρώση, είναι απαραίτητο να στρώσετε την επιφάνεια », καθοδηγεί.
Το στόκος πραγματοποιείται σε αυτή την περίπτωση με ένα λεπτό στρώμα χρησιμοποιώντας τη μέθοδο "απόξεσης". "Η μέθοδος στόκου" στο sdir "είναι ότι ένα μείγμα στόκου εφαρμόζεται στην επιφάνεια, στη συνέχεια εφαρμόζεται μια ευρεία (τουλάχιστον 600 χιλιοστά πλάτος), μια σκληρή σπάτουλα με προσπάθεια στην επιφάνεια σε γωνία περίπου 70 - 80 o και το σχεδιάζουμε κατά μήκος της επιφάνειας. Με αυτή τη μέθοδο, ο πλεονάζων στόκος "ξεκολλάται" από την επιφάνεια και μικρές ανωμαλίες κάτω από το επίπεδο της σπάτουλας γεμίζονται με ένα μείγμα στόκου », εξηγεί ο Bortnikov τις περιπλοκές της τεχνολογίας.
Όταν εφαρμόζετε, για παράδειγμα, ταπετσαρία βινυλίου, λούστρο ή χρώμα μέτριας γυαλάδας, το στόκος εφαρμόζεται στην επιφάνεια σε στρώμα έως και 1 χιλιοστό και λειαίνεται με μια λεπτή, ελαστική σπάτουλα (τουλάχιστον 600 mm πλάτος, αλλά είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε μια ευρύτερη σπάτουλα). Ο στόκος πραγματοποιείται με τη χρήση φωτεινής λάμπας (προβολέας), το φως από το οποίο κατευθύνεται υπό οξεία γωνία προς την επιφάνεια για να δει κανείς ανωμαλίες. Αφού στεγνώσει ο στόκος, τρίβεται με τρίψιμο για να αφαιρεθούν μικρές ουλές που έχουν απομείνει από τις άκρες της σπάτουλας. Εάν είναι απαραίτητο, η διαδικασία πλήρωσης επαναλαμβάνεται, εξηγεί ο ειδικός.
Για στόκο φινιρίσματος επιφανειών, μπορούν να χρησιμοποιηθούν στόκοι με βάση γύψο ή πολυμερή. Οι στόκοι πολυμερούς μπορούν να είναι έτοιμοι προς χρήση, αρκεί δηλαδή να ανοίξετε το δοχείο με το στόκο, να ανακατέψετε το περιεχόμενο και να το χρησιμοποιήσετε.
«Οι στόκοι με βάση το γύψο απαιτούν εμπειρία και επιδεξιότητα καθώς το μείγμα πρέπει να εφαρμοστεί και να υποστεί επεξεργασία αρκετά γρήγορα διαφορετικά θα πήξει. Οι στόκοι πολυμερούς σάς επιτρέπουν να εργάζεστε πιο μετρημένα. Επιπλέον, οι στόκοι πολυμερούς που παρασκευάζονται από ξηρό μείγμα διατηρούν τις ιδιότητές τους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για 72 ώρες, υπό την προϋπόθεση ότι το δοχείο με το προϊόν είναι κλειστό. Οι έτοιμοι πολυμερικοί στόκοι διατηρούν τις ιδιότητές τους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για αρκετούς μήνες, αλλά είναι επίσης απαραίτητο να σφραγιστεί το δοχείο με το προϊόν ερμητικά», εφιστά την προσοχή ο συνομιλητής του πρακτορείου. Το κόστος των στόκων κυμαίνεται από 200 έως 1,3 χιλιάδες ρούβλια ανά 25 κιλά, ανάλογα με την ποιότητα και τον σκοπό.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Κατά μέσο όρο, τα υλικά για τραχύ φινίρισμα θα κοστίζουν 6 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.
Βαθμολογήστε το άρθρο:
Βαθμός
3.2 ποιος ψήφισε:
85
