Αναλυτικά: Φτιάξτο μόνος σου επισκευή στούντιο από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Η εξάπλωση των στούντιο διαμερισμάτων στην αγορά κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι μεγάλη σήμερα. Είναι δημοφιλείς επειδή είναι φθηνότερα από τα υπόλοιπα σπίτια. Ωστόσο, πολλοί εξακολουθούν να μην θεωρούν τα διαμερίσματα στούντιο ως πλήρη στέγαση - γιατί, πείτε μου, χρειαζόμαστε ένα γιγαντιαίο δωμάτιο, όπου τα πάντα συνδυάζονται;
Ωστόσο, δεν πρέπει να υποτιμάτε τα διαμερίσματα στούντιο. Και αξίζει να κάνετε επισκευές, και σωστές επισκευές. Ποιες είναι οι κύριες πτυχές του; Θα σας πούμε περαιτέρω.
Στο αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό σχέδιο, μπορεί κανείς να εξετάσει την τόλμη της λύσης, τη βολική απλότητα και την ελευθερία από τα συνηθισμένα στερεότυπα. Παρόμοιο κανόνα διατύπωσε ο διαπρεπής σχεδιαστής Van der Rohe. Είπε ότι ένα διαμέρισμα στούντιο είναι απλώς ένα ιδανικό πεδίο για την ενσάρκωση δημιουργικών ιδεών. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι που αναζητούν τρόπους αυτοέκφρασης σε ένα διαμέρισμα στούντιο μπορούν να σταματήσουν. Δεν υπάρχουν κανόνες και κανόνες γενικά αποδεκτοί από τον κόσμο, δεν υπάρχουν σαφείς γραμμές συμβατότητας υφών και χρωμάτων, σχημάτων και κατευθύνσεων στυλ. Όλα αυτά, οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος στούντιο μπορεί να επιλέξει, όπως λέει η φαντασία.
Το γνωστό πατάρι, όπου κυριαρχεί το «σοφίτα» ή το «βιομηχανικό» στυλ και δεν υπάρχουν χωρίσματα, μπορεί να χρησιμεύσει ως παραδείγματα διευθέτησης της εμφάνισης ενός στούντιο διαμερίσματος. Είναι δυνατό να σχεδιάσετε ένα στούντιο στο στυλ του μινιμαλισμού. Το ιαπωνικό έθνο στυλ θα λειτουργήσει επίσης. Μετά από όλα, δεν υπάρχουν περιορισμοί και μπορείτε εύκολα να δημιουργήσετε το εσωτερικό ενός διαμερίσματος στούντιο σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας - και σίγουρα θα γίνει πρωτότυπο. Εάν οι δικές σας φαντασιώσεις δεν είναι αρκετές (δεν ξέρουμε όλοι πώς να φαντασιώνουμε πολύ), τότε επικοινωνήστε με έμπειρους σχεδιαστές που ειδικεύονται σε τέτοια οικιστικά αντικείμενα - θα βρουν πολλές λύσεις.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Η διάταξη του στούντιο αρχικά φαίνεται σχεδόν πρωτόγονη - δεν υπάρχουν δωμάτια, γεγονός που καθιστά δύσκολο να αποφασίσετε γρήγορα πώς να χρησιμοποιήσετε την περιοχή. Αλλά η απουσία δωματίων συνεπάγεται μια τέτοια διαδικασία όπως η χωροθέτηση ζωνών - πρέπει τουλάχιστον να διαχωρίσετε συμβολικά την κουζίνα από το υπνοδωμάτιο και να διαχωρίσετε το σαλόνι. Και η τοποθεσία δεν είναι εύκολο τραπέζι, όπως έχει επιβεβαιώσει η πρακτική. Για παράδειγμα, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα μπάνιο πρέπει οπωσδήποτε να γειτνιάζουν με τη μονάδα εξαερισμού και τα υπόλοιπα δημιουργήθηκαν όσο το δυνατόν λιγότερες παρεμβολές. Εδώ, μόνο επαγγελματίες σχεδιαστές θα μπορούν να εξοπλίσουν τον χώρο με τη μέγιστη αποτελεσματικότητα της χρήσης του και την απόλυτη (όσο είναι δυνατόν σε διαμερίσματα στούντιο) άνεση για όσους ζουν παντού.
Πέρα από θέματα σχεδιασμού, υπάρχουν καθαρά θέματα μηχανικής. Εκτός από την αποχέτευση με ρεύμα και νερό, θα πρέπει να φροντίσετε για μόνωση και θέρμανση, τοποθέτηση συστημάτων κλιματισμού. Στο στάδιο της ανακαίνισης, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί εν μέρει να ξεπεράσει την κοινοτική εξάρτηση, η οποία απαιτεί πρόσθετα συστήματα θέρμανσης (ηλεκτρική ή υπέρυθρη θέρμανση δαπέδου), αλλά είναι επίσης απαραίτητο να μειωθεί το κόστος λειτουργίας. Προκειμένου ο θερμικός εξοπλισμός να ζεστάνει το διαμέρισμα, πρέπει να μονώσετε ό,τι είναι δυνατό - οροφές, τοίχους και παράθυρα - κατά κανόνα, θα πρέπει να αλλάξουν. Η μόνωση δεν εγκαθίσταται χωρίς προβλήματα - εδώ η διαπερατότητα ατμών γίνεται το κύριο ζήτημα. Είναι απαράδεκτο το συμπύκνωμα να διεισδύει στο διαμέρισμα, να συσσωρεύεται πίσω από την επένδυση ή στην κοιλότητα του εσωτερικού πάνελ. Τελειώνοντας, φυσικά. Είναι απαραίτητο να επιλέξετε ασφαλή, μη εύφλεκτα και φιλικά προς το περιβάλλον, επομένως τα φυσικά υλικά αποτελούν προτεραιότητα. Φυσικά, τα συνθετικά υλικά φινιρίσματος είναι ως επί το πλείστον φθηνά και οι κατασκευαστές διεκδικούν την πλήρη ασφάλειά τους. Αλλά το φυσικό θα είναι πάντα πολύ καλύτερο.
Οι νέοι και τα ζευγάρια αγοράζουν συνήθως διαμερίσματα ενός δωματίου. Η νέα κατοικία που αγοράζεται στη δευτερογενή αγορά δεν είναι σημαντική. Πριν την είσοδο σε αυτό, προβλέπεται να γίνουν επισκευές σε διαμέρισμα ενός δωματίου.Μόνο αυτή η έννοια είναι πολύ επεκτάσιμη και μπορεί να σημαίνει απλή επανακόλληση ταπετσαρίας και ανάπλαση. Θα δείξουμε πολλά αποτελέσματα επισκευής διαφορετικού βαθμού "σοβαρότητας" στο άρθρο. Είναι εντελώς διαφορετικά σε στυλ και σκοπό, αλλά όλα αφορούν την ανακαίνιση διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου. Κοιτάζοντας τη φωτογραφία, μπορείτε να εφαρμόσετε μερικές ιδέες στη δική σας πρακτική.
Επισκευή διαμερίσματος ενός δωματίου - Χρουστσόφ
Τα διαμερίσματα ενός δωματίου συνήθως δεν διαφέρουν σε μεγάλες περιοχές. Οι κατοικίες των παλαιών κτιρίων - στους Χρουστσόφ - είναι περίπου 30 τετραγωνικά μέτρα. m, αλλά στα νέα κτίρια είναι ήδη λίγο περισσότερο: ίσως 40 τετραγωνικά μέτρα ή περισσότερο. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τη διάταξη και τη διάταξη των επίπλων: κάθε εκατοστό μετράει.
Από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος ενός δωματίου; Είναι απαραίτητο να σχεδιάσετε ένα σχέδιο με διαστάσεις, και σε κλίμακα. Στη συνέχεια, πρέπει να εξετάσετε τι μπορεί να βελτιωθεί.
Πρώτα απ 'όλα, δώστε προσοχή στη θέση των θυρών. Σε παλιές διατάξεις, συχνά κατασκευάζονταν στη μέση του τοίχου. Αυτό είναι πολύ αντιοικονομικό από την άποψη της χρήσης της περιοχής: μια πολύ μεγάλη ζώνη πηγαίνει στους "νεκρούς". Περπατάμε μέσα σε αυτό, και δεν υπάρχει τρόπος να βάλουμε τίποτα. Είναι πολύ πιο βολικό εάν οι πόρτες μετακινούνται πιο κοντά σε έναν από τους τοίχους. Ποιο εξαρτάται από εσάς. Επιπλέον, πρόκειται για αναδιάρθρωση, όχι για ανάπλαση, αλλά πρέπει να καταχωρηθεί.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα με τις μικρές κατοικίες είναι τα πολύ μικρά μπάνια. Στα παλιά σπίτια είναι απλά μικροσκοπικά. Δεν έχουν καν τη δυνατότητα να βάλουν πλυντήριο. Δεδομένου ότι οι υπόλοιποι χώροι δεν ικανοποιούν την ευρυχωρία, πρέπει να κανονίσετε την αναδιάρθρωση για να βρείτε μια θέση. Ως εκ τούτου, αναλαμβάνοντας την επισκευή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου, πολύ συχνά γκρεμίζουν το χώρισμα μεταξύ του μπάνιου και της τουαλέτας. Σίγουρα δεν είναι φορείς, επομένως δεν υπάρχουν προβλήματα με το ταίριασμα. Αυτή η λύση από μόνη της μπορεί να δώσει τα απαραίτητα εκατοστά.
Σχέδιο ανακαίνισης διαμερίσματος ενός δωματίου
Το δεύτερο πράγμα που γίνεται συχνά είναι η αντικατάσταση του μπάνιου με ντουζιέρα. Αυτή η λύση δεν είναι αποδεκτή για όλους, αλλά ο χώρος γίνεται λίγο περισσότερος. Μπορείτε να βάλετε μια έτοιμη καμπίνα ντους ή να την φτιάξετε μόνοι σας από τούβλα, πλακάκια, σπρώχνοντας τον τοίχο σε μισό τούβλο ή βάζοντας μια πτυσσόμενη πόρτα. Διαβάστε πώς να φτιάξετε μόνοι σας καμπίνα ντους εδώ.
Η αφαίρεση χωρισμάτων μεταξύ του μπάνιου και της τουαλέτας είναι μία από τις επιλογές επισκευής
Οι περισσότερες διατάξεις έχουν αποθηκευτικούς χώρους. Αλλά η τοποθεσία τους είναι συχνά τόσο ατυχής που είναι καλύτερα χωρίς αυτούς. Αλλά ο κενός χώρος μπορεί να ληφθεί για εξοπλισμό ή να γίνει σε αυτό το μέρος μια γκαρνταρόμπα, ενσωματωμένη ντουλάπα. Αφήστε τα να καταλαμβάνουν τον ίδιο χώρο, αλλά η λειτουργικότητά τους είναι πολύ ευρύτερη.
Η κατεδάφιση των αποθηκών είναι ήδη μια τυπική λύση
Δεδομένου ότι σήμερα έχουν εμφανιστεί νέοι θερμαντήρες που επιτρέπουν, με μικρό πάχος, να επιτευχθεί υψηλός βαθμός θερμομόνωσης, κατέστη δυνατός ο συνδυασμός δωματίων με μπαλκόνια ή λότζια. Μονώνουν καλά όχι μόνο τους τοίχους, αλλά και την οροφή με το πάτωμα. Επιπλέον, δεν είναι άτοπο να κάνετε θέρμανση δαπέδου: είναι δύσκολο να μεταφέρετε μπαταρίες (προσχέδιο, συμφωνία), αλλά η τοποθέτηση καλωδίου θέρμανσης είναι δυνατή και σχετικά εύκολη. Δεν απαιτείται έργο για τέτοια θέρμανση.
Ένα παράδειγμα ανακαίνισης διαμερίσματος 1 δωματίου με ενιαίο μπαλκόνι
Όταν συνδυάζετε δωμάτια με μπαλκόνι, να έχετε κατά νου ότι μπορείτε να διαγράψετε μόνο το τμήμα που ήταν κάτω από το παράθυρο. Αυτοί οι τοίχοι που από το δάπεδο μέχρι την οροφή απαγορεύεται αυστηρά να αγγίξουν. Μια τέτοια αλλαγή δεν θα νομιμοποιηθεί ποτέ για εσάς: πρόκειται για εξωτερικούς φέροντες τοίχους και είναι υπεύθυνοι για την ακεραιότητα του κτιρίου.
Μια άλλη λύση δημοφιλής στους νέους: η κατεδάφιση σχεδόν όλων των χωρισμάτων. Μόνο ένα μπάνιο με τουαλέτα παραμένει περιφραγμένο. Όλοι οι άλλοι τοίχοι αφαιρούνται. Αποδεικνύεται το λεγόμενο διαμέρισμα στούντιο. Από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα ενός δωματίου με έκταση ελαφρώς μεγαλύτερη από 30 μέτρα με αυτόν τον τύπο επισκευής, μπορείτε να φτιάξετε ένα αρκετά αξιοπρεπές δωμάτιο. Υπάρχουν μειονεκτήματα σε αυτή τη λύση: η κουζίνα συνδυάζεται πρακτικά με τα υπόλοιπα δωμάτια και οι μυρωδιές του φαγητού θα εξαπλωθούν σε όλο το διαμέρισμα.Επομένως, πρέπει να υπάρχει μια ισχυρή κουκούλα σε αυτό. Αυτό λύνει το πρόβλημα.
Φτιάξτε ένα διαμέρισμα στούντιο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου
Αυτή η επιλογή μπορεί να τροποποιηθεί - για να γίνουν οι τοίχοι λοξότμητοι κ.λπ. Απλώς θυμηθείτε ότι είναι δυνατή η επέκταση της περιοχής των λουτρών και των κουζινών μόνο σε βάρος των τεχνικών δωματίων. Δεδομένου ότι σε αυτή την περίπτωση αυτό συμβαίνει σε βάρος του διαδρόμου, δεν υπάρχουν προβλήματα. Αλλά σε αυτόν τον τομέα, θα πρέπει να κάνετε ενισχυμένη στεγανοποίηση: θα απαιτηθούν σίγουρα πολλά στρώματα. Να είστε προετοιμασμένοι ώστε αυτό να διευκρινιστεί στο σχέδιο έγκρισης.
Μερικές ιδέες για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος ενός δωματίου θα βρείτε στο βίντεο. Το πραγματικό αντικείμενο, γυρίστηκε πριν από την ανακαίνιση, στη συνέχεια - τα κύρια στάδια και ήδη "μετά".
Έχοντας αποφασίσει τι θέλετε να κάνετε στο μονόχωρο διαμέρισμά σας κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, μπορείτε να υποβάλετε το έργο για έγκριση. Αυτό δεν είναι ένα γρήγορο θέμα. Εν τω μεταξύ, ασχοληθείτε με τον υπολογισμό των υλικών και την αγορά τους. Η συμβουλή είναι η εξής: ξεκινήστε ένα ξεχωριστό σημειωματάριο ή αρχείο - όπως έχετε συνηθίσει. Για κάθε τύπο εργασίας, αφιερώστε μια ξεχωριστή σελίδα όπου γράφετε όλα όσα πρέπει να γίνουν σχετικά με αυτό. Πρώτα, όλη η εργασία που χρειάζεται, στη συνέχεια - λεπτομερώς όλα τα απαιτούμενα υλικά. Επιπλέον, μέχρι καρφιά, άγκυρες, βίδες (με διαστάσεις), κολλητική ταινία και άλλα μικροπράγματα, που είναι αμέτρητα.
Η διάταξη των επίπλων σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου είναι μια δημιουργική διαδικασία
Αφού ολοκληρώσετε την ανάπτυξη για κάθε τύπο εργασίας, κάντε μια γενική λίστα υλικών: προσθέστε την ποσότητα. Στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να αναζητάτε μέρη αγοράς. Κάτι μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο, κάτι στα καταστήματα. Τα μικρά πράγματα συχνά λαμβάνονται χωρίς να κοιτάξουν, αλλά προτιμούν να κάνουν λίγο πολύ μεγάλες αγορές επισκεπτόμενοι καταστήματα. Και αυτό είναι σωστό: η ποιότητα δεν μπορεί να προσδιοριστεί από την εικόνα. Επομένως, πρώτα καλέστε, ελέγξτε τις τιμές, μετά πηγαίνετε στις διευθύνσεις, δείτε και αισθανθείτε. Και μη διστάσετε να κάνετε ερωτήσεις. Μέχρι να συγκεντρώσετε όλα τα υλικά, τα έγγραφα θα είναι έτοιμα.
Ενώ το διαμέρισμα μετατρέπεται σε αποθήκη
Τότε είναι που αρχίζει η πραγματική δουλειά. Κάνοντας επισκευές στο διαμέρισμα μόνοι τους ή προσλαμβάνοντας μια ομάδα - ο καθένας αποφασίζει αυτό το θέμα για τον εαυτό του. Εάν προσλάβετε διαφορετικά άτομα για διαφορετικούς τύπους εργασίας, χρειάζεστε προσεκτικό έλεγχο κατά τη διάρκεια της όλης διαδικασίας, αφού έχοντας κάνει το «κομμάτι» τους, θα εξαφανιστούν. Όσοι αφέντες έρχονται γι' αυτούς θα νεύσουν ότι οι προκάτοχοί τους έκαναν τα πάντα ... λάθος.
Είναι αδύνατο να δοθούν σαφείς οδηγίες για το τι και για το τι πρέπει να κάνετε: μπορεί να υπάρχουν πολύ διαφορετικά έργα, αλλά γενικά η σειρά είναι η εξής:
Αποσυναρμολόγηση / εγκατάσταση χωρισμάτων.
Εκσυγχρονισμός μηχανολογικών συστημάτων (αερισμός, υδραυλικά) και ηλεκτρική καλωδίωση (τοποθέτηση ηλεκτρικού πίνακα, καλωδίωση σε δωμάτια μέσω κουτιών διακλάδωσης).
Αντικατάσταση παραθύρων.
Ισοπέδωση τοίχων, οροφών, σοβάς.
Εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης.
Γέμισμα / δάπεδο.
Εγκατάσταση πόρτας.
Τελειώνοντας εργασίες.
Τακτοποίηση επίπλων
Εάν δεν χρειάζεται κάποια εργασία, απλώς παραλείψτε την. Αλλά εάν προγραμματίζονται μεγάλες επισκευές, τότε όλες είναι απαραίτητες, ειδικά σε παλιά διαμερίσματα.
