Φτιάξτο μόνος σου επισκευή στην είσοδο από πού να ξεκινήσεις

Οι πλάκες από σκυρόδεμα των τοίχων, του δαπέδου και της οροφής ήταν σχεδόν επίπεδες - δεν απαιτούνταν κουραστική ισοπέδωση. Αφήνοντας το αστάρι να στεγνώσει για μια μέρα, ξεκινήσαμε το σοβάτισμα. Δεδομένου ότι ο διάδρομός μας είναι στενός, αποφασίσαμε να χρησιμοποιήσουμε διαφορετικές τεχνολογίες κατά τη διακόσμηση των τοίχων και να τους βάψουμε σε διαφορετικά χρώματα: αυτή η τεχνική σας επιτρέπει να επεκτείνετε οπτικά τον χώρο.

Σε έναν τοίχο χρησιμοποιήσαμε έναν φθηνό και πολύ αξιόπιστο διακοσμητικό λευκό σοβά Knauf Diamant. Εφαρμόζεται εύκολα στους τοίχους και, μετά από σύντομη έκθεση 15 λεπτών, τρίβεται με πλωτήρες για να δημιουργηθεί η επιθυμητή υφή επιφάνειας. Κόκκοι ορυκτών μεγέθους έως 3 mm που περιέχονται στον σοβά αφήνουν ένα ίχνος κατά το τρίψιμο, το οποίο δημιουργεί το επιθυμητό σχέδιο.

Για λόγους οικονομίας αποφασίσαμε να περάσουμε στους υπόλοιπους τοίχους διακοσμητικό ανάγλυφο σοβά, φτιαγμένο σύμφωνα με τη δική μας συνταγή από το μείγμα γύψου που άφησαν οι γείτονες μετά την ανακαίνιση των διαμερισμάτων. Για την εφαρμογή του χρησιμοποιήθηκαν φαρδιές και στενές σπάτουλες. Το μείγμα σοβά εφαρμόστηκε στους τοίχους «σε ελεύθερο στυλ», χωρίς να νοιάζεται για το πάχος της στρώσης. Μετά την εφαρμογή του σοβά, λειαίνουμε την επιφάνειά του με ένα ατσάλινο πλωτήρα. Η υφή του "βενετσιάνικου" γύψου μπορεί να είναι οποιαδήποτε. Είναι σημαντικό το στυλ να είναι ομοιόμορφο σε όλο τον τοίχο. Και δεδομένου ότι κάθε άτομο έχει το δικό του "χειρόγραφο" στο έργο, αυτή η λειτουργία εκτελείται καλύτερα από έναν πλοίαρχο. Όταν χρησιμοποιείτε γύψο ταυτόχρονα, είναι δυνατό να σκουπίσετε όχι περισσότερο από 2-2,5 m μήκους τοίχου με υψηλή ποιότητα. Αφού ολοκληρώσετε ένα τμήμα, μπορείτε να προχωρήσετε στο επόμενο, εξομαλύνοντας την περιοχή σύνδεσης.

Έτσι, σε ένα βράδυ, σοβατίσαμε τρεις τοίχους στο διάδρομο. Και όταν στέγνωσε ο σοβάς, ασταρώσαμε την επιφάνειά του με ακρυλικό αστάρι σε δύο στρώσεις. Αφού δώσαμε στο αστάρι μια μέρα να στεγνώσει και να πολυμεριστεί, αρχίσαμε να βάφουμε τους τοίχους.

– Εφαρμογή ανάγλυφου σοβά Knauf Diamant.
– Υφή διακοσμητικού σοβά Knauf Diamant μετά από αρμολόγηση.

Για να τονίσουμε το σχέδιο στην επιφάνεια του σοβά εφαρμόσαμε την τεχνική του «σκουπίσματος» της μπογιάς. Για αυτήν, χρησιμοποιήσαμε μια βαφή 1: 2 με χρωστική διασπορά νερού σε απόχρωση από τερακότα (τούβλο) αραιωμένη με νερό, ένα σφουγγάρι, ένα πανί και έναν κουβά νερό. Το αραιωμένο χρώμα εφαρμόστηκε με χαοτικό τρόπο στον σοβά. Μετά από αυτό, το έτριβαν στην επιφάνεια με ένα υγρό πανί. Αφού αφήσαμε το χρώμα να στεγνώσει για περίπου 30 λεπτά, χρησιμοποιώντας ένα ημίξηρο πανί, το πρόσφατα εφαρμοσμένο χρώμα σκουπίστηκε από τις προεξέχουσες επιφάνειες. Στον τοίχο εμφανίστηκαν πιο σκούρες «κουφές» και πιο ανοιχτόχρωμες «προεξοχές». Αφού στέγνωσε το χρώμα σε μια μέρα, εφαρμόσαμε στον τοίχο ένα φιλικό προς το περιβάλλον βερνίκι νερού για μπάνια και σάουνες, το οποίο έδωσε φωτεινότητα στο χρώμα και το βάθος του διακοσμητικού γύψου μοτίβου.

Για την κάλυψη του δαπέδου, επιλέξαμε φθηνά πλακάκια από πορσελάνινα πέτρα υψηλής αντοχής. Πριν ξεκινήσετε την τοποθέτηση, σημειώθηκε η θέση των πρώτων σειρών στο πάτωμα. Η επιφάνεια του σκυροδέματος του δαπέδου βάσης είχε προηγουμένως καθαριστεί από μπογιά και κομμάτια σοβά, πλύθηκε και ασταρώθηκε προσεκτικά με ακρυλικό αστάρι.

Η τοποθέτηση των πλακιδίων γινόταν παραδοσιακά: η κόλλα πλακιδίων εφαρμόστηκε στο δάπεδο με μια οδοντωτή σπάτουλα και τα πλακάκια τοποθετήθηκαν σε αυτό. Η θέση των πλακιδίων στερεώθηκε με πλαστικούς σταυρούς. Αφού σφίξει η κόλλα, σφραγίστηκαν οι ραφές και τοποθετήθηκαν ξύλινα φιμέ και λακαρισμένα σοβατεπί.

– Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου από κεραμικό γρανίτη.
- Τοποθέτηση ξύλινων σοβατεπί.

Πολλοί επιχειρηματίες πολίτες θέλουν να ζουν σε καθαρές και όμορφες εισόδους, αλλά δεν ξέρουν πώς να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα.Ωστόσο, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι δεν θα ήταν πιο δύσκολο να εξευγενίσετε την είσοδο από το να κάνετε επισκευές στο δικό σας διαμέρισμα, εάν υπήρχε επιθυμία. Εκπρόσωποι εταιρειών διαχείρισης, μέλη του διοικητικού συμβουλίου της HOA και των κεντρικών εισόδων είπαν στο RIA Nedvizhimost για πέντε σημαντικά βήματα προς τη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου.

Η πρωτοβουλία δεν τιμωρείται

Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες ενδιαφέρονται μόνο για τον δικό τους χώρο διαβίωσης και οτιδήποτε πίσω από την τεράστια μεταλλική εξώπορτα θεωρείται πονοκέφαλος για την εταιρεία διαχείρισης ή οποιονδήποτε άλλο οργανισμό.

«Οι άνθρωποι μπορούν να τινάζουν τον αέρα για χρόνια για τη βρωμιά στην είσοδο, να αγανακτούν με τους τοίχους που έχουν καταστραφεί από τους βάνδαλους και να μην κάνουν τίποτα, περιμένοντας κάποιον να έρθει και να κάνει τα πάντα για αυτούς», σημειώνει η Γιούλια Ντανιλίνα, επικεφαλής της εισόδου ενός από τους Σπίτια της Μόσχας.

Εν τω μεταξύ, κάθε ενοικιαστής μπορεί ανά πάσα στιγμή να πάρει την πρωτοβουλία στα χέρια του. «Είχαμε ονομαστικό επικεφαλής της εισόδου, αλλά κανείς από τους ενοίκους δεν είδε εκδηλώσεις της δραστηριότητάς του. Ήρθα κοντά του, τον συνάντησα, είπα ότι ήθελα να βάλω τα πράγματα σε τάξη στην είσοδο. Δεν τον ένοιαζε, ωστόσο, και δεν βοήθησε », θυμάται η Danilina.

Σημείωσε ότι αφού άρχισε να συνεργάζεται ενεργά με τους κατοίκους, οι ίδιοι προσφέρθηκαν να την ορίσουν ως επικεφαλής της εισόδου και κανείς δεν έφερε αντίρρηση.

Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι η πλειονότητα των κατοίκων είναι έτοιμος να παράσχει παθητική βοήθεια στη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου - να διατηρείται καθαρός, να φροντίζει τα λουλούδια, ακόμη και να διαθέσει κάποια λογικά χρήματα για τη διευθέτηση της εισόδου, αλλά πολλοί κάτοικοι δεν ξοδεύουν τον χρόνο και την ενέργειά τους οργανώνοντας όλα αυτά.μπορεί να θέλουν ή όχι.

Η αγνότητα ξεκινά με την εξοικείωση

Πρώτα απ 'όλα, ο νεοσύστατος ακτιβιστής θα πρέπει να δημιουργήσει επαφή με άλλους ενοικιαστές, να κάνει μια λίστα με τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους ενοικιαστές.

Η Danilina σημειώνει ότι ένα τόσο απλό πράγμα όπως ένας πίνακας πληροφοριών θα βοηθήσει στη δημιουργία ενός ευνοϊκού ψυχολογικού μικροκλίματος στην είσοδο. Στο περίπτερο, εκτός από την τοποθέτηση σημαντικών πληροφοριών αναφοράς, μπορείτε να συγχαρείτε τους κατοίκους για τα γενέθλιά τους, τους γάμους ή τη γέννηση παιδιών.

«Εγώ ο ίδιος αγόρασα και κρέμασα ένα περίπτερο πληροφοριών στον πρώτο όροφο και μετά έκανα έναν διαγωνισμό ζωγραφικής μεταξύ των παιδιών της γειτονιάς. Ως αποτέλεσμα, οργανώσαμε μια μικρή έκθεση, κρεμώντας σχέδια στον πίνακα. Δεν έχετε ιδέα τι συγκινητικό αποτέλεσμα είχε. Πολλοί γείτονες έγιναν αμέσως φίλοι », θυμάται η Danilina.

Ωστόσο, ένα μαστίγιο μπορεί να συνδεθεί σε οποιοδήποτε μελόψωμο. Για παράδειγμα, στον πίνακα πληροφοριών μπορούν να αναρτηθούν και λίστες με ανεύθυνους κατοίκους της εισόδου.

«Όταν υποσχέθηκα να αναρτήσω στον πίνακα ανακοινώσεων τα ονόματα των ιδιοκτητών που δεν υπέγραψαν την αίτηση για επισκευή στην είσοδο και επομένως, με υπαιτιότητα των οποίων δεν θα γινόταν, ήρθαν οι ίδιοι σε μένα για να υπογράψω τα έγγραφα, », θυμάται ο γέροντας στην είσοδο ενός από τα σπίτια στο Togliatti, Yulia Chursina.

Επισκευάστε πρώτα

Ο εξευγενισμός μιας παραμελημένης εισόδου που χρειάζεται επισκευή είναι μια άχρηστη άσκηση. Ως εκ τούτου, πολλοί ακτιβιστές πρέπει να ξεκινήσουν τον καθαρισμό με την οργάνωση των επισκευών.

Για την έναρξη των επισκευών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια γενική συνέλευση των κατοίκων και να τεθεί αυτό το θέμα σε ψηφοφορία. Η Aurika Pariy, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Kutuzovskaya Riviera HOA, επεσήμανε ότι ακόμη και η συγκατάθεση όλων των κατοίκων μιας εισόδου δεν αρκεί για να ληφθεί απόφαση για την επισκευή της - μια γενική συνέλευση πραγματοποιείται σε όλη την πολυκατοικία.

Όσο παράδοξο κι αν φαίνεται, αλλά σε ένα κτίριο κατοικιών με πέντε εισόδους, κάθε είσοδος είναι κοινή ιδιοκτησία όλων των κατοίκων του κτιρίου. Επομένως, ούτε το συμβούλιο εισόδου, ούτε ο επικεφαλής της εισόδου, ούτε το συμβούλιο μιας πολυκατοικίας μπορούν να επιλύσουν ανεξάρτητα τέτοια ζητήματα, εξηγεί ο Pariy. Έτσι, για να πραγματοποιήσει επισκευές σε μία μόνο είσοδο, ο ακτιβιστής θα πρέπει να ζητήσει την υποστήριξη κάθε ιδιοκτήτη ολόκληρου του σπιτιού.

Όλες οι εργασίες στην είσοδο, που σχετίζονται με τρέχουσες και μεγάλες επισκευές, που περιλαμβάνουν βάψιμο τοίχων, επισκευή δαπέδων και αντικατάσταση θυρών, πρέπει να εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς που προσελκύονται από μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή μια εταιρεία διαχείρισης, προσθέτει ο Pariy.

«Όλη η παράνομη εργασία μπορεί να οδηγήσει σε κυρώσεις από την επιθεώρηση στέγασης στην εταιρεία διαχείρισης ή την HOA, η οποία με τη σειρά της μπορεί να ανακτήσει το ποσό της ζημίας από κατοίκους ιδιαίτερα πρωτοβουλίας μέσω των δικαστηρίων», προειδοποιεί ο συνομιλητής του πρακτορείου.

Η επισκευή εισόδων σε πολυκατοικίες όπου οι κάτοικοι δεν δημιούργησαν HOA ή στεγαστικούς συνεταιρισμούς εναπόκειται στις δημοτικές αρχές, αφού στην περίπτωση αυτή οι είσοδοι δεν είναι κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων.

Ως εκ τούτου, ελάχιστες καλλυντικές επισκευές εισόδων, συμπεριλαμβανομένης της βαφής τοίχων, των κιγκλιδωμάτων, της ασβεστοποίησης της οροφής και της αντικατάστασης γραμματοκιβωτίων, πραγματοποιούνται τακτικά σε τέτοια σπίτια χωρίς τη συμμετοχή κατοίκων. Εάν αυτές οι εργασίες φαίνονται ανεπαρκείς για τους ενοικιαστές, τότε έχουν το δικαίωμα να στείλουν μια επιστολή στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, επισυνάπτοντας μια λίστα προβλημάτων που απαιτούν επισκευή, εξηγεί η ειδικός στο δευτεροβάθμιο τμήμα ακινήτων> Olesya Nikiforova.

Κατά κανόνα, μετά από τέτοιες επιστολές ευτυχίας, οι εταιρείες διαχείρισης λαμβάνουν ορισμένα μέτρα για να οργανώσουν και να πραγματοποιήσουν επισκευές σε εύλογο χρονικό διάστημα, σημειώνει ο ειδικός. «Εάν η επισκευή δεν ξεκινήσει, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να παραπονεθείτε στις ανώτερες αρχές. Για τον Ποινικό Κώδικα, αυτή είναι η περιφερειακή διοίκηση και η επιθεώρηση στέγασης. Συνήθως, τέτοιες ενέργειες αναγκάζουν την εταιρεία διαχείρισης να είναι πιο γρήγορη - κανείς δεν θέλει να φέρει την υπόθεση στο δικαστήριο », σημειώνει η Nikiforova.

Ταυτόχρονα, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να απαιτήσει από τους ενοικιαστές να πληρώσουν για πρόσθετες επισκευές, συμπεριλαμβανομένων αυτών των δαπανών στους μηνιαίους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Για παράδειγμα, για κάποιο χρονικό διάστημα, οι κάτοικοι θα λαμβάνουν πληρωμές που είναι 2.000 ρούβλια περισσότερες από τα συνηθισμένα μηνιαία ποσά.

Οι σύλλογοι ιδιοκτητών και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί πραγματοποιούν οποιαδήποτε εργασία επισκευής στην είσοδο με δικά τους έξοδα. Ο κατάλογος των επισκευών και οι εκτιμήσεις εγκρίνονται στη γενική συνέλευση των ενοικιαστών. Υπάρχουν συνήθως λίγοι άνθρωποι που θέλουν να πληρώσουν για επισκευές στην είσοδο από την τσέπη τους, επομένως οι ακτιβιστές πρέπει να επιλύσουν το ζήτημα μέσω διπλωματίας, εξηγώντας στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα πλεονεκτήματα μιας καλά συντηρημένης και καθαρής εισόδου, προειδοποιεί η Nikiforova.

Το κύριο πράγμα είναι να σταματήσετε εγκαίρως

Οι εκδηλώσεις για τη διακόσμηση της εισόδου, κατά κανόνα, εγκρίνονται από τους κατοίκους, αλλά η κοινή λογική πρέπει να ακολουθείται σε όλα, γιατί ο καθένας έχει διαφορετικά γούστα, και αν τα λουλούδια και οι αναπαραγωγές δεν δημιουργούν ερωτήσεις σε κανέναν, τότε αρκετοί κάτοικοι μπορεί να σκεφτούν το γκράφιτι στην είσοδο ως χουλιγκανισμός, παρατηρεί ο Νικιφόροφ.

Στην πραγματικότητα, εργασίες που δεν σχετίζονται με μεγάλες επισκευές, όπως η διακόσμηση τοίχων και η φύτευση φυτών εσωτερικού χώρου στην είσοδο, δεν περιλαμβάνουν γενική συνέλευση, καθώς δεν επηρεάζουν την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας, υποστηρίζει ο Pariy.

«Παρόλα αυτά, είναι καλύτερα να ρωτήσετε τους γείτονές σας αν μοιράζονται τις δημιουργικές σας παρορμήσεις. Το πόσο απαραίτητη είναι η επισημοποίηση της συγκατάθεσής τους εξαρτάται από τη σχέση σας με τους γείτονές σας. Εάν υπάρχει πιθανότητα αξιώσεων εκ των υστέρων, είναι καλύτερο να λάβετε γραπτή συγκατάθεση », συμβουλεύει η Nikiforova.

Περαιτέρω - η πτήση της φαντασίας των ίδιων των ενοικιαστών. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να διακοσμήσετε την είσοδο είναι να ζητήσετε από τους ενοίκους να φέρουν επιπλέον φυτά εσωτερικού χώρου ή πίνακες ζωγραφικής. Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι υπάρχουν επίσης περιορισμοί στο σχεδιασμό της εισόδου. Έτσι, ο Pariy τονίζει ότι απαγορεύεται να τοποθετούνται ντουλάπες, μεγάλες γλάστρες και να απλώνονται χαλιά στις εισόδους. «Θυμηθείτε ότι η είσοδος είναι ένα πέρασμα προς τους χώρους διαμονής στο σπίτι και ταυτόχρονα μια έξοδος κινδύνου. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κάτοικοι θα αναγκαστούν να τραπούν σε φυγή, σκοντάφτοντας πάνω σε αυτή την ομορφιά, η οποία είναι απαράδεκτη από την άποψη της πυρασφάλειας », θυμάται ο ειδικός.

Πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι η είσοδος γίνεται πραγματικά υποδειγματική όχι όταν εμφανίζονται πίνακες στους τοίχους, αλλά λουλούδια στα κλιμακοστάσια, αλλά όταν όλοι οι κάτοικοι τηρούν αυστηρά τους κανόνες ευπρέπειας, μην ρίχνουν σκουπίδια, μη βάφουν τους τοίχους, μην οργανώνουν θορυβώδεις συγκεντρώσεις στις αίθουσες εισόδου, τοποθεσίες, αφήνοντας πίσω βουνά από σκουπίδια, συνοψίζει η Danilina.

Η ηλεκτρονική έκδοση του RIA Novosti καταχωρήθηκε στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εποπτείας Επικοινωνιών, Τεχνολογίας Πληροφορικής και Μέσων Μαζικής Ενημέρωσης (Roskomnadzor) στις 8 Απριλίου 2014. Πιστοποιητικό εγγραφής El No. ФС77-57640

Ιδρυτής: Ομοσπονδιακή Κρατική Ενιαία Επιχείρηση «Διεθνής Υπηρεσία Πληροφοριών «Russia Today» (MIA «Russia Today»).

Αρχισυντάκτης: Anisimov A.S.

Διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σύνταξης:

Τηλέφωνο σύνταξης: +7 (495) 645-6601

Αυτός ο πόρος περιέχει υλικά 18+

Τα μηνύματα και το υλικό του πρακτορείου ειδήσεων RIA Real Estate (εγγεγραμμένο από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εποπτείας Επικοινωνιών, Τεχνολογίας Πληροφορικής και Μαζικών Επικοινωνιών (Roskomnadzor) στις 06 Ιουνίου 2016, πιστοποιητικό εγγραφής IA No. FS 77 - 65988) συνοδεύονται από το σημείωση "RIA Real Estate"
18+

Η εγγραφή χρήστη στην υπηρεσία RIA Club στον ιστότοπο> και η εξουσιοδότηση σε άλλους ιστότοπους της ομάδας πολυμέσων MIA Rossiya Segodnya με χρήση λογαριασμού ή λογαριασμών χρήστη σε κοινωνικά δίκτυα υποδηλώνει την αποδοχή αυτών των κανόνων.

Ο χρήστης αναλαμβάνει με τις ενέργειές του να μην παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ο χρήστης αναλαμβάνει να μιλήσει με σεβασμό προς τους άλλους συμμετέχοντες στη συζήτηση, τους αναγνώστες και τα άτομα που εμφανίζονται στο υλικό.

Τα σχόλια δημοσιεύονται μόνο σε εκείνες τις γλώσσες στις οποίες παρουσιάζεται το κύριο περιεχόμενο του υλικού κάτω από το οποίο ο χρήστης τοποθετεί ένα σχόλιο.

Στους ιστότοπους της ομάδας πολυμέσων MIA Russia Today, τα σχόλια μπορούν να επεξεργαστούν, συμπεριλαμβανομένων των προκαταρκτικών. Αυτό σημαίνει ότι ο συντονιστής ελέγχει ότι τα σχόλια συμμορφώνονται με αυτούς τους κανόνες μετά τη δημοσίευση του σχολίου από τον συγγραφέα και τη διάθεση σε άλλους χρήστες και πριν το σχόλιο διατεθεί σε άλλους χρήστες.

Ένα σχόλιο χρήστη θα διαγραφεί εάν:

Γράψτε σωστά - σχόλια που δείχνουν παραβίαση των κανόνων και των κανόνων της ρωσικής γλώσσας ενδέχεται να αποκλειστούν ανεξάρτητα από το περιεχόμενο.

Η διοίκηση έχει το δικαίωμα να αποκλείσει την πρόσβαση του χρήστη στη σελίδα χωρίς προειδοποίηση σε περίπτωση συστηματικής παραβίασης ή μεμονωμένης κατάφωρης παραβίασης από τον συμμετέχοντα των κανόνων σχολιασμού.

Ο χρήστης μπορεί να ξεκινήσει την αποκατάσταση της πρόσβασής του γράφοντας ένα email στη διεύθυνση email

Η επιστολή πρέπει να αναφέρει:

• Θέμα - Επαναφορά πρόσβασης
• Σύνδεση χρήστη
• Επεξηγήσεις των λόγων των ενεργειών που ήταν παράβαση των παραπάνω κανόνων και κατέληξαν σε αποκλεισμό.

Εάν οι συντονιστές θεωρούν ότι είναι δυνατή η επαναφορά της πρόσβασης, τότε αυτό θα γίνει.

Σε περίπτωση επανειλημμένης παραβίασης των κανόνων και επαναλαμβανόμενου αποκλεισμού, η πρόσβαση στον χρήστη δεν μπορεί να αποκατασταθεί, ο αποκλεισμός σε αυτή την περίπτωση είναι πλήρης.

Κάθε άτομο είναι ο σιδεράς της δικής του ευτυχίας - "Απλοποιήστε τη ζωή σας"

Γιατί αποφάσισα να αναλάβω ευθύνες κοινής ωφέλειας;

Πρώτον, βαρέθηκα τον θόρυβο του ανελκυστήρα στο διαμέρισμα και κάθε φορά κατά τη διάρκεια ενός διαλείμματος καπνού φαντασιόμουν πώς να κολλήσω τον διπλανό τοίχο στην είσοδο για να μειώσω τον θόρυβο. Το σπίτι είναι ένα συνηθισμένο κτήριο εννέα ορόφων "Τσεχικό".

Δεύτερον, το κουτί επικοινωνίας στην οροφή και τα καλώδια από αυτό ήταν πολύ εξοργιστικά. Για κάποιο λόγο, οι πάροχοι δεν ανησυχούν πολύ για την αισθητική αυτών των θεμάτων.

Τρίτον, τα πλακάκια στο πάτωμα ξεκολλούσαν και θρυμματίστηκαν κατά τόπους, αλλά αυτό φαινόταν φυσιολογικό, επειδή η ZhEK έκανε επισκευές πρόσφατα.

Λοιπόν, όλα τέτοια: ένα βαμμένο ασανσέρ, φτύσιμο στους τοίχους, είναι τρομακτικό να πλησιάζεις τον αγωγό σκουπιδιών - νομίζω ότι δεν έχει νόημα να το περιγράψω για μεγάλο χρονικό διάστημα - οι περισσότερες από τις εισόδους μοιάζουν ακριβώς έτσι.

Μερικές φορές είδα αναφορές για αυτό το θέμα στο διαδίκτυο. Αλλά δεν υπήρχαν πολλά πρακτικά οφέλη από αυτά. Έγινε κυρίως από τα χέρια των εργατών.

Ξεκίνησα μετακινώντας τα πλακάκια. Τότε δεν σκέφτηκα να βγάλω φωτογραφίες, οπότε μόνο μια σύντομη περιγραφή. Η διαδικασία τοποθέτησης πλακιδίων είναι σαφής σε όλους, αλλά υπάρχουν αποχρώσεις.

Προσπάθησα να αφαιρέσω και να καθαρίσω το πλακάκι δηλαδή. Οτι. Αποθήκευσα περίπου το μισό του πλακιδίου, αλλά είναι πολύ δουλειά - είναι πιο εύκολο να αγοράσετε ένα νέο.
Προσπάθησα να διατηρήσω το περισσότερο ή λιγότερο ζωντανό μέρος του τσιμεντοκονιάματος που δεν είναι αρκετή άμμος, αλλά αυτό έκανε επίσης τη ζωή πιο δύσκολη στο μέλλον - είναι πιο εύκολο να γκρεμίσουμε τα πάντα στις πλάκες.

Λοιπόν, η κύρια δυσκολία είναι οι άνθρωποι. 6 διαμερίσματα πηγαίνουν πέρα ​​δώθε - πρέπει να τα κάνετε όλα κομμάτια και για μεγάλο χρονικό διάστημα. Συχνά έρχονται και χαλάνε τη δουλειά.

Μέχρι στιγμής απέφυγα να αποκαταστήσω το ασανσέρ μέσα. Με δυσκολίες. Απ' έξω καθάρισα τη βρωμιά με μύλο και γκρέμισα τις ξύλινες πλαγιές, γιατί. δεν βρήκε τρόπο να τα βελτιώσει με κανέναν τρόπο.

Οι πλαγιές αποκάλυψαν τα ανοίγματα και τότε ο κόσμος άρχισε να παραπονιέται για πρώτη φορά. Πρώτα στον πρόεδρο και μετά στους χειριστές ανελκυστήρων. Ως αποτέλεσμα, το ασανσέρ απενεργοποιήθηκε. Χρειάστηκε πολύς χρόνος για να πειστεί ότι μπορεί να απενεργοποιηθεί μόνο σε έναν όροφο.

Είναι αλήθεια, προς τιμήν της προέδρου, πρέπει να πούμε ότι είναι μπράβο της. Είπε: μην δίνετε προσοχή στα παράπονα - κάντε το.

Η πιο δημοφιλής ερώτηση που άκουσα στη διαδικασία: Γιατί το χρειάζεστε; τότε κανείς δεν είναι εκεί για πολύ καιρό, τότε η ερώτηση: Θα το κάνουν αυτό παντού;

Αποφάσισα να αυξήσω σταδιακά τις κλίσεις του ασανσέρ. Η διαδικασία δεν είναι γρήγορη. δεν μπορείτε να ρίξετε πολλά σε ένα στρώμα, αλλά είχα πολλά υπολείμματα γυψοσανίδας και διάφορα μείγματα μετά από επισκευές στο διαμέρισμα.

Ναι, στην αρχή ήταν δύσκολο να πιστέψει κανείς ότι ήταν δυνατό να γίνει κάτι φυσιολογικό από μια σοβιετική είσοδο.

Το αποτέλεσμα είναι ένα ενδιάμεσο αποτέλεσμα. Αυξήθηκε περίπου 15 cm σε κάθε πλευρά. Μου αρέσουν απλώς οι ευθείες πλαγιές - γι' αυτό. Αυτό δεν μειώνει το άνοιγμα της πόρτας.

Σε αυτή τη φωτογραφία, προσπέρασα λίγο μπροστά για να δείξω τις πλαγιές, αλλά πριν βάλω τον τοίχο, πρέπει να αφαιρέσω τα προηγούμενα στρώματα χρώματος. Πολλά στρώματα χρώματος.

Ναι, αποδείχθηκε ότι οι πόρτες στο ασανσέρ είναι διαφορετικών χρωμάτων.

Η βαφή χρησιμοποιείται σε δύο τύπους εισόδων. Λάδι και λάιμ ή κάτι τέτοιο (αυτό που λερώνει). Η ενέδρα είναι ότι πρέπει να αφαιρέσετε και τα δύο, μεταξύ άλλων από την οροφή.

Η φωτογραφία δείχνει πώς η λαδομπογιά αναβλύζει από τη χημεία, αλλά η χημεία δρα μόνο σε ένα στρώμα και λειτουργεί αργά. Είναι επίσης τοξικό.

Επομένως, η λαδομπογιά έπρεπε να γκρεμιστεί από όλους. Βούλγαρος με συναντ. βούρτσα, τρυπητό με ακροφύσιο τύπου mini jackhammer. Ο κύκλος δείχνει καλά αποτελέσματα. Το χρώμα ξεκολλάει σχετικά εύκολα σε πολλά σημεία.

Ο ασβέστης αφαιρείται ευκολότερα. Είναι απαραίτητο να το ατμίσετε με μια γεννήτρια ατμού και μετά είναι σχετικά εύκολο να το καθαρίσετε με μια σπάτουλα. Δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου σκόνη. Είναι αλήθεια ότι η επιφάνεια δεν δίνει ενθουσιασμό. Αυτή είναι ίσως η πιο κουραστική διαδικασία σε όλο το εγχείρημα. Προσέλκυσα έναν βοηθό - δεν έχω αρκετή δύναμη για τέτοια κατορθώματα μόνος μου.

Προκαταρκτικό αποτέλεσμα. Δεν βλέπω το νόημα να καθαρίζω πολύ σκληρά. Εκεί, επίσης, υπήρχε και κάποιο είδος στόκου αρχικά - καλά κρατάει.

Ένα μίσος κουτί επικοινωνίας είναι ορατό στο βάθος - μια ολόκληρη ιστορία βγήκε από αυτό. Θα είναι χαμηλότερα.

Φωτογραφία όπως ήταν. Τα πλακάκια στο πάτωμα είναι καινούργια.
Άνθρωποι, από πού τα βρίσκουν αυτά τα χρώματα;

Τοίχος δίπλα στο διαμέρισμα. Αυτός είναι ο τοίχος που ήθελα να ηχομονώσω. Έτσι το χρώμα δεν ξεφλούδισε. Απλώς το κέρδισα με ένα τρυπητή για ανακούφιση.

Εγώ ο ίδιος έχτισα κάποτε το διαμέρισμα στα αριστερά, αλλά μπήκαν όταν δεν ήμουν εκεί και το έβαψαν επίσης στο εταιρικό τους χρώμα. Αν και ήταν βαμμένο - καλά, για να μην βγει από το γάμμα.

Το ίδιο έκανα και με τον τοίχο κοντά στον αγωγό των σκουπιδιών, γιατί. είναι αδύνατο να το χαλάσεις. Το σοβάτισμα απαιτεί παχύ στρώμα.

Μόλις πέταξε έξω από το παράθυρο. δεν έχει καμία αξία. Επαναφορά - θα περάσετε πολύ χρόνο.

Σε αυτό το σημείο, όλοι οι γείτονες πήραν τα όπλα εναντίον μου συγκεκριμένα. ειδικά παρακάτω.Μέχρι εκείνη τη στιγμή, έγινε σαφές ότι ολόκληρη η είσοδος δεν θα είχε γίνει.

Οι πλαγιές της καμάρας έπρεπε επίσης να ισοπεδωθούν με γύψο και γυψοσανίδα - τα ίδια τα προϊόντα από οπλισμένο σκυρόδεμα ήταν πολύ στραβά.

Έγραψα παραπάνω για την ιστορία που σχετίζεται με το κουτί επικοινωνίας. Εκεί είναι:

Από την αρχή αποφάσισα ότι δεν θα ήταν. Δεν ήξερα τι αντιμετώπιζα. Από την αρχή της ανακαίνισης, τρομοκρατούσα την τοπική εταιρεία Διαδικτύου για την απομάκρυνσή του στον τεχνικό όροφο. Όλη τους η δραστηριότητα περιορίστηκε στο να με πετάξουν τεχνικά. Προτάθηκε ένα σύνθετο σχέδιο για την υλοποίηση αυτού του έργου.

Ως αποτέλεσμα, έπρεπε απλώς να εξοικειωθώ με τον εγκαταστάτη αυτής της εταιρείας, ο οποίος κατά καιρούς περνούσε. Αποδείχτηκε υπέροχος τύπος. Για ένα μπουκάλι κονιάκ, βοήθησε να μετακινηθεί. Είναι αλήθεια ότι φαινόταν να το συντονίζει αυτό με τον επιστάτη του.

Ξεκινάω ένα mega-project της σεζόν: do-it-yourself ανακαίνιση στην είσοδο.

**********
N.B. Η ανακαίνιση σε αυτή την είσοδο έχει ολοκληρωθεί με επιτυχία εδώ και πολύ καιρό.
Μπορείτε να δείτε τι συνέβη στον σύνδεσμο.

Πρέπει να πω αμέσως ότι αυτή δεν είναι η είσοδος στην οποία μένω. Αν και, η είσοδός μου ζητά επίσης να φέρει τη θεϊκή μορφή. Και ακόμη και μια καλλυντική επισκευή πριν από 2-3 χρόνια από τις δυνάμεις της ΔΕΖ δεν το έκανε καλύτερο. (Σχετικά με το πώς έγινε αυτή η επισκευή και πώς έπρεπε να δώσω ένα μαγικό εκκρεμές σε ένα εργολαβικό γραφείο, μπορείτε να διαβάσετε εδώ)

Όλοι θυμούνται πώς ο Tyoma «έκανε» επισκευές στην είσοδο του σπιτιού του Κιέβου, όπου έζησε για αρκετό καιρό. Προσλήφθηκε συνεργείο.
Πολλοί άνθρωποι γνωρίζουν πώς ο Victor B. έκανε επισκευές στο διαμέρισμα με τα χέρια του και τώρα ολοκληρώνει το σπίτι.

Αυτό χρησίμευσε ως πηγή έμπνευσης. Διασταυρώνουμε το ένα με το άλλο και παίρνουμε: κατασκευή κατοικίας από μισθωμένο γραφείο Ουφ, δεν διασταυρώθηκε.
Και παίρνουμε: Φτιάξτο μόνος σου ανακαίνιση σπιτιού!

Σπίτι της δεκαετίας του '60 Πρώην κοινόχρηστο διαμέρισμα (σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη)

Συνηθισμένο σοβιέτ σχέδιο επισκευή. Το μισό μέτρο ύψος του βαμμένου τμήματος του τοίχου είναι για εξοικονόμηση χρώματος. Metlakhskaya (αναρωτιέμαι αν μια τέτοια λέξη ήταν γνωστή εκείνες τις μέρες;) πλακάκι που με κάποιο τρόπο. Και στην κάτω πλατφόρμα, υπάρχει ένας εντελώς διαφορετικός συνδυασμός χρωμάτων.

Τα βήματα φαίνονται καταπληκτικά.

Και εδώ είναι η μάστιγα της νεωτερικότητας: τα προωθημένα καλώδια στα καλωδιακά κανάλια δεν περνούσαν ούτε αυτή την είσοδο χωρίς αυτήν.

Από τις λάμπες φαίνεται ξεκάθαρα ότι πριν από κάνα δυο χρόνια το κοκαλωμένο χέρι της ΔΕΖ άπλωσε μέχρι εδώ. Χρησιμοποιώντας αυτό το φωτιστικό, που αγοράστηκε χύμα για ολόκληρη τη Μόσχα, οι απόγονοι-αρχαιολόγοι μας θα μπορέσουν να φτιάξουν μια ποιοτική ιστορική τομή της εποχής.

Κόλαση η σχάρα που τοποθέτησε η ΔΕΖ στο δρόμο για τους τεχνικούς της χώρους.

Το παράθυρο είναι καλά διατηρημένο. Ζητώντας να αποκατασταθεί.

Σκιαγράφησα πώς να βελτιωθώ. Φυσικά χρώματα, χωρίς ιδιορρυθμίες, αλλά εν μέρει πρέπει να χορέψετε από το χρώμα της πόρτας του προθάλαμου του πλοιάρχου.

Στη συνέχεια προσπάθησα να ρωτήσω μια αξιόπιστη κατασκευαστική ομάδα εάν θα αναλάμβανε την επισκευή αυτού του ορόφου (+ αρκετές σκαλοπάτια) με μια επόμενη παραγγελία για την επισκευή του πρώτου ορόφου αυτής της εισόδου, εάν άρεσε στον πελάτη. Και η ομάδα εισόδου.

Η ομάδα διαφώνησε. Οι επισκευές που θα εκτελούνταν από αυτούς θα συνδέονταν με μια σειρά από ενοχλήσεις, η κύρια (και στην πραγματικότητα η μόνη) από τις οποίες είναι η έλλειψη πρόσβασης σε νερό και αποχέτευση. Όπως καταλαβαίνετε, δεν πρόκειται για επισκευή σε διαμέρισμα όπου τα παραπάνω διατίθενται σε αφθονία. Δεν υπάρχει τουαλέτα στην προσγείωση και δεν υπάρχει βρύση για να αντλήσει νερό ούτε για υγρές διαδικασίες.

Δεν είχα καμία επιθυμία να συνεχίσω να ψάχνω για την άγνωστη ταξιαρχία. Συνειδητοποίησα ότι «Αν θέλεις να κάνεις καλά, κάνε το μόνος σου». Είναι κάτι περισσότερο που στην πραγματικότητα κάθομαι χωρίς δουλειά. Και αυτή η ιδέα με ενθουσίασε.
Και σε σύγκριση με ομάδες τρίτων, είχα ένα σαφές πλεονέκτημα: ο πελάτης, και ο φίλος μου με μερική απασχόληση, μου δίνει πρόσβαση στο διαμέρισμά του. Αλλάξτε ρούχα εκεί, φάτε και άλλες ανάγκες.

Την καθορισμένη μέρα και ώρα, έφτασα στην εγκατάσταση με όλα τα εργαλεία.

Αυτό που συνέβη στη συνέχεια είναι το δεύτερο μέρος της ιστορίας.
Μην αλλάζετε. Θα έχει ενδιαφέρον.

Το πιο σημαντικό, αυτές είναι αναρτήσεις πραγματικότητας. Η ανακαίνιση βρίσκεται σε εξέλιξη αυτή τη στιγμή. Οι αναφορές δεν καθυστερούν περισσότερο από μία εβδομάδα.
Έχετε ακόμη την ευκαιρία να επηρεάσετε την πορεία της επισκευής.Φρέσκες ιδέες και συμβουλές είναι ευπρόσδεκτες. Καταιγισμός ιδεών.

Η περίοδος κατάρτισης σχεδίων και εκτιμήσεων για το επόμενο έτος μόλις έφτασε, και ως εκ τούτου θέλουμε να αφιερώσουμε αυτό το άρθρο σε μια από τις μεγαλύτερες επισκευές - επισκευές στην είσοδο. Εάν είστε μέλος του HOA (σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού), τότε αυτό το άρθρο θα είναι σίγουρα πολύ χρήσιμο για εσάς, σε αυτό θα προσπαθήσουμε να αγγίξουμε όλες τις αποχρώσεις που θα συναντήσετε κατά την επίλυση αυτού του ζητήματος.

Ας ξεκινήσουμε, λοιπόν, από το γεγονός ότι οι επισκευές στην είσοδο μπορεί να είναι καλλυντικές και κεφαλαιουχικές. Αυτοί, με τη σειρά τους, χωρίζονται σε δύο τύπους: τρέχοντες και μη προγραμματισμένους. Ας σταθούμε σε αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες.

Η τρέχουσα επισκευή είναι μια επισκευή που πραγματοποιείται σύμφωνα με την καθορισμένη συχνότητα, η οποία καθορίζεται σε νομοθετικές ή τοπικές κανονιστικές νομικές πράξεις. Έτσι, η τρέχουσα επισκευή πραγματοποιείται σύμφωνα με τις καθορισμένες προθεσμίες και σχέδιο, γι' αυτό και η τρέχουσα επισκευή ονομάζεται και προγραμματισμένη. Κατά κανόνα, οι ZhEK συχνά αγνοούν αυτές τις προθεσμίες και πραγματοποιούν προγραμματισμένες επισκευές μόνο όταν οι κάτοικοι της εισόδου αρχίζουν να γράφουν παράπονα, αυτό το ζήτημα ελέγχεται αυστηρά στο HOA.

Καλλυντική επισκευή εισόδου

Η σημερινή αναδιάρθρωση της εισόδου πραγματοποιείται κάθε 3-5 χρόνια. Η συχνότητα επισκευής των εισόδων ορίζεται σαφώς στα καταστατικά έγγραφα του HOA.

Οι καλλυντικές επισκευές περιλαμβάνουν:

• Αποκατάσταση του στρώματος γύψου σε σημεία όπου έχει ραγίσει ή θρυμματιστεί.
• Σφράγιση ρωγμών και οπών.
• Ασβέστιο των τοίχων (σε σπάνιες περιπτώσεις, ταπετσαρία).
• Πάνελ βαφής και κιγκλιδώματα.
• Εισαγωγή γυαλιού στα παράθυρα του δρόμου.
• ζωγραφική παραθύρων?
• Βάψιμο πλαγιών ανελκυστήρων;
• Φινίρισμα και βάψιμο πορτών εισόδου και σοφίτας.

Αυτή είναι η κύρια λίστα των καλλυντικών εργασιών που πραγματοποιούνται κατά την επισκευή της εισόδου. Εάν είναι απαραίτητο, αυτή η λίστα μπορεί να επεκταθεί.

Επισκευή της εισόδου

Σύμφωνα με τα πρότυπα, μεγάλες επισκευές εισόδων πραγματοποιούνται κάθε 25 χρόνια. Η γενική επισκευή περιλαμβάνει:

• Στεγανοποίηση στέγης και προθάλαμου εισόδου.
• Επισκευή αρθρώσεων ενδοπίνακα;
• Αντικατάσταση παραθύρου?
• Αντικατάσταση επικοινωνιών εντός του σπιτιού: σωλήνες θέρμανσης, ύδρευση και αποχέτευση, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, σωλήνες αποχέτευσης.
• Επισκευή τεχνικού δαπέδου.
• Επισκευή συστήματος εξάτμισης;
• Αναδόμηση?
• Εξωτερική επισκευή του σπιτιού.
• Θέρμανση του σπιτιού?
• Επισκευή στηθαίο και τοποθέτηση περιφράξεων στην οροφή.
• Ανακαίνιση υπογείου.

Αυτή η λίστα μπορεί επίσης να επεκταθεί ανάλογα με τις περιστάσεις.

Οι αισθητικές και μεγάλες επισκευές της εισόδου μπορεί να είναι απρογραμμάτιστες, όταν για κάποιο λόγο είναι απαραίτητο. Εάν οι προγραμματισμένες επισκευές πραγματοποιούνται στο σύνολό τους, τότε οι μη προγραμματισμένες μπορούν επίσης να είναι τοπικές, με στόχο την εξάλειψη και την αποκατάσταση ορισμένων ελαττωμάτων και ζημιών.

Η επισκευή στην είσοδο ξεκινά με μια οπτική επιθεώρηση της εισόδου. Στη συνέχεια καταρτίζεται κατάλογος και σχέδιο εργασίας, υπολογίζεται η απαιτούμενη ποσότητα υλικών. Μετά από αυτό, πραγματοποιείται συνάντηση εισόδου ή σπιτιού, στην οποία συζητείται σχέδιο και εκτίμηση για την επισκευή της εισόδου. Επίσης, στη συνάντηση των κατοίκων του HOA, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν προσαρμογές τόσο στο σχέδιο επισκευής όσο και στην εκτίμηση. Όταν διευθετηθούν όλα τα οργανωτικά ζητήματα, συνάπτεται σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών με την ομάδα επισκευής και αγοράζονται όλα τα απαραίτητα υλικά για επισκευές.

Πριν προχωρήσετε στις εργασίες φινιρίσματος, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η οροφή της εισόδου είναι αξιόπιστη αδιάβροχη, διαφορετικά όλη η εργασία που θα γίνει θα πέσει στην αποχέτευση.

Το πρώτο βήμα είναι η αντικατάσταση των επικοινωνιών. Στη συνέχεια, εάν είναι απαραίτητο, αντικαθίστανται επίσης μπλοκ παραθύρων ή αντικαθίστανται τζάμια σε παλιά παράθυρα.

Η αρχή των καλλυντικών επισκευών ξεκινά με το πλύσιμο των τοίχων, για το ξέπλυμα του ασβεστίου ή με τον καθαρισμό της παλιάς βαφής από τους τοίχους. Όλες οι ρωγμές, οι τρύπες καλύπτονται και το στρώμα του θρυμματισμένου σοβά αποκαθίσταται.

Μετά από αυτό, η οροφή είναι ασβεστωμένη, και εάν προβλέπεται από το σχέδιο, τότε οι τοίχοι.Εκτός από το άσπρισμα των τοίχων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε βάψιμο και αν το επιτρέπουν τα οικονομικά, τότε ταπετσαρία. Το τελευταίο στάδιο της επισκευής στην είσοδο θα είναι το βάψιμο των κιγκλιδωμάτων, των σοβατεπί και των ξύλινων παραθύρων.

Οι συντάκτες> με την υποστήριξη της Instep εγκαινίασαν ένα νέο ειδικό έργο. Ο κύριος στόχος του είναι να δείξει ότι η ζώνη άνεσης ενός ατόμου δεν περιορίζεται στο δικό του διαμέρισμα. Σήμερα θα μιλήσουμε για το πώς να φτιάξουμε έναν άνετο χώρο για όλους από τη συνηθισμένη είσοδο ενός πολυώροφου κτιρίου.

Χαρακτηριστική είσοδος σχεδόν σε κάθε κτίριο κατοικιών είναι το άσπρισμα, τα σκουπίδια στις γωνίες και οι υποχρεωτικές επιγραφές στους τοίχους. Εν τω μεταξύ, αυτή είναι μια ολόκληρη πλατφόρμα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί. Επιλέξαμε πέντε ιδέες για το πώς να μεταμορφώσετε την είσοδο σας και να την κάνετε όσο το δυνατόν πιο άνετη - από έναν μίνι κήπο μέχρι τους χώρους ποδηλάτων και τον χώρο τέχνης.

Διευθύνων Σύμβουλος της Instep

Ό,τι και αν βελτιώσετε στις εισόδους, το κύριο πράγμα είναι να θυμάστε την ασφάλεια. Πρώτα απ 'όλα, δεν μπορείτε να σκουπίσετε τις οδούς διαφυγής. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, το παραμικρό εμπόδιο στο δρόμο μπορεί να κοστίσει σε κάποιον τη ζωή του. Ομοίως, δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται εύκολα εύφλεκτα υλικά σε εισόδους και κλιμακοστάσια.

Ας συζητήσουμε την είσοδο στην είσοδο - επισκευάζεται περιοδικά. Δεν έχει νόημα να βάλετε μια κωφή μεταλλική πόρτα στην είσοδο. Αυτές οι πόρτες είναι τόσο βαριές που τραυματίζουν τα δάχτυλα και τα χέρια των παιδιών και χαϊδεύουν την ουρά και τα πόδια τους. Δεν προστατεύουν από τους εισβολείς. Και αν καεί ένας λαμπτήρας στον προθάλαμο, δημιουργείται μια σκοτεινή γωνία. Πολύ καλύτερα - μια πόρτα με γυαλί. Εάν φοβάστε ότι μπορεί να σπάσει, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πολυανθρακικό γυαλί, δεν θα κοστίσει πολύ περισσότερο.

Ο συνδυασμός κλειδαριάς και ενδοεπικοινωνίας δεν πρέπει να τοποθετείται στην εξωτερική πόρτα, αλλά στη δεύτερη, στον προθάλαμο. Η ενδοεπικοινωνία είναι βολικό να ανοίγει σε κακές καιρικές συνθήκες σε ξηρό δωμάτιο. Ναι, και διαρκεί περισσότερο.

Αξίζει να αγγίξετε τον φωτισμό. Χρησιμοποιούμε λαμπτήρες με LED και αισθητήρες ήχου και κίνησης. Είναι λίγο πιο ακριβά από τα συμβατικά, αλλά η εξοικονόμηση ενέργειας είναι τεράστια, περίπου 5-7 φορές.

Αναπόσπαστο μέρος της σύγχρονης εισόδου είναι ο πίνακας ανακοινώσεων. Εάν δεν υπάρχει, η διαφήμιση θα τοποθετηθεί ακόμα, αλλά οπουδήποτε. Στα έργα μας, χρησιμοποιούμε ακόμη και δύο σανίδες σε κάθε είσοδο. One - inside - για πληροφορίες από την εταιρεία διαχείρισης (για κατοίκους συγκεκριμένης εισόδου). Το δεύτερο - εκτός - για ποικίλες και γενικότερες ανακοινώσεις.

Για να μπορούν οι επισκέπτες να πλοηγούνται γρήγορα, χρειάζεστε εύκολη πλοήγηση. Συχνά χρησιμοποιείτε υπηρεσίες ταξί, κάνετε ηλεκτρονικές παραγγελίες, προσκαλείτε φίλους στο χώρο σας, προσλαμβάνετε ειδικούς. Εάν η ταμπέλα του σπιτιού δεν είναι ορατή, σκουριάστηκε, έπεσε - κόψτε και φτιάξτε ένα νέο μεγάλο. Στην είσοδο πρέπει να αναφέρετε τον αριθμό του και το εύρος των διαμερισμάτων που βρίσκονται σε αυτό. Μπροστά από το ασανσέρ, θα πρέπει να κρεμάσετε μια διάταξη δαπέδου, έτσι ώστε οι καλεσμένοι σας να μην χρειάζεται να καταλάβουν στο μυαλό τους ποιον όροφο περιμένουν.

Σας καλωσορίζουμε στη σελίδα του Κέντρου Πληροφοριακής Υποστήριξης της Μεταρρύθμισης Στέγασης και Υπηρεσιών κοινής ωφέλειας του Κρατικού Συγκροτήματος Εκπαίδευσης και Μαθημάτων του Βόλγκογκραντ. Ο κύριος στόχος.

Η ανεπαρκής ενημέρωση του πληθυσμού σχετικά με τις μεθόδους και τις μορφές της μεταρρύθμισης, το χαμηλό επαγγελματικό επίπεδο των εκπροσώπων των εταιρειών διαχείρισης και των ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών, δεν είναι προς το καλύτερο.

Σύμφωνα με το άρθρο 171 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Σε περίπτωση που σχηματιστεί ταμείο κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε μια πολυκατοικία καταβάλλουν εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές.

Πολλοί επιχειρηματίες πολίτες θέλουν να ζουν σε καθαρές και όμορφες εισόδους, αλλά δεν ξέρουν πώς να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα. Ωστόσο, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι δεν θα ήταν πιο δύσκολο να εξευγενίσετε την είσοδο από το να κάνετε επισκευές στο δικό σας διαμέρισμα, εάν υπήρχε επιθυμία. Εκπρόσωποι εταιρειών διαχείρισης, μέλη του διοικητικού συμβουλίου της HOA και των κεντρικών εισόδων είπαν στο RIA Nedvizhimost για πέντε σημαντικά βήματα προς τη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου.

Η πρωτοβουλία δεν τιμωρείται

Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες ενδιαφέρονται μόνο για τον δικό τους χώρο διαβίωσης και οτιδήποτε πίσω από την τεράστια μεταλλική εξώπορτα θεωρείται πονοκέφαλος για την εταιρεία διαχείρισης ή οποιονδήποτε άλλο οργανισμό.

«Οι άνθρωποι μπορούν να τινάζουν τον αέρα για χρόνια για τη βρωμιά στην είσοδο, να αγανακτούν με τους τοίχους που έχουν καταστραφεί από τους βάνδαλους και να μην κάνουν τίποτα, περιμένοντας κάποιον να έρθει και να κάνει τα πάντα για αυτούς», σημειώνει η Γιούλια Ντανιλίνα, επικεφαλής της εισόδου ενός από τους Σπίτια της Μόσχας.

Εν τω μεταξύ, κάθε ενοικιαστής μπορεί ανά πάσα στιγμή να πάρει την πρωτοβουλία στα χέρια του. «Είχαμε ονομαστικό επικεφαλής της εισόδου, αλλά κανένας από τους ενοίκους δεν είδε εκδηλώσεις της δραστηριότητάς του. Ήρθα κοντά του, τον συνάντησα, είπα ότι ήθελα να βάλω τα πράγματα σε τάξη στην είσοδο. Δεν τον ένοιαζε, ωστόσο, και δεν βοήθησε », θυμάται η Danilina.

Σημείωσε ότι αφού άρχισε να συνεργάζεται ενεργά με τους κατοίκους, οι ίδιοι προσφέρθηκαν να την ορίσουν ως επικεφαλής της εισόδου και κανείς δεν έφερε αντίρρηση.

Οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι η πλειονότητα των κατοίκων είναι έτοιμος να παράσχει παθητική βοήθεια στη δημιουργία μιας υποδειγματικής εισόδου - να διατηρείται καθαρός, να φροντίζει τα λουλούδια, ακόμη και να διαθέσει κάποια λογικά χρήματα για τη διευθέτηση της εισόδου, αλλά πολλοί κάτοικοι δεν ξοδεύουν τον χρόνο και την ενέργειά τους οργανώνοντας όλα αυτά.μπορεί να θέλουν ή όχι.

Η αγνότητα ξεκινά με την εξοικείωση

Πρώτα απ 'όλα, ο νεοσύστατος ακτιβιστής θα πρέπει να δημιουργήσει επαφή με άλλους ενοικιαστές, να κάνει μια λίστα με τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους ενοικιαστές.

Η Danilina σημειώνει ότι ένα τόσο απλό πράγμα όπως ένας πίνακας πληροφοριών θα βοηθήσει στη δημιουργία ενός ευνοϊκού ψυχολογικού μικροκλίματος στην είσοδο. Στο περίπτερο, εκτός από την τοποθέτηση σημαντικών πληροφοριών αναφοράς, μπορείτε να συγχαρείτε τους κατοίκους για τα γενέθλιά τους, τους γάμους ή τη γέννηση παιδιών.

«Εγώ ο ίδιος αγόρασα και κρέμασα ένα περίπτερο πληροφοριών στον πρώτο όροφο και μετά έκανα έναν διαγωνισμό ζωγραφικής μεταξύ των παιδιών της γειτονιάς. Ως αποτέλεσμα, οργανώσαμε μια μικρή έκθεση, κρεμώντας σχέδια στον πίνακα. Δεν έχετε ιδέα τι συγκινητικό αποτέλεσμα είχε. Πολλοί γείτονες έγιναν αμέσως φίλοι», θυμάται η Ντανιλίνα.

Ωστόσο, ένα μαστίγιο μπορεί να συνδεθεί σε οποιοδήποτε μελόψωμο. Για παράδειγμα, στον πίνακα πληροφοριών μπορούν να αναρτηθούν και λίστες με ανεύθυνους κατοίκους της εισόδου.

«Όταν υποσχέθηκα να αναρτήσω στον πίνακα ανακοινώσεων τα ονόματα των ιδιοκτητών που δεν υπέγραψαν την αίτηση για επισκευή στην είσοδο και επομένως, με υπαιτιότητα των οποίων δεν θα γινόταν, ήρθαν οι ίδιοι σε μένα για να υπογράψω τα έγγραφα, », θυμάται ο γέροντας στην είσοδο ενός από τα σπίτια στο Togliatti, Yulia Chursina.

Επισκευάστε πρώτα

Ο εξευγενισμός μιας παραμελημένης εισόδου που χρειάζεται επισκευή είναι μια άχρηστη άσκηση. Ως εκ τούτου, πολλοί ακτιβιστές πρέπει να ξεκινήσουν τον καθαρισμό με την οργάνωση των επισκευών.

Για την έναρξη των επισκευών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια γενική συνέλευση των κατοίκων και να τεθεί αυτό το θέμα σε ψηφοφορία. Η Aurika Pariy, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Kutuzovskaya Riviera HOA, επεσήμανε ότι ακόμη και η συγκατάθεση όλων των κατοίκων μιας εισόδου δεν αρκεί για να ληφθεί απόφαση για την επισκευή της - μια γενική συνέλευση πραγματοποιείται σε όλη την πολυκατοικία.

Όσο παράδοξο κι αν φαίνεται, αλλά σε ένα κτίριο κατοικιών με πέντε εισόδους, κάθε είσοδος είναι κοινή ιδιοκτησία όλων των κατοίκων του κτιρίου. Επομένως, ούτε το συμβούλιο εισόδου, ούτε ο επικεφαλής της εισόδου, ούτε το συμβούλιο μιας πολυκατοικίας μπορούν να επιλύσουν ανεξάρτητα τέτοια ζητήματα, εξηγεί ο Pariy. Έτσι, για να πραγματοποιήσει επισκευές σε μία μόνο είσοδο, ο ακτιβιστής θα πρέπει να ζητήσει την υποστήριξη κάθε ιδιοκτήτη ολόκληρου του σπιτιού.

Όλες οι εργασίες στην είσοδο, που σχετίζονται με τρέχουσες και μεγάλες επισκευές, που περιλαμβάνουν βάψιμο τοίχων, επισκευή δαπέδων και αντικατάσταση θυρών, πρέπει να εκτελούνται από εξειδικευμένους οργανισμούς που προσελκύονται από μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή μια εταιρεία διαχείρισης, προσθέτει ο Pariy.

«Όλη η παράνομη εργασία μπορεί να οδηγήσει σε κυρώσεις από την επιθεώρηση στέγασης στην εταιρεία διαχείρισης ή την HOA, η οποία με τη σειρά της μπορεί να ανακτήσει το ποσό της ζημιάς από κατοίκους ιδιαίτερα πρωτοβουλίας μέσω των δικαστηρίων», προειδοποιεί ο συνομιλητής του πρακτορείου.

Η επισκευή εισόδων σε πολυκατοικίες, όπου οι κάτοικοι δεν δημιούργησαν ένωση ιδιοκτητών ή οικιστικό συνεταιρισμό, εναπόκειται στις δημοτικές αρχές, αφού στην περίπτωση αυτή οι είσοδοι δεν είναι κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων.

Ως εκ τούτου, ελάχιστες καλλυντικές επισκευές εισόδων, συμπεριλαμβανομένης της βαφής τοίχων, των κιγκλιδωμάτων, της ασβεστοποίησης των οροφών και της αντικατάστασης γραμματοκιβωτίων, πραγματοποιούνται τακτικά σε τέτοια σπίτια χωρίς τη συμμετοχή κατοίκων. Εάν αυτές οι εργασίες φαίνονται ανεπαρκείς για τους ενοικιαστές, τότε έχουν το δικαίωμα να στείλουν μια επιστολή στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, επισυνάπτοντας μια λίστα προβλημάτων που απαιτούν επισκευή, εξηγεί η ειδικός στο δευτεροβάθμιο τμήμα ακινήτων> Olesya Nikiforova.

Κατά κανόνα, μετά από τέτοιες επιστολές ευτυχίας, οι εταιρείες διαχείρισης λαμβάνουν ορισμένα μέτρα για να οργανώσουν και να πραγματοποιήσουν επισκευές σε εύλογο χρονικό διάστημα, σημειώνει ο ειδικός. «Εάν η επισκευή δεν ξεκινήσει, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να παραπονεθείτε στις ανώτερες αρχές. Για τον Ποινικό Κώδικα, αυτή είναι η περιφερειακή διοίκηση και η επιθεώρηση στέγασης. Συνήθως, τέτοιες ενέργειες αναγκάζουν την εταιρεία διαχείρισης να είναι πιο γρήγορη - κανείς δεν θέλει να φέρει την υπόθεση στο δικαστήριο », σημειώνει η Nikiforova.

Ταυτόχρονα, οι ειδικοί προειδοποιούν ότι η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να απαιτήσει από τους ενοικιαστές να πληρώσουν για πρόσθετες επισκευές, συμπεριλαμβανομένων αυτών των δαπανών στους μηνιαίους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Για παράδειγμα, για κάποιο χρονικό διάστημα, οι κάτοικοι θα λαμβάνουν πληρωμές που είναι 2.000 ρούβλια περισσότερες από τα συνηθισμένα μηνιαία ποσά.

Οι σύλλογοι ιδιοκτητών και οι οικιστικοί συνεταιρισμοί πραγματοποιούν οποιαδήποτε εργασία επισκευής στην είσοδο με δικά τους έξοδα. Ο κατάλογος των επισκευών και οι εκτιμήσεις εγκρίνονται στη γενική συνέλευση των ενοικιαστών. Υπάρχουν συνήθως λίγοι άνθρωποι που θέλουν να πληρώσουν για επισκευές στην είσοδο από την τσέπη τους, επομένως οι ακτιβιστές πρέπει να επιλύσουν το ζήτημα μέσω διπλωματίας, εξηγώντας στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα πλεονεκτήματα μιας καλά συντηρημένης και καθαρής εισόδου, προειδοποιεί η Nikiforova.

Το κύριο πράγμα είναι να σταματήσετε εγκαίρως

Οι εκδηλώσεις για τη διακόσμηση της εισόδου, κατά κανόνα, εγκρίνονται από τους κατοίκους, αλλά η κοινή λογική πρέπει να ακολουθείται σε όλα, γιατί ο καθένας έχει διαφορετικά γούστα και αν τα λουλούδια και οι αναπαραγωγές δεν προκαλούν ερωτήματα σε κανέναν, τότε αρκετοί κάτοικοι μπορεί να σκεφτούν το γκράφιτι στην είσοδο ως χουλιγκανισμός, παρατηρεί ο Νικιφόροφ.

Στην πραγματικότητα, εργασίες που δεν σχετίζονται με μεγάλες επισκευές, όπως η διακόσμηση τοίχων και η φύτευση φυτών εσωτερικού χώρου στην είσοδο, δεν περιλαμβάνουν γενική συνέλευση, καθώς δεν επηρεάζουν την κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας, υποστηρίζει ο Pariy.

«Παρόλα αυτά, είναι καλύτερα να ρωτήσετε τους γείτονές σας αν μοιράζονται τις δημιουργικές σας παρορμήσεις. Το πόσο απαραίτητη είναι η επισημοποίηση της συγκατάθεσής τους εξαρτάται από τη σχέση σας με τους γείτονές σας. Εάν υπάρχει πιθανότητα αξιώσεων εκ των υστέρων, είναι καλύτερο να λάβετε γραπτή συγκατάθεση », συμβουλεύει η Nikiforova.

Περαιτέρω - η πτήση της φαντασίας των ίδιων των ενοικιαστών. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να διακοσμήσετε την είσοδο είναι να ζητήσετε από τους ενοίκους να φέρουν επιπλέον φυτά εσωτερικού χώρου ή πίνακες ζωγραφικής. Ωστόσο, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι υπάρχουν επίσης περιορισμοί στο σχεδιασμό της εισόδου. Έτσι, ο Pariy τονίζει ότι απαγορεύεται να τοποθετούνται ντουλάπες, μεγάλες γλάστρες και να απλώνονται χαλιά στις εισόδους. «Θυμηθείτε ότι η είσοδος είναι ένα πέρασμα προς τους χώρους διαμονής στο σπίτι και ταυτόχρονα μια έξοδος κινδύνου. Σε περίπτωση πυρκαγιάς, οι κάτοικοι θα αναγκαστούν να τραπούν σε φυγή, σκοντάφτοντας πάνω σε αυτή την ομορφιά, η οποία είναι απαράδεκτη από την άποψη της πυρασφάλειας », θυμάται ο ειδικός.

Πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό ότι η είσοδος γίνεται πραγματικά υποδειγματική όχι όταν εμφανίζονται πίνακες στους τοίχους, αλλά λουλούδια στα κλιμακοστάσια, αλλά όταν όλοι οι κάτοικοι τηρούν αυστηρά τους κανόνες ευπρέπειας, μην ρίχνουν σκουπίδια, μη βάφουν τους τοίχους, μην οργανώνουν θορυβώδεις συγκεντρώσεις στις αίθουσες εισόδου, τοποθεσίες, αφήνοντας πίσω βουνά από σκουπίδια, συνοψίζει η Danilina.