Αναλυτικά: Φτιάξτο μόνος σου ανακαίνιση διαμερίσματος χωρίς φινίρισμα από έναν πραγματικό κύριο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Αγοράζουν ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή, συχνά συνάπτουν συμβόλαιο χωρίς φινίρισμα ή με τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος για να μειώσετε τις πληρωμές, αλλά και να κάνετε όλη τη δουλειά με υψηλή ποιότητα. Αν και η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο είναι μια μακρά και δαπανηρή επιχείρηση.
Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο από έναν προγραμματιστή χωρίς να το τελειώσετε, θα χρειαστείτε ένα πρόγραμμα εργασίας βήμα προς βήμα. Για ένα άτομο που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η διαδικασία επισκευής δεν είναι καθόλου προφανής. Και δεδομένου ότι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει τη διεξαγωγή όλων των σταδίων, ένα σχέδιο είναι απλώς απαραίτητο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Για να προσδιορίσετε το εύρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε από πού θα ξεκινήσετε. Το τι θα λάβετε μετά την έναρξη λειτουργίας του αντικειμένου ορίζεται στη σύμβαση. Επομένως, το παίρνουμε, το διαβάζουμε προσεκτικά και, στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε τη σειρά εργασίας. Συνήθως ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα ενοικιάζεται σε αυτή την κατάσταση:
Εγκατεστημένα παράθυρα (συνήθως διπλά τζάμια) και πόρτες εισόδου (φθηνές και όχι πολύ αξιόπιστες).
Ημιτελείς τοίχοι (τσιμέντο ή τούβλο, οικοδομικά τετράγωνα), εσωτερικά χωρίσματα - ανάλογα με τη σύμβαση: μπορεί να στέκονται ή να μην στέκονται.
Ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέο κτίριο: ό,τι υπάρχει - πόρτες εισόδου, τοίχοι, παράθυρα, θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση και φυσικό αέριο
Μόνο η κουζίνα μπορεί να έχει έναν σοβατισμένο τοίχο - οι εργαζόμενοι στο αέριο απαιτούν την εγκατάσταση ενός μετρητή
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στα σπάργανα, αλλά όλες οι επικοινωνίες έχουν ανατραπεί.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Θα πρέπει να αποφασίσετε αμέσως για τα διαμερίσματα. Αποφασίστε πού και ποια θα σταθούν, ποια θα πρέπει να αφαιρεθούν / μετακινηθούν. Εάν υπάρχουν ήδη κατατμήσεις και πρόκειται να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο μετά να προχωρήσετε στη μεταφορά. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα εγκαταστήσετε μόνοι σας, το συμβόλαιο καθορίζει από ποια υλικά μπορείτε να τα φτιάξετε. Είναι καλύτερα να τηρείτε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να λάβετε κυρώσεις και είναι σημαντικές.
Ανάπτυξη σχεδίου διαμερισμάτων
Μετά την έγκριση του σχεδίου διαμερισμάτων, πρώτα αποφασίζετε πού θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, συσκευές, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστείτε για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθέτησης τεχνικών συστημάτων (ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμός, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι η εξής:
Τοποθέτηση, μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο: βάζουμε χωρίσματα
Σωληνώσεις κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση
Σοβάτισμα τοίχων - η ποιότητα είναι σημαντική
Το Putty είναι σχεδόν ένα λεπτό φινίρισμα
Ισοπεδώνουμε το δάπεδο με ένα τσιμεντοκονίαμα. Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει σχεδόν ολοκληρωθεί
Αυτή είναι η διαδικασία για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε μια νέα πολυκατοικία γενικά. Υπάρχουν λεπτομέρειες, αλλά είναι μεμονωμένες. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, αλλάξτε ή αλλάξτε τα στάδια.
VIDEO Η αυτο-επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα πάρει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - δεν είναι πρόβλημα. Εάν θέλετε να μετακομίσετε σε νέα κατοικία πιο γρήγορα, θα πρέπει να προσλάβετε οικοδόμους. Εδώ γεννιούνται συχνά ερωτήματα. Ποιον να προσλάβει για επισκευές σε ένα νέο κτίριο - μια ομάδα που υπόσχεται να κάνει τα πάντα με το κλειδί στο χέρι ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Αυτό το θέμα έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν έχει επιτευχθεί συναίνεση. Και οι δύο επιλογές έχουν τους υποστηρικτές τους. Για να αποφασίσετε, εν συντομία, για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια ανακαίνισης στο διαμέρισμα αντικαθιστούν το ένα το άλλο
Εάν προσλάβετε μια ομάδα που θα κάνει όλη τη δουλειά από την αρχή μέχρι το τέλος, μπορεί να μην είστε ικανοποιημένοι με την ποιότητα της δουλειάς της. Όλα υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι κάνουν πραγματικά όλη τη δουλειά στο σωστό επίπεδο. Πολύ συχνά πρέπει να λύσετε το συμβόλαιο και να αναζητήσετε κάποιον που θα ολοκληρώσει / επαναλάβει. Αυτό το έργο είναι ακόμα πιο δύσκολο από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει τα λάθη των άλλων. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Το πλεονέκτημα αυτής της απόφασης: οι προσλαμβανόμενοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν συμφωνείτε έτσι). Εάν κάτι δεν σας αρέσει, μπορείτε να προσπαθήσετε να το αναγκάσετε να το επαναλάβετε, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας. Το δεύτερο θετικό σημείο: οι επισκευές προχωρούν πιο γρήγορα, αφού δεν χρειάζεται να αναζητάτε καλλιτέχνες για κάθε νέα εργασία. Αυτά είναι τα πλεονεκτήματα.
Άλλη μια στιγμή του οργανωτικού σχεδίου. Κατά τη σύνταξη μιας σύμβασης, σημειώστε το κόστος κάθε σταδίου της εργασίας. Στη συνέχεια, μετά τον τερματισμό, θα γνωρίζετε ακριβώς πόσα πρέπει να πληρώσετε. Διαφορετικά, θα αρχίσουν να σας αποδεικνύουν ότι το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς έχει γίνει και ότι η ανοησία παραμένει.
Εάν επιλέξετε να προσλάβετε ξεχωριστούς ειδικούς για κάθε στάδιο της εργασίας, είναι δύσκολο να προβλέψετε το τελικό αποτέλεσμα. Δεδομένου ότι πρέπει να ολοκληρώσετε μια συγκεκριμένη ποσότητα εργασίας και να φύγετε, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην προσπαθήσουν πολύ. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως λέει) ότι έγιναν λάθη πριν από αυτόν και να απαιτήσει πρόσθετη πληρωμή για τη διόρθωσή τους. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος: συνεχής και αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, σαφής εκτέλεση συμφωνιών με διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε στο τέλος τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν δεν κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής για εργασία από μεμονωμένους ειδικούς θα είναι υψηλότερο. Αλλά το συν μιας τέτοιας απόφασης είναι ότι μπορείτε να «τεντώσετε» τις δαπάνες με την πάροδο του χρόνου. Υπήρχαν χρήματα - έκαναν μια συγκεκριμένη ποσότητα δουλειάς.
Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. το νέο σπίτι θα «καθίσει» για αρκετά χρόνια, τα θεμέλια, οι τοίχοι και οι οροφές θα μετακινηθούν. Όλες αυτές οι κινήσεις οδηγούν στην εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν το φινίρισμα. Επομένως, υπάρχουν συμβουλές: να μην χρησιμοποιείτε τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος, τα οποία δεν θα σας πειράζει να αντικαταστήσετε σε τρία έως τέσσερα χρόνια με νέα, καλύτερης ποιότητας.
Η επιλογή των υλικών είναι ένα δύσκολο έργο
Τα περισσότερα ερωτήματα προκύπτουν με τα πλακάκια που έχουν τοποθετηθεί στους τοίχους και το τσιμεντοκονίαμα. Οι ρωγμές σε αυτά είναι πιο αισθητές και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο από την άποψη του κόστους των υλικών όσο και από την τιμή της εργασίας. Ως εκ τούτου, η επίστρωση γίνεται αιωρούμενη - χωρίς σύνδεση με τους τοίχους, και αντί για πλακάκια στους τοίχους στο μπάνιο και την τουαλέτα, τελειώνουν με πάνελ τοίχου βινυλίου.
Τα πλακάκια στους τοίχους και τα δάπεδα τοποθετούνται συχνά στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές, οι οποίες κοστίζουν πολύ. Υπάρχουν δύο διέξοδοι. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε μια πλαστική σανίδα ή σανίδα επίπλων αντί για μια πλακάκια ποδιά στην κουζίνα και να απλώσετε λινέλαιο στο πάτωμα προς το παρόν. Δεύτερον, τοποθετήστε τα πλακάκια, αλλά έχετε ένα ορισμένο ποσό στο αποθεματικό για να αντικαταστήσετε τα σπασμένα πλακάκια. Άλλωστε, δεν είναι γεγονός ότι σε τρία ή τέσσερα χρόνια θα παράγεται ακόμα η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμα κι αν ναι, τότε το χρώμα για να πάρει ένα προς ένα είναι απίθανο να πετύχει.
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχο θα είναι το σπίτι τους. Όχι ακόμη πριν. Αλλά μέχρι να μπείτε, θα είναι πολύ αργά. Η τρέχουσα τάση στις πολυώροφες κατασκευές είναι να γίνει η κατασκευή όσο το δυνατόν πιο εύκολη ώστε να εξοικονομηθεί το θεμέλιο. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι μεταδίδουν καλά τον ήχο.
Η ηχομόνωση σε ένα διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή έχει ολοκληρωθεί και εσείς, αν θέλετε, μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις από τις συνομιλίες των γειτόνων σας και είναι δικές σας. Μακριά από το να είναι μια ρόδινη προοπτική. Επομένως, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, πρόκειται για πρόσθετο κόστος και σημαντικό, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
VIDEO Όχι πολύ καιρό πριν, όσοι έλαβαν ένταλμα για ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία μπορούσαν να εγκατασταθούν και να ζήσουν ειρηνικά. Σήμερα, πριν μετακομίσουν σε ένα νέο σπίτι, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν επισκευές. Τα περισσότερα σπίτια νοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Αυτός είναι ένας τρόπος για να μειώσετε το κόστος ενός διαμερίσματος. Δίνεται η δυνατότητα στους κατοίκους να αποκτήσουν τη δική τους γωνιά με προσιτό κόστος. Το αποτέλεσμα είναι μια οικονομική επιλογή. Ο πιο δημοφιλής τύπος κατοικίας είναι το στούντιο. Οι ιδιοκτήτες αγοράζουν τους τοίχους χωρίς φινίρισμα, χωρίσματα. Θα χρειαστεί να βάψετε τους τοίχους, να τοποθετήσετε υδραυλικά, επίπεδα δάπεδα, επιφάνειες. Οι νέοι άποικοι πραγματοποιούν μια πλήρη εργασία χονδροποίησης και φινιρίσματος. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ξεχάσουν τις εργασίες προ-τελικής επεξεργασίας. Η σωστή διαδικασία για επισκευές σε νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα περιγράφεται παρακάτω.
Όταν ξεκινάτε την ανακαίνιση ενός νέου κτιρίου, να έχετε κατά νου ότι το φινίρισμα θα γίνει από την αρχή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για ένα διαμέρισμα στούντιο. Πολλοί άνθρωποι σχεδιάζουν να κάνουν ακριβές επισκευές χρησιμοποιώντας ακριβά υλικά, κάτι που είναι απαράδεκτο. Οι λόγοι για αυτό είναι οι εξής:
η δομή υφίσταται συρρίκνωση για τον πρώτο χρόνο, λόγω της οποίας εμφανίζονται ρωγμές στην επιφάνεια για πρώτη φορά.
σχηματίζονται ρωγμές στους τοίχους, την οροφή, το πάτωμα.
λόγω παραμορφώσεων, η διακόσμηση και η επισκευή του διαμερίσματος σε ένα χρόνο θα πρέπει να γίνει ξανά, γεγονός που θα προκαλέσει πολυάριθμα προβλήματα.
Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις επισκευές με τις ακόλουθες διαδικασίες:
διανομή σωλήνων υγιεινής ·
σελιδοδείκτης καλωδίωσης?
εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης, πλήρωση δαπέδου.
ισοπέδωση της επιφάνειας των τοίχων.
κατασκευή ψευδοροφών.
Η διαδικασία για την εκτέλεση εργασιών επισκευής σε νέο κτίριο δεν μπορεί να αλλάξει.
Τον πρώτο χρόνο, πρέπει να κάνετε την τραχιά, σκονισμένη εργασία με τα χέρια σας, να πάτε στην προτελική εργασία και στη συνέχεια να ολοκληρωθούν οι εργασίες φινιρίσματος. Συνιστάται να κάνετε τη βρώμικη δουλειά αφού παραλάβετε το μπρελόκ σας. Αυτό δεν γίνεται τυχαία, οι νέοι άποικοι που έχουν λάβει τα κλειδιά του διαμερίσματος πληρώνουν για ένα κοντέινερ για τη συλλογή οικοδομικών απορριμμάτων. Θα εξυπηρετηθεί όλο το σπίτι.
Η εταιρεία διαχείρισης απαλλάσσεται από τα σκουπίδια μέσα σε έξι μήνες. Εάν δεν ξεκινήσετε τις επισκευές αμέσως με όλους τους ενοικιαστές, τότε θα πρέπει να βγάλετε τα σκουπίδια, τότε θα πρέπει να είστε μόνοι σας. Οι περαιτέρω εξαγωγές δεν περιλαμβάνονται πλέον στο κόστος των υπηρεσιών.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα κατά την εκτέλεση ακατέργαστων, προπαρασκευαστικών εργασιών μετά τη λήψη μιας δέσμης κλειδιών σε ένα νέο κτίριο - κανείς δεν μένει στο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι επιτρέπεται να κάνει θόρυβο, να εργάζεται με ένα puncher, να χτυπά με ένα σφυρί τη νύχτα και το πρωί, κάτι που δεν μπορεί να γίνει αργότερα. Μετά την ολοκλήρωση της κύριας εργασίας, πραγματοποιείται ένα λεπτό φινίρισμα, μπορείτε να κολλήσετε φθηνή ταπετσαρία, να τοποθετήσετε συνηθισμένο λινέλαιο και για τον πρώτο χρόνο μετά την παράδοση μπορείτε να είστε ικανοποιημένοι με αυτό προς το παρόν. Αυτή η οικονομική επιλογή είναι κατάλληλη για νέες οικογένειες που ξεκινούν από το μηδέν.
Η κύρια δουλειά έχει γίνει, το σπίτι έχει γίνει καθαρό, άνετο, μπορείτε να κάνετε ένα διάλειμμα. Υπάρχουν πολλές εργασίες που θα ήθελαν να κάνουν οι ένοικοι σε ένα νέο κτίριο, αλλά οι ειδικοί συνιστούν ανεπιφύλακτα να τα παρατήσετε, διαφορετικά θα πρέπει να τα ξανακάνετε, τόσο από την προκαταρκτική όσο και από όλες τις επόμενες εργασίες, δηλαδή να ξεκινήσετε από το μηδέν .
Δεν συνιστάται να συμμετέχετε τον πρώτο χρόνο σε ένα νέο κτίριο:
οροφές, φτιάξτε τους τοίχους σε ένα διαμέρισμα στούντιο από γυψοσανίδες, στόκο για φινίρισμα, λάβετε συμβουλές όχι ως οικονομική επιλογή, λάβετε υπόψη ότι στην αρχή όλες οι ραφές σπάνε.
τοποθέτηση πλακιδίων για το μπάνιο, κάθε λεπτό φινίρισμα θα κάνει, η κακή στεγανότητα θα οδηγήσει στο γεγονός ότι το νερό θα ρέει στους γείτονες, θα εμφανιστεί μούχλα από την υψηλή υγρασία.
Το δάπεδο του μπάνιου με πλακάκια θα αποτελέσει εμπόδιο για άλλες ανακαινίσεις.
Η φράση ότι ο τσιγκούνης πληρώνει δύο φορές είναι λανθασμένη. Τον πρώτο χρόνο, μια τέτοια οικονομική λύση θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση οικονομικών, ειδικά για όσους ξεκινούν από το μηδέν.
Εάν πάλι θέλετε να ζήσετε αμέσως σε κανονικές συνθήκες, τότε οποιαδήποτε εργασία επισκευής θα πρέπει να γίνει από επαγγελματίες. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας εάν είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές με την πάροδο του χρόνου, αλλά μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα είναι ορατές μόνο όταν ένα άτομο αναπαύεται στον καναπέ.
Για να μην χρειαστεί να ξανακάνετε κάτι, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε πρόχειρη, λεπτή εργασία επισκευής σε ένα νέο κτίριο και δεν έχει σημασία αν πρόκειται για διαμέρισμα στούντιο ή όχι, με μια συγκεκριμένη σειρά. Βλέποντας τους γυμνούς τοίχους του σπιτιού τους, κάθε ιδιοκτήτης έχει αμέσως μια ερώτηση: "Από πού να αρχίσει;" Η διαδικασία επισκευής είναι η εξής:
ο προγραμματισμός του χώρου είναι εύκολος. Ακόμη και πριν γίνει η πρόχειρη εργασία, πρέπει να σχεδιάσετε ένα σχέδιο του διαμερίσματός σας σε ένα κομμάτι χαρτί (ή χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα υπολογιστή). Αποφασίστε αμέσως για τον τόπο των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Είναι απαραίτητο να περιγράψετε τη θέση της καμπίνας μπάνιου ή ντους, τουαλέτας. Η φωτογραφία στα αριστερά δείχνει ακριβώς πώς μπορείτε να εγκαταστήσετε υδραυλικά. Περιγράψτε την κουζίνα, τον διάδρομο. Ιδιαίτερα με ακρίβεια, όλα πρέπει να προγραμματιστούν σε ένα σπίτι τύπου στούντιο.
εισάγετε τα παράθυρα εάν δεν έχουν εισαχθεί. Συνήθως τα νέα κτίρια ενοικιάζονται ήδη με παράθυρα. Αλλά αν υπήρξε συμφωνία ότι θα κατασκευαστούν μόνο οι τοίχοι, τότε πρέπει να σκεφτείτε αμέσως ποια παράθυρα της εταιρείας να επιλέξετε και να αποφασίσετε αμέσως εάν η εγκατάσταση θα γίνει μόνοι σας ή από ειδικούς. Είναι πιο κερδοφόρο και πιο βολικό εάν η εργασία για την εγκατάσταση των παραθύρων θα ανατεθεί σε επαγγελματίες. Ιδανικό - εάν το διαμέρισμα είναι ήδη νοικιασμένο με παράθυρα.
για την τοποθέτηση σωλήνων ύδρευσης, αποχέτευσης. Η καλωδίωση ξεκινά από κοινό ανυψωτικό και πραγματοποιείται για όλες τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τοποθετήστε τουαλέτα, νιπτήρα, καμπίνα ντους. Η συλλογή της αποχέτευσης είναι εύκολη με τα χέρια σας. Οι ανασφαλείς ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με ειδικούς.
πραγματοποιήστε την εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης - η εργασία πρέπει να αντιμετωπίζεται με τη μέγιστη ευθύνη. Συνήθως, στα νέα κτίρια, η καλωδίωση γίνεται, αλλά δεν είναι πάντα υψηλής ποιότητας. Ελέγξτε τα πάντα, εάν έχετε αμφιβολίες, αλλάξτε τα. Μπορεί περιστασιακά να υπάρχουν ηλεκτρικές συσκευές, αλλά συνήθως είναι επίσης κακής ποιότητας. Επομένως, είναι καλύτερο να το κάνετε μόνοι σας κατά την κρίση σας. Η επιλογή οικονομίας είναι ακατάλληλη για αυτήν την εργασία.
η κατασκευή δαπέδου δαπέδου - η διάταξη σε ένα νέο κτίριο είναι ένα σημαντικό στάδιο στην επισκευή. Εάν το κτίριο είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα, τότε η έκχυση του τσιμεντοκονιάματος είναι απαραίτητη. Είναι απαραίτητο να γεμίσετε το υποδάπεδο με κονίαμα σκυροδέματος και στη συνέχεια να ισοπεδώσετε τα πάντα. Η ελαφρύτερη και πιο δημοφιλής υγρή επίστρωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να το φτιάξει με τα χέρια του. Με τη βοήθειά του, εξαλείφεται η ανομοιομορφία της επιφάνειας, οι ρωγμές λερώνονται.
να ευθυγραμμίσετε τους τοίχους - να κάνετε κάτι μεγαλειώδες με τους τοίχους τον πρώτο χρόνο δεν αξίζει τον κόπο. Το σπίτι θα συρρικνωθεί και μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές. Για πρώτη φορά, είναι καλύτερο να αγοράσετε φθηνή ταπετσαρία για ένα διαμέρισμα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε ένα χρόνο θα πρέπει και πάλι να κόψετε τους τοίχους, να λιπάνετε τις ρωγμές, δηλαδή, να αρχίσετε να κάνετε όλες τις επισκευές εκ νέου. Εάν δεν έγινε ο σοβάς ή άλλο λεπτό φινίρισμα, τότε πρέπει να γίνει, μετά να ισοπεδωθεί, ρωγμές στόκου, ανωμαλίες. Δεν απαιτείται ακόμη πρόσθετο φινίρισμα.
για να κάνετε την εγκατάσταση της οροφής - αυτή η εργασία είναι μια από τις δύσκολες. Το ταβάνι μπορεί να είναι οτιδήποτε. Αλλά οι ειδικοί δεν συνιστούν την κατασκευή μιας ψευδοροφής από γυψοσανίδα σε ένα νέο κτίριο. Με τη συρρίκνωση του σπιτιού, μπορεί να εμφανιστούν στρεβλώσεις και ρωγμές μπορεί να πάνε κατά μήκος των ραφών. Για να ξεκινήσετε, μπορείτε απλά να βάλετε στόκο, να ισοπεδώσετε την επιφάνεια και να βάψετε. Για την πρώτη ανακαίνιση, ένα τέτοιο φινίρισμα θα είναι αρκετό.
εγκαταστήστε πόρτες - πρέπει να εγκαταστήσετε πόρτες πριν βάλετε ταπετσαρία ή βάψιμο των τοίχων. Όταν αποφασιστεί η οροφή, το πάτωμα, τοποθετούνται οι πόρτες. Μεγάλη προσοχή πρέπει να δοθεί στις πόρτες εισόδου.Δεν αξίζει να εξοικονομήσετε χρήματα, εδώ μια τέτοια οικονομική απόφαση θα ήταν ακατάλληλη. Τα συμπαγή με καλή ηχομόνωση μπορούν να τοποθετηθούν αμέσως.
Το διαμέρισμα στούντιο άρχισε να έχει μεγάλη ζήτηση. Οικονομική επιλογή για νεαρή οικογένεια. Η στέγαση αποδεικνύεται ότι είναι φθηνή και οι νεαρές οικογένειες μπορούν να την αντέξουν οικονομικά. Πριν ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα τέτοιο διαμέρισμα, πρέπει αμέσως να περιγράψετε πού θα βρίσκεται ο χώρος αναψυχής, η κουζίνα, ο διάδρομος και το μπάνιο.
Συχνά οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν διαμερίσματα με κύριους φέροντες τοίχους. Αυτό σας επιτρέπει να κάνετε μια ειδική διάταξη, να δείξετε φαντασία. Κάποιος είναι ικανοποιημένος με την επιλογή στούντιο, κάποιος χρειάζεται ξεχωριστές εγκαταστάσεις. Τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα. Οι επιλογές διάταξης ενδέχεται να διαφέρουν. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης πού πρέπει να εντοπίσετε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο, ώστε να μην χρειαστεί να το επαναλάβετε στο μέλλον.
Η νέα κατοικία είναι μεγάλη χαρά. Μην φοβάστε τις εργασίες αυτοεπισκευής. Αυτή η προσέγγιση είναι μια κερδοφόρα λύση. Οι ιδιοκτήτες εξοπλίζουν αμέσως τη δική τους γωνιά. Δεν πρέπει να βιάζεστε με τις εργασίες επισκευής. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να συμβουλευτείτε ειδικούς.
Όλα τα στάδια εργασιών ανακαίνισης σε νέο κτίριο.
VIDEO
Σχεδόν πάντα, μια νέα κατοικία αποκτάται από έναν χαρούμενο νεοφερμένο από την εταιρεία του προγραμματιστή χωρίς εσωτερική διακόσμηση και επισκευές, αλλά με επικοινωνίες που εισάγονται στο διαμέρισμα. Πρώτον, μια τέτοια στέγαση σε ένα νέο κτίριο θα είναι φθηνότερη και, δεύτερον, σχεδόν πάντα η επισκευή και η διευθέτηση ενός διαμερίσματος από τον προγραμματιστή πραγματοποιείται εξαιρετικά απρόσεκτα, χρησιμοποιώντας φθηνά υλικά. Τρίτον, υπάρχει η επιθυμία να ολοκληρώσετε ορισμένα στάδια ανακαίνισης διαμερίσματος με τα χέρια σας ή με τα χέρια καλών τεχνιτών.
Αρχικά, πρέπει να κάνετε έλεγχο και επιθεώρηση του διαμερίσματος, για να καθορίσετε προβληματικές περιοχές τοίχων, οροφών και δαπέδων. Στη συνέχεια προχωράμε με την εξής σειρά. Καθορίζουμε πρώτα τι απαιτεί επισκευή και φινίρισμα. Εάν ο χρόνος και τα χρήματα για μια πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος δεν επαρκούν, είναι απαραίτητο να βάλετε σε τάξη πρώτα από όλα:
Μπροστινή πόρτα και παράθυρα, εξαερισμός διαμερισμάτων.
Πραγματοποιήστε πλήρη και υψηλής ποιότητας ηλεκτρική καλωδίωση και καλωδίωση των πριζών γύρω από το διαμέρισμα. Αυτό το στάδιο πρέπει να μελετηθεί όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα, να συντάξετε ένα διάγραμμα σύνδεσης και ένα κύκλωμα για την τοποθέτηση καλωδίων σε τοίχους.
Συνδέστε το νερό και συλλέξτε το σύστημα αποχέτευσης στο μπάνιο και την τουαλέτα, τοποθετήστε μια λεκάνη τουαλέτας, νιπτήρα και ντους.
Εάν η ώρα έναρξης της ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία συνέπεσε με την περίοδο θέρμανσης, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τον βαθμό θέρμανσης των μητρώων αλουμινίου με ένα απομακρυσμένο θερμόμετρο.
Κατά τη διαδικασία εκτέλεσης των αναφερόμενων προπαρασκευαστικών εργασιών, μπορείτε να υπολογίσετε τη σειρά των επισκευών σε ένα νέο κτίριο.
Πολλά στην επισκευή των κατοικιών σε ένα νέο κτίριο εξαρτώνται από τη διαθεσιμότητα των πόρων χρόνου και χρήματος. Έχοντας αγοράσει ένα "γυμνό" διαμέρισμα και έχοντας συμπληρώσει τα απαραίτητα έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αρχίζετε αυτόματα να πληρώνετε ενοίκιο και καθαριότητα, για χρήση της παρακείμενης περιοχής, για την απομάκρυνση οικιακών απορριμμάτων και οικοδομικών απορριμμάτων. Μετά τη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, ένα νέο διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία άρχισε να σας φέρνει απώλεια με τη μορφή κόστους για τη συντήρηση και τη διακόσμησή του. Όσο μεγαλύτερος είναι ο χρόνος επισκευής για ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία, τόσο περισσότερο θα σας κοστίσει.
Υπάρχουν δύο κύριες επιλογές για την προσέγγιση του θέματος του φινιρίσματος ενός νέου διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο:
Προγραμματισμένη ανακαίνιση και διακόσμηση του διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες καταρτίζουν έναν λεπτομερή χάρτη και ένα χρονοδιάγραμμα για τις εργασίες φινιρίσματος, στο οποίο καθορίζονται σταδιακά όλοι οι κύριοι τύποι φινιρίσματος και εγκατάστασης συσκευών. Τέτοιες επισκευές, κατά κανόνα, πραγματοποιούνται από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωση από μία ομάδα τεχνιτών. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης ενός επισκευασμένου αντικειμένου μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες ή μήνες. Τα μειονεκτήματα αυτής της προσέγγισης περιλαμβάνουν τη συνεχώς αυξανόμενη τιμή και το κόστος εργασίας, που μερικές φορές υπερβαίνει το κόστος της εκτίμησης κατά περισσότερο από δύο φορές. Ως αποτέλεσμα, εάν λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια, η επισκευή μπορεί να καθυστερήσει για αόριστο χρονικό διάστημα.
Γρήγορη ανακαίνιση από την αρχή.Σε αυτή την περίπτωση όλα τα παραπάνω στάδια επισκευής σε νέο κτίριο πραγματοποιούνται από τα χέρια μισθωμένων τεχνιτών με άμεσο έλεγχο της ποιότητας της εργασίας από μέρους σας. Ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο μέσα σε μια εβδομάδα θα προετοιμαστεί για περαιτέρω διακόσμηση των δωματίων. Εκτός από τις επικοινωνίες, το μικρότερο δωμάτιο του διαμερίσματος είναι τελειωμένο και εξοπλισμένο με προσωρινό λινέλαιο και ταπετσαρία. Σε ένα τέτοιο δωμάτιο δεν υπάρχουν ακόμα ανέσεις, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως στέγαση - μια προσωρινή καλύβα και μια αποθήκη για οικοδομικά υλικά. Όλες οι άλλες εργασίες εκτελούνται καθώς διατίθενται δωρεάν κεφάλαια και χρόνος.
Η πρώτη επιλογή είναι κατάλληλη εάν η οικογένεια έχει μικρά παιδιά ή ηλικιωμένους που πρέπει να παρέχουν κάποια άνεση και ευκολία. Η δεύτερη επιλογή θεωρείται πιο οικονομική και πιο γρήγορη, ειδικά εάν, μετά το τελείωμα της κουζίνας, του μπάνιου, της τουαλέτας και ενός δωματίου, η κατοικία νοικιαστεί, με τη διαδοχική κατάσταση των υπόλοιπων δωματίων του νέου κτιρίου.
Μεταξύ των πιο δημοφιλών ιστοριών τρόμου για νέα κτίρια, συνηθίζεται να εξετάζουμε ιστορίες σχετικά με τη συρρίκνωση των τοίχων του σπιτιού και τη θεμελίωση του. Στην πραγματικότητα, μια παρόμοια διαδικασία για ένα πολυώροφο κτίριο θα πρέπει επιτέλους να έχει ολοκληρωθεί μέχρι να τεθεί σε λειτουργία το κτίριο. Αυτή η περίοδος δεν υπερβαίνει κατά μέσο όρο τους 18 μήνες. Εάν μετά από 1,5 χρόνο σχηματιστούν ρωγμές στις γωνίες, στην οροφή ή στους αρμούς και στην τοιχοποιία των τοίχων, τα πλακάκια στο μπάνιο πέσουν και οι πόρτες παραμορφωθούν με λοξές πόρτες, αυτό σημαίνει ότι το νέο κτίριο έχει ορισμένα προβλήματα με τη σταθερότητα του θεμελίου. Με την επισκευή, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να διευκρινιστεί το κύριο πράγμα - τι συμβαίνει με το νέο κτίριο.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, επιθεωρήστε πρώτα την κλειδαριά στην μπροστινή πόρτα. Το μοντέλο και ο βασικός εξοπλισμός της πόρτας μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο χωριστής συμφωνίας. Αναφέρετε στο παράρτημα της σύμβασης ποιο μοντέλο πόρτας και κλειδαριάς θέλετε να εγκαταστήσετε. Εάν καταστεί απαραίτητο να ληφθούν πρόσθετα μέτρα ασφαλείας, πρώτα απ 'όλα, αλλάξτε την κλειδαριά που παρέχεται κατά την παράδοση του νέου κτιρίου.
Στο επόμενο στάδιο, είναι απαραίτητο να επιλυθεί το ζήτημα της εγκατάστασης ηλεκτρικού πίνακα διανομής, συνδέοντας έναν ηλεκτρικό μετρητή. Αυτό θα καταστήσει δυνατή την έναρξη χρήσης ενός ηλεκτρικού εργαλείου κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος. Για να απαλλαγείτε από την ανάγκη χρήσης μεγάλου αριθμού φορέων και καλωδίων επέκτασης, σχεδιάστε τη διάταξη της ηλεκτρικής καλωδίωσης στο διαμέρισμα. Όταν το κάνετε αυτό, λάβετε υπόψη τα εξής:
Για κουζίνες και μπάνια, η καλωδίωση πρέπει να τοποθετείται σε σφραγισμένους σωλήνες και μανίκια.
Τοποθετήστε ένα ξεχωριστό συρμάτινο καλώδιο στο μπάνιο για τη σύνδεση ενός λέβητα ή ενός πλυντηρίου. Η διατομή του καλωδίου πρέπει να είναι ονομαστική για ρεύμα τουλάχιστον 25 A.
Πρέπει να τοποθετηθεί ένα πρόσθετο καλώδιο στο μέρος όπου είναι εγκατεστημένο το κλιματιστικό.
Είναι απαραίτητο να οδηγήσετε ένα καλώδιο στο μπάνιο, στην κουζίνα, στο χολ, το οποίο θα συνδεθεί και θα χρησιμοποιηθεί στο μέλλον κατά την οργάνωση πρόσθετης γείωσης.
Εκτός από την ηλεκτρική ενέργεια, για να δημιουργηθούν λίγο πολύ κανονικές συνθήκες, είναι απαραίτητο να συνδέσετε μετρητές ζεστού και κρύου νερού και να συλλέξετε τα λύματα στο μπάνιο και την τουαλέτα. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε την εργασία με την εγκατάσταση μιας τουαλέτας και ενός νιπτήρα.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα καλά υδραυλικά είναι ακριβά, για πρώτη φορά μπορείτε να εγκαταστήσετε μια φθηνή λεκάνη τουαλέτας, να συναρμολογήσετε και να συνδέσετε πλαστικούς σωλήνες αποχέτευσης, μια φυσούνα και έναν νεροχύτη νιπτήρα. Κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, τα υδραυλικά μπορούν να αντικατασταθούν ανά πάσα στιγμή. Η εγκατάσταση ακριβών υδραυλικών εγκαταστάσεων αυξάνει τον κίνδυνο ζημιάς σε αυτά κατά την επισκευή· πρέπει να εγκατασταθεί στο τελικό στάδιο της ανακαίνισης ενός νέου κτιρίου.
Για να τοποθετήσουμε μια πλαστική παροχή νερού χρησιμοποιώντας ένα διάτρητο, τρυπάμε κανάλια στους τοίχους του μπάνιου, της τουαλέτας, της κουζίνας με βάθος 2,5-3 cm. Στη συνέχεια, πρέπει να κολλήσετε τους σωλήνες νερού και να συνδέσετε τα καλώδια στο καζανάκι και τον νιπτήρα. Τέλος, θα εγκαταστήσουμε και θα συνδέσουμε μετρητές κρύου και ζεστού νερού στο σύστημα ύδρευσης οικιακής χρήσης.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, θα χρειαστεί να εκτελέσετε μεγάλη ποσότητα καθαρισμού των υπολειμμάτων σκυροδέματος και κονιάματος. Το κύριο μέρος θα αφορά τον πρόχειρο καθαρισμό τοίχων, δαπέδων, οροφών, το κυνήγι τους, την ευθυγράμμιση και το κούρεμα των ραφών. Τέτοιες εργασίες δίνουν μεγάλη ποσότητα βρωμιάς και σκόνης, επομένως θα είναι απαραίτητο να οργανωθεί καλός αερισμός και υγρός καθαρισμός μέσα στο νέο κτίριο.
Ένα ξεχωριστό σημείο είναι να τονιστεί η προετοιμασία των δαπέδων σε κάθε ένα από τα δωμάτια για φινίρισμα. Κατά τις επισκευές στο διαμέρισμα, θα χρειαστεί να κλείσουν όλες οι ρωγμές, οι τρύπες στις ραφές μεταξύ των πλακών, στο πάτωμα, στους εσωτερικούς τοίχους του νέου κτιρίου. Το πιο δύσκολο πράγμα θα είναι η ισοπέδωση του δαπέδου με τσιμεντοκονία και ενισχυτικό πλέγμα. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να εκτελεστεί μετά την ολοκλήρωση της προετοιμασίας των τοίχων και της οροφής για φινίρισμα.
Θα εκτελέσουμε παρόμοιες εργασίες στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα.
Μετά τον πρόχειρο καθαρισμό, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε τους τοίχους στην κουζίνα και την τουαλέτα για την τοποθέτηση πλακιδίων στους τοίχους και τα δάπεδα. Τα πλακάκια όψης μπορούν να τοποθετηθούν με τα χέρια σας, αλλά είναι ενοχλητικό και απαιτεί πολύ χρόνο. Επομένως, είναι καλύτερο να αναθέσετε την τοποθέτηση πλακιδίων σε πλοιάρχους που ειδικεύονται σε αυτό το είδος φινιρίσματος. Ενώ στρώνονται τα πλακάκια, μπορείτε να κάνετε τις δικές σας επισκευές σε ένα από τα δωμάτια του διαμερίσματος. Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να τοποθετήσετε διακοσμητικό γύψο ή υγρή ταπετσαρία στους τοίχους. Εάν κατά τη στιγμή της έναρξης των επισκευών στο διαμέρισμα του νέου κτιρίου τα παράθυρα με διπλά τζάμια στα παράθυρα ήταν σε ικανοποιητική κατάσταση, τότε μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως την εφαρμογή γύψου στους τοίχους του δωματίου.
Μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης πλακιδίων στο πάτωμα και στους τοίχους στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα, πρέπει να τοποθετήσετε φθηνό λινέλαιο στο διάδρομο που συνδέει αυτά τα τρία δωμάτια και το δωμάτιο στο οποίο πραγματοποιήθηκε η ανακαίνιση χρησιμοποιώντας διακοσμητικό γύψο. Αυτό θα μειώσει την ποσότητα της σκόνης που σηκώνεται και θα διευκολύνει τον καθαρισμό του διαμερίσματος.
Πριν τελειώσετε τους τοίχους στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να ευθυγραμμίσετε και εάν εντοπιστεί ελάττωμα, να επισκευάσετε τις εσωτερικές πόρτες. Εάν τα μελλοντικά σας σχέδια περιλαμβάνουν ταπετσαρία, συνήθως το κλείσιμο των θυρών είναι απαραίτητο για την ταπετσαρία υψηλής ποιότητας. Αφού ολοκληρωθεί η διακόσμηση του τοίχου, προχωράμε στην τοποθέτηση λινελαίου, laminate ή χαλιού στο πάτωμα του διαμερίσματος. Το πιο πρακτικό θεωρείται ότι είναι ένα laminate για σαλόνια· για ένα διάδρομο, μια έκδοση γραφείου από λινέλαιο με αυξημένη αντοχή στην τριβή. Αυτό το είδος εργασίας δεν απαιτεί ειδικά προσόντα και γίνεται εύκολα με τα χέρια σας κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος νέου κτιρίου.
Το τελικό στάδιο της ανακαίνισης είναι η σύνδεση λαμπτήρων και η τοποθέτηση επίπλων στο διαμέρισμα. Περίπου το 70% του όγκου της εργασίας κατά τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο είναι αρκετά διαθέσιμο για να το κάνετε μόνοι σας. Και μόνο όταν εκτελείτε ειδικούς τύπους φινιρίσματος - τοποθέτηση παρκέ, τοποθέτηση τεντωμένων οροφών, εγκατάσταση διπλών υαλοπινάκων ή θυρών εισόδου σε νέο κτίριο, θα χρειαστείτε τις υπηρεσίες ειδικών.
VIDEO
Μερικές φορές είναι αρκετά επιτυχημένο και δεν απαιτεί επένδυση τα πρώτα χρόνια μέχρι να βαρεθεί. Επιπλέον, αυτό ισχύει για μονολιθικά και τούβλα σπίτια, τα οποία συρρικνώνονται για αρκετά χρόνια. Όσον αφορά την τεχνολογία της κατασκευής ογκομετρικών μπλοκ, τέτοια σπίτια δεν εγκαθίστανται, επομένως οι εργασίες επισκευής μπορούν να πραγματοποιηθούν με ασφάλεια σε αυτά.
Πώς να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο; Αυτή η ερώτηση τίθεται από πολλούς, και δεν προκαλεί έκπληξη, γιατί έχετε πολλή δουλειά μπροστά σας και δεν ξέρετε τι να ξεκινήσετε. Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε μαζί και ας εστιάσουμε την προσοχή σας στα κύρια στάδια της ανακαίνισης σε ένα νέο κτίριο.
Πρώτα απ 'όλα, επιθεωρήστε το διαμέρισμα για ελαττώματα και ελαττώματα για να καταλάβετε ποιο αντικείμενο εργασίας σας περιμένει.Αποφασίστε τι πρέπει να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί πρώτα.
Μπορούμε να απαντήσουμε κατηγορηματικά ότι ο κατάλογος των σημαντικών έργων περιλαμβάνει:
Αντικατάσταση πόρτας εισόδου, παραθύρων, αερισμός, εάν χρειάζεται.
Καλωδίωση και τοποθέτηση πριζών στο διαμέρισμα στη σωστή ποσότητα, και είναι καλύτερο να το αποφασίσετε αμέσως, γιατί θα χρειαστεί να αυλακώσετε τους τοίχους και στη συνέχεια να επιδιορθώσετε τα ελαττώματα.
Σύνδεση νερού, έλεγχος του αποχετευτικού συστήματος, εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων στο μπάνιο και στην τουαλέτα, συγκεκριμένα μπολ μπάνιου, νεροχύτες, μπιντέ, τουαλέτες, καμπίνες ντους.
Εάν η έναρξη των επισκευών από την αρχή σε ένα νέο κτίριο συμπίπτει με την περίοδο θέρμανσης, χρησιμοποιώντας ένα θερμόμετρο, φροντίστε να ελέγξετε τη στάθμη θέρμανσης των καλοριφέρ.
Είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε και να θυμάστε ότι στο αρχικό στάδιο της επισκευής, είναι απαραίτητο να καταρτιστεί ένας κατάλογος αξιώσεων για τα ελαττώματα και τα ελαττώματα που εντοπίστηκαν στην εταιρεία, τον πωλητή ή τον προγραμματιστή. Είναι καλύτερο να αποζημιωθείτε για τα έξοδα στο χρηματικό ποσό, αντί να το ξανακάνετε μόνοι σας.
Φτιάξτο μόνος σου η έναρξη των επισκευών σε ένα νέο κτίριο προβλέπει τον υπολογισμό και τη σειρά των σταδίων των απαραίτητων περιπτώσεων. Ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την ταχύτητα της εργασίας είναι η οικονομική πλευρά. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα χωρίς ανακαίνιση, σε κάθε περίπτωση, αναγκάζεστε να συντάξετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για αυτό και αυτή τη στιγμή αρχίζετε να πληρώνετε λογαριασμούς κοινής ωφελείας.
Και, όπως γνωρίζετε, πρέπει να πληρώσετε για τα πάντα: για αποκομιδή σκουπιδιών, αποχέτευση, θέρμανση, ηλεκτρισμό, φυσικό αέριο, καθαρισμό της περιοχής. Έτσι, ενώ δεν ζείτε ακόμα στο διαμέρισμά σας, πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για τη συντήρησή του. Επομένως, όσο νωρίτερα ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο, τόσο πιο κερδοφόρο για εσάς.
Όταν πρόκειται για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, υπάρχουν δύο διαφορετικές προσεγγίσεις.
Αυτή η προσέγγιση χαρακτηρίζεται από το γεγονός ότι όλες οι εργασίες επισκευής εκτελούνται από μια μισθωμένη ομάδα, η οποία θα βρίσκεται συνεχώς υπό τον έλεγχό σας. Έτσι, μέσα σε διάστημα όχι μεγαλύτερο από 1 - 2 εβδομάδες, ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο θα είναι έτοιμο για περαιτέρω εργασία. Μαζί με την τοποθέτηση επικοινωνιών στη στέγαση, συχνά προετοιμάζουν ένα μικρό δωμάτιο σε ένα διαμέρισμα, όπου τοποθετούν το πάτωμα με ένα κάλυμμα δαπέδου της επιλογής σας, διακοσμούν τους τοίχους, καθιστώντας το δωμάτιο έτοιμο για διαμονή. Περαιτέρω εργασίες επισκευής σε ένα νέο κτίριο με τραχύ φινίρισμα μπορούν να πραγματοποιηθούν λαμβάνοντας υπόψη την εμφάνιση χρημάτων για αυτό και τον ελεύθερο χρόνο, αντίστοιχα.
Πιστεύεται ότι τα νέα κτίρια συρρικνώνουν τη βάση και τους τοίχους. ... Μάλιστα, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν ότι τέτοιες διεργασίες ολοκληρώνονται πριν τεθεί σε λειτουργία το κτίριο, και χρειάζονται περίπου ενάμιση χρόνο.
Σε περίπτωση που παρατηρήσετε ρωγμές σε γωνίες οροφής και τοίχου, πλακάκια που πέφτουν στο μπάνιο, αυτό δείχνει ότι το νέο σπίτι έχει προβλήματα με τη σταθερότητα της βάσης. Σε αυτή την περίπτωση, οι επισκευές «φτιάξτε μόνοι σας» σε ένα νέο κτίριο θα πρέπει να αναβληθούν μέχρι να διευκρινιστούν οι λόγοι για τέτοια φαινόμενα.
Πριν προχωρήσετε στην ανακαίνιση ενός νέου διαμερίσματος, ελέγξτε την μπροστινή πόρτα και την κλειδαριά σε αυτήν ... Μπορείτε να επιλέξετε το μοντέλο και το πλήρες σετ της πόρτας κατόπιν συνεννόησης. Στη σύμβαση είναι απαραίτητο να αναφέρετε το επιθυμητό μοντέλο της πόρτας και την κλειδαριά σε αυτό. Για να ασφαλίσετε το σπίτι σας, συνιστάται η άμεση αντικατάσταση της κλειδαριάς από τον προγραμματιστή.
Στη συνέχεια, πρέπει να κάνετε τον ηλεκτρικό πίνακα διανομής και συνδέστε έναν ηλεκτρικό μετρητή. Αυτές οι ενέργειες θα καταστήσουν δυνατή τη χρήση ηλεκτρικών εργαλείων για επισκευές. Συνιστάται να αποφασίσετε εκ των προτέρων για την τοποθέτηση καλωδίων και πριζών στο διαμέρισμα, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να αγοράσετε φορείς και καλώδια επέκτασης.Για να το κάνετε σωστά, έχετε υπόψη σας τα ακόλουθα σημεία:
Στην κουζίνα και στο μπάνιο, πρέπει να τοποθετήσετε την καλωδίωση σε μανίκια και σωλήνες για στεγανότητα.
Για να συνδέσετε ένα πλυντήριο ρούχων και ένα λέβητα στο μπάνιο, χρειάζεστε ένα ξεχωριστό καλώδιο με διατομή τουλάχιστον 25 A.
Απαιτείται επίσης ξεχωριστό καλώδιο για την εγκατάσταση του κλιματιστικού.
Στο σαλόνι, το μπάνιο, την κουζίνα, πρέπει να περάσετε ένα καλώδιο, η λειτουργία του οποίου θα είναι πρόσθετη γείωση.
Κατά την τοποθέτηση της καλωδίωσης, χρησιμοποιήστε μόνο ένα μονοκόμματο χάλκινο καλώδιο χωρίς κολλήσεις και περιστροφές.
σύνδεση μετρητών ζεστού και κρύου νερού , και συλλογή αποχέτευσης στο μπάνιο. Επίσης, τοποθετήστε νιπτήρες και τουαλέτα.
Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι οι υδραυλικές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας a priori δεν μπορούν να είναι φθηνές, για αρχή μπορείτε να βάλετε μια οικονομική έκδοση νεροχύτες και τουαλέτες, πλαστικούς σωλήνες αποχέτευσης. Όλα αυτά μπορούν να αντικατασταθούν ανά πάσα στιγμή εάν το επιθυμείτε.
Για να τοποθετήσετε σωλήνες νερού από πλαστικό, πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα διάτρητο και να ανοίξετε τρύπες 2,5 - 3 εκ. Στη συνέχεια, πρέπει να συνδέσετε τους σωλήνες κολλώντας τους μεταξύ τους και να τους συνδέσετε σε νιπτήρες, μπιντέ και στέρνες. Οι μετρητές νερού συνδέονται στο τελικό στάδιο της εργασίας με την αποχέτευση.
Είναι αυτονόητο ότι μια τέτοια εργασία δημιουργεί πολλή βρωμιά, σκόνη και απορρίμματα. Από αυτή την άποψη, είναι απαραίτητο να κάνετε το σύστημα εξαερισμού στο διαμέρισμα στο υψηλότερο επίπεδο και να πραγματοποιήσετε υγρό καθαρισμό.
Ένα σημαντικό σημείο στην αλληλουχία των επισκευών σε ένα νέο κτίριο είναι η προετοιμασία του δαπέδου σε όλα τα δωμάτια για περαιτέρω φινίρισμα.
Σφραγίστε τυχόν τσιπς, ρωγμές, τρύπες και υπάρχουσες ραφές. Η πιο δύσκολη δουλειά είναι η ισοπέδωση των δαπέδων με χρήση τσιμεντοκονίας και πλέγματος οπλισμού. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται αφού έχει ολοκληρωθεί η προετοιμασία των οροφών και των τοίχων.
Επίσης, μια καλή επιλογή για την επένδυση τοίχων είναι ο διακοσμητικός σοβάς, ο σοβάς ανθεκτικός στην υγρασία χρησιμοποιείται για το μπάνιο και ένας που μπορεί να πλυθεί είναι κατάλληλος για την κουζίνα. Υπάρχουν πολλές επιλογές για μια τέτοια επένδυση σε καταστήματα υλικού. ΤΕΛΟΣ παντων. Η βάση πρέπει πρώτα να προετοιμαστεί και να ισοπεδωθεί.
Σε άλλα δωμάτια, οι τοίχοι μπορούν να επικολληθούν με ταπετσαρία, υπάρχουν επίσης πολλές επιλογές, για κάθε προϋπολογισμό. Υγρή ταπετσαρία ή σοβάς για διακόσμηση τοίχων χρησιμοποιείται επίσης συχνά σε ανακαινίσεις διαμερισμάτων. Αυτή η επένδυση φαίνεται υπέροχη.
Ελέγξτε τις γυάλινες μονάδες στα ανοίγματα των παραθύρων πριν ξεκινήσετε την τελική εργασία, προσαρμόστε ή αντικαταστήστε τις εάν χρειάζεται.
Για το δάπεδο, επιλέξτε υλικά φινιρίσματος ανάλογα με το γούστο και τον προϋπολογισμό σας. Μπορούν να καλυφθούν με λινέλαιο, πλακάκια από πορσελάνη, laminate δάπεδα, σανίδες παρκέ ή πλακάκια βινυλίου χαλαζία. Για το μπάνιο έχουν εφευρεθεί αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα με διάφορα χρώματα και εφέ. Σίγουρα δεν είναι φθηνά, αλλά φαίνονται εκπληκτικά.
Η εγκατάσταση και η σύνδεση συσκευών φωτισμού στα δωμάτια, η επιλογή επίπλων είναι ήδη ευχάριστες δουλειές. Οι κύριες εργασίες φινιρίσματος έχουν ολοκληρωθεί. Τώρα μπορείτε να μπείτε στις λεπτομέρειες της πρόσθετης διακόσμησης.
Όπως δείχνει η πρακτική, περίπου το 70% των μεγάλων επισκευών σε ένα νέο κτίριο μπορεί να γίνει με τα χέρια σας χωρίς τη συμμετοχή ειδικών. Η τοποθέτηση σανίδων παρκέ, οι τεντωμένες οροφές, η τοποθέτηση παραθύρων και πορτών, στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτεί τα χέρια επαγγελματιών.
Οργάνωση καθιστικού και κουζίνας σε ένα δωμάτιο.
Είσοδος στο μπάνιο ή στην τουαλέτα από το σαλόνι και την κουζίνα.
Μετακίνηση της κουζίνας στο σαλόνι.
Τοποθετώντας ένα μπάνιο πάνω από την κουζίνα ή το σαλόνι των γειτόνων από κάτω.
Εξοπλισμός κουζίνας για δωμάτια χωρίς παράθυρα.
Τοποθέτηση σωλήνων καλωδίωσης και αποχέτευσης σε πλάκες δαπέδου και αρμούς τοίχων.
Οποιαδήποτε εργασία μείωσης ή πλήρωσης του καναλιού εξαερισμού.
Αύξηση της δύναμης φορτίου στις δομές στήριξης.
Μεταφορά καλοριφέρ θέρμανσης και σωλήνες ζεστού νερού, που συνδέονται με τη μεταφορά στο γενικό σύστημα του σπιτιού, με την αφαίρεσή τους σε χαγιάτι και μπαλκόνια.
Σύνδεση ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε κοινό σύστημα θέρμανσης.
VIDEO
Αλλαγή του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του διαμερίσματος.
Ανακατασκευή με αφαίρεση φέροντες τοίχους, χωρίσματα, υποστυλώματα.
Μετατόπιση ή συγχώνευση λουτρών.
VIDEO
Μεταφορά υγειονομικού και τεχνικού εξοπλισμού σε νέο χώρο (κουζίνα, λεκάνη μπάνιου, νιπτήρες, λεκάνες τουαλέτας).
Τοποθέτηση στις φέρουσες κατασκευές θυρών ή κλείσιμο του ανοίγματος.
Τοποθέτηση κουφωμάτων με διπλά τζάμια σε μπαλκόνια και λότζες.
Τοποθέτηση χωρισμάτων, με την προϋπόθεση ότι δεν αυξάνεται το φορτίο στις πλάκες δαπέδου.
Εργασίες ανακαίνισης στο διαμέρισμα (καλλυντικά).
Εγκατάσταση νέων μηχανικών συσκευών παρόμοιων με αυτές που έχουν εγκατασταθεί.
Τοποθέτηση και αποξήλωση εντοιχιζόμενων ντουλαπιών και ημιώροφων.
Τοποθέτηση κλιματιστικών, κεραιών διχτυών προστασίας στην πρόσοψη του σπιτιού.
Τροποποίηση εξωτερικής όψης μπαλκονιών και λότζων.
Μεταφορά εστιών αερίου και ηλεκτρικών εστιών.
Τέλος, θα αναφέρουμε τις στιλιστικές κατευθύνσεις στο σχεδιασμό των διαμερισμάτων, αλλά η επιλογή είναι πάντα δική σας. Αυτά είναι ο κλασικισμός, το art deco, η υψηλή τεχνολογία, η σοφίτα, η avant-garde, η σκανδιναβική, η Προβηγκία, ο μινιμαλισμός, η χώρα.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
VIDEO
Βαθμολογήστε το άρθρο:
Βαθμός
3.2 ποιος ψήφισε:
84
