Αναλυτικά: ανακαίνιση στο διαμέρισμα από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Αν θέλουμε να μετατρέψουμε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε μια αιώνια ατέρμονη διαδικασία, τότε κατά κανόνα δεν το σχεδιάζουμε και δεν σκεφτόμαστε τι πραγματικά χρειαζόμαστε. Πολλοί ανεπιτήδευτοι ιδιοκτήτες επιλέγουν πάνω απ 'όλα καλλυντικές επισκευές και είναι αρκετά κατανοητές εάν η κατοικία βρίσκεται σε ένα νέο κτίριο και λόγω του βυθίσματος του κτιρίου, πολλά θα πρέπει να ξαναγίνουν ούτως ή άλλως. Αλλά τι να κάνετε όταν το σπίτι είναι ήδη κατοικημένο και είναι λογικό να σκεφτείτε μια αξιόπιστη μακροπρόθεσμη ρύθμιση για να ξεχάσετε τις επισκευές τουλάχιστον για μια δεκαετία;
Σε αυτή την περίπτωση, η σωστή επιλογή θα ήταν μια γενική επισκευή του διαμερίσματος.. Είναι όμως δυνατόν να το κάνετε εντελώς μόνοι σας;
Πώς να ξεκινήσετε μια γενική επισκευή ενός διαμερίσματος
Εάν το κτίριο είναι άνω των είκοσι ετών και το διαμέρισμα δεν έχει επισκευαστεί ποτέ, επηρεάζοντας τα εσωτερικά θεμέλια και όλα τελείωσαν με την αντικατάσταση εξωτερικών διακοσμητικών επιστρώσεων, τότε μπορεί να συμβούν τα εξής:
Το χειρότερο πράγμα είναι το βραχυκύκλωμα της σάπιας ηλεκτρικής καλωδίωσης, όταν τα καλώδια που σιγοκαίνονται που είναι κρυμμένα στους τοίχους αρχίζουν να σιγοκαίουν και μπορεί να προκληθεί φωτιά. Είναι τρομακτικό να φανταστείς αν αυτό συμβαίνει τη νύχτα ή κατά τη διάρκεια της απουσίας σου.
Ένα εξίσου τρομερό είναι η ροή των σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης, «προσεκτικά» κρυμμένοι πίσω από πλακάκια ή πίσω από πάνελ χωρίς δυνατότητα πρόσβασης σε αυτά: Θα χρειαστεί όχι μόνο να σπάσουν οι επιστρώσεις, αλλά και να αποζημιωθούν τα έξοδα επισκευής στους παρακάτω γείτονες
Η απουσία κουκούλας αερισμού ή ο εσφαλμένος σχεδιασμός του μπορεί να οδηγήσει σε δηλητηρίαση από αέριο όταν υπάρχει διαρροή, υψηλή υγρασία, δυσάρεστες οσμές στο διαμέρισμα κ.λπ.
Ως εκ τούτου, η αντικατάσταση των επικοινωνιών, εάν δεν θέλετε καμία έκτακτη ανάγκη στο σπίτι, είναι η πρώτη απαραίτητη προϋπόθεση που περιλαμβάνεται στο πεδίο κάθε μεγάλης επισκευής.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Οφέλη από μια γενική επισκευή:
Κάνει το διαμέρισμά σας σχεδόν άτρωτο και σας επιτρέπει να ξεχάσετε τα καθημερινά προβλήματα για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Επιτρέπει τη χρήση ακριβών και υψηλής ποιότητας επιστρώσεων φινιρίσματος, προετοιμάζοντας την κατάλληλη ιδανική βάση για αυτά
Συνήθως παίρνει πολύ χρόνο, αλλά με τη σωστή κατανομή των σταδίων και έναν εύλογο συνδυασμό της ανεξάρτητης εργασίας σας με την εργασία επαγγελματιών τεχνιτών, ο χρόνος μπορεί να μειωθεί σημαντικά
Φυσικά, τέτοιες επισκευές θα κοστίσουν πολύ περισσότερο από τις καλλυντικές, αλλά αν καταφέρετε να κάνετε μόνοι σας τα περισσότερα βήματα, τότε αυτό θα εξοικονομήσει τη μερίδα του λέοντος των χρημάτων. Για την τιμή, νομίζω ότι μια γενική επισκευή που πραγματοποιείται ανεξάρτητα δεν θα διαφέρει πολύ από μια καλλυντική που εκτελείται από μια υπηρεσία επισκευής.
Με την απελευθέρωση του εσωτερικού χώρου.
Η μετακίνηση επίπλων ή η μεταφορά τους σε άλλο δωμάτιο δεν αρκεί εδώ:
Το δωμάτιο πρέπει να είναι εντελώς απαλλαγμένο από όλα τα αντικείμενα, καθώς είναι επιθυμητό να εκτελούνται εργασίες σε όλα τα δωμάτια ως ενιαίο μέτωπο.
Φροντίστε πρώτα το προσωρινό σας σπίτι: νοικιάστε ένα διαμέρισμα ή πηγαίνετε σε συγγενείς για έξι μήνες ή ένα χρόνο.
Υποτίθεται ότι υπάρχει ήδη ένα σχέδιο για το μελλοντικό μας εσωτερικό και έχουν αγοραστεί όλα τα απαραίτητα υλικά και εργαλεία.
Ορισμένα εργαλεία είναι πολύ ακριβά. Μπορείτε να το νοικιάσετε ή απλά να προσκαλέσετε έναν επαγγελματία σε κάποιο στάδιο, εάν είναι φθηνότερο και το εργαλείο δεν είναι πλέον χρήσιμο στη φάρμα.
Η γενική επισκευή του διαμερίσματος χωρίζεται στα ακόλουθα κύρια στάδια:
Αποσυναρμολόγηση
ανάπλαση
Αντικατάσταση επικοινωνιών
Σκληρή δουλειά
Ωραίες εργασίες φινιρίσματος
Εργασίες εγκατάστασης
Εάν περιγράψετε λεπτομερώς την όλη διαδικασία, τότε η σειρά της γενικής επισκευής μπορεί να είναι κάπως έτσι:
Με σωστά προγραμματισμένη, σταδιακή γενική επισκευή μπορεί να γίνει σε συντομότερο χρονικό διάστημα
Ξεκινάμε με την αποσυναρμολόγηση
Κατεδάφιση όλων των παλαιών επιστρώσεων σε γυμνούς τοίχους
Εάν σχεδιάζεται ανάπλαση, τότε τα περιττά χωρίσματα κατεδαφίζονται και δημιουργούνται νέα: Όταν επηρεάζετε φέροντες τοίχους, είναι απαραίτητο να συντονίσετε το έργο ανάπλασης στην επιθεώρηση στέγασης
Αποσυναρμολογούμε τις επικοινωνίες: ηλεκτρικές καλωδιώσεις, σωλήνες θέρμανσης και μπαταρίες, σωλήνες νερού και αποχέτευσης
Εάν αυτό περιλαμβάνεται στο νέο σχέδιο διαμερισμάτων, τοποθετούνται επιπλέον χωρίσματα
Αντικαθιστούμε τις επικοινωνίες
Οι επικοινωνίες αντικαθίστανται στα αρχικά στάδια μιας μεγάλης επισκευής
Η αντικατάσταση της ηλεκτρικής καλωδίωσης θα πρέπει να πραγματοποιείται στον πίνακα διανομής στην τοποθεσία και όχι αυστηρά στη θωράκιση του διαδρόμου του διαμερίσματος
Πριν εγκαταστήσετε νέα ηλεκτρική καλωδίωση, πρέπει ήδη να ολοκληρώσετε το μελλοντικό εσωτερικό σας σχέδιο, προκειμένου να δρομολογήσετε ορθολογικά όλα τα καλώδια γύρω από το διαμέρισμα.
Το κυνήγι κάτω από το καλώδιο δεν μπορεί να γίνει σε φέροντες πίνακες και πλάκες δαπέδου
Οι νέοι σωλήνες στους ανυψωτήρες, για να διασφαλίζεται η απρόσκοπτη λειτουργία, πρέπει να τελειώνουν με τους γείτονες και όχι με εσάς, επομένως όλες οι εργασίες εγκατάστασης πρέπει να συντονίζονται με τους γείτονες από πάνω και κάτω
Είναι απαραίτητο να αλλάξετε σωλήνες θέρμανσης και μπαταρίες σε περίοδο μη θέρμανσης
Οι ανυψωτήρες ζεστού και κρύου νερού στο σπίτι πρέπει να είναι φραγμένοι πριν από την αντικατάσταση των σωλήνων.
Λόγω της μεγάλης σημασίας των επικοινωνιών, είναι προτιμότερο να αναθέσετε την αποξήλωση και την τοποθέτησή τους σε επαγγελματίες ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς για την αντιμετώπισή τους εντός μίας έως δύο ημερών..
Αυτή η λειτουργία γίνεται επίσης καλύτερα σε ένα μέτωπο σε όλα τα δωμάτια.
Κατασκευάζουμε καμάρες και κολώνες κατά βούληση
Σε αυτό το στάδιο τοποθετούμε αν χρειαστεί θερμομόνωση και ηχομόνωση και στεγανοποίηση στο μπάνιο και την τουαλέτα
Στο τελικό στάδιο της πρόχειρης εργασίας παράγουμε:
Παραγγέλνουμε και εγκαθιστούμε windows: Η παραγωγή μόνος σας μεταλλικών-πλαστικών παραθύρων δεν είναι μια λογική λύση
Συνδέουμε τις μπαταρίες και κρύβουμε τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης
Κρύβουμε σωλήνες νερού και αποχέτευσης σε ένα υδραυλικό ντουλάπι
Παράγουμε, αν χρειαστεί σύμφωνα με την τεχνική διαδικασία, τοποθέτηση ξύλινων ή μεταλλικών κουφωμάτων (για επένδυση, ψευδοροφές κ.λπ.)
Η σειρά εργασιών, φυσικά, μπορεί να είναι διαφορετική για τον καθένα. Κάποιος, για παράδειγμα, προτιμά να ξεκινήσει με τσιμεντοκονία δαπέδου.
Το εξωτερικό φινίρισμα των χώρων ξεκινά αφού ολοκληρωθούν όλες οι πρόχειρες εργασίες στις εγκαταστάσεις και πραγματοποιηθούν όλες οι επικοινωνίες
Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε τις λεπτές εργασίες φινιρίσματος από την οροφή και να τις οδηγήσετε από πάνω προς τα κάτω, αφήνοντας στο τέλος τα πατώματα.
Τέτοιες εργασίες δεν μπορούν πλέον να εκτελούνται σε ενιαίο μέτωπο, αλλά σε εγκαταστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη τη συνάφεια της τεχνολογικής διαδικασίας:
Για παράδειγμα, τελειώστε πρώτα το μπάνιο και το μπάνιο, μετά την κουζίνα, μετά το σαλόνι και το νηπιαγωγείο
Οι επισκευές στο διάδρομο γίνονται πάντα τελευταίες.
Λεπτές εργασίες φινιρίσματος - πρόκειται για την εφαρμογή εξωτερικών επιστρώσεων σε οροφές, τοίχους και δάπεδα
Τοποθέτηση ψευδοροφής ή τεντωμένης οροφής, γείσα οροφής
Ταπετσαρία τοίχου
Εφαρμογή διακοσμητικού σοβά
Τοποθέτηση επένδυσης, πάνελ τοίχου
Πλακάκια τοίχου και δαπέδου
Τοποθέτηση laminate, παρκέ, λινέλαιο
Γέμισμα του δαπέδου με πολυουρεθάνη
Βάψιμο, βερνίκωμα κ.λπ.
Οι εργασίες εγκατάστασης περιλαμβάνουν:
Τοποθέτηση υδραυλικών, επίπλων κουζίνας και δωματίου, εισόδου και εσωτερικών πορτών
Τοποθέτηση φωτιστικών, διακοπτών και πριζών, σοβατεπί
Όλα τα εξωτερικά καλώδια (τηλεόραση, τηλέφωνο, Διαδίκτυο) είναι προκαταρκτικά κρυμμένα κάτω από την πλίνθο, εάν δεν έχουν προηγουμένως τοποθετηθεί μαζί με την ηλεκτρική καλωδίωση στις πύλες τοίχου στο αρχικό στάδιο της επισκευής.
Η τελευταία και πολύ ευχάριστη πινελιά της ανακαίνισης είναι η διακόσμηση και η διακόσμηση του σπιτιού σας με μερικά χαριτωμένα μικροπράγματα: Λουλούδια, πίνακες ζωγραφικής, μακραμέ, τοτέμ κ.λπ.
Είναι πολύ πιθανό να πραγματοποιήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση ενός διαμερίσματος μόνοι σας, αλλά δεν πρέπει να προσπαθήσετε να πραγματοποιήσετε ανεξάρτητα όλα τα στάδια του.
Κάντε μόνοι σας επισκευές όσο σας αρέσει, μέχρι τη στιγμή που θα γίνει αφόρητο
Σε όποια σειρά και αν γίνει η επισκευή, το κυριότερο είναι ότι πραγματοποιείται φιλικά, χαρούμενα και ικανοποιητικά με το αποτέλεσμα.
Βίντεο: Γενική επισκευή με επιταχυνόμενους ρυθμούς
Εάν αποφασίσετε να πραγματοποιήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση, είναι πολύ σημαντικό να προγραμματίσετε προσεκτικά όλες τις ενέργειες εκ των προτέρων.
Το ερώτημα σχετικά με το πού να ξεκινήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση σε ένα διαμέρισμα δεν είναι καθόλου αδρανές - η σωστή σειρά ενεργειών θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε σημαντικά χρήματα, χρόνο και προσπάθεια, να αποφύγετε ασυνέπειες, η διόρθωση των οποίων μπορεί να είναι δαπανηρή και απαιτεί πολλή προσπάθεια .
Σχεδιασμός ανακαίνισης διαμερίσματος
Πώς να ξεκινήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση στο διαμέρισμα:
Βοηθήστε τους σχεδιαστές να κάνουν όλες τις απαραίτητες μετρήσεις επί τόπου, καθώς τα δεδομένα που αναφέρονται στο διαβατήριο για το διαμέρισμα ενδέχεται να μην είναι αρκετά ακριβή.
Βεβαιωθείτε ότι το σχέδιο σχεδιασμού λαμβάνει υπόψη:
Η διαρρύθμιση ολόκληρου του διαμερίσματος μετά την ανακαίνισή του.
Η διάταξη του πιο σημαντικού εξοπλισμού - μπάνιο, τουαλέτα, νεροχύτης, νεροχύτης κουζίνας, σόμπα αερίου ή ηλεκτρικής κουζίνας, κλιματιστικό, μετρητές νερού και άλλοι δείκτες (ηλεκτρικός μετρητής, μετρητής αερίου, εάν είναι απαραίτητο), καθώς και εντοιχισμένα έπιπλα.
Είναι πολύ σημαντικό να υπολογιστεί η εκτίμηση της προγραμματισμένης εργασίας, η οποία θα πρέπει να περιλαμβάνει μια μικρή προσαρμογή προς τα πάνω για απρόβλεπτες περιστάσεις (έως και 10 τοις εκατό). Πρέπει να αποφασίσετε εάν θα εμπλέξετε ειδικούς ή θα είστε σε θέση να κάνετε όλες τις εργασίες για την επισκευή του διαμερίσματος μόνοι σας.
Αποφασίστε εκ των προτέρων τα οικιακά θέματα - πού να μετακινηθείτε με την οικογένειά σας και να βγάλετε καθημερινά αντικείμενα. Αν είναι καλοκαιρινή περίοδος, το πρόβλημα μπορεί να λυθεί μετακομίζοντας όλη την οικογένεια σε εξοχική κατοικία.
Όταν μετακομίζετε σε ένα νεοαποκτηθέν διαμέρισμα στη "δευτερεύουσα" αγορά, η γενική επισκευή του είναι ιδιαίτερα σημαντική, σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια σύντομη χρονική περίοδο και να πραγματοποιήσετε μια σημαντική ανακαίνιση του δευτερεύοντος διαμερίσματος πριν από την τελική μετακόμιση.
Λοιπόν, μετακομίσατε με την οικογένειά σας σε συγγενείς ή σε εξοχική κατοικία και σας απασχολεί άμεσα το ερώτημα πού να ξεκινήσετε μια μεγάλη ανακαίνιση σε ένα διαμέρισμα δευτερεύουσας κατοικίας; Η ακολουθία ενεργειών για γενική επισκευή που πραγματοποιείται από μόνη της περιλαμβάνει:
Αποσυναρμολόγηση των χώρων από και προς: σε αυτό το στάδιο, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε τα πάντα "στο έδαφος". Αφαιρέστε έπιπλα και αξεσουάρ από το διαμέρισμα στο οποίο ζούσαν, αφαιρέστε τα φωτιστικά, αποσυναρμολογήστε πρίζες και διακόπτες, υδραυλικά, ανοίγματα παραθύρων και θυρών, αφαιρέστε την παλιά ταπετσαρία και όλη τη διακόσμηση που υπήρχε στο δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των γύψων, καθώς και του δαπέδου δημηγορία. Εάν το διαμέρισμα δεν ήταν οικιστικό, η εργασία είναι λίγο λιγότερη, αλλά θα πρέπει να γίνει όχι λιγότερο προσεκτικά.
Εκτελέστε εργασίες καθαρισμού και αποκομιδής σκουπιδιών, οι οποίες μπορεί να είναι μεγαλύτερες και πιο σημαντικές από ό,τι είχατε αρχικά φανταστεί.
Απενεργοποιήστε όλες τις επικοινωνίες μηχανικής. Κλείστε τις βρύσες αερίου και νερού, κλείστε το ηλεκτρικό ρεύμα στο διαμέρισμα που ανακαινίζεται.
Ως αποτέλεσμα της πλήρους αποσυναρμολόγησης, το διαμέρισμα μοιάζει με ένα "γυμνό κουτί".
Η σειρά και το εύρος των εργασιών για την επισκευή του διαμερίσματος, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να προσαρμοστούν, κάτι μπορεί να χαθεί, κάτι μπορεί να χρειαστεί να προστεθεί.
Είναι σημαντικό να ακολουθείτε τη σειρά των εργασιών για να αποφύγετε απρόβλεπτες καταστάσεις που είναι γεμάτες με σημαντικό πρόσθετο κόστος. Η προγραμματισμένη, σκόπιμη εργασία θα σας φέρει εξαιρετικά αποτελέσματα.
Το βίντεο δείχνει την ανακαίνιση του διαμερίσματος σε 120 ημέρες με τα χέρια σας:
