Φτιάξτο μόνος σου επισκευή στην είσοδο από πού να ξεκινήσεις

Οι πλάκες από σκυρόδεμα των τοίχων, του δαπέδου και της οροφής ήταν σχεδόν οριζόντιες - δεν χρειαζόταν κουραστική ισοπέδωση. Αφού αφήσαμε το αστάρι να στεγνώσει για 24 ώρες, προχωρήσαμε στο σοβάτισμα. Δεδομένου ότι ο διάδρομός μας είναι στενός, αποφασίσαμε να χρησιμοποιήσουμε διαφορετικές τεχνολογίες κατά τη διακόσμηση των τοίχων και να τους βάψουμε σε διαφορετικά χρώματα: αυτή η τεχνική σας επιτρέπει να επεκτείνετε οπτικά τον χώρο.

Σε έναν τοίχο εφαρμόσαμε έναν φθηνό και πολύ αξιόπιστο διακοσμητικό σοβά Knauf Diamant σε λευκό χρώμα. Εφαρμόζεται εύκολα στους τοίχους και, μετά από σύντομη έκθεση 15 λεπτών, σπατουλάρεται για να δημιουργήσει την επιθυμητή υφή επιφάνειας. Οι ορυκτοί κόκκοι που περιέχονται στον σοβά, μεγέθους έως 3 mm, αφήνουν ένα ίχνος όταν τρίβονται, το οποίο δημιουργεί το επιθυμητό σχέδιο.

Για λόγους οικονομίας αποφασίσαμε να περάσουμε στους υπόλοιπους τοίχους διακοσμητικό ανάγλυφο σοβά, φτιαγμένο σύμφωνα με τη δική μας συνταγή από μείγμα γύψου που άφησαν οι γείτονες μετά την ανακαίνιση των διαμερισμάτων. Για την εφαρμογή του χρησιμοποιήθηκε φαρδιά και στενή σπάτουλα. Εφαρμόσαμε το μείγμα σοβά στους τοίχους «σε ελεύθερο στυλ», χωρίς να ανησυχούμε για το πάχος της στρώσης. Μετά την εφαρμογή του σοβά, η επιφάνεια λειάνθηκε με ατσάλινο πλωτήρα. Η υφή του "βενετσιάνικου" γύψου μπορεί να είναι οποιαδήποτε. Είναι σημαντικό το στυλ να είναι ομοιόμορφο σε όλο τον τοίχο. Και δεδομένου ότι κάθε άτομο έχει το δικό του "χειρόγραφο" στην εργασία, είναι καλύτερο να εκτελέσετε αυτή τη λειτουργία από έναν πλοίαρχο. Όταν χρησιμοποιείτε γύψο, δεν μπορείτε να τρίψετε αποτελεσματικά με ένα βήμα περισσότερο από 2-2,5 m μήκους τοίχου. Αφού ολοκληρώσετε ένα τμήμα, μπορείτε να προχωρήσετε στο επόμενο, εξομαλύνοντας την περιοχή σύνδεσης.

Έτσι, σε ένα βράδυ, σοβατίσαμε τρεις τοίχους στο διάδρομο. Και όταν ο σοβάς στέγνωσε, ασταρώσαμε την επιφάνειά του με ακρυλικό αστάρι σε δύο στρώσεις. Μετά από 24 ώρες για να στεγνώσει και να πολυμεριστεί το αστάρι, αρχίσαμε να βάφουμε τους τοίχους.

- Εφαρμογή ανάγλυφου σοβά Knauf Diamant.
- Υφή διακοσμητικού σοβά Knauf Diamant μετά από αρμολόγηση.

Για να τονίσουμε το μοτίβο στην επιφάνεια του σοβά εφαρμόσαμε την τεχνική σκουπίσματος βαφής. Για αυτό, χρησιμοποιήσαμε ένα χρωματισμένο χρώμα διασποράς νερού από τερακότα (τούβλο) απόχρωσης αραιωμένο με νερό 1: 2, ένα σφουγγάρι, ένα πανί και έναν κουβά νερό. Το αραιωμένο χρώμα εφαρμόστηκε με χαοτικό τρόπο στο σοβά. Στη συνέχεια τρίψτε την επιφάνεια με ένα υγρό πανί. Αφού αφήσετε το χρώμα να στεγνώσει για περίπου 30 λεπτά, σκουπίστε το νέο χρώμα από τις προεξέχουσες επιφάνειες χρησιμοποιώντας ένα ημίξηρο πανί. Στον τοίχο υπάρχουν πιο σκούρα «καταθλιπτικά» και πιο ανοιχτόχρωμα «προεξοχές». Αφού στέγνωσε το χρώμα, μια μέρα αργότερα, εφαρμόσαμε στον τοίχο ένα οικολογικό βερνίκι με βάση το νερό για μπάνια και σάουνες, το οποίο έδωσε φωτεινότητα στο χρώμα και το βάθος του διακοσμητικού γύψου.

Έχουμε επιλέξει φθηνά πλακάκια από πορσελάνη υψηλής αντοχής για το δάπεδο. Πριν ξεκινήσει η εγκατάσταση, σημειώθηκε η θέση των πρώτων σειρών στο πάτωμα. Η επιφάνεια σκυροδέματος του υποδαπέδου είχε προηγουμένως καθαριστεί από μπογιά και κομμάτια σοβά, πλύθηκε και ασταρώθηκε προσεκτικά με ακρυλικό αστάρι.

Τα πλακάκια τοποθετούνταν παραδοσιακά: η κόλλα πλακιδίων απλώνονταν στο πάτωμα με οδοντωτή σπάτουλα και τα πλακάκια στρώνονταν πάνω σε αυτό. Η θέση των πλακιδίων στερεώθηκε με πλαστικούς σταυρούς. Αφού σφίξει η κόλλα, σφραγίστηκαν οι ραφές και τοποθετήθηκαν φιμέ και βερνικωμένα ξύλινα σοβατεπί.

- Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου από πορσελάνη.
- Τοποθέτηση ξύλινων σοβατεπί.

Πολλοί επιχειρηματίες πολίτες θέλουν να ζουν σε καθαρές και όμορφες εισόδους, αλλά δεν ξέρουν πώς να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα.Ωστόσο, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι δεν είναι πιο δύσκολο να βελτιώσετε την είσοδο από το να κάνετε επισκευές στο δικό σας διαμέρισμα, αν το θέλετε. Εκπρόσωποι εταιρειών διαχείρισης, μέλη του διοικητικού συμβουλίου των ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών και οι κύριες εισόδους είπαν στο RIA Nedvizhimost για πέντε σημαντικά βήματα προς τη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου.

Η πρωτοβουλία δεν τιμωρείται

Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ενδιαφέρονται μόνο για τον δικό τους χώρο διαβίωσης και οτιδήποτε πίσω από την τεράστια μεταλλική μπροστινή πόρτα θεωρείται πονοκέφαλος για την εταιρεία διαχείρισης ή οποιονδήποτε άλλο οργανισμό.

«Οι άνθρωποι μπορούν να τινάζουν τον αέρα για χρόνια για τη βρωμιά στην είσοδο, να αγανακτούν με τους τοίχους που έχουν υποστεί ζημιά από βανδάλους και να μην κάνουν τίποτα, περιμένοντας από κάποιον να έρθει και να κάνει τα πάντα για αυτούς», σημειώνει η Yulia Danilina, η κύρια είσοδος σε ένα από τα Σπίτια της Μόσχας.

Εν τω μεταξύ, κάθε ένοικος μπορεί ανά πάσα στιγμή να πάρει την πρωτοβουλία στα χέρια του. «Είχαμε έναν υποψήφιο ανώτερο στην είσοδο, αλλά κανένας από τους ενοίκους δεν είδε σημάδια των δραστηριοτήτων του. Ήρθα κοντά του, τον συνάντησα, είπα ότι ήθελα να βάλω τα πράγματα σε τάξη στην είσοδο. Δεν τον πείραξε, ωστόσο, και δεν βοήθησε », θυμάται η Danilina.

Σημείωσε ότι αφού άρχισε να συνεργάζεται ενεργά με τους ενοίκους, οι ίδιοι πρότειναν να την ορίσουν ως επικεφαλής της εισόδου και κανείς δεν έφερε αντίρρηση.

Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι οι περισσότεροι κάτοικοι είναι έτοιμοι να παράσχουν παθητική βοήθεια στη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου - να διατηρούνται καθαρά, να φροντίζουν τα λουλούδια, ακόμη και να διαθέσουν κάποια λογικά χρήματα για τη διευθέτηση της εισόδου, αλλά πολλοί κάτοικοι δεν ξοδεύουν τη δική τους ενέργεια και χρόνο για την οργάνωση όλων αυτό μπορεί να θέλει ή να μην θέλει.

Η καθαριότητα ξεκινά από τη γνωριμία

Πρώτα απ 'όλα, ο νεοσύστατος ακτιβιστής θα πρέπει να δημιουργήσει επαφή με άλλους ενοικιαστές, να καταρτίσει έναν κατάλογο ιδιοκτητών και υπεύθυνων ενοικιαστών.

Η Danilina σημειώνει ότι ένα τόσο απλό πράγμα όπως ένας πίνακας πληροφοριών θα βοηθήσει στη δημιουργία ενός ευνοϊκού ψυχολογικού μικροκλίματος στην είσοδο. Στο περίπτερο, εκτός από την ανάρτηση σημαντικών πληροφοριών αναφοράς, μπορείτε να συγχαρείτε τους κατοίκους για γενέθλια, γάμους ή τη γέννηση παιδιών.

«Ο ίδιος αγόρασα και κρέμασα ένα περίπτερο με πληροφορίες στον πρώτο όροφο και μετά έκανα διαγωνισμό ζωγραφικής ανάμεσα στα παιδιά της γειτονιάς. Ως αποτέλεσμα, οργανώσαμε μια μικρή έκθεση κρεμώντας τα σχέδια στον πίνακα. Δεν έχετε ιδέα τι συγκινητικό αποτέλεσμα είχε. Πολλοί γείτονες έγιναν αμέσως φίλοι », θυμάται η Danilina.

Ωστόσο, ένα μαστίγιο μπορεί να εφαρμοστεί σε οποιοδήποτε καρότο. Για παράδειγμα, στον πίνακα πληροφοριών, μπορείτε επίσης να αναρτήσετε λίστες με ανεύθυνους κατοίκους της εισόδου.

«Όταν υποσχέθηκα να αναρτήσω στον πίνακα ανακοινώσεων τα ονόματα των ιδιοκτητών που δεν υπέγραψαν την αίτηση για επισκευή στην είσοδο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα γινόταν, ήρθαν οι ίδιοι σε εμένα για να υπογράψω τα έγγραφα», θυμάται ο μεγαλύτερος. στην είσοδο ενός από τα σπίτια στο Togliatti Yulia Chursina.

Επισκευάστε πρώτα

Το να ομορφύνεις μια παραμελημένη σκάλα που χρειάζεται επισκευή είναι μια άχρηστη άσκηση. Ως εκ τούτου, πολλοί ακτιβιστές πρέπει να ξεκινήσουν τον καθαρισμό με την οργάνωση των επισκευών.

Για την έναρξη των επισκευών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια γενική συνέλευση των κατοίκων και να τεθεί αυτό το θέμα σε ψηφοφορία. Ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Kutuzovskaya Riviera HOA Aurika Pariy επεσήμανε ότι ακόμη και η συγκατάθεση όλων των κατοίκων μιας εισόδου δεν αρκεί για να ληφθεί απόφαση για την επισκευή της - η γενική συνέλευση πραγματοποιείται σε όλη την πολυκατοικία.

Όσο παράδοξο κι αν φαίνεται, αλλά σε ένα κτίριο κατοικιών με πέντε εισόδους, κάθε είσοδος είναι κοινή ιδιοκτησία όλων των κατοίκων του σπιτιού. Επομένως, ούτε το συμβούλιο εισόδου, ούτε ο επικεφαλής της εισόδου, ούτε το συμβούλιο μιας πολυκατοικίας μπορούν να επιλύσουν ανεξάρτητα τέτοια ζητήματα, εξηγεί ο Pariy. Έτσι, για να πραγματοποιήσει επισκευές σε ξεχωριστή είσοδο, ο ακτιβιστής θα πρέπει να ζητήσει την υποστήριξη κάθε ιδιοκτήτη ολόκληρου του σπιτιού.

Όλες οι εργασίες στην είσοδο που σχετίζονται με συνήθεις και μεγάλες επισκευές, που περιλαμβάνουν βάψιμο τοίχων, επισκευή δαπέδων και αντικατάσταση θυρών, πρέπει να εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς, που έχουν προσληφθεί από ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή εταιρεία διαχείρισης, προσθέτει ο Pariy.

«Όλη η παράνομη εργασία μπορεί να οδηγήσει σε κυρώσεις από την επιθεώρηση στέγασης στην εταιρεία διαχείρισης ή την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, η οποία, με τη σειρά της, μπορεί να ανακτήσει το ποσό της ζημίας μέσω του δικαστηρίου από ιδιαίτερα κατοίκους πρωτοβουλίας», προειδοποιεί ο συνομιλητής του πρακτορείου.

Η επισκευή εισόδων σε πολυκατοικίες, όπου οι κάτοικοι δεν δημιούργησαν HOA ή στεγαστικούς συνεταιρισμούς, εναπόκειται στις δημοτικές αρχές, αφού στην περίπτωση αυτή οι είσοδοι δεν είναι κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων.

Ως εκ τούτου, σε τέτοια σπίτια πραγματοποιείται τακτικά ελάχιστη αναδιακόσμηση των εισόδων, συμπεριλαμβανομένης της βαφής τοίχων, των κιγκλιδωμάτων, της ασβεστοποίησης των οροφών και της αντικατάστασης γραμματοκιβωτίων, χωρίς τη συμμετοχή κατοίκων. Εάν αυτές οι εργασίες φαίνονται ανεπαρκείς για τους ενοικιαστές, τότε έχουν το δικαίωμα να στείλουν μια επιστολή στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, επισυνάπτοντας μια λίστα προβλημάτων που απαιτούν επισκευή, εξηγεί ένας ειδικός στο δευτεροβάθμιο τμήμα ακινήτων> Olesya Nikiforova.

Κατά κανόνα, μετά από τέτοιες επιστολές ευτυχίας, οι εταιρείες διαχείρισης εντός εύλογου χρονικού πλαισίου λαμβάνουν ορισμένα μέτρα για να οργανώσουν και να πραγματοποιήσουν επισκευές, σημειώνει ο ειδικός. «Εάν η επισκευή δεν ξεκινήσει, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να παραπονεθείτε στις ανώτερες αρχές. Για τον Ποινικό Κώδικα πρόκειται για την επαρχιακή διοίκηση και την επιθεώρηση στέγασης. Συνήθως, τέτοιες ενέργειες αναγκάζουν την εταιρεία διαχείρισης να είναι πιο γρήγορη - κανείς δεν θέλει να φέρει την υπόθεση στο δικαστήριο », σημειώνει η Nikiforova.

Ταυτόχρονα, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να απαιτήσει από τους ενοικιαστές να πληρώσουν για πρόσθετες επισκευές, συμπεριλαμβανομένων αυτών των δαπανών σε μηνιαίες αποδείξεις για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας. Για παράδειγμα, σε μια χρονική περίοδο, οι κάτοικοι θα λαμβάνουν λογαριασμούς που είναι 2 χιλιάδες ρούβλια υψηλότεροι από τα συνηθισμένα μηνιαία ποσά.

Οι σύλλογοι ιδιοκτητών και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί πραγματοποιούν οποιαδήποτε εργασία επισκευής στην είσοδο με δικά τους έξοδα. Ο κατάλογος των εργασιών επισκευής και η εκτίμηση εγκρίνεται στη γενική συνέλευση των ενοικιαστών. Υπάρχουν συνήθως λίγοι άνθρωποι που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για επισκευές στην είσοδο από τις τσέπες τους, επομένως οι ακτιβιστές πρέπει να επιλύσουν το ζήτημα διπλωματικά, εξηγώντας στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα πλεονεκτήματα μιας καλά συντηρημένης και καθαρής εισόδου, προειδοποιεί η Nikiforova.

Το κύριο πράγμα είναι να σταματήσετε εγκαίρως

Τα μέτρα για τη διακόσμηση της εισόδου, κατά κανόνα, προκαλούν έγκριση από τους ενοικιαστές, αλλά σε όλα πρέπει να τηρείτε την κοινή λογική, επειδή ο καθένας έχει διαφορετικά γούστα και εάν τα λουλούδια και οι αναπαραγωγές δεν προκαλούν ερωτήσεις σε κανέναν, τότε ορισμένοι ενοικιαστές μπορεί να θεωρήστε το γκράφιτι στην είσοδο ως χουλιγκανισμό.παρατηρεί ο Νικιφόροφ.

Στην πραγματικότητα, οι εργασίες που δεν σχετίζονται με μεγάλες επισκευές, για παράδειγμα, η διακόσμηση των τοίχων και η φύτευση φυτών εσωτερικού χώρου στην είσοδο, δεν συνεπάγονται τη διεξαγωγή γενικής συνέλευσης, καθώς δεν επηρεάζουν την κοινή ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, υποστηρίζει ο Pariy.

«Παρόλα αυτά, είναι καλύτερο να ρωτήσετε τους γείτονές σας αν μοιράζονται τις δημιουργικές σας παρορμήσεις. Το πόσο απαραίτητη είναι η επισημοποίηση της συγκατάθεσής τους εξαρτάται από τις σχέσεις σας με τους γείτονές σας. Εάν υπάρχει πιθανότητα εκ των υστέρων αξιώσεων, είναι καλύτερα να λάβετε γραπτή συγκατάθεση », συμβουλεύει η Νικιφόροβα.

Περαιτέρω - μια πτήση της φαντασίας των ίδιων των κατοίκων. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να διακοσμήσετε μια είσοδο είναι να ζητήσετε από τους ενοικιαστές να φέρουν επιπλέον φυτά εσωτερικού χώρου ή πίνακες ζωγραφικής. Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι υπάρχουν επίσης περιορισμοί στο σχεδιασμό της εισόδου. Έτσι, ο Pariy τονίζει ότι απαγορεύεται να τοποθετούνται ντουλάπια, μεγάλες γλάστρες με λουλούδια και να απλώνονται χαλιά στις εισόδους. «Να θυμάστε ότι η είσοδος είναι το πέρασμα προς τους χώρους διαμονής στο σπίτι και ταυτόχρονα η έξοδος κινδύνου. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κάτοικοι θα αναγκαστούν να τραπούν σε φυγή, σκοντάφτοντας πάνω σε αυτή την ομορφιά, η οποία είναι απαράδεκτη από την άποψη της πυρασφάλειας », θυμάται ο ειδικός.

Πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι η είσοδος γίνεται πραγματικά υποδειγματική όχι όταν εμφανίζονται εικόνες στους τοίχους, αλλά λουλούδια στα κλιμακοστάσια, αλλά όταν όλοι οι κάτοικοι τηρούν ξεκάθαρα τους κανόνες ευπρέπειας, μην ρίχνουν σκουπίδια, μη βάφουν τους τοίχους, μην οργανώνουν θορυβώδεις συγκεντρώσεις στους δρόμους, αφήνοντας πίσω βουνά από σκουπίδια, συνοψίζει η Danilina.

Η ηλεκτρονική έκδοση RIA Novosti εγγράφηκε στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εποπτείας Επικοινωνιών, Τεχνολογίας Πληροφορικής και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης (Roskomnadzor) στις 8 Απριλίου 2014. Πιστοποιητικό εγγραφής El No. FS77-57640

Ιδρυτής: Ομοσπονδιακή Κρατική Ενιαία Επιχείρηση "Διεθνής Υπηρεσία Πληροφοριών" Russia Today "(MIA" Russia Today ").

Αρχισυντάκτης: Anisimov A.S.

Διεύθυνση e-mail σύνταξης:

Τηλέφωνο σύνταξης: +7 (495) 645-6601

Αυτός ο πόρος περιέχει υλικά 18+

Μηνύματα και υλικό του πρακτορείου πληροφοριών RIA Real Estate (εγγεγραμμένο από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εποπτείας Επικοινωνιών, Τεχνολογίας Πληροφορικής και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης (Roskomnadzor) στις 06 Ιουνίου 2016, πιστοποιητικό εγγραφής IA No. FS 77 - 65988) συνοδεύονται από τη σημείωση "RIA Real Estate"
18+

Η εγγραφή ενός χρήστη στην υπηρεσία RIA Club στον ιστότοπο> και η εξουσιοδότηση σε άλλους ιστότοπους της ομάδας πολυμέσων MIA "Russia Today" χρησιμοποιώντας έναν λογαριασμό ή λογαριασμούς χρήστη στα κοινωνικά δίκτυα σημαίνει συμφωνία με αυτούς τους κανόνες.

Ο χρήστης δεσμεύεται να μην παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τις ενέργειές του.

Ο χρήστης αναλαμβάνει να μιλήσει με σεβασμό προς τους άλλους συμμετέχοντες στη συζήτηση, τους αναγνώστες και τα άτομα που εμφανίζονται στο υλικό.

Τα σχόλια δημοσιεύονται μόνο σε εκείνες τις γλώσσες στις οποίες παρουσιάζεται το κύριο περιεχόμενο του υλικού, κάτω από τις οποίες ο χρήστης δημοσιεύει το σχόλιο.

Στους ιστότοπους της ομάδας πολυμέσων MIA "Russia Today", τα σχόλια μπορούν να επεξεργαστούν, συμπεριλαμβανομένων των προκαταρκτικών. Αυτό σημαίνει ότι ο συντονιστής ελέγχει τη συμμόρφωση των σχολίων με αυτούς τους κανόνες μετά τη δημοσίευση του σχολίου από τον συγγραφέα και τη διάθεση σε άλλους χρήστες, καθώς και πριν το σχόλιο γίνει διαθέσιμο σε άλλους χρήστες.

Το σχόλιο ενός χρήστη θα αφαιρεθεί εάν:

Γράψτε σωστά - σχόλια που παραβλέπουν τους κανόνες και τους κανονισμούς της ρωσικής γλώσσας ενδέχεται να αποκλειστούν ανεξάρτητα από το περιεχόμενο.

Η διοίκηση έχει το δικαίωμα, χωρίς προειδοποίηση, να αποκλείσει την πρόσβαση του χρήστη στη σελίδα σε περίπτωση συστηματικής παραβίασης ή μεμονωμένης κατάφωρης παραβίασης από έναν συμμετέχοντα των κανόνων σχολιασμού.

Ο χρήστης μπορεί να ξεκινήσει την αποκατάσταση της πρόσβασής του γράφοντας μια επιστολή στη διεύθυνση email

Η επιστολή πρέπει να αναφέρει:

• Θέμα - ανάκτηση πρόσβασης
• Σύνδεση χρήστη
• Επεξηγήσεις των λόγων των ενεργειών που παραβίαζαν τους παραπάνω κανόνες και είχαν ως αποτέλεσμα τον αποκλεισμό.

Εάν οι συντονιστές βρουν ότι είναι δυνατή η επαναφορά της πρόσβασης, τότε αυτό θα γίνει.

Σε περίπτωση επανειλημμένης παραβίασης των κανόνων και επαναλαμβανόμενου αποκλεισμού, η πρόσβαση στον χρήστη δεν μπορεί να αποκατασταθεί· ο αποκλεισμός σε αυτήν την περίπτωση είναι πλήρης.

Κάθε άνθρωπος είναι ο σιδεράς της δικής του ευτυχίας - "Απλοποιήστε τη ζωή σας"

Γιατί αποφάσισα να αναλάβω τις ευθύνες των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας;

Πρώτον, βαρέθηκα τον θόρυβο του ασανσέρ στο διαμέρισμα και κάθε φορά σε ένα διάλειμμα καπνού φαντασιόμουν τι να επικολλήσω στον διπλανό τοίχο στην είσοδο για να μειώσω τον θόρυβο. Το σπίτι είναι ένα συνηθισμένο κτήριο εννέα ορόφων "Τσεχικό".

Δεύτερον, εξόργισα πολύ το κουτί επικοινωνίας στην οροφή και τα καλώδια από αυτό. Για κάποιο λόγο, οι πάροχοι δεν ενδιαφέρονται πραγματικά για την αισθητική αυτών των θεμάτων.

Τρίτον, τα πλακάκια στο πάτωμα ξεφλουδίστηκαν και θρυμματίστηκαν κατά τόπους, αλλά αυτό είναι κάπως φυσιολογικό, επειδή η ZhEK έκανε επισκευές πρόσφατα.

Λοιπόν, τέτοια πράγματα: ένα βαμμένο ασανσέρ, φτύσιμο στους τοίχους, είναι τρομακτικό να πλησιάζεις τον αγωγό σκουπιδιών - νομίζω ότι δεν έχει νόημα να το περιγράψω για πολύ - οι περισσότερες είσοδοι μοιάζουν έτσι.

Μερικές φορές είδα αναφορές για αυτό το θέμα στο διαδίκτυο. Αλλά η πρακτική χρήση τους δεν ήταν πολύ μεγάλη. βασικά όλα έγιναν από τα χέρια των εργατών.

Ξεκίνησα αντικαθιστώντας τα πλακάκια. Τότε δεν σκέφτηκα να φωτογραφίσω, επομένως, μόνο μια σύντομη περιγραφή. Η διαδικασία τοποθέτησης πλακιδίων είναι σαφής σε όλους, αλλά υπάρχουν αποχρώσεις.

Προσπάθησα να αφαιρέσω και να καθαρίσω τα υπάρχοντα πλακάκια. Οτι. Αποθήκευσα περίπου τα μισά πλακάκια, αλλά αυτό είναι πολύ δουλειά - είναι πιο εύκολο να αγοράσετε ένα νέο.
Προσπάθησα να διατηρήσω ένα περισσότερο ή λιγότερο ζωηρό μέρος του τσιμεντοκονιάματος, αυτό που δεν είναι αρκετά άμμος, αλλά αυτό έκανε και τη ζωή πιο δύσκολη στο μέλλον - είναι πιο εύκολο να γκρεμίσουμε τα πάντα στις πλάκες.

Λοιπόν, η κύρια δυσκολία είναι οι άνθρωποι. 6 διαμερίσματα πάνε εδώ κι εκεί - πρέπει να τα κάνεις όλα κομμάτια και για μεγάλο χρονικό διάστημα. Συχνά έρχονται και χαλάνε τη δουλειά.

Μέχρι στιγμής, απέφυγα να αποκαταστήσω το ασανσέρ μέσα. Με δυσκολίες. Από έξω καθάρισα τη βρωμιά με ένα μύλο και γκρέμισα τις ξύλινες πλαγιές, γιατί δεν βρήκε τρόπο να τα βελτιώσει με κανέναν τρόπο.

Οι πλαγιές αποκάλυψαν τα ανοίγματα και μετά άρχισε.Ο κόσμος άρχισε να παραπονιέται για πρώτη φορά. Πρώτα στον πρόεδρο και μετά στους ανυψωτές. Ως αποτέλεσμα, το ασανσέρ απενεργοποιήθηκε. Χρειάστηκε πολύς χρόνος για να πείσετε ότι μπορείτε να απενεργοποιήσετε μόνο έναν όροφο.

Είναι αλήθεια, προς τιμήν της προέδρου, πρέπει να πούμε ότι είναι εξαιρετική. Είπε: μην δίνετε προσοχή στα παράπονα - κάντε το.

Η πιο δημοφιλής ερώτηση που άκουσα στην πορεία είναι: Γιατί το χρειάζεστε αυτό; τότε δεν υπάρχει κανείς για πολύ καιρό, τότε το ερώτημα: Θα το κάνουν αυτό παντού;

Αποφάσισα να αυξήσω σταδιακά τις κλίσεις του ασανσέρ. Η διαδικασία δεν είναι γρήγορη. Δεν μπορείτε να βάλετε πολλά σε ένα στρώμα, αλλά είχα πολλά υπολείμματα γυψοσανίδας και διάφορα μείγματα μετά από επισκευές στο διαμέρισμα.

Ναι, στην αρχή ήταν δύσκολο να πιστέψει κανείς ότι ήταν δυνατό να γίνει κάτι φυσιολογικό από τη σοβιετική είσοδο.

Ως αποτέλεσμα, πήραμε ένα ενδιάμεσο αποτέλεσμα. Έχει μεγαλώσει κατά περίπου 15 cm σε κάθε πλευρά. Απλώς μου αρέσουν οι ευθείες πλαγιές - γι' αυτό είναι. Αυτό δεν μειώνει το άνοιγμα των θυρών.

Σε αυτή τη φωτογραφία, προσπέρασα λίγο μπροστά για να δείξω τις πλαγιές, αλλά πριν βάλετε στόκο στον τοίχο, πρέπει να αφαιρέσετε τα προηγούμενα στρώματα χρώματος. Πολλές στρώσεις βαφής.

Ναι, αποδείχθηκε ότι οι πόρτες στο ασανσέρ είναι διαφορετικών χρωμάτων.

Υπάρχουν δύο τύποι βαφής που χρησιμοποιούνται στις βεράντες. Λάδι και λάιμ ή κάτι τέτοιο (αυτό που αλείφεται). Η ενέδρα είναι ότι πρέπει να αφαιρέσετε και τα δύο από το ταβάνι επίσης.

Η φωτογραφία δείχνει πώς η λαδομπογιά βγάζει φυσαλίδες από τη χημεία, αλλά η χημεία δρα μόνο σε ένα στρώμα και λειτουργεί αργά. Είναι επίσης τοξικό.

Επομένως, όλοι έπρεπε να καταρρίψουν τη λαδομπογιά. Μύλος με μετ. μια βούρτσα, ένα τρυπάνι με σφυρί με ένα εξάρτημα mini jackhammer. Ο κύκλος δείχνει καλά αποτελέσματα. Το χρώμα ξεφλουδίζει σχετικά εύκολα σε πολλά σημεία.

Ο ασβέστης αφαιρείται ευκολότερα. Είναι απαραίτητο να το ατμίσετε με μια γεννήτρια ατμού, μετά είναι σχετικά εύκολο να το καθαρίσετε με μια σπάτουλα. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου σκόνη. Είναι αλήθεια ότι η επιφάνεια δεν δίνει ενθουσιασμό. Αυτή είναι πιθανότατα η πιο κουραστική διαδικασία σε όλο το εγχείρημα. Προσέλκυσα έναν βοηθό - δεν έχω αρκετή δύναμη για τέτοια κατορθώματα μόνος μου.

Προκαταρκτικό αποτέλεσμα. Δεν βλέπω το νόημα να καθαρίζω πολύ. Υπήρχε επίσης κάποιο είδος στόκου εκεί αρχικά - κρατάει καλά.

Ένα μισητό κουτί επικοινωνίας είναι ορατό στο βάθος - μια ολόκληρη ιστορία βγήκε μέσα από αυτό. Θα είναι χαμηλότερα.

Φωτογραφία όπως ήταν. τα πλακάκια στο πάτωμα είναι ήδη καινούργια.
Άνθρωποι, από πού τα βρίσκουν αυτά τα χρώματα;

Τοίχος δίπλα στο διαμέρισμα. Αυτός είναι ο τοίχος που ήθελα να ηχομονώσω. Επομένως, η μπογιά δεν της ξεφλούδισε. Απλώς το κέρδισα με ένα puncher για ανακούφιση.

Εγώ ο ίδιος έχτισα κάποτε το διαμέρισμα στα αριστερά, αλλά μπήκαν όταν δεν ήμουν εκεί και το έβαψαν στο δικό τους εταιρικό χρώμα. Αν και ήταν βαμμένο - καλά, για να μην βγει από το ζ.. γάμα.

Το ίδιο έκανα και με τον τοίχο κοντά στον αγωγό των σκουπιδιών, γιατί είναι αδύνατο να στόκος. Το σοβάτισμα απαιτεί παχύ στρώμα.

Μόλις πέταξα έξω από το παράθυρο. δεν έχει καμία αξία. Για να επαναφέρετε - θα περάσετε πολύ χρόνο.

Σε αυτό το σημείο, όλοι οι γείτονες πήραν τα όπλα εναντίον μου συγκεκριμένα. ειδικά από κάτω.Μέχρι εκείνη τη στιγμή, είχε γίνει σαφές ότι ολόκληρη η είσοδος δεν θα είχε γίνει.

Οι πλαγιές της αψίδας έπρεπε επίσης να ισοπεδωθούν με γύψο και γυψοσανίδα - τα ίδια τα προϊόντα από σκυρόδεμα ήταν πολύ στραβά.

Έγραψα παραπάνω για την ιστορία που σχετίζεται με το κουτί επικοινωνίας. Εκεί είναι:

Από την αρχή αποφάσισα ότι δεν θα ήταν. Δεν ήξερα τι αντιμετώπιζα. Από την αρχή της ανακαίνισης, τρομοκρατούσα μια τοπική εταιρεία Διαδικτύου με θέμα την απομάκρυνσή της στον τεχνικό όροφο. Όλη τους η δραστηριότητα περιορίστηκε στο ότι με κλωτσούσαν επιδέξια. Προτάθηκε ένα σύνθετο σχέδιο για την υλοποίηση αυτού του έργου.

Ως αποτέλεσμα, έπρεπε απλώς να συναντήσω έναν εγκαταστάτη από αυτήν την εταιρεία, ο οποίος έτρεχε περιοδικά. Αποδείχτηκε υπέροχος τύπος. Για ένα μπουκάλι κονιάκ, βοήθησε να το μεταφέρει. Είναι αλήθεια ότι φαινόταν να το είχε συντονίσει με τον επιστάτη του.

Ξεκινάω ένα mega-project της σεζόν: Φτιάξτο μόνος σου επισκευές στην είσοδο.

**********
ΣΗΜ. Η ανακαίνιση σε αυτή την είσοδο έχει ολοκληρωθεί με επιτυχία εδώ και πολύ καιρό.
Μπορείτε να δείτε τι συνέβη στον σύνδεσμο

Θα κάνω κράτηση αμέσως, αυτή δεν είναι η είσοδος όπου μένω. Αν και η είσοδός μου ζητά να γίνει θεϊκή. Και ακόμη και μια καλλυντική επισκευή πριν από 2-3 χρόνια από τις δυνάμεις της ΔΕΖ δεν το έκανε καλύτερο. (Μπορείτε να διαβάσετε για το πώς έγινε αυτή η επισκευή και πώς έπρεπε να δώσω ένα μαγικό μολύβι στο εργολαβικό γραφείο εδώ)

Όλοι θυμούνται πώς ο Tyoma «έκανε» επισκευές στην είσοδο του σπιτιού του Κιέβου, όπου έζησε για αρκετό καιρό. Προσλήφθηκε γραφείο ανακαίνισης.
Πολλοί άνθρωποι γνωρίζουν πώς ο Victor B. έκανε επισκευές στο διαμέρισμα με τα χέρια του και τώρα ολοκληρώνει το κτίριο.

Αυτή ήταν η πηγή έμπνευσης. Διασταυρώνουμε το ένα με το άλλο και παίρνουμε: κατασκευή κατοικίας από ενοικιαζόμενο γραφείο Ουφ, όχι τόσο σταυρωμένα.
Και παίρνουμε: επισκευή στην είσοδο με τα χέρια σας!

Σπίτι της δεκαετίας του '60. Πρώην κοινόχρηστο διαμέρισμα (σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη)

Σκέτο Σοβιέτ σχέδιο επισκευή. Το μισό μέτρο ύψος του βαμμένου τμήματος του τοίχου είναι για εξοικονόμηση χρώματος. Metlakhskaya (αναρωτιέμαι αν ήξεραν μια τέτοια λέξη εκείνη την εποχή;) Πλακάκια, στρωμένα με κάποιο τρόπο. Και στην κάτω πλατφόρμα, υπάρχει ένας εντελώς διαφορετικός συνδυασμός χρωμάτων.

Τα βήματα φαίνονται εκπληκτικά καλά.

Και εδώ είναι η μάστιγα της εποχής μας: τα προωθημένα καλώδια σε καλωδιακά κανάλια και χωρίς αυτήν την είσοδο δεν πέρασαν.

Από τις λάμπες φαίνεται ότι πριν από κάνα δυο χρόνια έφτασε και εδώ το κοκάλινο χέρι της DEUZ. Με αυτόν τον λαμπτήρα, που αγοράστηκε χύμα σε όλη τη Μόσχα, οι απόγονοι-αρχαιολόγοι μας θα μπορέσουν να κάνουν μια υψηλής ποιότητας ιστορική τομή της εποχής.

Κόλαση η ψησταριά που τοποθέτησε ο ΔΕΖ στο δρόμο για τους τεχνικούς του χώρους.

Το παράθυρο είναι καλά διατηρημένο. Ζητά να αποκατασταθεί.

Σκιαγραφημένα σκίτσα για το πώς να βελτιώσετε. Φυσικά χρώματα, χωρίς ιδιορρυθμίες, αλλά εν μέρει πρέπει να χορεύουν από το χρώμα της πόρτας του προθάλαμου του πλοιάρχου.

Στη συνέχεια, προσπάθησα να ρωτήσω την αξιόπιστη ομάδα κατασκευής εάν θα αναλάμβαναν την επισκευή αυτού του ορόφου (+ πολλές σκάλες) με μια επόμενη παραγγελία για την επισκευή του πρώτου ορόφου αυτής της εισόδου, εάν άρεσε στον πελάτη. Και η ομάδα εισόδου.

Η ταξιαρχία διαφώνησε. Οι επισκευές που εκτελούνται από αυτούς θα ήταν γεμάτες με μια σειρά από ενοχλήσεις, η κύρια (και στην πραγματικότητα η μοναδική) έλλειψη πρόσβασης σε νερό και αποχέτευση. Όπως μπορείτε να φανταστείτε, δεν πρόκειται για ανακαίνιση σε ένα διαμέρισμα όπου τα παραπάνω διατίθενται σε αφθονία. Δεν υπάρχει τουαλέτα στην προσγείωση και δεν υπάρχει βρύση για να πάρει νερό και για υγρές διαδικασίες.

Δεν είχα καμία επιθυμία να συνεχίσω να ψάχνω για την άγνωστη ταξιαρχία. Συνειδητοποίησα ότι «Αν θέλεις να κάνεις καλά, κάνε το μόνος σου». Υπάρχουν και άλλα που, στην πραγματικότητα, είμαι χωρίς δουλειά. Και με αυτή την ιδέα μόλις άναψα.
Και σε σύγκριση με ομάδες τρίτων, είχα ένα σαφές πλεονέκτημα: ένας πελάτης, αλλά και φίλος μου, μου παρέχει πρόσβαση στο διαμέρισμά του. Αλλάξτε ρούχα εκεί, έχετε ένα σνακ και άλλες ανάγκες.

Την καθορισμένη μέρα και ώρα, έφτασα με όλα τα εργαλεία στις εγκαταστάσεις.

Αυτό που συνέβη στη συνέχεια είναι ήδη το δεύτερο μέρος της ιστορίας.
Μην αλλάζετε. Θα έχει ενδιαφέρον.

Το πιο σημαντικό, αυτές είναι αναρτήσεις πραγματικότητας. Η ανακαίνιση βρίσκεται σε εξέλιξη αυτή τη στιγμή. Οι αναφορές δεν καθυστερούν περισσότερο από μία εβδομάδα.
Έχετε ακόμη τη δυνατότητα να επηρεάσετε την πρόοδο της ανακαίνισης.Φρέσκες ιδέες και συμβουλές γίνονται δεκτές. Καταιγισμός ιδεών.

Η περίοδος κατάρτισης σχεδίων και εκτιμήσεων για το επόμενο έτος μόλις έφτασε, και ως εκ τούτου θέλουμε να αφιερώσουμε αυτό το άρθρο σε μια από τις μεγαλύτερες επισκευές - επισκευές στην είσοδο. Εάν είστε μέλος μιας HOA (σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού), τότε αυτό το άρθρο πιθανότατα θα σας φανεί πολύ χρήσιμο, σε αυτό θα προσπαθήσουμε να αγγίξουμε όλες τις αποχρώσεις που θα συναντήσετε κατά την επίλυση αυτού του ζητήματος.

Λοιπόν, ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι οι επισκευές στην είσοδο μπορεί να είναι καλλυντικές και σημαντικές. Αυτοί, με τη σειρά τους, χωρίζονται σε δύο τύπους: τρέχοντες και μη προγραμματισμένους. Ας σταθούμε σε αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες.

Οι τακτικές επισκευές είναι επισκευές που πραγματοποιούνται σύμφωνα με την καθορισμένη συχνότητα, η οποία αναφέρεται σε νομοθετικές ή τοπικές κανονιστικές νομικές πράξεις. Έτσι, οι τρέχουσες επισκευές πραγματοποιούνται σύμφωνα με τους καθορισμένους όρους και σχέδιο, γι' αυτό και οι τρέχουσες επισκευές ονομάζονται και προγραμματισμένες. Κατά κανόνα, τα γραφεία στέγασης συχνά αγνοούν αυτές τις προθεσμίες και πραγματοποιούν προγραμματισμένες επισκευές μόνο όταν οι κάτοικοι της εισόδου αρχίζουν να γράφουν παράπονα, στο HOA αυτό το ζήτημα ελέγχεται αυστηρά.

Αναδιακοσμώντας την είσοδο

Η τρέχουσα αναδιάρθρωση της εισόδου πραγματοποιείται κάθε 3-5 χρόνια. Η συχνότητα επισκευής των εισόδων αναφέρεται ξεκάθαρα στα καταστατικά έγγραφα του HOA.

Η αναδόμηση περιλαμβάνει:

• Αποκατάσταση στρώματος σοβά σε σημεία όπου έχει ραγίσει ή θρυμματιστεί.
• Σφράγιση ρωγμών και οπών.
• Ασβέστιο των τοίχων (σε σπάνιες περιπτώσεις, ταπετσαρία).
• Βαφή πάνελ και κιγκλιδωμάτων.
• Εισαγωγή γυαλιού στους δρόμους.
• Βαφή παραθύρων?
• Βάψιμο πλαγιών ανελκυστήρων;
• Φινίρισμα και βαφή πορτών εισόδου και σοφίτας.

Αυτή είναι η κύρια λίστα των καλλυντικών εργασιών που εκτελούνται κατά την επισκευή της εισόδου. Εάν είναι απαραίτητο, αυτή η λίστα μπορεί να επεκταθεί.

Επισκευή της εισόδου

Σύμφωνα με τα πρότυπα, οι μεγάλες επισκευές των εισόδων πραγματοποιούνται κάθε 25 χρόνια. Η γενική επισκευή περιλαμβάνει:

• Στεγανοποίηση στέγης και προθάλαμου εισόδου.
• Επισκευή αρθρώσεων ενδοπίνακα;
• Αντικατάσταση παραθύρων;
• Αντικατάσταση εσωτερικών επικοινωνιών: σωλήνες θέρμανσης, ύδρευση και αποχέτευση, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, σωλήνες αποχέτευσης.
• Επισκευή τεχνικού δαπέδου.
• Επισκευή συστήματος εξάτμισης;
• Αναδόμηση?
• Εξωτερική ανακαίνιση σπιτιού;
• Μόνωση σπιτιού;
• Επισκευή στηθαίο και εγκατάσταση σιδηροτροχιών οροφής.
• Ανακαίνιση υπογείου.

Αυτή η λίστα μπορεί επίσης να επεκταθεί ανάλογα με τις περιστάσεις.

Οι αισθητικές και μεγάλες επισκευές της εισόδου μπορεί να είναι απρογραμμάτιστες, όταν για κάποιο λόγο είναι απαραίτητο. Εάν οι προγραμματισμένες επισκευές πραγματοποιούνται στο σύνολό τους, τότε οι μη προγραμματισμένες επισκευές μπορούν επίσης να είναι τοπικές, με στόχο την εξάλειψη και την αποκατάσταση ορισμένων ελαττωμάτων και καταστροφής.

Η επισκευή στην είσοδο ξεκινά με μια οπτική επιθεώρηση της εισόδου. Στη συνέχεια συντάσσεται κατάλογος και σχέδιο εργασίας, υπολογίζεται η απαιτούμενη ποσότητα υλικών. Μετά από αυτό, πραγματοποιείται συνάντηση εισόδου ή σπιτιού, στην οποία συζητείται το σχέδιο και η εκτίμηση για την επισκευή της εισόδου. Επίσης, σε μια συνάντηση κατοίκων του HOA, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν προσαρμογές τόσο στο σχέδιο επισκευής όσο και στην εκτίμηση. Όταν διευθετηθούν όλα τα οργανωτικά ζητήματα, συνάπτεται συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών με ομάδα επισκευών και αγοράζονται όλα τα απαραίτητα υλικά για επισκευές.

Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες φινιρίσματος, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η οροφή εισόδου είναι αξιόπιστη αδιάβροχη, διαφορετικά όλη η εργασία που θα γίνει θα πέσει στην αποχέτευση.

Το πρώτο βήμα είναι η αντικατάσταση των επικοινωνιών. Στη συνέχεια, εάν είναι απαραίτητο, αντικαθίστανται και τα μπλοκ παραθύρων ή αντικαθίστανται τα τζάμια στα παλιά παράθυρα.

Η αρχή των καλλυντικών επισκευών ξεκινά με το πλύσιμο των τοίχων για να ξεπλυθεί το άσπρισμα ή με τον καθαρισμό της παλιάς βαφής από τους τοίχους. Όλες οι ρωγμές και οι τρύπες καλύπτονται και αποκαθίσταται ένα στρώμα διάσπαρτου σοβά.

Μετά από αυτό, η οροφή είναι ασπρισμένη, και εάν προβλέπεται από το σχέδιο, τότε οι τοίχοι.Εκτός από το άσπρισμα των τοίχων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε βάψιμο και αν το επιτρέπουν τα οικονομικά, τότε εφαρμόστε ταπετσαρία. Το τελευταίο στάδιο της ανακαίνισης στην είσοδο θα είναι το βάψιμο των κιγκλιδωμάτων, των σανίδων και των ξύλινων παραθύρων.

Editorial office> με την υποστήριξη της Instep ξεκίνησε ένα νέο ειδικό έργο. Ο κύριος στόχος του είναι να δείξει ότι η ζώνη άνεσης ενός ατόμου δεν περιορίζεται στο δικό του διαμέρισμα. Σήμερα θα μιλήσουμε για το πώς να φτιάξουμε έναν άνετο χώρο για όλους από μια συνηθισμένη είσοδο ενός πολυώροφου κτιρίου.

Χαρακτηριστική είσοδος σχεδόν σε κάθε κτίριο κατοικιών είναι το άσπρο, τα σκουπίδια στις γωνίες και τα υποχρεωτικά γκράφιτι στους τοίχους. Εν τω μεταξύ, αυτή είναι μια ολόκληρη πλατφόρμα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Επιλέξαμε πέντε ιδέες για το πώς να μεταμορφώσετε την είσοδό σας και να την κάνετε όσο το δυνατόν πιο άνετη - από έναν μίνι κήπο μέχρι τους χώρους ποδηλάτων και τον χώρο τέχνης.

Γενικός Διευθυντής της εταιρείας "Instep"

Ό,τι και αν βελτιώσετε στις εισόδους, το κύριο πράγμα είναι να θυμάστε την ασφάλεια. Πρώτα απ 'όλα, δεν πρέπει να σκουπίζετε τις οδούς διαφυγής. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, το παραμικρό εμπόδιο στο δρόμο μπορεί να κοστίσει σε κάποιον τη ζωή του. Ομοίως, δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται εύφλεκτα υλικά σε εισόδους και κλιμακοστάσια.

Ας συζητήσουμε την είσοδο στη σκάλα - επισκευάζεται περιοδικά. Δεν έχει νόημα να τοποθετήσετε μια κενή μεταλλική πόρτα στην είσοδο. Αυτές οι πόρτες είναι τόσο βαριές που τραυματίζουν τα δάχτυλα και τα χέρια των παιδιών, καθώς και τις ουρές και τα πόδια των κατοικίδιων ζώων. Δεν σώζουν από εισβολείς. Και αν καεί μια λάμπα στον προθάλαμο, αποδεικνύεται ότι είναι μια σκοτεινή γωνία. Πολύ καλύτερα - μια πόρτα με γυαλί. Εάν φοβάστε ότι μπορεί να σπάσει, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πολυανθρακικό γυαλί, δεν θα κοστίσει πολύ περισσότερο.

Ο συνδυασμός κλειδαριάς και ενδοεπικοινωνίας πρέπει να εγκατασταθεί όχι στην εξωτερική πόρτα, αλλά στη δεύτερη, στον προθάλαμο. Είναι βολικό να ανοίγετε την ενδοεπικοινωνία σε κακές καιρικές συνθήκες σε ξηρό δωμάτιο. Και υπηρετεί περισσότερο σε εσωτερικούς χώρους.

Αξίζει να αγγίξετε τον φωτισμό. Χρησιμοποιούμε φωτιστικά με LED και αισθητήρες ήχου και κίνησης. Κοστίζουν λίγο περισσότερο από τα συμβατικά, αλλά η εξοικονόμηση ενέργειας είναι τεράστια, περίπου 5-7 φορές.

Αναπόσπαστο μέρος μιας σύγχρονης εισόδου είναι ένας πίνακας ανακοινώσεων. Εάν δεν υπάρχει, η διαφήμιση θα τοποθετηθεί ακόμα, αλλά οπουδήποτε. Στα έργα μας, χρησιμοποιούμε ακόμη και δύο σανίδες σε κάθε είσοδο. One - inside - για πληροφορίες από την εταιρεία διαχείρισης (για κατοίκους συγκεκριμένης εισόδου). Το δεύτερο είναι έξω - για μια μεγάλη ποικιλία και πιο γενικές ανακοινώσεις.

Απαιτείται βολική πλοήγηση, ώστε οι επισκέπτες να μπορούν να βρουν γρήγορα τον δρόμο τους. Συχνά χρησιμοποιείτε υπηρεσίες ταξί, κάνετε ηλεκτρονικές παραγγελίες, προσκαλείτε φίλους στο χώρο σας, προσλαμβάνετε ειδικούς. Εάν το πιάτο του σπιτιού δεν φαίνεται, έχει σκουριάσει, έπεσε - διπλώστε και φτιάξτε ένα νέο μεγάλου μεγέθους. Στην είσοδο, πρέπει να αναφέρετε τον αριθμό του και το εύρος των διαμερισμάτων που βρίσκονται σε αυτό. Μπροστά από το ασανσέρ, θα πρέπει να κρεμάσετε μια διάταξη για τους ορόφους, έτσι ώστε οι καλεσμένοι σας να μην χρειάζεται να καταλάβουν στο μυαλό τους σε ποιον όροφο περιμένουν.

Σας καλωσορίζουμε στη σελίδα του Κέντρου Πληροφοριακής Υποστήριξης της Μεταρρύθμισης Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών του Κρατικού Συγκροτήματος Εκπαίδευσης και Μαθημάτων του Βόλγκογκραντ. Ο κύριος στόχος.

Ανεπαρκής ευαισθητοποίηση του πληθυσμού σχετικά με τις μεθόδους και τις μορφές μεταρρύθμισης, το χαμηλό επαγγελματικό επίπεδο εκπροσώπων εταιρειών διαχείρισης και ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών, όχι προς το καλύτερο.

Σύμφωνα με το άρθρο 171 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής καλούμενο LC RF). Σε περίπτωση σύστασης ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικία καταβάλλουν εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές στο.

Πολλοί επιχειρηματίες πολίτες θέλουν να ζουν σε καθαρές και όμορφες εισόδους, αλλά δεν ξέρουν πώς να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα. Ωστόσο, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι δεν είναι πιο δύσκολο να βελτιώσετε την είσοδο από το να κάνετε επισκευές στο δικό σας διαμέρισμα, θα υπήρχε μια επιθυμία. Εκπρόσωποι εταιρειών διαχείρισης, μέλη του διοικητικού συμβουλίου των ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών και οι κύριες εισόδους είπαν στο RIA Nedvizhimost για πέντε σημαντικά βήματα προς τη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου.

Η πρωτοβουλία δεν τιμωρείται

Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες νοιάζονται μόνο για τον δικό τους χώρο διαβίωσης και οτιδήποτε πίσω από την τεράστια μεταλλική εξώπορτα θεωρείται πονοκέφαλος για την εταιρεία διαχείρισης ή οποιονδήποτε άλλο οργανισμό.

«Οι άνθρωποι μπορούν να τινάζουν τον αέρα για χρόνια για τη βρωμιά στην είσοδο, να αγανακτούν με τους τοίχους που έχουν υποστεί ζημιά από βανδάλους και να μην κάνουν τίποτα, περιμένοντας από κάποιον να έρθει και να κάνει τα πάντα για αυτούς», σημειώνει η Yulia Danilina, η κύρια είσοδος σε ένα από τα Σπίτια της Μόσχας.

Εν τω μεταξύ, κάθε ένοικος μπορεί ανά πάσα στιγμή να πάρει την πρωτοβουλία στα χέρια του. «Είχαμε έναν υποψήφιο ανώτερο στην είσοδο, αλλά κανένας από τους ενοίκους δεν είδε σημάδια των δραστηριοτήτων του. Ήρθα κοντά του, τον συνάντησα, είπα ότι ήθελα να βάλω τα πράγματα σε τάξη στην είσοδο. Δεν τον πείραξε, ωστόσο, και δεν βοήθησε », θυμάται η Danilina.

Σημείωσε ότι αφού άρχισε να συνεργάζεται ενεργά με τους ενοίκους, οι ίδιοι πρότειναν να την ορίσουν ως επικεφαλής της εισόδου και κανείς δεν έφερε αντίρρηση.

Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι οι περισσότεροι κάτοικοι είναι έτοιμοι να παράσχουν παθητική βοήθεια στη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου - να διατηρούνται καθαρά, να φροντίζουν τα λουλούδια, ακόμη και να διαθέσουν κάποια λογικά χρήματα για τη διευθέτηση της εισόδου, αλλά πολλοί κάτοικοι δεν ξοδεύουν τη δική τους ενέργεια και χρόνο για την οργάνωση όλων αυτό μπορεί να θέλει ή να μην θέλει.

Η καθαριότητα ξεκινά από τη γνωριμία

Πρώτα απ 'όλα, ο νεοσύστατος ακτιβιστής θα πρέπει να δημιουργήσει επαφή με άλλους ενοικιαστές, να συντάξει έναν κατάλογο ιδιοκτητών και υπεύθυνων ενοικιαστών.

Η Danilina σημειώνει ότι ένα τόσο απλό πράγμα όπως ένας πίνακας πληροφοριών θα βοηθήσει στη δημιουργία ενός ευνοϊκού ψυχολογικού μικροκλίματος στην είσοδο. Στο περίπτερο, εκτός από την ανάρτηση σημαντικών πληροφοριών αναφοράς, μπορείτε να συγχαρείτε τους κατοίκους για γενέθλια, γάμους ή τη γέννηση παιδιών.

«Ο ίδιος αγόρασα και κρέμασα ένα περίπτερο ενημέρωσης στον πρώτο όροφο και μετά έκανα έναν διαγωνισμό ζωγραφικής ανάμεσα στα παιδιά της γειτονιάς. Ως αποτέλεσμα, οργανώσαμε μια μικρή έκθεση κρεμώντας τα σχέδια στον πίνακα. Δεν έχετε ιδέα τι συγκινητικό αποτέλεσμα είχε. Πολλοί γείτονες έγιναν αμέσως φίλοι », θυμάται η Danilina.

Ωστόσο, ένα μαστίγιο μπορεί να εφαρμοστεί σε οποιοδήποτε καρότο. Για παράδειγμα, στον πίνακα πληροφοριών, μπορείτε επίσης να αναρτήσετε λίστες με ανεύθυνους κατοίκους της εισόδου.

«Όταν υποσχέθηκα να αναρτήσω στον πίνακα ανακοινώσεων τα ονόματα των ιδιοκτητών που δεν υπέγραψαν την αίτηση για επισκευή στην είσοδο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα γινόταν, ήρθαν οι ίδιοι σε εμένα για να υπογράψω τα έγγραφα», θυμάται ο μεγαλύτερος. στην είσοδο ενός από τα σπίτια στο Togliatti Yulia Chursina.

Επισκευάστε πρώτα

Το να ομορφύνεις μια παραμελημένη σκάλα που χρειάζεται επισκευή είναι μια άχρηστη άσκηση. Ως εκ τούτου, πολλοί ακτιβιστές πρέπει να ξεκινήσουν τον καθαρισμό με την οργάνωση των επισκευών.

Για την έναρξη των επισκευών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια γενική συνέλευση των κατοίκων και να τεθεί αυτό το θέμα σε ψηφοφορία. Ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της HOA "Kutuzovskaya Riviera" Aurika Pariy επεσήμανε ότι ακόμη και η συγκατάθεση όλων των κατοίκων μιας εισόδου δεν αρκεί για να ληφθεί απόφαση για την επισκευή της - η γενική συνέλευση πραγματοποιείται σε όλη την πολυκατοικία.

Όσο παράδοξο κι αν φαίνεται, αλλά σε ένα κτίριο κατοικιών με πέντε εισόδους, κάθε είσοδος είναι κοινή ιδιοκτησία όλων των κατοίκων του σπιτιού. Επομένως, ούτε το συμβούλιο εισόδου, ούτε ο επικεφαλής της εισόδου, ούτε το συμβούλιο μιας πολυκατοικίας μπορούν να επιλύσουν ανεξάρτητα τέτοια ζητήματα, εξηγεί ο Pariy. Έτσι, για να πραγματοποιήσει επισκευές σε ξεχωριστή είσοδο, ο ακτιβιστής θα πρέπει να ζητήσει την υποστήριξη κάθε ιδιοκτήτη ολόκληρου του σπιτιού.

Όλες οι εργασίες στην είσοδο που σχετίζονται με συνήθεις και μεγάλες επισκευές, που περιλαμβάνουν βάψιμο τοίχων, επισκευή δαπέδων και αντικατάσταση θυρών, πρέπει να εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς, που έχουν προσληφθεί από ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή εταιρεία διαχείρισης, προσθέτει ο Pariy.

«Όλη η παράνομη εργασία μπορεί να οδηγήσει σε κυρώσεις από την επιθεώρηση στέγασης στην εταιρεία διαχείρισης ή την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, η οποία, με τη σειρά της, μπορεί να ανακτήσει το ποσό της ζημίας μέσω του δικαστηρίου από ιδιαίτερα κατοίκους πρωτοβουλίας», προειδοποιεί ο συνομιλητής του πρακτορείου.

Η επισκευή εισόδων σε πολυκατοικίες, όπου οι κάτοικοι δεν δημιούργησαν HOA ή στεγαστικούς συνεταιρισμούς, εναπόκειται στις δημοτικές αρχές, αφού στην περίπτωση αυτή οι είσοδοι δεν είναι κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων.

Ως εκ τούτου, σε τέτοια σπίτια πραγματοποιείται τακτικά ελάχιστη αναδιακόσμηση των εισόδων, συμπεριλαμβανομένης της βαφής τοίχων, των κιγκλιδωμάτων, της ασβεστοποίησης των οροφών και της αντικατάστασης γραμματοκιβωτίων, χωρίς τη συμμετοχή κατοίκων. Εάν αυτές οι εργασίες φαίνονται ανεπαρκείς για τους ενοικιαστές, τότε έχουν το δικαίωμα να στείλουν μια επιστολή στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, επισυνάπτοντας μια λίστα προβλημάτων που απαιτούν επισκευή, εξηγεί ένας ειδικός στο δευτεροβάθμιο τμήμα ακινήτων> Olesya Nikiforova.

Κατά κανόνα, μετά από τέτοιες επιστολές ευτυχίας, οι εταιρείες διαχείρισης εντός εύλογου χρονικού πλαισίου λαμβάνουν ορισμένα μέτρα για να οργανώσουν και να πραγματοποιήσουν επισκευές, σημειώνει ο ειδικός. «Εάν η επισκευή δεν ξεκινήσει, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να παραπονεθείτε στις ανώτερες αρχές. Για τον Ποινικό Κώδικα πρόκειται για την επαρχιακή διοίκηση και την επιθεώρηση στέγασης. Συνήθως, τέτοιες ενέργειες αναγκάζουν την εταιρεία διαχείρισης να είναι πιο γρήγορη - κανείς δεν θέλει να φέρει την υπόθεση στο δικαστήριο », σημειώνει η Nikiforova.

Ταυτόχρονα, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να απαιτήσει από τους ενοικιαστές να πληρώσουν για πρόσθετες επισκευές, συμπεριλαμβανομένων αυτών των δαπανών σε μηνιαίες αποδείξεις για την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας. Για παράδειγμα, σε μια χρονική περίοδο, οι κάτοικοι θα λαμβάνουν λογαριασμούς που είναι 2 χιλιάδες ρούβλια υψηλότεροι από τα συνηθισμένα μηνιαία ποσά.

Οι σύλλογοι ιδιοκτητών και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί πραγματοποιούν οποιαδήποτε εργασία επισκευής στην είσοδο με δικά τους έξοδα. Ο κατάλογος των εργασιών επισκευής και η εκτίμηση εγκρίνεται στη γενική συνέλευση των ενοικιαστών. Υπάρχουν συνήθως λίγοι άνθρωποι που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για επισκευές στην είσοδο από τις τσέπες τους, επομένως οι ακτιβιστές πρέπει να επιλύσουν το ζήτημα διπλωματικά, εξηγώντας στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα πλεονεκτήματα μιας καλά συντηρημένης και καθαρής εισόδου, προειδοποιεί η Nikiforova.

Το κύριο πράγμα είναι να σταματήσετε εγκαίρως

Τα μέτρα για τη διακόσμηση της εισόδου, κατά κανόνα, προκαλούν έγκριση από τους ενοικιαστές, αλλά σε όλα πρέπει να τηρείτε την κοινή λογική, επειδή ο καθένας έχει διαφορετικά γούστα και εάν τα λουλούδια και οι αναπαραγωγές δεν προκαλούν ερωτήσεις σε κανέναν, τότε ορισμένοι ενοικιαστές μπορεί να θεωρήστε το γκράφιτι στην είσοδο ως χουλιγκανισμό.παρατηρεί ο Νικιφόροφ.

Στην πραγματικότητα, οι εργασίες που δεν σχετίζονται με μεγάλες επισκευές, για παράδειγμα, η διακόσμηση των τοίχων και η φύτευση φυτών εσωτερικού χώρου στην είσοδο, δεν συνεπάγονται τη διεξαγωγή γενικής συνέλευσης, καθώς δεν επηρεάζουν την κοινή ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, υποστηρίζει ο Pariy.

«Παρόλα αυτά, είναι καλύτερο να ρωτήσετε τους γείτονές σας αν μοιράζονται τις δημιουργικές σας παρορμήσεις. Το πόσο απαραίτητη είναι η επισημοποίηση της συγκατάθεσής τους εξαρτάται από τις σχέσεις σας με τους γείτονές σας. Εάν υπάρχει πιθανότητα εκ των υστέρων αξιώσεων, είναι καλύτερο να λάβετε γραπτή συγκατάθεση », συμβουλεύει η Nikiforova.

Περαιτέρω - μια πτήση φαντασίας των ίδιων των κατοίκων. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να διακοσμήσετε μια είσοδο είναι να ζητήσετε από τους ενοικιαστές να φέρουν επιπλέον φυτά εσωτερικού χώρου ή πίνακες ζωγραφικής. Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι υπάρχουν επίσης περιορισμοί στο σχεδιασμό της εισόδου. Έτσι, ο Pariy τονίζει ότι απαγορεύεται να τοποθετούνται ντουλάπια, μεγάλες γλάστρες με λουλούδια και να απλώνονται χαλιά στις εισόδους. «Να θυμάστε ότι η είσοδος είναι το πέρασμα προς τους χώρους διαμονής στο σπίτι και ταυτόχρονα η έξοδος κινδύνου. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κάτοικοι θα αναγκαστούν να τραπούν σε φυγή, σκοντάφτοντας πάνω σε αυτή την ομορφιά, η οποία είναι απαράδεκτη από την άποψη της πυρασφάλειας », θυμάται ο ειδικός.

Πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι η είσοδος γίνεται πραγματικά υποδειγματική όχι όταν εμφανίζονται εικόνες στους τοίχους, αλλά λουλούδια στα κλιμακοστάσια, αλλά όταν όλοι οι κάτοικοι τηρούν ξεκάθαρα τους κανόνες ευπρέπειας, μην ρίχνουν σκουπίδια, μη βάφουν τους τοίχους, μην οργανώνουν θορυβώδεις συγκεντρώσεις στους δρόμους, αφήνοντας πίσω βουνά από σκουπίδια,Η Ντανιλίνα συνοψίζει.