Φτιάξτο μόνος σου πλήρης ανακαίνιση διαμερίσματος

Η γενική επισκευή σε ένα διαμέρισμα αποτελείται από διάφορα στάδια. Η σειρά αυτών των σταδίων είναι πολύ σημαντική - διαφορετικά, μέρος της εργασίας που έχει ήδη γίνει θα πρέπει να επαναληφθεί, γεγονός που θα οδηγήσει σε καθυστέρηση του χρόνου επισκευής και σε αύξηση του κόστους της. Το άρθρο παρέχει συστάσεις σχετικά με το πού να ξεκινήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση ενός διαμερίσματος και ποια σειρά ενεργειών πρέπει να ακολουθήσετε κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης γενικής επισκευής. Αυτές οι συστάσεις θα βοηθήσουν στην αποφυγή επαναλαμβανόμενων (περιττών) κλήσεων εργοδηγών στο αντικείμενο, ζημιών σε ήδη κατασκευασμένους τόμους, διακοπής των τεχνολογικών διαδικασιών επισκευής.

Στο αρχικό στάδιο της ανακαίνισης διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να εκπονηθεί ένα έργο ανακαίνισης. Θα πρέπει να αποτελείται από:

• διάταξη που ελήφθη μετά την ανακαίνιση.
• ένα σχέδιο για την τοποθέτηση επικοινωνιών (αποχέτευση, παροχή νερού, ηλεκτρική καλωδίωση).
• διάταξη τεχνολογικού εξοπλισμού (μπάνιο, τουαλέτα, νιπτήρας, μετρητές νερού, κλιματιστικό, εντοιχισμένα έπιπλα).

Δεν πρόκειται για έργο ανακαίνισης. Αυτό είναι ένα έργο εσωτερικού σχεδιασμού.

Χωρίς έργο, μπορείτε εύκολα να αντιμετωπίσετε μια κατάσταση όπου ο νιπτήρας δεν μπορεί να τοποθετηθεί λόγω του ανυψωτικού, ραμμένος με κουτί και δεν παρέχεται ηλεκτρική ενέργεια στη λάμπα κοντά στον καθρέφτη. Το κόστος διόρθωσης τέτοιων σφαλμάτων πολύ συχνά υπερβαίνει το κόστος του έργου. Μην κάνετε οικονομία σε αυτό - αντίθετα, το έργο θα εξοικονομήσει χρήματα. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη σύνταξή του είναι οι μετρήσεις πλήρους κλίμακας απευθείας στην εγκατάσταση. Δεν πρέπει να εμπιστεύεστε τυφλά τις διαστάσεις που υποδεικνύονται στο διαβατήριο για το διαμέρισμα.

Το κύριο πράγμα στο έργο της ανακαίνισης είναι η προσεκτική τοποθέτηση των απαιτούμενων τεχνολογικών στοιχείων και η ευκολία λειτουργίας του διαμερίσματος μετά την ανακαίνιση.

Το επόμενο στάδιο είναι η έγκριση του έργου από τον Πελάτη με την άμεση συμμετοχή του αναδόχου επισκευής. Δεδομένου ότι ο πελάτης δύσκολα κατανοεί τις περιπλοκές της χρήσης δομικών υλικών και την τεχνολογία χρήσης τους, το εγκεκριμένο έργο θα πρέπει να ταιριάζει στον πλοίαρχο. Σε αυτό, εκτός από τα παραπάνω, θα πρέπει να καθοριστούν οι τύποι των υλικών που χρησιμοποιούνται για το φινίρισμα.

Μετά την έγκριση των σχεδίων, πριν από την έναρξη της επισκευής, εγκαθίστανται προσωρινά δίκτυα - νερό, αποχέτευση, ρεύμα. Όταν ένα διαμέρισμα ανακαινίζεται, όλα αλλάζουν - από την καλωδίωση μέχρι το δάπεδο. Ταυτόχρονα, είναι απλά αδύνατο να πραγματοποιηθούν εργασίες επισκευής χωρίς νερό, αποχέτευση και ηλεκτρισμό.

Στη συνέχεια, πρέπει να αποφασίσετε για το κόστος ενός εργαλείου "μιας χρήσης" - σπάτουλες, κανόνες, κουβάδες για την προετοιμασία δομικών μειγμάτων κ.λπ. Πολύ συχνά, τα συνεργεία επισκευής δεν τα συμπεριλαμβάνουν στο κόστος εργασίας και τα απαιτούν από τον Πελάτη. Για το τελευταίο, αυτό γίνεται συχνά είδηση. Ακολουθεί η αγορά αναλώσιμου εξοπλισμού - σακούλες σκουπιδιών, σκούπες, σέσουλες, σακούλες σκόνης για ηλεκτρική σκούπα κ.λπ.

Οι εργασίες αποσυναρμολόγησης είναι η πιο θορυβώδης και σκουπιδωτή φάση της γενικής επισκευής του διαμερίσματος. Υπάρχει αφαίρεση όλων των στρωμάτων φινιρίσματος στους κύριους τοίχους, κατεδάφιση περιττών χωρισμάτων που δεν φέρουν (εάν προβλέπεται η ανάπλαση του διαμερίσματος), αλλαγή στη διαμόρφωση των θυρών (θέση, μέγεθος), επενδύσεις δαπέδου και αντικαταστάσιμες κατασκευές περίφραξης για μπαλκόνια και λότζες. Πριν ξεκινήσετε την αποσυναρμολόγηση, καλό είναι να μιλήσετε με τους γείτονές σας. Προειδοποιήστε τους για τον θόρυβο, διαβεβαιώστε τους για το συντομότερο δυνατό χρόνο για τέτοιες ταλαιπωρίες.

Θα πρέπει να αποφασίσετε εκ των προτέρων πώς θα αφαιρεθούν τα σκουπίδια. Με ένα τυπικό "κομμάτι καπίκι" μπορείτε εύκολα να αποκτήσετε πολλά φορτηγά (ανάλογα με τον όγκο αποσυναρμολόγησης και τη χωρητικότητα των αυτοκινήτων). Η αποθήκευση απορριμμάτων στην είσοδο, συμπεριλαμβανομένης της προσωρινής αποθήκευσης, μπορεί να οδηγήσει σε σύγκρουση με τους γείτονες.

Η ποσότητα των σκουπιδιών κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος συχνά εκπλήσσει τον πελάτη.

Η αποκομιδή των σκουπιδιών δεν μπορεί να γίνει ποτέ μία φορά. Καθώς οι εργασίες προχωρούν, θα καθίσταται περιοδικά απαραίτητο να αφαιρούνται τα υπολείμματα υλικών, συσκευασιών κ.λπ. Είναι καλύτερα να συζητήσετε εκ των προτέρων τον συνολικό αναμενόμενο αριθμό περιπατητών μηχανών με τον ανάδοχο. Οι πελάτες συνήθως υποτιμούν πολύ τον όγκο, και ως εκ τούτου το κόστος, ορισμένων εργασιών - μη διστάσετε να συζητήσετε λεπτομερώς το οικονομικό σας κόστος με τον ανάδοχο εκ των προτέρων. Έτσι θα είναι πιο εύκολο για εσάς να το ελέγξετε αφενός, και αφετέρου, ο ερμηνευτής θα είναι σίγουρος ότι θα λάβει την ανάλογη πληρωμή.

Η κύρια εγκατάσταση κατά την επισκευή των διαμερισμάτων ξεκινά με την προετοιμασία ανοιγμάτων θυρών και παραθύρων, καθώς και χαγιάτι ή/και μπαλκόνι για τζάμια.

Η πόρτα είναι προετοιμασμένη για την τοποθέτηση της καμάρας.

Μετά τις εργασίες αποσυναρμολόγησης, ακόμη και αν οι διαστάσεις και η θέση των ανοιγμάτων παραμένουν αμετάβλητες, η περίμετρός τους δεν είναι πάντα ένα κανονικό ορθογώνιο, άμεσα κατάλληλο για την τοποθέτηση πόρτας ή παραθύρου. Επιπλέον, πρέπει να είστε βέβαιοι ότι οι διαστάσεις των ανοιγμάτων πληρούν τα τυπικά μεγέθη που παράγονται από τη σύγχρονη βιομηχανία (αν δεν μιλάμε για παραγγελία όλων των παραθύρων και των θυρών σύμφωνα με μεμονωμένα μεγέθη). Στο ίδιο στάδιο, το χαγιάτι ή το μπαλκόνι προετοιμάζεται για τζάμια, ακολουθούμενη από την κλήση του μετρητή από τον κατασκευαστή των παραθύρων, των θυρών (συμπεριλαμβανομένης της εισόδου) στο αντικείμενο.

Η κύρια εγκατάσταση περιλαμβάνει επίσης την τοποθέτηση υδραυλικών επικοινωνιών, την ενδοδαπέδια θέρμανση (εάν αποφασιστεί να εγκαταλειφθούν τα θερμαντικά σώματα), την κατασκευή νέων χωρισμάτων και το σοβάτισμα τοίχων. Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να γίνει αστάρωμα και βάψιμο της οροφής για να αποφευχθεί η πτώση συντριμμιών στην οροφή τεντώματος αργότερα.

Τοποθέτηση επικοινωνιών στο μπάνιο.

Παράλληλα με αυτούς τους τύπους εργασιών, εγκρίνεται τελικά ο κατάλογος των υλικών φινιρίσματος, των υδραυλικών ειδών, των εσωτερικών θυρών, των επίπλων κουζίνας και μπάνιου και η επιλογή κλιματιστικού.

Το επόμενο στάδιο της ανακαίνισης διαμερίσματος είναι η στεγάνωση του δαπέδου του μπάνιου, τοποθέτηση εξώπορτας, παραθύρων, τζάμια μπαλκονιού και χαγιάτι. Δεν πρέπει να εκπλαγεί κανείς με ένα τόσο ετερόκλητο σύνολο έργων που εκτελούνται ταυτόχρονα. Μια ομάδα πολλών ατόμων ασχολείται με μεγάλες επισκευές. Η ταυτόχρονη χρήση τους αποτελεί εγγύηση στενών χρόνων επισκευής.

Στεγανοποίηση του δαπέδου του μπάνιου.

Μια άλλη ομάδα ειδικών, της οποίας η επίσκεψη οργανώνεται καλύτερα ταυτόχρονα, είναι εκπρόσωποι εργολάβων που συνδέουν επικοινωνίες Διαδικτύου, δορυφορική (καλωδιακή) τηλεόραση, καθώς και την εγκατάσταση κλιματιστικών. Παρουσία τους, είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε για τη διάταξη όλων των απαραίτητων καλωδίων.

Στη συνέχεια τοποθετούνται θερμαντικά σώματα (εάν δεν έχετε ζεστά δάπεδα). Την ίδια περίπου ώρα καλείται μετρητής για την κουζίνα, ο οποίος θα καθορίσει τους χώρους τροφοδοσίας του αποχετευτικού συστήματος, του κρύου και ζεστού νερού και της παροχής ρεύματος.

Όταν τελικά εγκριθεί η τοποθέτηση όλου του τεχνολογικού εξοπλισμού και έγινε σαφές πώς συνδέονται όλα αυτά, διοχετεύονται οι τοίχοι. Μετά το κυνηγητό ακολουθεί η τοποθέτηση πρόχειρων ηλεκτρικών (καλώδια, πρίζες, κουτιά διακλάδωσης) και πρόχειρες υδραυλικές εγκαταστάσεις (σωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης). Παράλληλα, δρομολογούνται κλιματιστικά, τοποθετούνται εξωτερικά μπλοκ τους και τοποθετούνται δίκτυα σηματοδότησης (Ίντερνετ, τηλεόραση).

Στη σύγχρονη ανακαίνιση, οι καλωδιακές επικοινωνίες τοποθετούνται πιο συχνά κάτω από την οροφή, κρύβοντάς τις με μια τεντωμένη οροφή.

Στη συνέχεια ακολουθεί η προετοιμασία του δαπέδου για την έκχυση του τσιμεντοκονιάματος (σε όλη την περιοχή του διαμερίσματος), την τοποθέτηση του ενισχυτικού πλέγματος και της ταινίας αποσβεστήρα για το τσιμεντοκονίαμα.
Η κύρια εγκατάσταση ολοκληρώνεται με έκχυση της επίστρωσης χωρίς στρώση φινιρίσματος.

Στο στάδιο της τελικής εγκατάστασης, κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, οι ψευδείς τοίχοι είναι συχνά εξοπλισμένοι για να κρύψουν τα θερμαντικά σώματα και τη συσκευή μυστικών συρόμενων θυρών (εάν είναι απαραίτητο).

Η κάλυψη του καλοριφέρ θέρμανσης σάς επιτρέπει να κρύψετε τους σωλήνες, το ίδιο το ψυγείο (το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν είναι παλιό) και να αποφύγετε σχεδόν αδιάλυτες δυσκολίες στο φινίρισμα του δωματίου στην περιοχή της ένωσης των ανυψωτικών με το δάπεδο και την οροφή .

Την ίδια περίοδο, τοποθετούνται κιβώτια για ράψιμο επικοινωνιών. Ούτε μία ανακαίνιση μπάνιου σε πολυκατοικία δεν μπορεί να κάνει χωρίς αυτή την επέμβαση.

Το κουτί από γυψοσανίδα είναι μια τυπική λύση.

Μετά την εργασία γυψοσανίδας, εκτελείται αστάρι, τοποθέτηση γωνιών, πλήρωση.

Όλες οι επιφάνειες που καλύπτονται με γυψοσανίδα πρέπει να είναι στόκος.

Αφού σχηματιστούν όλες οι επιφάνειες, καλούμε τον μετρητή για τεντωμένες οροφές (αν οι οροφές είναι ακριβώς τεντωμένες οροφές). Ταυτόχρονα, τελειώνει το χαγιάτι ή το μπαλκόνι, τοποθετούνται οι κόμβοι διασταύρωσης, τοποθετούνται πλακάκια στο μπάνιο, στην κουζίνα και τοποθετείται το μπάνιο.

Ακολουθεί ο καθαρισμός της επίστρωσης από σωματίδια δομικών μιγμάτων και τα συντρίμμια που προσκολλώνται σε αυτό, ένα αστάρι, ένα τελειωτικό στρώμα αυτοεπιπεδούμενης επίστρωσης, τοποθέτηση περβάζων παραθύρων, πάγκων, πλαστικών πλαγιών.

Η τελική ισοπέδωση του δαπέδου κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών είναι ιδιαίτερα επιθυμητή λόγω του γεγονότος ότι κατά την εκτέλεση μεγάλης ποσότητας εργασίας στο δάπεδο, αναπόφευκτα θα εμφανιστούν διάφορες ζημιές στο επιφανειακό στρώμα. Είναι δύσκολο να σωθεί μια νέα επίστρωση από αυτό. Είναι πιο βολικό να υπογεμίσετε την κύρια επίστρωση σε ύψος κατά 1 cm και στο τέλος όλων των "βαριών" εργασιών, να κάνετε ένα "αυτοδιπλούμενο" τελειωτικό στρώμα.
Αφού τελειώσετε τις εργασίες στο πάτωμα, μπορείτε να προχωρήσετε στους τελευταίους τύπους τελικών εργασιών. Περιλαμβάνει το τελευταίο αστάρι και φινίρισμα τοίχων (ταπετσαρία ή βάψιμο), τοποθέτηση τεντωμένων οροφών και τοποθέτηση δαπέδων (laminate, λινέλαιο κ.λπ.). Πριν προχωρήσετε στο τελικό στάδιο, μένει μόνο να εγκαταστήσετε εσωτερικές πόρτες, να τακτοποιήσετε καμάρες και πύλες (εάν υπάρχουν).

Η ανακαίνιση μας έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Για να το ολοκληρώσετε θα χρειαστείτε εγκατάσταση κουζίνας και όλων των εντοιχιζόμενων επίπλων, τοποθέτηση σανίδων, καθαρών ηλεκτρικών και εσωτερικών μονάδων κλιματισμού. Παράλληλα με αυτό πραγματοποιούμε την τοποθέτηση ψιλών υδραυλικών (νιπτήρας, τουαλέτα). Ακολουθεί ο τελικός καθαρισμός.

Η τελευταία πινελιά είναι η τοποθέτηση κουρτινών, περσίδων, ραφιών, καθρεφτών και επίπλων.

Ελπίζουμε ότι αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να καταλάβετε πού να ξεκινήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση ενός διαμερίσματος και ποια σειρά ενεργειών θα πρέπει να ακολουθήσετε στο μέλλον.

Εάν έχετε προγραμματίσει να επισκευάσετε ένα δωμάτιο με τα χέρια σας, αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, αφού διαβάσετε τα υλικά της ιστοσελίδας μας "Remontik" θα λύσετε αυτό το πρόβλημα. Τηρώντας τις συμβουλές μας, οι εργασίες επισκευής δεν θα διαρκέσουν πολύ και το τελικό αποτέλεσμα θα σας ευχαριστήσει.

Πρώτα από όλα, πρέπει να καταλάβετε ότι η ανακαίνιση του δωματίου χρειάζεται σοβαρή προκαταρκτική προετοιμασία. Το πιο σημαντικό σημείο είναι η προετοιμασία ενός λεπτομερούς σχεδίου επισκευής, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αποχρώσεις. Εξετάστε συμβουλές για την οργάνωση επισκευών από επαγγελματίες:

• Τι είδους επισκευή να επιλέξετε: μεγάλη ή καλλυντική.

• Προετοιμασία εσωτερικής διακόσμησης και αναλυτικού σχεδίου ανακαίνισης.

• Προσδιορίστε τα κύρια στάδια της ανακαίνισης δωματίου.

• Κάντε μια λίστα με τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά.

• Προγραμματίστε τα επόμενα έξοδα.

• Πώς να ξεκινήσετε την επισκευή ενός δωματίου με τα χέρια σας.

Τώρα ας σταθούμε σε καθένα από τα στάδια με περισσότερες λεπτομέρειες, επισυνάπτοντας φωτογραφίες και βίντεο σε αυτά.

Τι είδους επισκευή δωματίου χρειάζεται: μεγάλη ή καλλυντική

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αποφασίσετε για τον όγκο και την πολυπλοκότητα των μελλοντικών επισκευών. Για να είναι το διαμέρισμα καθαρό και φωτεινό, αρκεί να πραγματοποιήσετε επιφανειακές, καλλυντικές επισκευές: αντικατάσταση της ταπετσαρίας, αλλαγή του παλιού λινοτάπητα, άσπρισμα της οροφής, βάψιμο των τοίχων κ.λπ.

Εάν σκοπεύετε να απαλλαγείτε από οτιδήποτε παλιό και βαρετό, αποφασίστε για μια μεγάλη αναμόρφωση με αντικατάσταση παραθύρων, ισοπέδωση τοίχων, τοποθέτηση νέων δαπέδων, καθώς και μοντέρνες οροφές. Το σπίτι σας θα μεταμορφωθεί και θα γίνει όμορφο και νέο.

Δεν συνιστούμε να εγκαταλείψετε τη βοήθεια επαγγελματιών όταν εκτελείτε μεγάλες επισκευές. Πρώτα απ 'όλα, αυτό αφορά τη δημιουργία ενός κομψού σχεδιασμού των χώρων, συμπεριλαμβανομένης της ανάπλασης, καθώς και την κατεδάφιση ορισμένων χωρισμάτων και τοίχων.

Κατά τον προγραμματισμό επισκευών, ξεκινώντας από τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Επιλέξτε μια εσωτερική διακόσμηση και αποφασίστε για ένα σχέδιο ανακαίνισης

Στην αρχή, αποφασίστε για το σχέδιο και το εσωτερικό κάθε μεμονωμένου δωματίου που πρόκειται να αλλάξετε στο διαμέρισμά σας. Μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια από έναν έμπειρο σχεδιαστή, ο οποίος θα αυξήσει ελαφρώς το οικονομικό σας κόστος για επισκευές.

Για το δωμάτιο όπου πρόκειται να πραγματοποιήσετε επισκευές, πρέπει να ολοκληρώσετε λεπτομερή σχέδια όλων των σταδίων εργασίας, με τη σαφή σειρά τους.

Σας συμβουλεύουμε να ολοκληρώσετε πέντε σκίτσα ανακαίνισης για όλα τα μεμονωμένα δωμάτια. Στο πρώτο σχέδιο, συνιστούμε να εμφανίσετε μια κάτοψη των χώρων και στα άλλα τέσσερα, κάθε τοίχο. Συμπληρώστε όλα τα σχέδια με λεπτομερή περιγραφή, καθώς και ένα σχέδιο για τη διαδοχική εκτέλεση των επισκευών, το οποίο θα αποφύγει ανακρίβειες και απλοποιήσεις στην εργασία.

Κατά τη σύνταξη ενός σκίτσου της επισκευής, σας συμβουλεύουμε να αναφέρετε:

• Η θέση των επίπλων. Αυτοί οι τοίχοι που είναι πιο εντυπωσιακοί πρέπει να τύχουν της μέγιστης προσοχής και να χρησιμοποιούν φινιρίσματα υψηλότερης ποιότητας.

• Σκεφτείτε προσεκτικά πού θα τοποθετήσετε πολυελαίους και λάμπες, ώστε το φως να φωτίζει καλύτερα το δωμάτιο.

• Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση των οικιακών συσκευών, σημειώστε τις θέσεις για την πρίζα. Προκειμένου στη συνέχεια να σχεδιάσει κατάλληλα την εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης σε διαφορετικούς χώρους.

• Εξετάστε τη θέση των κύριων διακοσμητικών στοιχείων: μωσαϊκό, πίνακες ζωγραφικής, τοίχο από τούβλα.

Στο σχέδιο επισκευής, είναι απαραίτητο να υποδείξετε την απαιτούμενη επιλογή φινιρίσματος: βαφή, ταπετσαρία των τοίχων κ.λπ. Για να χωρίσετε το δωμάτιο σε ξεχωριστές ζώνες, σας συμβουλεύουμε να βάψετε έναν από τους τοίχους με διαφορετικό χρώμα για να τονίσετε την προσοχή και να χωρίσετε οπτικά το δωμάτιο. Τέτοιες στιγμές πρέπει επίσης να αντικατοπτρίζονται στο σχέδιο.

Σύμφωνα με τις συμβουλές των ειδικών, για να αποφύγετε την περιττή σκόνη και τη βρωμιά κατά την εκτέλεση επισκευών, σας συνιστούμε να κάνετε πρώτα από όλα επισκευές σε δωμάτια που βρίσκονται μακριά από την μπροστινή πόρτα. Ως τελευταίο στάδιο της επισκευής, είναι καλύτερο να επιλέξετε δωμάτια διέλευσης, καθώς και έναν διάδρομο μέσα από τον οποίο συχνά θα σαρώνουν τα εργαλεία και τα υλικά κατασκευής. Για να μην γρατσουνιστεί ή λερωθεί το φινίρισμα του ήδη επισκευασμένου τοίχου, αλλά και να μην καταστραφεί το νέο δάπεδο.