Αναλυτικά: Φτιάξτο μόνος σου επισκευή σε νέο κτίριο όπου να ξεκινήσεις από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Αγοράζουν ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή, συχνά υπογράφουν συμβόλαιο χωρίς φινίρισμα ή με τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος για να μειώσετε τις πληρωμές, αλλά και να κάνετε όλη τη δουλειά αποτελεσματικά. Αν και η επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο είναι μια μακρά και δαπανηρή επιχείρηση.
Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο από έναν προγραμματιστή χωρίς να το τελειώσετε, θα χρειαστείτε ένα πρόγραμμα εργασίας βήμα προς βήμα. Για ένα άτομο που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η διαδικασία επισκευής δεν είναι καθόλου προφανής. Και δεδομένου ότι η επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει να περάσει όλα τα στάδια, ένα σχέδιο είναι απλά απαραίτητο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Για να προσδιορίσετε το εύρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε από πού θα ξεκινήσετε. Το τι θα παραλάβετε μετά την παράδοση του αντικειμένου αναγράφεται στο συμβόλαιο. Επομένως, το παίρνουμε, το διαβάζουμε προσεκτικά και, στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε τη σειρά εργασίας. Συνήθως ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα ενοικιάζεται σε αυτή την κατάσταση:
Τοποθετημένα παράθυρα (συνήθως διπλά τζάμια) και μπροστινές πόρτες (φθηνές και όχι ιδιαίτερα αξιόπιστες).
Ημιτελείς τοίχοι (τσιμέντο ή τούβλο, οικοδομικά τετράγωνα), εσωτερικά χωρίσματα - ανάλογα με τη σύμβαση: μπορούν να σταθούν ή όχι.
Επισκευή διαμερίσματος από την αρχή σε νέο κτίριο: όλα αυτά - πόρτες εισόδου, τοίχοι, παράθυρα, θέρμανση, παροχή νερού, αποχέτευση και φυσικό αέριο
Μόνο στην κουζίνα μπορεί να υπάρχει ένας σοβατισμένος τοίχος - οι εργαζόμενοι στο φυσικό αέριο χρειάζονται μετρητή για την εγκατάσταση
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στα σπάργανα, αλλά όλες οι επικοινωνίες συνοψίζονται.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Αμέσως θα πρέπει να αποφασίσετε για τα διαμερίσματα. Αποφασίστε πού και ποια θα σταθούν, ποια θα πρέπει να αφαιρεθούν / μετακινηθούν. Εάν υπάρχουν ήδη κατατμήσεις και πρόκειται να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο μετά να προχωρήσετε στη μεταφορά. Αν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα εγκαταστήσετε μόνοι σας, το συμβόλαιο αναφέρει από τι υλικά μπορείτε να τα φτιάξετε. Είναι καλύτερα να ακολουθείτε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να λάβετε ποινές και είναι σημαντικές.
Αναπτύξτε ένα σχέδιο διαμερισμάτων
Αφού εγκρίνετε το σχέδιο του διαμερίσματος, καθορίζετε πρώτα πού θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, συσκευές, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστείτε για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθέτησης τεχνικών συστημάτων (ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμός, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι η εξής:
Τοποθέτηση, μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο: βάζουμε χωρίσματα
Σωλήνες κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευσης
Σοβάτισμα τοίχων - η ποιότητα είναι σημαντική
Στόκος - σχεδόν λεπτό φινίρισμα
Ισοπεδώνουμε το δάπεδο με ένα τσιμεντοκονίαμα. Σχεδόν ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία
Αυτή είναι η διαδικασία για την επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο στη γενική περίπτωση. Υπάρχουν λεπτομέρειες, αλλά είναι μεμονωμένες. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, αλλάξτε ή αλλάξτε τα στάδια.
VIDEO Η αυτο-ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα πάρει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - κανένα πρόβλημα. Εάν θέλετε να μετακομίσετε σε νέα κατοικία πιο γρήγορα, θα πρέπει να προσλάβετε οικοδόμους. Εδώ γεννιούνται συχνά ερωτήματα. Ποιον να προσλάβει για επισκευές σε ένα νέο κτίριο - μια ομάδα που υπόσχεται να κάνει τα πάντα με το κλειδί στο χέρι ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Αυτό το θέμα έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν κατέστη δυνατό να επιτευχθεί συναίνεση. Και οι δύο επιλογές έχουν τους υποστηρικτές τους.Για να αποφασίσετε, εν συντομία, για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια επισκευής στο διαμέρισμα αντικαθιστούν το ένα το άλλο
Εάν προσλάβετε μια ομάδα που θα κάνει όλη τη δουλειά από την αρχή μέχρι το τέλος, δεν είναι γεγονός ότι θα μείνετε ικανοποιημένοι με την ποιότητα της δουλειάς της. Όλοι υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι κάνουν πραγματικά όλη τη δουλειά μέχρι το τέλος. Πολύ συχνά πρέπει να λύσετε το συμβόλαιο και να αναζητήσετε κάποιον που θα το ολοκληρώσει / ξανακάνει. Αυτό το έργο είναι ακόμα πιο δύσκολο από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει τα λάθη των άλλων. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Το πλεονέκτημα αυτής της λύσης είναι ότι οι προσλαμβανόμενοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν το έχετε συμφωνήσει). Εάν κάτι δεν σας αρέσει, μπορείτε να προσπαθήσετε να το αναγκάσετε να το επαναλάβετε, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας. Το δεύτερο θετικό σημείο: η επισκευή προχωρά πιο γρήγορα, αφού δεν χρειάζεται να αναζητάτε καλλιτέχνες για κάθε νέα εργασία. Αυτά είναι συν.
Άλλη μια στιγμή του οργανωτικού σχεδίου. Κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης, ορίστε το κόστος κάθε σταδίου της εργασίας. Στη συνέχεια, όταν τερματίσετε, θα γνωρίζετε ακριβώς πόσα πρέπει να πληρώσετε. Διαφορετικά, θα αρχίσουν να σας αποδεικνύουν ότι τα περισσότερα έχουν γίνει, και η ανοησία παραμένει.
Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε ξεχωριστούς ειδικούς για κάθε στάδιο της εργασίας, είναι δύσκολο να προβλέψετε το τελικό αποτέλεσμα. Εφόσον πρέπει να κάνετε μια συγκεκριμένη ποσότητα εργασίας και να φύγετε, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην προσπαθήσουν πολύ. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως λέει) ότι έχουν γίνει λάθη πριν από αυτόν και απαιτούν πρόσθετη πληρωμή για τη διόρθωσή τους. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος: συνεχής και αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, σαφής εκτέλεση συμφωνιών με διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε μετά την ολοκλήρωσή τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν κάποια εργασία δεν γίνει ανεξάρτητα, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής για την εργασία από μεμονωμένους ειδικούς θα είναι υψηλότερο. Αλλά το πλεονέκτημα μιας τέτοιας λύσης είναι ότι μπορείτε να "τεντώσετε" τα απόβλητα με την πάροδο του χρόνου. Υπήρχαν χρήματα - έκαναν μια συγκεκριμένη ποσότητα δουλειάς.
Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. ένα νέο σπίτι θα «συρρικνωθεί» κατά τη διάρκεια αρκετών ετών, θα υπάρξει μια μετατόπιση στα θεμέλια, στους τοίχους, στις οροφές. Όλες αυτές οι κινήσεις οδηγούν στην εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν το φινίρισμα. Επομένως, υπάρχουν συμβουλές: μην χρησιμοποιείτε τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος, τα οποία δεν θα είναι κρίμα να αντικαταστήσετε με νέα, καλύτερα σε τρία ή τέσσερα χρόνια.
Η επιλογή των υλικών είναι δύσκολη υπόθεση
Οι περισσότερες ερωτήσεις προκύπτουν με πλακάκια που τοποθετούνται σε τοίχους και τσιμεντοκονία. Οι ρωγμές είναι οι πιο αισθητές σε αυτά και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο όσον αφορά το κόστος των υλικών όσο και την τιμή της εργασίας. Ως εκ τούτου, η επίστρωση γίνεται αιωρούμενη - χωρίς σύνδεση με τους τοίχους, και αντί για πλακάκια στους τοίχους στο μπάνιο και το μπάνιο, τελειώνουν με πάνελ τοίχου βινυλίου.
Πλακάκια σε τοίχους και δάπεδα τοποθετούνται συχνά στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές που κοστίζουν πολύ. Υπάρχουν δύο έξοδοι. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε μια πλαστική ή μια ασπίδα επίπλων αντί για μια πλακόστρωτη ποδιά στην κουζίνα και να βάλετε λινέλαιο στο πάτωμα προς το παρόν. Το δεύτερο είναι να τοποθετήσετε πλακάκια, αλλά να έχετε κάποια απόθεμα για να αντικαταστήσετε σπασμένα πλακάκια. Άλλωστε, δεν είναι γεγονός ότι σε τρία ή τέσσερα χρόνια θα παράγεται ακόμα η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμα κι αν ναι, τότε είναι απίθανο να είναι δυνατό να πάρεις ένα χρώμα ένα προς ένα.
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχα θα είναι στο σπίτι τους. Μέχρι τότε. Αλλά μέχρι να φτάσετε εκεί θα είναι πολύ αργά. Η τρέχουσα τάση στις πολυώροφα κατασκευές είναι να γίνει το κτίριο όσο το δυνατόν πιο ελαφρύ, προκειμένου να εξοικονομηθεί σε θεμέλια. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι μεταφέρουν καλά τον ήχο.
Η ηχομόνωση στο διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή ολοκληρώθηκε και εσείς, εάν θέλετε, μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις από τις συνομιλίες των γειτόνων σας και αυτοί - δικοί σας. Μακριά από μια φωτεινή προοπτική.Επομένως, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, πρόκειται για πρόσθετο κόστος και σημαντικό, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
VIDEO Όχι πολύ καιρό πριν, όσοι έλαβαν ένταλμα για ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία μπορούσαν να εγκατασταθούν και να ζήσουν ειρηνικά. Σήμερα, πριν μετακομίσουν σε ένα νέο σπίτι, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν επισκευές. Τα περισσότερα σπίτια νοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Αυτός είναι ένας τρόπος για να μειώσετε το κόστος του διαμερίσματος. Δίνεται η δυνατότητα στους κατοίκους να αποκτήσουν τη δική τους γωνιά με προσιτό κόστος. Το αποτέλεσμα είναι μια οικονομική επιλογή. Ο πιο δημοφιλής τύπος κατοικίας είναι το στούντιο. Οι ιδιοκτήτες αποκτούν τοίχους χωρίς φινίρισμα, χωρίσματα. Θα χρειαστεί να βάψετε τους τοίχους, να τοποθετήσετε υδραυλικά, επίπεδα δάπεδα, επιφάνειες. Οι νέοι άποικοι πραγματοποιούν εντελώς πρόχειρες και τελειωμένες εργασίες. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ξεχάσουν την προκαταρκτική εργασία. Σχετικά με το ποια είναι η σωστή σειρά επισκευής σε ένα νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα, γράφεται παρακάτω.
Όταν ξεκινάτε επισκευές σε ένα νέο κτίριο, έχετε υπόψη σας ότι η διακόσμηση θα γίνει από την αρχή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για διαμερίσματα στούντιο. Πολλοί σχεδιάζουν να κάνουν ακριβές επισκευές χρησιμοποιώντας ακριβά υλικά, κάτι που είναι απαράδεκτο. Οι λόγοι για αυτό είναι οι εξής:
η δομή υφίσταται συρρίκνωση για τον πρώτο χρόνο, λόγω της οποίας εμφανίζονται ρωγμές στην επιφάνεια για πρώτη φορά.
σχηματίζονται ρωγμές στους τοίχους, την οροφή, το πάτωμα.
λόγω παραμορφώσεων, η διακόσμηση και η επισκευή του διαμερίσματος θα πρέπει να γίνει ξανά σε ένα χρόνο, γεγονός που θα προκαλέσει πολυάριθμα προβλήματα.
Πρέπει να ξεκινήσετε την επισκευή με τις ακόλουθες διαδικασίες:
καλωδίωση σωλήνων υγιεινής.
τοποθέτηση ηλεκτρικής καλωδίωσης?
τοποθέτηση ενδοδαπέδιας θέρμανσης, έκχυση επίστρωσης.
ισοπέδωση της επιφάνειας των τοίχων.
κατασκευή ψευδοροφών.
Η διαδικασία για την εκτέλεση επισκευών σε νέο κτίριο δεν μπορεί να αλλάξει.
Τον πρώτο χρόνο, είναι απαραίτητο να κάνετε σκληρή, σκονισμένη εργασία με τα χέρια σας, να προχωρήσετε στο προ-φινίρισμα και στη συνέχεια να τελειώσετε. Συνιστάται να κάνετε τη βρώμικη δουλειά αφού πάρετε το μπρελόκ. Αυτό δεν γίνεται τυχαία, οι νέοι άποικοι που έχουν λάβει τα κλειδιά του διαμερίσματος πληρώνουν για ένα κοντέινερ για τη συλλογή οικοδομικών απορριμμάτων. Θα εξυπηρετηθεί όλο το σπίτι.
Η εταιρεία διαχείρισης απορρίπτει τα σκουπίδια εντός έξι μηνών. Εάν δεν ξεκινήσετε αμέσως τις επισκευές με όλους τους κατοίκους, τότε βγάλτε τα σκουπίδια, τότε θα πρέπει να το κάνετε μόνοι σας. Οι περαιτέρω εξαγωγές δεν περιλαμβάνονται πλέον στο κόστος των υπηρεσιών.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα κατά την εκτέλεση ακατέργαστων, προκαταρκτικών εργασιών μετά την παραλαβή μιας δέσμης κλειδιών σε ένα νέο κτίριο είναι ότι κανείς δεν μένει στο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι επιτρέπεται να κάνει τολμηρά θόρυβο, να εργάζεται με ένα puncher, να χτυπά με ένα σφυρί. το βράδυ και το πρωί, κάτι που δεν μπορεί να γίνει αργότερα. Μετά την ολοκλήρωση της κύριας εργασίας, πραγματοποιείται ένα λεπτό φινίρισμα, μπορείτε να κολλήσετε φθηνή ταπετσαρία, να τοποθετήσετε συνηθισμένο λινέλαιο και να είστε ικανοποιημένοι με αυτό για τον πρώτο χρόνο μετά την παράδοση. Αυτή η οικονομική επιλογή είναι κατάλληλη για νέες οικογένειες που αρχίζουν να ζουν από την αρχή.
Η κύρια δουλειά έχει γίνει, το σπίτι έχει γίνει καθαρό, άνετο, μπορείτε να κάνετε ένα διάλειμμα. Υπάρχουν πολλές εργασίες που θέλουν να κάνουν οι κάτοικοι σε ένα νέο κτίριο, αλλά οι ειδικοί συνιστούν ανεπιφύλακτα να εγκαταλειφθούν, διαφορετικά θα πρέπει να ξαναγίνουν, τόσο από την προκαταρκτική ολοκλήρωση όσο και από όλες τις επόμενες εργασίες, δηλαδή να ξεκινήσουν από την αρχή .
Δεν συνιστάται να συμμετέχετε τον πρώτο χρόνο σε ένα νέο κτίριο:
οροφές, φτιάξτε τοίχους σε διαμέρισμα στούντιο από γυψοσανίδα, στόκο σε ένα φινίρισμα, λάβετε τις συμβουλές όχι ως οικονομική επιλογή, λάβετε υπόψη ότι στην αρχή όλες οι ραφές σπάνε.
τοποθέτηση πλακιδίων για το μπάνιο, κάθε λεπτό φινίρισμα θα κάνει, η κακή στεγανότητα θα οδηγήσει στο γεγονός ότι το νερό θα ρέει στους γείτονες, θα εμφανιστεί μούχλα από την υψηλή υγρασία.
Το δάπεδο στο μπάνιο, με πλακάκια, θα γίνει εμπόδιο κατά την εκτέλεση άλλων επισκευών.
Η φράση ότι ο τσιγκούνης πληρώνει δύο φορές είναι λανθασμένη.Τον πρώτο χρόνο, μια τέτοια οικονομική λύση θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χρημάτων, ειδικά για όσους ξεκινούν τα πάντα από το μηδέν.
Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να ζήσετε αμέσως σε κανονικές συνθήκες, τότε οποιαδήποτε εργασία επισκευής θα πρέπει να πραγματοποιηθεί από επαγγελματίες. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας εάν είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι ρωγμές μπορεί να εξακολουθούν να εμφανίζονται με την πάροδο του χρόνου, αλλά μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα είναι ορατές μόνο όταν ένα άτομο ακουμπάει στον καναπέ.
Για να μην χρειαστεί να ξανακάνετε κάτι, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε πρόχειρη, τελειωτική εργασία επισκευής σε ένα νέο κτίριο και δεν έχει σημασία αν πρόκειται για διαμέρισμα στούντιο ή όχι, με μια συγκεκριμένη σειρά. Βλέποντας τους γυμνούς τοίχους της κατοικίας τους, κάθε ιδιοκτήτης έχει αμέσως μια ερώτηση: "Πού να αρχίσει;". Η διαδικασία επισκευής είναι η εξής:
ο σχεδιασμός του χώρου είναι εύκολο να γίνει. Ακόμη και πριν γίνει η πρόχειρη εργασία, πρέπει να σχεδιάσετε ένα σχέδιο του διαμερίσματός σας σε ένα κομμάτι χαρτί (ή χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα υπολογιστή). Αποφασίστε αμέσως για τον τόπο των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Είναι απαραίτητο να περιγράψετε τη θέση του μπάνιου ή του ντους, της τουαλέτας. Η φωτογραφία στα αριστερά δείχνει απλώς πώς μπορείτε να εγκαταστήσετε υδραυλικά. Περιγράψτε την κουζίνα, τον διάδρομο. Όλα πρέπει να σχεδιάζονται με ιδιαίτερη ακρίβεια σε στέγαση τύπου στούντιο.
εισάγετε τα παράθυρα εάν δεν έχουν εισαχθεί. Συνήθως ενοικιάζονται νέα κτίρια με ήδη εγκατεστημένα παράθυρα. Αλλά αν υπήρχε συμφωνία ότι θα κατασκευαστούν μόνο τοίχοι, τότε πρέπει να σκεφτείτε αμέσως ποια παράθυρα της εταιρείας να επιλέξετε και να αποφασίσετε αμέσως εάν η εγκατάσταση θα γίνει μόνοι σας ή από ειδικούς. Είναι πιο κερδοφόρο και βολικό εάν η εγκατάσταση των παραθύρων ανατεθεί σε επαγγελματίες. Η ιδανική επιλογή είναι εάν το διαμέρισμα είναι ήδη νοικιασμένο με παράθυρα.
εγκατάσταση σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης. Η καλωδίωση ξεκινά από ένα κοινό ανυψωτικό και πραγματοποιείται κάτω από όλες τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τοποθετήστε τουαλέτα, νιπτήρα, ντους. Η συλλογή αποχετεύσεων είναι εύκολη με τα χέρια σας. Οι αβέβαιοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με ειδικούς.
για την πραγματοποίηση της εγκατάστασης ηλεκτρικής καλωδίωσης - οι εργασίες πρέπει να γίνονται με τη μέγιστη ευθύνη. Συνήθως στα νέα κτίρια γίνονται ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις, αλλά δεν είναι πάντα υψηλής ποιότητας. Ελέγξτε τα πάντα, εάν έχετε αμφιβολίες, αλλάξτε τα. Μερικές φορές μπορεί να υπάρχουν ηλεκτρικές συσκευές, αλλά συνήθως είναι επίσης κακής ποιότητας. Επομένως, είναι καλύτερο να το κάνετε μόνοι σας. Η οικονομική επιλογή για αυτήν την εργασία είναι ακατάλληλη.
κάντε ένα δάπεδο δαπέδου - η διάταξη σε ένα νέο κτίριο είναι ένα σημαντικό στάδιο στην επισκευή. Εάν το κτίριο είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα, τότε η έκχυση του τσιμεντοκονιάματος είναι απαραίτητη. Το κονίαμα σκυροδέματος πρέπει να χυθεί στο υποδάπεδο και στη συνέχεια όλα ισοπεδώνονται. Η ελαφρύτερη και πιο δημοφιλής υγρή επίστρωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να το φτιάξει με τα χέρια του. Με τη βοήθειά του, η τραχύτητα της επιφάνειας εξαλείφεται, οι ρωγμές λερώνονται.
ευθυγραμμίστε τους τοίχους - κάντε κάτι μεγαλειώδες με τους τοίχους τον πρώτο χρόνο δεν αξίζει τον κόπο. Το σπίτι θα συρρικνωθεί και μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές. Για πρώτη φορά, είναι καλύτερο να αγοράσετε φθηνή ταπετσαρία για ένα διαμέρισμα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε ένα χρόνο θα πρέπει και πάλι να κόψετε τους τοίχους, να λιπάνετε τις ρωγμές, δηλαδή να αρχίσετε να κάνετε ξανά όλες τις επισκευές. Εάν δεν έχει γίνει σοβάς ή άλλο λεπτό φινίρισμα, τότε πρέπει να γίνει, μετά ισοπέδωση, ρωγμές στόκου, χτυπήματα. Δεν απαιτείται ακόμη πρόσθετο φινίρισμα.
για να κάνετε την εγκατάσταση της οροφής - αυτό το έργο είναι ένα από τα πιο δύσκολα. Το ταβάνι μπορεί να είναι οτιδήποτε. Αλλά οι ειδικοί δεν συνιστούν να φτιάξετε αμέσως μια ψευδοροφή από γυψοσανίδα σε ένα νέο κτίριο. Με τη συρρίκνωση του σπιτιού, μπορεί να εμφανιστούν παραμορφώσεις και μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές στις ραφές. Αρχικά, μπορείτε απλά να βάλετε στόκο, να ισοπεδώσετε την επιφάνεια και να βάψετε. Για την πρώτη επισκευή, ένα τέτοιο φινίρισμα θα είναι αρκετό.
εγκαταστήστε πόρτες - πρέπει να εγκαταστήσετε πόρτες πριν κολλήσετε ταπετσαρία ή βάψετε τοίχους. Όταν αποφασιστεί με το ταβάνι, το πάτωμα, οι πόρτες τοποθετούνται. Μεγάλη προσοχή πρέπει να δοθεί στις πόρτες εισόδου. Δεν αξίζει να εξοικονομήσετε χρήματα, εδώ μια τέτοια οικονομική λύση θα ήταν ακατάλληλη. Μπορείτε να εγκαταστήσετε αμέσως ανθεκτικό με καλή ηχομόνωση.
Τα στούντιο διαμερίσματα έχουν μεγάλη ζήτηση. Οικονομική επιλογή για νεαρή οικογένεια. Η στέγαση είναι φθηνή και οι νέες οικογένειες μπορούν να την αντέξουν οικονομικά. Πριν ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα τέτοιο διαμέρισμα, πρέπει αμέσως να περιγράψετε πού θα βρίσκεται ο χώρος αναψυχής, η κουζίνα, ο διάδρομος, το μπάνιο.
Συχνά, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν διαμερίσματα με κύριους φέροντες τοίχους. Αυτό σας επιτρέπει να κάνετε μια ειδική διάταξη, να δείξετε φαντασία. Κάποιος είναι ικανοποιημένος με την επιλογή στούντιο, κάποιος χρειάζεται ξεχωριστά δωμάτια. Τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα. Οι επιλογές προγραμματισμού ενδέχεται να διαφέρουν. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε κατά τη διάρκεια της επισκευής πού θέλετε να τοποθετήσετε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο, ώστε να μην χρειαστεί να το επαναλάβετε στο μέλλον.
Η νέα κατοικία είναι μεγάλη χαρά. Μην φοβάστε τις ανεξάρτητες εργασίες επισκευής. Αυτή η προσέγγιση είναι μια κερδοφόρα λύση. Οι ιδιοκτήτες εξοπλίζουν αμέσως τη δική τους γωνιά. Οι εργασίες επισκευής δεν πρέπει να γίνονται βιαστικά. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να συμβουλευτείτε ειδικούς.
Όλα τα στάδια επισκευής σε νέο κτίριο.
VIDEO
Σχεδόν πάντα, μια νέα κατοικία αγοράζεται από έναν χαρούμενο νεοφερμένο από μια εταιρεία ανάπτυξης χωρίς εσωτερική διακόσμηση και επισκευές, αλλά με επικοινωνίες που εισάγονται στο διαμέρισμα. Πρώτον, μια τέτοια στέγαση σε ένα νέο κτίριο θα κοστίσει λιγότερο και, δεύτερον, σχεδόν πάντα η επισκευή και η διευθέτηση του διαμερίσματος από τον προγραμματιστή πραγματοποιείται εξαιρετικά απρόσεκτα, χρησιμοποιώντας φθηνά υλικά. Τρίτον, υπάρχει η επιθυμία να εκτελέσετε ορισμένα στάδια ανακαίνισης διαμερίσματος με τα χέρια σας ή τα χέρια καλών τεχνιτών.
Πρώτα πρέπει να κάνετε έλεγχο και επιθεώρηση του διαμερίσματος, να εντοπίσετε προβληματικές περιοχές τοίχων, οροφών και δαπέδων. Προχωράμε με την εξής σειρά. Καθορίζουμε πρώτα τι χρειάζεται επισκευή και φινίρισμα. Εάν δεν υπάρχει αρκετός χρόνος και χρήματα για μια πλήρη ανακαίνιση διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να βάλετε σε τάξη πρώτα απ 'όλα:
Πόρτες και παράθυρα εισόδου, εξαερισμός διαμερισμάτων.
Πραγματοποιήστε μια πλήρη και υψηλής ποιότητας ηλεκτρική καλωδίωση και πρίζες καλωδίωσης στο διαμέρισμα. Αυτό το στάδιο πρέπει να μελετηθεί όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα, για να συντάξετε ένα διάγραμμα σύνδεσης και ένα κύκλωμα για την τοποθέτηση καλωδίων στους τοίχους.
Συνδέστε το νερό και συλλέξτε τα λύματα στο μπάνιο και την τουαλέτα, εγκαταστήστε μια τουαλέτα, νιπτήρα και ντους.
Εάν η ώρα έναρξης της επισκευής ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο συνέπεσε με την περίοδο θέρμανσης, φροντίστε να ελέγξετε τον βαθμό θέρμανσης των μητρώων αλουμινίου χρησιμοποιώντας ένα απομακρυσμένο θερμόμετρο.
Κατά τη διαδικασία διεξαγωγής των παραπάνω προπαρασκευαστικών εργασιών, είναι δυνατός ο υπολογισμός της σειράς επισκευών σε ένα νέο κτίριο.
Πολλά στην επισκευή κατοικιών σε ένα νέο κτίριο εξαρτώνται από τη διαθεσιμότητα πόρων χρόνου και χρήματος. Έχοντας αγοράσει ένα "γυμνό" διαμέρισμα και έχοντας εκδώσει τα απαραίτητα έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αρχίζετε αυτόματα να πληρώνετε ενοίκιο και μπράουνι, για χρήση της παρακείμενης περιοχής, για απομάκρυνση οικιακών απορριμμάτων και οικοδομικών απορριμμάτων. Μετά τη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, ένα νέο διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία άρχισε να σας φέρνει απώλεια με τη μορφή κόστους για τη συντήρηση και τη διακόσμησή του. Όσο μεγαλύτερος είναι ο χρόνος επισκευής ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο, τόσο πιο ακριβό θα σας κοστίσει.
Υπάρχουν δύο κύριες επιλογές για την προσέγγιση του θέματος του φινιρίσματος ενός νέου διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο:
Προγραμματισμένη ανακαίνιση και φινίρισμα του διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες καταρτίζουν έναν λεπτομερή χάρτη και ένα χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση των εργασιών φινιρίσματος, στο οποίο καθορίζονται σταδιακά όλοι οι κύριοι τύποι φινιρίσματος και εγκατάστασης συσκευών. Τέτοιες επισκευές, κατά κανόνα, πραγματοποιούνται από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωσή τους από μία ομάδα τεχνιτών. Ο χρόνος διεκπεραίωσης για μια επισκευασμένη εγκατάσταση μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες ή μήνες.Τα μειονεκτήματα αυτής της προσέγγισης περιλαμβάνουν τη διαρκώς αυξανόμενη τιμή και το κόστος της εργασίας, που μερικές φορές υπερβαίνει το εκτιμώμενο κόστος περισσότερο από δύο φορές. Ως αποτέλεσμα, εάν λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια, η επισκευή μπορεί να καθυστερήσει για αόριστο χρονικό διάστημα.
Γρήγορη επισκευή από την αρχή. Σε αυτή την περίπτωση όλα τα παραπάνω στάδια επισκευής σε νέο κτίριο πραγματοποιούνται από μισθωτούς τεχνίτες με άμεσο ποιοτικό έλεγχο από μέρους σας. Το διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο θα προετοιμαστεί για περαιτέρω φινίρισμα των δωματίων μέσα σε μια εβδομάδα. Εκτός από τις επικοινωνίες, τελειώνουν και εξοπλίζουν το μικρότερο δωμάτιο του διαμερίσματος με τοποθέτηση προσωρινού λινοτάπητα και ταπετσαρίας. Σε ένα τέτοιο δωμάτιο δεν υπάρχουν ακόμη ανέσεις, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως στέγαση - μια προσωρινή καλύβα και μια αποθήκη για οικοδομικά υλικά. Όλες οι άλλες εργασίες εκτελούνται καθώς διατίθενται δωρεάν κεφάλαια και χρόνος.
Η πρώτη επιλογή είναι κατάλληλη εάν η οικογένεια έχει μικρά παιδιά ή ηλικιωμένους που πρέπει να παρέχουν κάποια άνεση και ευκολία. Η δεύτερη επιλογή θεωρείται πιο οικονομική και πιο γρήγορη, ειδικά εάν, μετά το τελείωμα της κουζίνας, του μπάνιου, της τουαλέτας και ενός δωματίου, ενοικιάζεται η κατοικία, με τα υπόλοιπα δωμάτια του νέου κτιρίου να φέρονται σταθερά σε κατάσταση.
Από τις πιο δημοφιλείς ιστορίες τρόμου για νέα κτίρια θεωρούνται ιστορίες για τη συρρίκνωση των τοίχων του σπιτιού και τη θεμελίωση του. Στην πραγματικότητα, μια παρόμοια διαδικασία για ένα πολυώροφο κτίριο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί τελικά μέχρι τη στιγμή που θα τεθεί σε λειτουργία το κτίριο. Αυτή η περίοδος δεν υπερβαίνει κατά μέσο όρο τους 18 μήνες. Εάν μετά από 1,5 χρόνο σχηματιστούν ρωγμές στις γωνίες, στην οροφή ή στους αρμούς και στην τοιχοποιία των τοίχων, τα πλακάκια στο μπάνιο πέσουν, οι πόρτες παραμορφωθούν με λοξές πόρτες, αυτό σημαίνει ότι το νέο κτίριο έχει ορισμένα προβλήματα με την σταθερότητα του θεμελίου. Αξίζει να περιμένετε με επισκευές μέχρι να διευκρινιστεί το κύριο πράγμα - τι συμβαίνει με το νέο κτίριο.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, επιθεωρήστε πρώτα την κλειδαριά στην μπροστινή πόρτα. Το μοντέλο και ο βασικός εξοπλισμός της πόρτας μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο χωριστής συμφωνίας. Προσδιορίστε στο παράρτημα της σύμβασης ποιο μοντέλο πόρτας και κλειδαριάς πρέπει να εγκαταστήσετε. Εάν χρειαστεί να ληφθούν πρόσθετα μέτρα ασφαλείας, αλλάξτε πρώτα την κλειδαριά που παρέχεται κατά την παράδοση του νέου κτιρίου.
Στο επόμενο στάδιο, είναι απαραίτητο να επιλυθεί το ζήτημα της εγκατάστασης ηλεκτρικού πίνακα διανομής, συνδέοντας έναν ηλεκτρικό μετρητή. Αυτό θα καταστήσει δυνατή την έναρξη χρήσης ηλεκτρικών εργαλείων κατά την επισκευή ενός διαμερίσματος. Για να απαλλαγείτε από την ανάγκη χρήσης μεγάλου αριθμού φορέων και καλωδίων επέκτασης, σχεδιάστε τη διάταξη της ηλεκτρικής καλωδίωσης στο διαμέρισμα. Στο πλαίσιο αυτό, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα:
Για την κουζίνα και το μπάνιο, η καλωδίωση πρέπει να τοποθετηθεί σε σφραγισμένους σωλήνες, μανίκια.
Τοποθετήστε ένα ξεχωριστό οικιακό καλώδιο στο μπάνιο για να συνδέσετε το λέβητα ή το πλυντήριο ρούχων. Η διατομή του καλωδίου πρέπει να είναι σχεδιασμένη για ρεύμα τουλάχιστον 25 A.
Πρέπει να τοποθετηθεί ένα πρόσθετο καλώδιο στο χώρο εγκατάστασης του κλιματιστικού.
Στο μπάνιο, στην κουζίνα, στο χολ, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ένα καλώδιο, το οποίο θα συνδεθεί και θα χρησιμοποιηθεί στο μέλλον κατά την οργάνωση πρόσθετης γείωσης.
Εκτός από την ηλεκτρική ενέργεια, για να δημιουργηθούν λίγο πολύ κανονικές συνθήκες, είναι απαραίτητο να συνδεθούν μετρητές ζεστού και κρύου νερού και να συλλεχθούν τα λύματα στο μπάνιο και την τουαλέτα. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε την εργασία με την εγκατάσταση μιας λεκάνης τουαλέτας και ενός νιπτήρα.
Δεδομένου ότι οι καλές υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι ακριβές, για πρώτη φορά μπορείτε να εγκαταστήσετε μια φθηνή έκδοση της τουαλέτας, να συναρμολογήσετε και να συνδέσετε πλαστικούς σωλήνες αποχέτευσης, μια φυσούνα και έναν νιπτήρα. Κατά την ανακαίνιση του διαμερίσματος τα υδραυλικά μπορούν να αντικατασταθούν ανά πάσα στιγμή. Η εγκατάσταση ακριβών υδραυλικών εγκαταστάσεων αυξάνει τον κίνδυνο ζημιάς τους κατά τις επισκευές· πρέπει να εγκατασταθεί στο τελικό στάδιο της επισκευής ενός νέου κτιρίου.
Για την τοποθέτηση ενός πλαστικού σωλήνα νερού, χρησιμοποιώντας ένα διατρητή, τρυπάμε κανάλια στους τοίχους του μπάνιου, της τουαλέτας, της κουζίνας με βάθος 2,5-3 cm. Στη συνέχεια, πρέπει να κολλήσετε τους σωλήνες νερού και να συνδέσετε τα καλώδια στη δεξαμενή αποστράγγισης και τον νιπτήρα. Τέλος, θα τοποθετήσουμε και θα συνδέσουμε μετρητές νερού για κρύο και ζεστό νερό στις υδραυλικές εγκαταστάσεις του σπιτιού.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε μεγάλη ποσότητα καθαρισμού των υπολειμμάτων σκυροδέματος, κονιάματος. Το κύριο μέρος θα είναι για πρόχειρο καθαρισμό τοίχων, δαπέδων, οροφών, το κυνήγι, το ισοπέδωση και το κόψιμο των ραφών τους. Τέτοιες εργασίες δίνουν μεγάλη ποσότητα βρωμιάς και σκόνης, επομένως θα είναι απαραίτητο να οργανωθεί καλός αερισμός και υγρός καθαρισμός μέσα στο νέο κτίριο.
Ένα ξεχωριστό σημείο είναι να τονιστεί η προετοιμασία των δαπέδων σε κάθε ένα από τα δωμάτια για λεπτό φινίρισμα. Κατά την επισκευή στο διαμέρισμα, θα χρειαστεί να κλείσετε όλες τις ρωγμές, τις τρύπες στις ραφές μεταξύ των πλακών, στο πάτωμα, στους εσωτερικούς τοίχους του νέου κτιρίου. Το πιο δύσκολο θα είναι η ισοπέδωση του δαπέδου με μια τσιμεντοκονία και ένα ενισχυτικό πλέγμα. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μετά την ολοκλήρωση της προετοιμασίας των τοίχων και της οροφής για λεπτό φινίρισμα.
Θα εκτελέσουμε παρόμοιες εργασίες στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα.
Μετά τον πρόχειρο καθαρισμό, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε τους τοίχους στην κουζίνα και την τουαλέτα για την τοποθέτηση πλακιδίων στους τοίχους και το πάτωμα. Τα πλακάκια όψης μπορούν να τοποθετηθούν με τα χέρια σας, αλλά αυτή είναι μια ενοχλητική επιχείρηση και απαιτεί πολύ χρόνο. Επομένως, είναι καλύτερο να αναθέσετε την τοποθέτηση πλακιδίων σε τεχνίτες που ειδικεύονται σε αυτό το είδος φινιρίσματος. Όσο είναι σε εξέλιξη οι εργασίες πλακιδίων, μπορείτε να κάνετε τις επισκευές μόνοι σας σε ένα από τα δωμάτια του διαμερίσματος. Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να τοποθετήσετε διακοσμητικό γύψο ή υγρή ταπετσαρία στους τοίχους. Εάν κατά τη στιγμή της έναρξης της επισκευής στο διαμέρισμα του νέου κτιρίου, τα παράθυρα με διπλά τζάμια στα παράθυρα ήταν σε ικανοποιητική κατάσταση, τότε μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως την εφαρμογή γύψου στους τοίχους του δωματίου.
Μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης πλακιδίων στο πάτωμα και στους τοίχους στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα, πρέπει να τοποθετήσετε φθηνό λινέλαιο στο διάδρομο που συνδέει αυτά τα τρία δωμάτια και το δωμάτιο που έχει ανακαινιστεί χρησιμοποιώντας διακοσμητικό σοβά. Αυτό θα μειώσει την ποσότητα της σκόνης που σηκώνεται και θα διευκολύνει τον καθαρισμό του διαμερίσματος.
Πριν τελειώσετε τους τοίχους στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να ευθυγραμμίσετε και σε περίπτωση ελαττώματος, να επισκευάσετε τις εσωτερικές πόρτες. Εάν τα μελλοντικά σας σχέδια περιλαμβάνουν ταπετσαρία, συνήθως το κλείσιμο των θυρών είναι απλώς απαραίτητο για εργασίες ταπετσαρίας υψηλής ποιότητας. Αφού ολοκληρωθεί η διακόσμηση του τοίχου, προχωράμε στην τοποθέτηση λινελαίου, laminate ή χαλιού στο πάτωμα του διαμερίσματος. Το πιο πρακτικό θεωρείται ότι είναι ένα laminate για σαλόνια, για το διάδρομο μια έκδοση γραφείου από λινέλαιο με αυξημένη αντοχή στην τριβή. Αυτού του είδους οι εργασίες δεν απαιτούν ιδιαίτερα προσόντα και γίνονται εύκολα στο χέρι κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος νέας πολυκατοικίας.
Το τελικό στάδιο της επισκευής είναι η σύνδεση λαμπτήρων και η τοποθέτηση επίπλων στο διαμέρισμα. Περίπου το 70% του όγκου της εργασίας κατά τη διάρκεια των επισκευών σε ένα νέο κτίριο είναι αρκετά προσιτό για να κάνετε μόνοι σας εργασία. Και μόνο κατά την εκτέλεση ειδικών τύπων φινιρίσματος - τοποθέτηση παρκέ, τοποθέτηση τεντωμένων οροφών, εγκατάσταση παραθύρων με διπλά τζάμια ή θυρών εισόδου σε νέο κτίριο, θα χρειαστείτε τις υπηρεσίες ειδικών.
VIDEO Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος είναι ένα χαρούμενο γεγονός για κάθε άτομο. Είναι ιδιαίτερα ευχάριστο να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο στο οποίο κανείς δεν έχει ζήσει πριν. Κατά κανόνα, τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια δεν έχουν καμία επισκευή. Οι ιδιοκτήτες βλέπουν τους τοίχους χωρίς καμία διακόσμηση, ηλεκτρικά καλώδια και υδραυλικούς σωλήνες. Για να μετατρέψετε τα δωμάτια με γυμνούς τοίχους σε άνετους και άνετους χώρους διαβίωσης, πρέπει να κάνετε κάποιες προσπάθειες ολοκληρώνοντας σταδιακά μια σειρά από σημαντικές δραστηριότητες.
Φτιάξτο μόνος σου επισκευή σε νέο κτίριο
Μοιάζει με νεόδμητο διαμέρισμα
Γυμνοί τοίχοι - πλήρες πεδίο δραστηριότητας
Μην αγοράζετε ακριβά υλικά δόμησης και φινιρίσματος για την πρώτη ανακαίνιση σε νέο κτίριο. Το κτίριο θα συρρικνωθεί για αρκετά χρόνια, υπό την επίδραση του οποίου το φινίρισμα μπορεί να παραμορφωθεί σημαντικά και ακόμη και να καταστραφεί εντελώς. Ενόψει αυτού, οι ειδικοί συνιστούν να προτιμάτε τα ανεπιτήδευτα και πλαστικά υλικά.
Τα νέα πολυώροφα κτίρια θα συρρικνωθούν για αρκετά χρόνια ακόμα
Σχεδιάστε προσεκτικά την ανακαίνισή σας. Δεν είναι απαραίτητο να συντάξετε πολλά σχέδια με λεπτομέρειες για διάφορα μεγέθη και σημαντικές αποχρώσεις. Απλά σκίτσα αρκούν. Σκεφτείτε εάν θα ανακαινίσετε το διαμέρισμα, ποια υλικά, κατά τη γνώμη σας, θα ταιριάζουν καλύτερα στο εσωτερικό των χώρων, όπου θα πρέπει να εγκατασταθούν φωτιστικά και πρίζες κ.λπ.
Θυμηθείτε: η κατάλληλη προετοιμασία πριν ξεκινήσετε την εργασία θα εξοικονομήσει χρήματα, προσπάθεια και χρόνο στο μέλλον.
Η επισκευή σε ένα νέο κτίριο είναι καλύτερο να ξεκινήσει με την πρόχειρη προετοιμασία της επιφάνειας. Ευθυγραμμίστε την οροφή και τους τοίχους. Για να πραγματοποιήσετε αυτές τις δραστηριότητες, θα χρειαστείτε σπάτουλες, μυστρί και κανόνες διαφορετικών μεγεθών. Προκαθορίστε τις επιφάνειες από βρωμιά και σκόνη. Η ευθυγράμμιση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ένα συνηθισμένο μείγμα γύψου. Οι συστάσεις για την παρασκευή και τη χρήση των σκευασμάτων δίνονται συνήθως απευθείας στη συσκευασία.
Σοβάτισμα τοίχων φάρου
Ρίχνουμε τη λύση κατά μήκος της σήμανσης
Κάνουμε τη σήμανση, τεντώνουμε τα νήματα αναφοράς και εγκαθιστούμε μερικά ακόμη beacon
Ρίχνουμε τη λύση στον ολοκαίνουργιο τοίχο του διαμερίσματός σας
Τρίβουμε τις αυλακώσεις με διάλυμα
Πριν από το σοβάτισμα, οι τοίχοι πρέπει να εμποτιστούν με αστάρι. Θα παρέχει καλύτερη και πιο αξιόπιστη πρόσφυση του σοβά στην επιφάνεια.
Εάν το πάχος του στρώματος γύψου είναι μεγαλύτερο από 3 cm, συνιστάται η εκτέλεση της εργασίας σε δύο στάδια. Στο πρώτο στάδιο, οι επιφάνειες απλά ισοπεδώνονται, στο δεύτερο πρέπει να εξομαλυνθούν προσεκτικά.
Εφαρμόστε την πρώτη στρώση του μείγματος με μυστρί. Ισοπεδώστε προσεκτικά τον σοβά και αφήστε τον να στεγνώσει εντελώς. Εφαρμόστε ένα αστάρι στο αποξηραμένο στρώμα σοβά, αφήστε το να στεγνώσει και στη συνέχεια εφαρμόστε ένα δεύτερο στρώμα σοβά. Η σειρά εφαρμογής παραμένει η ίδια, αλλά αυτό το στρώμα πρέπει να ισοπεδωθεί όσο το δυνατόν ψηλότερα. Ελέγχετε περιοδικά την ομαλότητα του σοβά με ένα επίπεδο.
Τοποθέτηση σωλήνων σε ένα νέο κτίριο
Η εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων είναι ένα αρκετά περίπλοκο στάδιο της ανακαίνισης διαμερίσματος.
Αφού στεγνώσουν τελείως οι επιφάνειες, μπορείτε να προχωρήσετε στην τελική διακόσμηση των τοίχων και της οροφής. Ωστόσο, πριν από αυτό, συνιστάται η εγκατάσταση υδραυλικών ειδών και, εάν είναι απαραίτητο, η τοποθέτηση (αντικατάσταση) παραθύρων και θυρών με διπλά τζάμια, ώστε να μην καταστρέψετε το φινίρισμα στο μέλλον.
Η πρόχειρη προετοιμασία των τοίχων έχει ήδη ολοκληρωθεί, οπότε στο μέλλον δεν θα λερώνονται με σοβά και στόκο τα νέα παράθυρα πόρτας και τα διπλά τζάμια. Αν υπάρχουν πόρτες, αποσυναρμολογήστε τις μαζί με το κουτί, γιατί. Οι νέοι καμβάδες συνήθως έρχονται με τα δικά τους κουτιά.
Η εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων μπορεί επίσης να γίνει μόνοι σας. Οι οικιακοί χρήστες προτιμούν τις περισσότερες φορές τουαλέτες με οριζόντια έξοδο. Η εγκατάσταση μιας τέτοιας τουαλέτας καταλήγει στη σύνδεσή της σε έναν σωλήνα αποχέτευσης. Τα πόδια συνήθως βιδώνονται άκαμπτα στο πάτωμα. Συνήθως συμπληρώνεται με μια λεκάνη τουαλέτας υπάρχει μια οδηγία εγκατάστασης, επομένως δεν θα υπάρχουν ειδικά προβλήματα με αυτό.
Η εγκατάσταση άλλων υδραυλικών ειδών είναι στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη.
Εγκατάσταση ακρυλικού λουτρού
Σχέδιο σύνδεσης νεροχύτη και μπανιέρας με αγωγούς ζεστού και κρύου νερού και αποχέτευσης
Επιλογή ταπετσαρίας για το δωμάτιο
Στα προηγούμενα βήματα, έχετε ισοπεδώσει τις επιφάνειες και τις έχετε προετοιμάσει για φινίρισμα, οπότε δεν χρειάζεται να πραγματοποιήσετε πρόσθετες προπαρασκευαστικές δραστηριότητες.
Για διακόσμηση τοίχων σε σαλόνια, κατά κανόνα, χρησιμοποιείται ταπετσαρία.Υλικό φινιρίσματος για την οροφή επιλέξτε το δικό σας. Κατά την πρώτη επισκευή σε νέο κτίριο, είναι προτιμότερο να περιοριστείτε σε συνηθισμένο σοβάτισμα ή βάψιμο, γιατί. το κτίριο, όπως σημειώνεται, θα συρρικνωθεί, με αποτέλεσμα να καταρρεύσει το φινίρισμα. Είναι καλύτερα να στραφείτε στη χρήση πιο ακριβών επιλογών φινιρίσματος λίγα χρόνια μετά την αγορά ενός διαμερίσματος.
Η τεχνολογία εφαρμογής βαφής στην επιφάνεια σε πολλά στρώματα
Ζωγραφίζοντας τους τοίχους, φανταστείτε
Διακοσμήστε τους τοίχους στην κουζίνα και το μπάνιο κατά την κρίση σας. Συνήθως, η διακόσμηση τέτοιων χώρων πραγματοποιείται με τη χρήση κεραμικών πλακιδίων.
Στο μπάνιο βάζουμε πλακάκια στον τοίχο και στο πάτωμα
Στο μπάνιο βάζουμε πλακάκια στον τοίχο και στο πάτωμα
Τοποθέτηση πλακιδίων στον τοίχο με τα χέρια σας
Όταν επιλέγετε μια επιλογή φινιρίσματος οροφής, ξεκινήστε από τις προτιμήσεις σας και τον διαθέσιμο προϋπολογισμό σας. Το φθηνό φινίρισμα μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας:
χρώματα?
ασβεστόνερο;
ταπετσαρία;
πλακάκια αφρού.
Πλακάκια οροφής από φελιζόλ
Πώς να κολλήσετε πλακάκια οροφής
Πώς να κολλήσετε πλακάκια οροφής
Επιλογές πλακιδίων οροφής
Πριν χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε από τα αναφερόμενα φινιρίσματα, η επιφάνεια πρέπει να ισοπεδωθεί. Ως στάνταρ, στόκος και αστάρι χρησιμοποιούνται για ισοπέδωση.
εγκατάσταση κατασκευών από γυψοσανίδα. Πρώτον, τα προφίλ οδηγών προσαρτώνται στις επιφάνειες, μετά τα οποία στερεώνονται σε αυτά φύλλα γυψοσανίδας. Με τη χρήση γυψοσανίδας, μπορείτε να εξοπλίσετε τόσο απλές μονόβαθμες όσο και σύνθετες σγουρές κατασκευές πολλαπλών επιπέδων. Επίσης, αυτό το φινίρισμα σάς επιτρέπει να αποκρύψετε την καλωδίωση, τα στοιχεία του συστήματος εξαερισμού και άλλες επικοινωνίες, κάτι που είναι πολύ βολικό.
διάταξη ελαστικών υφασμάτων. Η μεμβράνη PVC τεντώνεται και στερεώνεται στο προσυναρμολογημένο πλαίσιο. Η διαδικασία εγκατάστασης είναι πιο περίπλοκη από ό,τι στην περίπτωση των κατασκευών από γυψοσανίδα, γιατί. κατά την εκτέλεση επισκευών, καθίσταται απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ένα ειδικό πιστόλι θερμότητας.
πλαστικές κρεμαστές κατασκευές. Επίσης προσαρτάται στο πλαίσιο. Κύρια πλεονεκτήματα: ευκολία εγκατάστασης, υψηλή ταχύτητα συναρμολόγησης, χαμηλό κόστος και όμορφη εμφάνιση.
Σχέδιο τοποθέτησης τεντωμένης οροφής
Σχέδιο οροφής γυψοσανίδας δύο επιπέδων
Κατά κανόνα, κατά την παράδοση ενός πρόσφατα ολοκληρωμένου σπιτιού, υπάρχει καλωδίωση σε αυτό, αλλά δεν υπάρχουν ηλεκτρικές συσκευές ή η ποιότητά τους αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά. Αφού τελειώσετε την οροφή και τους τοίχους, προχωρήστε στην εγκατάσταση πριζών, διακοπτών και φωτιστικών. Θυμηθείτε τις στοιχειώδεις προφυλάξεις: μπορείτε να εργαστείτε με έναν ηλεκτρολόγο μόνο αφού το διαμέρισμα απενεργοποιηθεί πλήρως. Μέρη για την εγκατάσταση πριζών και φωτιστικών επιλέγετε κατά την κρίση σας.
Θυμηθείτε την ασφάλεια!
Η επισκευή σε ένα νέο κτίριο παραδοσιακά τελειώνει με τη διάταξη του δαπέδου. Κατά κανόνα, η κατάσταση των ορόφων σε σπίτια που ανατέθηκαν πρόσφατα αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά. Εάν το σπίτι είναι χτισμένο από τσιμεντένια πάνελ και τα διαμερίσματα παραδόθηκαν σε πρόχειρη έκδοση, η επίστρωση πρέπει να χυθεί.
Ρωγμές στο τσιμεντοκονίαμα (νέο κτίριο)
Το διάστρωμα είναι ένα στρώμα κονιάματος σκυροδέματος που χύνεται πάνω από το υποδάπεδο και είναι απαραίτητο για την ισοπέδωση της βάσης. Υπάρχουν διάφοροι τύποι αυτής της ευθυγράμμισης. Το πιο δημοφιλές και πιο εύκολο να κάνετε μόνοι σας είναι μια υγρή επίστρωση. Όλες οι εργασίες περιορίζονται στην εξάλειψη των ανωμαλιών και των ρωγμών με τη βοήθεια κονιάματος σκυροδέματος.
Σε ένα νέο κτίριο, αρκεί να φτιάξετε μια ισχυρή και ομοιόμορφη επίστρωση
Πριν από την έκχυση της επίστρωσης, το κάτω μέρος των τοίχων πρέπει να επικολληθεί με μια προστατευτική ταινία.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Αφήστε τη τσιμεντοκονία να στεγνώσει τελείως, εφαρμόστε ένα top coat της επιλογής σας και τοποθετήστε τα σοβατεπί.
Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο:
