Πώς να κάνετε επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα με τα χέρια σας

Αναλυτικά: πώς να κάνετε επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα με τα χέρια σας από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.

Όταν επιλέγουν στέγαση σε ένα νέο σπίτι, οι περισσότεροι αγοραστές αντιμετωπίζουν έναν τέτοιο όρο όπως το πρόχειρο φινίρισμα ενός διαμερίσματος. Δεν υπάρχει σαφής νομικός ορισμός αυτού του όρου. Επομένως, αξίζει να γνωρίζετε εκ των προτέρων τι μπορεί να αποκτηθεί ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας αγοράς και τι προτείνεται να πληρώσετε.

Σε γενικές γραμμές, ένα τραχύ φινίρισμα ενός διαμερίσματος αποτελείται μόνο από τα πιο απαραίτητα και "βρώμικα" μέτρα φινιρίσματος. Θα λάβετε ένα "κουτί" με τις εργασίες που έχουν εκτελεστεί, χωρίς το οποίο δεν θα μπορούσε να ανατεθεί το ακίνητο:

υπάρχει μια κύρια καλωδίωση?
οι τοίχοι και οι οροφές είναι ευθυγραμμισμένες.
έχουν εγκατασταθεί μια πόρτα εισόδου και παράθυρα (ορισμένοι προγραμματιστές προσφέρουν μεταλλικές πόρτες και πλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια. Άλλα συνηθισμένα φθηνά ξύλινα παράθυρα και πόρτες).
στο πάτωμα - μια τσιμεντοκονία άμμου.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το τραχύ φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο συνεπάγεται την παρουσία μόνο υποστηρικτικών δομών και χάραξης στο πάτωμα. Θα υπάρχουν συστήματα θέρμανσης, ηλεκτρισμού και ύδρευσης (μπορούν να προβλεφθούν ακόμη και «ζεστά πατώματα»). Αλλά δεν θα υπάρχουν υδραυλικά (νιπτήρας, τουαλέτα, μπάνιο) και εσωτερικές πόρτες. Μάθετε πόσο κοστίζει το πρόχειρο φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε μια νέα πολυκατοικία, ρωτήστε αν το τζάμι του μπαλκονιού / χαγιάτι περιλαμβάνεται στην τιμή.

Τώρα ξέρετε τι περιλαμβάνεται στο πρόχειρο φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Αλλά είναι πραγματικά απαραίτητη; Όπως δείχνει η πρακτική, είναι ευκολότερο και φθηνότερο να εκτελούνται οι ακατέργαστες εργασίες φινιρίσματος από την αρχή. Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση, δεν θα χρειαστεί να τροποποιήσετε, να αποσυναρμολογήσετε ή να σπάσετε τίποτα. Όταν επισκευάζετε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα σε ένα νέο κτίριο, συχνά πρέπει να απαλλαγείτε από υλικά φινιρίσματος χαμηλής ποιότητας, φθηνές κατασκευές παραθύρων και πορτών, να ευθυγραμμίσετε εκ νέου τους τοίχους και την οροφή και να αλλάξετε το δάπεδο από άμμο-τσιμέντο.

Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).

Μάθετε για την τιμή προσφοράς του προγραμματιστή και το εύρος εργασίας. Μετά από αυτό, υπολογίστε εάν το πρόχειρο φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο με τα χέρια σας δεν θα ήταν πιο κερδοφόρο; Είναι εύκολο να γίνει αυτό: αθροίστε το κόστος όλων των παραπάνω δραστηριοτήτων, εστιάζοντας στις προτάσεις ιδιωτών τεχνιτών και εξειδικευμένων εταιρειών. Ίσως μπορείτε να κάνετε κάποιες από τις εργασίες αυτοπροσώπως; Και συγκρίνετε το ποσό με αυτό που προσφέρει ο προγραμματιστής.

Αλλά! Εάν το διαμέρισμα δεν έχει καθόλου επισκευές, είναι αδύνατο να ζήσετε σε αυτό. Εάν το τραχύ φινίρισμα είναι υψηλής ποιότητας, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εγκαταστήσετε ηλεκτρικές συσκευές, να εξοπλίσετε το δάπεδο, να κάνετε τοποθέτηση πλακιδίων και βαφής και ταπετσαρία. Μην ξεχνάτε τη συρρίκνωση του κτιρίου. Μετά από ενάμιση έως δύο χρόνια, αυτή η διαδικασία μπορεί να καταστρέψει ακόμη και τα καλύτερα υλικά φινιρίσματος.

Η καλύτερη επιλογή είναι η παρουσία ενός τραχιού φινιρίσματος, μια φθηνή τελική επισκευή. Μετά από συρρίκνωση του νέου κτιρίου - εκτέλεση τελικών επισκευών υψηλής ποιότητας "εδώ και αιώνες".

Τώρα ας μάθουμε πού να ξεκινήσουμε τις επισκευές με ένα τραχύ φινίρισμα σε ένα νέο κτίριο:

Εάν δεν μπορείτε να αποφασίσετε ποιο είναι πιο κερδοφόρο - η παρουσία ενός τραχιού φινιρίσματος ή η αγορά μόνο τοίχων από σκυρόδεμα, συμβουλευτείτε έναν ειδικό. Αλλά κάντε αυτό αφού γνωρίζετε εκ των προτέρων τι ακριβώς προσφέρεται από τον προγραμματιστή: ο κατάλογος των δραστηριοτήτων φινιρίσματος θα πρέπει να αναφέρεται στην επίσημη σύμβαση με τον πωλητή ακινήτων.

Πώς ξεκινάτε τις επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα; Είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη πολλές αποχρώσεις που θα σας επιτρέψουν να αποκτήσετε ένα άνετο και ασφαλές σπίτι. Η πρόχειρη εργασία μπορεί να γίνει σε νέα κτίρια ή σε σπίτια παλαιότερης κατασκευής, με κάθε μία από τις επιλογές να έχει κάποιες διαφορές.Αξίζει να τα θυμάστε για να αποφύγετε δυσάρεστες συνέπειες.

Τις περισσότερες φορές απαιτείται ανακαίνιση διαμερίσματος κατά την αγορά νέου σπιτιού. Επί του παρόντος, οι προγραμματιστές εκτελούν το κύριο σύνολο εργασιών, το οποίο περιλαμβάνει επίστρωση και γύψο. Επίσης, οι εγκαταστάσεις διαθέτουν σημεία εισερχόμενης σύνδεσης για επικοινωνίες, επιφάνειες ισοπεδωμένες με ενώσεις εκκίνησης, τοποθετημένα ηλεκτρικά καλώδια και τζάμια ανοίγματα παραθύρων (με εξαίρεση το μπαλκόνι, εάν υπάρχει).

Το τραχύ φινίρισμα περιλαμβάνει την προετοιμασία του δωματίου για την εφαρμογή υλικών και υλικών φινιρίσματος

Η δευτερεύουσα στέγαση μπορεί επίσης να χρειαστεί να επισκευαστεί εάν η κάλυψη και οι επικοινωνίες έχουν εξυπηρετήσει το χρόνο τους. Όμως τα περισσότερα προβλήματα προκύπτουν με τα νεόδμητα σπίτια, τα οποία χτίστηκαν σύμφωνα με τον ίδιο τύπο σχεδίου. Είναι οι εξής:

Συρρίκνωση. Όλα τα κτίρια υπόκεινται σε αυτή τη διαδικασία, αλλά τα νέα κτίρια είναι πολύ πιο αισθητά. Εάν η ακατέργαστη εργασία εκτελέστηκε λανθασμένα ή χρησιμοποιήθηκαν λάθος υλικά, τότε οποιοδήποτε λεπτό φινίρισμα θα γίνει γρήγορα άχρηστο.
Έλλειψη σχεδίου καλωδίωσης επικοινωνιών και δυνατότητα δημιουργίας νέων σημείων σύνδεσης χωρίς ζημιές. Πράγματι, είναι πολύ σπάνιο να συντάξετε ένα διάγραμμα της θέσης της ηλεκτρικής καλωδίωσης, το οποίο περιπλέκει σημαντικά πολλές εργασίες. Και για νέα σημεία σύνδεσης, θα χρειαστεί να κάνετε ξανά wall chasing.
Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι έχουν ολοκληρωθεί όλα τα απαραίτητα βήματα. Για παράδειγμα, δεν είναι γνωστό εάν έχει τοποθετηθεί στεγανοποίηση, ειδικά στο μπάνιο.

Δεν είναι πάντα σκόπιμο να χρησιμοποιείτε υπερβολικά ακριβά υλικά και φινιρίσματα σε ένα νέο κτίριο, καθώς ένα νέο σπίτι μπορεί να συρρικνωθεί

Φυσικά, είναι πολύ καλύτερο να εκτελέσετε τις εργασίες μόνοι σας ή να ελέγξετε την ποιότητα της εργασίας με μισθωτούς τεχνίτες ή οργανισμούς. Αλλά αυτή η δυνατότητα δεν είναι πάντα διαθέσιμη.

Από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα; Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πιθανά προβλήματα, η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση θα είναι σαφής - με αξιολόγηση της ποιότητας. Αν και οι περαιτέρω διαδικασίες περιλαμβάνουν ένα σύνολο εργασιών, αυτό είναι υψίστης σημασίας.

Όλα ξεκινούν με την εύρεση ελαττωμάτων. Αυτή η διαδικασία είναι που καθιστά δυνατή τη λήψη μιας πιο ακριβούς λίστας δραστηριοτήτων που πρέπει να πραγματοποιηθούν στο μέλλον.

Μια επίπεδη ράγα ή επίπεδο εφαρμόζεται στους τοίχους, το μήκος του εργαλείου πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 1,5 μ. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα σιδερένιο χάρακα. Με τη βοήθεια του επιπέδου, προσδιορίζεται η καμπυλότητα και ο χάρακας καθιστά δυνατή την εμφάνιση των κενών που σχηματίζονται μεταξύ της άκρης του και της επίστρωσης. Εάν τα ελαττώματα είναι περισσότερα από 2-3 mm ανά 1 m2 ή ο τοίχος βυθίζεται προς τα πάνω ή προς τα κάτω, τότε θα χρειαστεί πρόσθετη ισοπέδωση με στόκο.

Για τον εντοπισμό ανωμαλιών, εφαρμόζεται ένα ομοιόμορφο όργανο στον τοίχο και όλες οι κοιλότητες σημειώνονται με ένα μολύβι

Αυτή η επιφάνεια αξιολογείται χρησιμοποιώντας παρόμοια τεχνολογία, αλλά με την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιήθηκε μια επίστρωση ως τραχιά επίστρωση, μια σημαντική λεπτομέρεια είναι η παρουσία μιας ταινίας αποσβεστήρα. Είναι κολλημένο γύρω από την περίμετρο του δωματίου πριν από την έκχυση του διαλύματος.

Μια ταινία αποσβεστήρα είναι ένα υποχρεωτικό χαρακτηριστικό κατά την τοποθέτηση μιας επίστρωσης, καθώς χωρίς αυτήν, η θερμική διαστολή θα οδηγήσει σε ρωγμές

Σε μια σημείωση! Συχνά πιστεύεται ότι η ταινία αποσβεστήρα είναι προαιρετική. Μάλιστα, η απουσία του συμβάλλει στην εμφάνιση ρωγμών και παραμορφώσεων στο δάπεδο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα πρόσφατα ανεγερθέντα κτίρια, όπου η συρρίκνωση είναι πολύ άνιση.

Εάν δεν υπάρχει, θα πρέπει να αποσυναρμολογήσετε το επίστρωμα για να γεμίσετε ένα νέο σύμφωνα με όλες τις τεχνολογικές αποχρώσεις, αλλά αυτό θα οδηγήσει σε απτές χρονικές και οικονομικές απώλειες. Επομένως, υπάρχουν άλλες επιλογές για την επίλυση αυτού του προβλήματος:

Εάν η επίστρωση χύνεται χωρίς κενό απόσβεσης, τότε μπορεί είτε να αποσυναρμολογηθεί εντελώς είτε οι ραφές να κοπούν με μύλο και να γεμιστούν με ένα ελαστικό υλικό όπως η σιλικόνη

Δημιουργία αρμών διαστολής.Αυτή η μέθοδος προϋποθέτει ότι η επιφάνεια του δαπέδου κόβεται σε πολλά τμήματα σε όλο το μήκος της. Για αυτό, χρησιμοποιείται ένας μύλος ή ένα πιο κατάλληλο εργαλείο. Η ουσία είναι ότι οι αρμοί που δημιουργούνται θα εξουδετερώσουν τις αναδυόμενες διαδικασίες παραμόρφωσης.
Συνέχιση των εργασιών, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιηθούν επισκευές.

Εάν κατά την επιθεώρηση διαπιστωθεί ότι η επίστρωση έχει καμπυλότητα ή ελαττώματα, τότε χύνεται ένα λεπτό στρώμα αυτοεπιπεδούμενου μείγματος.

Η αυτοεπιπεδούμενη επίστρωση σάς επιτρέπει να κάνετε το δάπεδο τέλεια επίπεδο

Είναι δύσκολο να καταλάβουμε πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος χωρίς να αξιολογήσετε την κατάσταση της οροφής. Με αυτήν την επιφάνεια προκύπτουν τα περισσότερα προβλήματα. Φυσικά, εάν το τραχύ φινίρισμα εκτελείται με υψηλή ποιότητα, τότε η βάση δεν απαιτεί πρόσθετη παρέμβαση, αλλά αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο. Επομένως, υπάρχουν πολλές επιλογές για την ανάπτυξη των γεγονότων.

Προσδιορίζονται οι ελλείψεις που παρουσιάζονται, μετράται το επίπεδο καμπυλότητας. Συνιστάται να χτυπάτε τους αρμούς των πλακών δαπέδου. Όταν εμφανίζονται ρωγμές ή πέφτει κονίαμα, απαιτείται πλήρης αντικατάσταση της στρώσης και ενίσχυση των ραφών. Εάν τα ελαττώματα είναι περισσότερα από 3 mm ανά 1 m, τότε εφαρμόζεται στόκος. Σε περίπτωση σοβαρών αποκλίσεων, θα πρέπει να γίνει νέο σοβάτισμα ή να χρησιμοποιηθεί μια απλούστερη επιλογή: δημιουργείται ένα πλαίσιο, το οποίο καλύπτεται με το επιλεγμένο υλικό. Μια εναλλακτική είναι μια τεντωμένη οροφή.

Είναι αρκετά δύσκολο να δουλέψεις με μια τέτοια επιφάνεια, ειδικά χωρίς την κατάλληλη εμπειρία.

Ο στόκος οροφής απαιτεί ορισμένες δεξιότητες, επομένως είναι καλύτερο για έναν αρχάριο πλοίαρχο να δώσει προσοχή σε γυψοσανίδες ή κατασκευές τάσης

Μετά από ένα τραχύ φινίρισμα, οι επικοινωνίες τοποθετούνται κυρίως ως εξής:

Η ηλεκτρική καλωδίωση είναι ενσωματωμένη στον τοίχο. Τα σημεία σύνδεσης δημιουργήθηκαν χωρίς εγκατεστημένα στοιχεία, δηλαδή μονωμένα καλώδια προεξέχουν από τις οπές για τις πρίζες, τους διακόπτες και τα χωρίσματα φωτισμού.

Είναι λογικό να τοποθετήσετε πρόσθετους κλάδους ηλεκτρικής καλωδίωσης μόνο όταν υπάρχει ένα διάγραμμα ηλεκτρικής καλωδίωσης για το διαμέρισμα

Υπάρχουν εισροές για πηγές ύδρευσης και αποχέτευσης. Είναι σπάνιο ότι όλοι οι σωλήνες έχουν δρομολογηθεί στα σωστά σημεία.

Η τροφοδοσία αερίου γίνεται ανάλογα με το τεχνικό σχέδιο για την τοποθέτηση συσκευών κατανάλωσης χωρίς σύνδεση.

Κατά τον έλεγχο των επικοινωνιών, θα πρέπει να προσέχετε την ακρίβεια της θέσης όλων των μελλοντικών σημείων σύνδεσης. Εάν είναι απαραίτητο να προσθέσετε εξόδους καλωδίωσης, τότε είναι απαραίτητο να αυλακώσετε επιφάνειες και να τοποθετήσετε νέες γραμμές.

Μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, ενδέχεται να απαιτηθεί πρόσθετη καλωδίωση επικοινωνιών

Είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι ο ανυψωτήρας είναι σωστά τοποθετημένος και σφιχτός. Το κύριο πρόβλημα έγκειται στους σωλήνες αποχέτευσης: δεν μπορούν να στερεωθούν με ασφάλεια ή έχουν σφάλματα στους αρμούς τομής.

Φυσικά, μπορείτε να αντιμετωπίσετε πολλά προβλήματα που δείχνουν ότι το τραχύ φινίρισμα έγινε πολύ άσχημα. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί πλήρης επανεπεξεργασία.

Τα προβλήματα που εντοπίστηκαν επιδιορθώνονται με την ακόλουθη σειρά:

Πραγματοποιείται η τελική ευθυγράμμιση όλων των επιφανειών. Εάν χρησιμοποιούνται επιπεδωτικές ενώσεις, τότε εφαρμόζονται σε λεπτή στρώση και ακολουθεί ισοπέδωση.
Εάν τα ελαττώματα είναι σοβαρά, τότε μπορείτε να καλύψετε τις βάσεις με φύλλο υλικού. Η τεχνολογία παρέχει δύο επιλογές: εγκατάσταση απευθείας στην επιφάνεια με χρήση κόλλας ή προκαταρκτική κατασκευή του τόρνου.
Η εργασία με τις επικοινωνίες περιλαμβάνει την τοποθέτηση σωλήνων στα σημεία σύνδεσης.

Ένας καλός τρόπος για να ισοπεδώσετε τις επιφάνειες είναι η επικόλληση με γυψοσανίδα, αυτή η μέθοδος είναι εύκολο να τακτοποιήσετε και δεν κλέβει την ωφέλιμη περιοχή του δωματίου

Μόνο τότε μπορείτε να ξεκινήσετε τη διακοσμητική επένδυση.

Συμβαίνει ότι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δεν χρειάζεται να διορθώσει σημαντικές ελλείψεις. Τότε ο αλγόριθμος των ενεργειών έχει ως εξής:

Καταρτίζεται το σχέδιο φινιρίσματος και το τελικό σχέδιο.
Όλα τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά αγοράζονται και προετοιμάζονται.
Πρώτα απ 'όλα, συνιστάται να εκτελέσετε την επένδυση της οροφής, έτσι θα αποφευχθεί η ζημιά σε παρακείμενες περιοχές.
Στη συνέχεια, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε τους τοίχους: είναι βαμμένοι, επικολλημένοι με ταπετσαρία ή επιλέξτε μια πιο κατάλληλη επιλογή.
Πηγαίνουν στο δάπεδο μετά την οροφή και το δάπεδο για να επιλέξουν το σωστό υλικό για φινίρισμα. Το τελευταίο που θα τοποθετηθεί είναι το πάνω και το κάτω σοβατεπί.
Απομένει να εγκαταστήσετε εσωτερικά αντικείμενα, να συνδέσετε υδραυλικά και συσκευές.

Συνοψίζοντας τα παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η αλληλουχία των δραστηριοτήτων εξαρτάται άμεσα από την αρχική ποιότητα της πρόχειρης εργασίας.

Είναι πολύ νωρίς για τους αγοραστές διαμερισμάτων σε νέα κτίρια να χαλαρώσουν μετά την παραλαβή των κλειδιών, γιατί εάν η κατοικία αγοραστεί χωρίς επισκευή από τον κύριο του έργου, τότε ο νεοσύστατος ιδιοκτήτης αποκτά κυριολεκτικά γυμνούς τοίχους. Ο ιστότοπος "RIA Real Estate" αποφάσισε να υπενθυμίσει στους νέους αποίκους τις κύριες τεχνολογίες και τα στάδια του τραχιού φινιρίσματος, η ποιότητα των οποίων καθορίζει επίσης την ποιότητα της μελλοντικής διακόσμησης.Τεχνολογικό υπόμνημαΕπί του παρόντος, υπάρχουν δύο κύρια δομικά σχέδια για πολυκατοικίες. Πρώτον, πρόκειται για σπίτια, το πλαίσιο και οι εξωτερικοί τοίχοι των οποίων κατασκευάστηκαν από πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος. Και δεύτερον, πρόκειται για σπίτια, το πλαίσιο των οποίων είναι κατασκευασμένο από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα και τα ανοίγματα γεμίζονται, κατά κανόνα, με μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος. Μπορεί να υπάρχουν και άλλα σχέδια σχεδιασμού, αλλά αποτελούν ένα μικρό ποσοστό των νεοανεγεγραμμένων πολυκατοικιών, εξηγεί ο Alexander Bortnikov, επικεφαλής του εκπαιδευτικού κέντρου Knauf Gips LLC.«Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα νεόδμητα κτίρια που χρησιμοποιούν ως κύριο υλικό το οπλισμένο σκυρόδεμα υπόκεινται σε συρρίκνωση. Η συρρίκνωση είναι χαρακτηριστικό όλων των υλικών με βάση το τσιμέντο, καθώς η τσιμεντόπετρα συρρικνώνεται καθώς σκληραίνει. Επομένως, συνιστάται να ξεκινήσετε τις εργασίες φινιρίσματος όταν έχουν περάσει όλα τα φαινόμενα συρρίκνωσης και αυτό είναι περίπου ένα χρόνο μετά την κατασκευή ή να λάβετε υπόψη αυτό το φαινόμενο κατά την επιλογή ορισμένων υλικών και συστημάτων για φινίρισμα », συνιστά ο ειδικός.Σκεφτόμαστε το σχέδιοΠαραδόξως, αλλά ακόμη και πριν από την έναρξη της πρόχειρης εργασίας, είναι απαραίτητο να αποφασίσετε για την εσωτερική διακόσμηση, γιατί, με βάση αυτό, θα εξαρτηθεί από το πού και ποιες επικοινωνίες θα τοποθετηθούν και ποιες λύσεις φινιρίσματος θα χρησιμοποιηθούν. Πριν προχωρήσετε στο πρόχειρο φινίρισμα, εάν είναι απαραίτητο, αντικαθίστανται τα παράθυρα, τα θερμαντικά σώματα, οι υδραυλικές επικοινωνίες και η ηλεκτρική καλωδίωση. Η αντικατάσταση όλων των παραπάνω μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε πλήρως είτε επιλεκτικά, είναι σημαντικό όλες αυτές οι εργασίες να ολοκληρωθούν πριν από την εκτέλεση ενός τραχιού φινιρίσματος, επισημαίνει ο Bortnikov.Ισοπέδωση των δαπέδωνΤο πρώτο βήμα είναι να ισοπεδώσετε το πάτωμα. Εάν το διαμέρισμά σας είναι εντελώς "γυμνό", τότε έχετε μια μονολιθική πλάκα στο πάτωμα, η οποία πρέπει όχι μόνο να ισοπεδωθεί, αλλά και να μονωθεί, γιατί μεταδίδει όλους τους κραδασμούς και τους ήχους. Για να γίνει αυτό, συνιστάται πρώτα να γεμίσετε ένα στρώμα διογκωμένου πηλού, το οποίο έχει εξαιρετικές ηχομονωτικές και θερμομονωτικές ιδιότητες (πάχος στρώματος περίπου 5 cm). Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κενά στο τσιμεντένιο δάπεδό σας, διαφορετικά το νερό από το επίστρωμα μπορεί να ρέει προς τους γείτονες. Συνήθως, μπορούν να παραμείνουν τρύπες στην περιοχή των ανυψωτικών και των φρεατίων εξαερισμού. Πρέπει να σφραγιστούν με αφρό πολυουρεθάνης ή συγκολλητικό μείγμα. Στη συνέχεια, γεμίζουμε διογκωμένο πηλό, ξεκινώντας από το σημείο που έχει το μεγαλύτερο βάθος. Ρίχνουμε διογκωμένο πηλό με διάλυμα υγρού σκυροδέματος, παρόμοιας συνοχής με το γάλα. Ένα τέτοιο διάλυμα στεγνώνει για περίπου μία ή δύο ημέρες. Μπορείτε επίσης να φτιάξετε αμέσως ένα διογκωμένο μείγμα αργίλου-τσιμέντου-άμμου και να το απλώσετε στη βάση.Για τα μπάνια, συνιστάται να κάνετε μια στεγανοποίηση δαπέδου πριν την τοποθέτηση διογκωμένου πηλού, με προσέγγιση στους τοίχους έως και 10 cm. Εάν έχει ήδη γίνει πριν τεθεί σε λειτουργία το σπίτι, τότε πρέπει να ελεγχθεί η ποιότητά του, καθώς υπάρχουν ελαττώματα βρίσκονται συχνά.Το μόνο μειονέκτημα ενός αυτοεπιπεδούμενου δαπέδου είναι η τιμή - από 240 ρούβλια ανά 25 κιλά (κατά μέσο όρο 400 ρούβλια), επομένως τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα χρησιμοποιούνται συνήθως με διαφορές ύψους όχι μεγαλύτερες από 4 cm. Ένα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο μπορεί να τοποθετηθεί επίσης σε τσιμεντοκονία-άμμο (αφού στεγνώσει), αυτό θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε μια πιο λεία επιφάνεια με χαμηλότερο κόστος. Μπορείτε να περπατήσετε σε αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα σε 5 ώρες, να τοποθετήσετε λινέλαιο ή πλακάκια σε δύο ημέρες και ξύλινο δάπεδο σε 7 ημέρες.Για ορισμένες τελικές επιστρώσεις, είναι επιθυμητό σε κάθε περίπτωση να χρησιμοποιήσετε ένα αυτοεπιπεδούμενο δάπεδο, για παράδειγμα, κάτω από ένα laminate - δεν είναι στερεωμένο στο πάτωμα, αλλά απλώς βρίσκεται στο υπόστρωμα, γι 'αυτό κατά τη λειτουργία μπορεί να κινείται και να τρίβεται ενάντια στην επιφάνεια. Εάν έχετε απλώς μια επίστρωση άμμου-τσιμέντου στο δάπεδό σας, θα σχηματιστεί σκόνη, αλλά τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα το αποκλείουν εντελώς.Ένας άλλος τρόπος ισοπέδωσης του δαπέδου και προετοιμασίας της βάσης για την τοποθέτηση του τελικού στρώματος είναι η χρήση ξηρών προκατασκευασμένων δαπέδων, επισημαίνει ο ειδικός της Knauf Gips. «Κατά τη χρήση αυτής της λύσης, τα στοιχεία δαπέδου ή, για παράδειγμα, το Knauf-superpol, τοποθετούνται είτε απευθείας στη βάση είτε σε μονωτικό στρώμα (σανίδες από διογκωμένη πολυστερίνη ή ορυκτοβάμβακα) ή σε ένα στρώμα ξηρής επίχωσης από διογκωμένη άργιλο άμμος. Το τελευταίο ξηρό προκατασκευασμένο δάπεδο είναι το πιο δημοφιλές επειδή σας επιτρέπει να ισοπεδώνετε γρήγορα την επιφάνεια του δαπέδου. Η χρήση αυτής της μεθόδου προετοιμασίας της βάσης επιτρέπει μια μέρα μετά την τοποθέτησή της να παραχθεί μια τελική επίστρωση και ταυτόχρονα επιλύονται τα ζητήματα μείωσης του φορτίου στα δάπεδα, βελτιώνεται η ηχομόνωση του δαπέδου », λέει ο Bortnikov. Οι γυψοσανίδες (σανίδα GVL) μπορούν να έχουν πάχος έως και 20 χιλιοστά. Το κόστος τους κυμαίνεται από 315 έως 566 ρούβλια.Σοβάτισμα τοίχωνΌσο για τους τοίχους, στο δωμάτιο μπορείτε να συναντήσετε διάφορες επιφάνειες από οπλισμένο σκυρόδεμα, αεριωμένο σκυρόδεμα, πολύ συχνά πυριτικό αέριο και κεραμικά τούβλα, με τα οποία μπορούν να γίνουν εσωτερικά χωρίσματα, σημειώνει ο Bortnikov. Πρέπει να σημειωθεί ότι επί του παρόντος, ορισμένοι κατασκευαστές παράγουν πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος με υψηλή ποιότητα επιφάνειας, τα οποία αρκούν για στόκο, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται ισοπέδωση των τοίχων με σοβά. «Σε εσωτερικούς χώρους είναι πιο σκόπιμο να χρησιμοποιείτε σοβάδες με βάση το γύψο, με εξαίρεση τα δωμάτια με υψηλή υγρασία (μπάνια, ντους). Πριν την εφαρμογή του σοβά, η επιφάνεια των τοίχων πρέπει να ασταρωθεί. Για κακοαπορροφητικές επιφάνειες, όπως το σκυρόδεμα, χρησιμοποιείται ένα αστάρι όπως το Knauf Betokontakt για τη βελτίωση της πρόσφυσης (προσκόλλησης) του σοβά στην επιφάνεια», εξηγεί ο ειδικός. Για αστάρωμα επιφανειών υψηλής απορρόφησης υγρασίας, για παράδειγμα, κεραμικά τούβλα, αεριωμένο σκυρόδεμα, χρησιμοποιούνται αστάρια που μειώνουν την απορροφητικότητα του υποστρώματος και εμποδίζουν την ανομοιόμορφη πήξη του κονιάματος σοβά.Το μέγιστο πάχος του σοβά σε μία στρώση δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 50 χιλιοστά. Τα σημεία ζευγαρώματος διαφόρων επιφανειών, για παράδειγμα, πορομπετόν και οπλισμένο σκυρόδεμα, πρέπει να ενισχυθούν με υαλόπλεγμα με πλέγμα 3x3 ή 5x5 mm. Εάν είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ευθυγράμμιση με πάχος άνω των 50 χιλιοστών, συνιστάται η χρήση επενδύσεων σε μεταλλικό πλαίσιο με επένδυση από γυψοσανίδα ή ίνες γύψου. Σε χώρους με υψηλή υγρασία, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σοβάδες με βάση το τσιμέντο ή επένδυση τοίχων σε μεταλλικό σκελετό με χρήση πλάκες (aquaplates). Το εύρος του κόστους του γύψου είναι από 250 έως 550 ρούβλια ανά 25 κιλά.Κάνουμε χωρίσματαΣε σπίτια χτισμένα από μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα, τα διαμερίσματα πωλούνται με ελεύθερη διάταξη: δηλαδή, δεν έχουν εσωτερικά χωρίσματα και ο ιδιοκτήτης διαμορφώνει τον εσωτερικό χώρο κατά την κρίση του.Η καλύτερη επιλογή για την εγκατάσταση χωρισμάτων σε αυτή την περίπτωση είναι η χρήση συστημάτων ξηρής κατασκευής, δηλαδή κατασκευών που αποτελούνται από μεταλλικό σκελετό και καλύπτονται με γυψοσανίδες ή φύλλα αυξημένης αντοχής. Το πλεονέκτημα αυτής της λύσης έγκειται στο γεγονός ότι τέτοιες κατασκευές έχουν μικρότερο βάρος σε σύγκριση με άλλες επιλογές, επιτρέπουν τη δημιουργία καμπύλων διαμορφώσεων χωρισμάτων και έχουν καλές ηχομονωτικές ιδιότητες. Επιπλέον, η τοποθέτησή τους πραγματοποιείται σε σύντομο χρονικό διάστημα.Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε μερικές από τις ιδιαιτερότητες κατά την εγκατάσταση τέτοιων κατασκευών, τονίζει ο Bortnikov. "Η εγκατάσταση χωρισμάτων γυψοσανίδας και ινών γύψου πρέπει να γίνει όταν ολοκληρωθούν όλες οι υγρές διεργασίες στο δωμάτιο, ή μάλλον, το σοβάτισμα των υπαρχόντων τοίχων ολοκληρωθεί και η στρώση σοβά θα πρέπει να στεγνώσει», λέει.Για τη συσκευή πλαισίου, ο ειδικός συνιστά τη χρήση προφίλ με μέταλλο πάχους 0,6 χιλιοστών. Ως επένδυση πλαισίου, είναι καλύτερο να πάρετε γυψοσανίδα με πάχος 12,5 χιλιοστών. Το κόστος του κυμαίνεται κατά μέσο όρο από 200 ρούβλια ανά φύλλο έως 360 ρούβλια. Κατά την τοποθέτηση υποδοχών και στις δύο πλευρές του χωρίσματος, δεν πρέπει να τοποθετούνται η μία απέναντι από την άλλη, καθώς αυτό επιδεινώνει τα ηχομονωτικά χαρακτηριστικά της δομής, σημειώνει ο συνομιλητής του πρακτορείου.Προσοχή στο ταβάνιΜια άλλη επιφάνεια σε διαμερίσματα που μπορεί επίσης να χρειάζεται ισοπέδωση είναι η οροφή. Μπορεί να σοβατιστεί (στρώμα όχι περισσότερο από 20 χιλιοστά). Η επιφάνεια της οροφής πρέπει να ασταρωθεί πριν το σοβάτισμα για να αποφευχθεί η αποκόλληση της στρώσης του σοβά.«Για την ισοπέδωση οροφών, μπορούν να δημιουργηθούν ψευδοροφές σε μεταλλικό σκελετό και επένδυση με φύλλα γύψου. Οι ψευδοροφές έχουν δύο κύριες δομές πλαισίου, ενός επιπέδου και δύο επιπέδων. Εάν η διακόσμηση πραγματοποιείται σε κτίρια στα οποία δεν έχει περάσει η συρρίκνωση, συνιστάται να κάνετε μια επιλογή υπέρ μιας οροφής δύο επιπέδων. Σε αυτή την περίπτωση, το πλαίσιο στερεώνεται με αναρτήσεις στην οροφή και δεν είναι στερεωμένο στους τοίχους και, κατά συνέπεια, είναι λιγότερο επιρρεπές σε παραμορφώσεις, - εξηγεί ο Bortnikov από την Knauf Gips.Λεπτό φινίρισμα τραχιού φινιρίσματος«Έχουμε ισοπεδώσει τους τοίχους και την οροφή, τώρα μπορούμε να ξεκινήσουμε το φινίρισμα, αλλά ανάλογα με το υλικό που θα χρησιμοποιηθεί για αυτό, μπορεί να χρειαστεί να στρώσετε την επιφάνεια του σοβά ή των φύλλων», λέει ο ειδικός.«Αν κολληθούν πλακάκια στην επιφάνεια ή εφαρμοστεί διακοσμητικός σοβάς με κλάσμα μεγαλύτερο από 1 χιλιοστό, τότε δεν χρειάζεται να γίνει ο στόκος φινιρίσματος. Αλλά όταν χρησιμοποιείτε ματ χρώματα και δομικούς σοβάδες με κλάσμα μικρότερο από 1 χιλιοστό ως τελική στρώση, είναι απαραίτητο να στρώσετε την επιφάνεια », καθοδηγεί.Το στόκος πραγματοποιείται σε αυτή την περίπτωση με ένα λεπτό στρώμα χρησιμοποιώντας τη μέθοδο "απόξεσης". "Η μέθοδος στόκου" στο sdir "είναι ότι ένα μείγμα στόκου εφαρμόζεται στην επιφάνεια, στη συνέχεια εφαρμόζεται μια ευρεία (τουλάχιστον 600 χιλιοστά πλάτος), μια σκληρή σπάτουλα με προσπάθεια στην επιφάνεια σε γωνία περίπου 70 - 80 o και το σχεδιάζουμε κατά μήκος της επιφάνειας. Με αυτή τη μέθοδο, ο πλεονάζων στόκος "ξεγυμνώνεται" από την επιφάνεια και μικρές ανωμαλίες κάτω από το επίπεδο της σπάτουλας γεμίζονται με ένα μείγμα στόκου », εξηγεί ο Bortnikov τις λεπτές αποχρώσεις της τεχνολογίας.Όταν εφαρμόζετε, για παράδειγμα, ταπετσαρία βινυλίου, λούστρο ή χρώμα μέτριας γυαλάδας, το στόκος εφαρμόζεται στην επιφάνεια σε στρώμα έως και 1 χιλιοστό και λειαίνεται με μια λεπτή, ελαστική σπάτουλα (τουλάχιστον 600 mm πλάτος, αλλά είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε μια ευρύτερη σπάτουλα). Ο στόκος πραγματοποιείται με τη χρήση φωτεινής λάμπας (προβολέας), το φως από το οποίο κατευθύνεται υπό οξεία γωνία προς την επιφάνεια για να δει κανείς ανωμαλίες. Αφού στεγνώσει ο στόκος, τρίβεται με τρίψιμο για να αφαιρεθούν μικρές ουλές που παραμένουν από τις άκρες της σπάτουλας.Εάν είναι απαραίτητο, η διαδικασία πλήρωσης επαναλαμβάνεται, εξηγεί ο ειδικός.Για στόκο φινιρίσματος επιφανειών, μπορούν να χρησιμοποιηθούν στόκοι με βάση γύψο ή πολυμερή. Οι στόκοι πολυμερούς μπορούν να είναι έτοιμοι προς χρήση, αρκεί δηλαδή να ανοίξετε το δοχείο με το στόκο, να ανακατέψετε το περιεχόμενο και να το χρησιμοποιήσετε.«Οι στόκοι με βάση το γύψο απαιτούν εμπειρία και επιδεξιότητα καθώς το μείγμα πρέπει να εφαρμοστεί και να υποστεί επεξεργασία αρκετά γρήγορα διαφορετικά θα πήξει. Οι στόκοι πολυμερούς σάς επιτρέπουν να εργάζεστε πιο μετρημένα. Επιπλέον, οι στόκοι πολυμερούς που παρασκευάζονται από ξηρό μείγμα διατηρούν τις ιδιότητές τους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για 72 ώρες, με την προϋπόθεση ότι το δοχείο με το προϊόν είναι κλειστό. Οι έτοιμοι πολυμερείς στόκοι διατηρούν τις ιδιότητές τους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για αρκετούς μήνες, αλλά είναι επίσης απαραίτητο να σφραγιστεί το δοχείο με το προϊόν ερμητικά», εφιστά την προσοχή ο συνομιλητής του πρακτορείου. Το κόστος των στόκων κυμαίνεται από 200 έως 1,3 χιλιάδες ρούβλια ανά 25 κιλά, ανάλογα με την ποιότητα και τον σκοπό.Κατά μέσο όρο, τα υλικά για τραχύ φινίρισμα θα κοστίζουν 6 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι απίθανο να μπορέσετε να μετακομίσετε αμέσως για να ζήσετε σε αυτό. Και είναι δύσκολο να το ονομάσουμε διαμέρισμα. Περισσότερο σαν τσάντα από πέτρα ή σκυρόδεμα. Χωρίς υδραυλικά, χωρίς ανέσεις, τίποτα που συνηθίζεται να βλέπει κανείς στη σύγχρονη άνετη κατοικία.Το μόνο που υπάρχει είναι ένα δάπεδο από σκυρόδεμα, τοίχοι από τούβλα, παράθυρα και πόρτες που πιθανότατα θα πρέπει να αντικατασταθούν. Ο νέος άποικος βυθίζεται αμέσως σε μια μακρά, επίπονη ανακαίνιση προκειμένου να δημιουργήσει το δικό του άνετο, άνετο σπίτι. Εικόνα - Πώς να κάνετε επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα με τα χέρια σας

Ο κύριος κανόνας στην επισκευή: μην βιάζεστε... Επιπλέον, εάν πρόκειται για διαμέρισμα σε νέο κτίριο. Μην ξεχνάτε ότι το νέο σπίτι θα συρρικνωθεί για περίπου άλλα δύο χρόνια. Εάν κάνετε μια γρήγορη επισκευή, τότε οι ρωγμές μπορεί να πάνε με τη συρρίκνωση του σπιτιού. Επομένως, όλα γίνονται σιγά σιγά, ως έσχατη λύση πριν από μια μεγάλη, γίνεται μια ελαφριά καλλυντική, ανέξοδη επισκευή.

Πριν από την έναρξη της επισκευής, καταρτίζεται ένα σχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει:

Κινούμενοι τοίχοι (εκτός από φέροντες).
Διάταξη διαμερίσματος.
Ο σχεδιασμός και το στυλ καθορίζονται.
Τακτοποίηση επίπλων.
Χώροι εγκατάστασης ηλεκτρικών συσκευών (η τοποθέτηση της καλωδίωσης εξαρτάται από αυτό).
Θέση υδραυλικών και νιπτήρα (για σχεδιασμό ύδρευσης και αποχέτευσης).
Οι τύποι και τα μεγέθη των εσωτερικών θυρών, των θυρών, των υψών κατωφλίου συμφωνούνται.
Διευκρινίζει από ποια υλικά θα κατασκευαστούν οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο.

Αφού σχεδιάσετε προσεκτικά τα πάντα και τα σκεφτείτε καλά, μπορείτε να κάνετε μια εκτίμηση, να υπολογίσετε την ποσότητα των υλικών που χρειάζονται και το κατά προσέγγιση κόστος.

Η επισκευή πρέπει να ξεκινά με βρώμικη εργασία:

Η μεταφορά και η αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων βρίσκεται σε εξέλιξη... Εάν έχει γίνει κάποιο είδος τραχιού φινιρίσματος, όλα αυτά αφαιρούνται.
Σύμφωνα με το καταρτισμένο σχέδιο, τοποθετούνται καλωδιώσεις και σωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης... Δεν συνιστάται η εξοικονόμηση υλικών εδώ. Τα καλώδια και οι σωλήνες θα ενσωματωθούν και αν αποδειχθούν κακής ποιότητας, θα είναι πολύ δύσκολο να αντικατασταθούν. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να σπάσετε τους τοίχους και, κατά συνέπεια, να κάνετε ξανά τις επισκευές. Επομένως, είναι καλύτερο να αγοράσετε καλά υλικά αμέσως, αφήστε το να κοστίσει λίγο περισσότερο.
Τα παράθυρα και οι πόρτες αλλάζουν (όσα τοποθετούνται σε νέα κτίρια είναι πολύ αμφίβολης ποιότητας).
Ισοπεδώστε το δάπεδο εάν είναι απαραίτητο ή φέρτε το σε ένα επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα, κατασκευάζεται τσιμεντοκονία.

Υπάρχουν πολλές επικοινωνίες στο μπάνιο: απορροφητήρας, παροχή νερού και ηλεκτρικό ρεύμα. Η επισκευή στο μπάνιο ξεκινά με την τοποθέτησή τους.

Βασικές συστάσεις:

Για την ηλεκτρική καλωδίωση χρησιμοποιούνται μόνο ολόκληρα κομμάτια σύρματος και με περιθώριο ισχύος. Πρέπει είτε να είναι σοβατισμένα είτε να βρίσκονται κάτω από φύλλα γυψοσανίδας.
Τα κουτιά διακλάδωσης τοποθετούνται έξω από το μπάνιο.
Εάν οι σωλήνες νερού πρόκειται να τοποθετηθούν σε τοίχο, συνιστάται η χρήση σωλήνων από πλαστικό ή πολυπροπυλένιο.Είναι πιο ανθεκτικοί και αξιόπιστοι από τους μεταλλικούς-πλαστικούς σωλήνες σε γωνιακές αρθρώσεις (εξαρτήματα).

Τα πλακάκια τοποθετούνται παραδοσιακά στο πάτωμα του μπάνιου. Πρέπει να δώσετε προσοχή:

Μετά την ισοπέδωση του δαπέδου και την ολοκλήρωση της τσιμεντοκονίας, είναι επιτακτική ανάγκη να γίνει στεγανοποίηση χρησιμοποιώντας ειδικό εμποτισμό ή μείγμα.
Κατά την τοποθέτηση πλακιδίων, προσέξτε να μην σχηματιστούν θύλακες αέρα.
Μην τσιγκουνεύεστε την αρμολόγηση. Ένας αρμόστοκος υψηλής ποιότητας θα απαλλαγεί από τη μούχλα και το ωίδιο.

Οι τοίχοι του μπάνιου είναι επιχρισμένοι ή επενδυμένοι με φύλλα γυψοσανίδας ανθεκτικά στην υγρασία... Καλυμμένο με πλακάκια, πλαστικά πάνελ ή ταπετσαρία. Πολλοί πιστεύουν ότι η ταπετσαρία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο μπάνιο λόγω υγρασίας και ζεστού ατμού, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Βινύλιο, υγρή, ανθεκτική στην υγρασία πλενόμενη ταπετσαρία, υαλοβάμβακα, είναι αρκετά κατάλληλα για αυτούς τους σκοπούς.

Για την οροφή χρησιμοποιούνται πλαστικά πάνελ, οροφές προφίλ αλουμινίου, συνθετικές τεντωμένες οροφές... Δεν συνιστάται η ισοπέδωση της οροφής με γυψοσανίδες. Ακόμη και τα φύλλα ανθεκτικά στην υγρασία δεν θα διαρκέσουν περισσότερο από 10 χρόνια σε ένα υγρό δωμάτιο. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να ισοπεδώσετε την οροφή στο μπάνιο είναι ένας στόκος ανθεκτικός στην υγρασία και μετά το βάψιμο.

Μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, τοποθετούνται υδραυλικά, πρίζες, διακόπτες, εισάγονται έπιπλα.

Το τραχύ φινίρισμα τοίχων και οροφών, πρώτα απ 'όλα, περιλαμβάνει την ισοπέδωση της επιφάνειας.

Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι ευθυγράμμισης:

Βρεγμένος. Χρησιμοποιούνται διαλύματα με βάση ξηρά δομικά μείγματα, σοβά, στόκο. Αυτή η μέθοδος είναι πολύ επίπονη και σκονισμένη, το πάχος της σοβατισμένης επιφάνειας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 80 mm.

Κατά το φινίρισμα με μείγματα, χρησιμοποιούνται 3 τύποι κονιάματος:

Γύψος. Χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις που η επιφάνεια έχει έντονες πτώσεις. Ο σοβάς οροφής κατασκευάζεται με βάση γύψο.
Στόκος... Σχεδιασμένο για επιδιόρθωση μικρών ανωμαλιών, τσιπς, ρωγμών. Υπάρχει στόκος εκκίνησης (για επεξεργασία τραχιάς επιφάνειας) και φινίρισμα (για τελική ισοπέδωση και δημιουργία τέλεια επίπεδων και λείων τοίχων και οροφών).
Αλφαβητάρι. Εμποτίζει βαθιά την επιφάνεια, βελτιώνει την πρόσφυση.

Στεγνός. Οι τοίχοι και οι οροφές ισοπεδώνονται με φύλλα, πιο συχνά χρησιμοποιείται γυψοσανίδα. Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι η χρήσιμη περιοχή του δωματίου "τρώγεται".

Η διακόσμηση τοίχων και οροφής ξεκινά πάντα από πάνω προς τα κάτω. Κατά την ισοπέδωση της οροφής, είναι απαραίτητο να μετρήσετε αμέσως τη μέγιστη διαφορά ύψους. Εάν η διαφορά αποδειχθεί ότι είναι μεγαλύτερη από 50 mm, τότε συνιστάται να χρησιμοποιήσετε την ξηρή μέθοδο, ειδικά επειδή εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όχι μόνο φύλλα γυψοσανίδας, αλλά και τεντωμένες οροφές.

Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας με την οροφή, οι τοίχοι ισοπεδώνονται. Ποια μέθοδο να επιλέξετε δεν είναι σημαντική. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του τι είναι πιο βολικό και πιο γρήγορο ή με βάση την τιμή των υλικών.

Οι εργασίες στο δάπεδο γίνονται τελευταία. Υπάρχουν πολλές επιλογές για δάπεδο σε ένα διαμέρισμα:

Κεραμικό πλακάκι. Χρησιμοποιείται συχνότερα σε κουζίνες και μπάνια, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε άλλα δωμάτια. Διαφέρει σε αντοχή, αξιοπιστία, ανθεκτικότητα. Ένα ευρύ φάσμα τιμών το καθιστά προσιτό για όλες τις κατηγορίες του πληθυσμού.
Παρκέ. Ένας φιλικός προς το περιβάλλον τύπος επίστρωσης, κατασκευασμένος από φυσικό ξύλο, αλλά δύσκολο να τοποθετηθεί, απαιτεί πρόσθετη επεξεργασία και συντήρηση.
Φυλλωτός. Εμφανισιακά θυμίζει παρκέ, μόνο που είναι φθηνότερο και πολύ πιο εύκολο στην τοποθέτηση.
Λινοτάπητα και χαλί... Χρησιμοποιείται για γρήγορες επισκευές και εξοικονόμηση κόστους. Έχει ελκυστική εμφάνιση, απαλό, ζεστό, αλλά εύκολα παραμορφώνεται και σκίζεται, ειδικά αν τοποθετηθεί σε ανώμαλη επιφάνεια.

Αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα, αλλά μόνο οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες επενδύσεις δαπέδου. Είναι όλα κατάλληλα για διαμέρισμα κατοικιών. Κατά την προετοιμασία του δαπέδου για την τοποθέτηση του καλύμματος δαπέδου, γίνεται μια επίστρωση. Πρέπει να ληφθεί υπόψη το πάχος της επίστρωσης και το στρώμα θερμομόνωσης (διογκωμένος πηλός ή άλλο υλικό) - αυτό θα κάνει το δάπεδο στο ίδιο επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα.

Αφού ολοκληρώσετε τις εργασίες με το πάτωμα, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγκατάσταση των θυρών... Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε το πλήρες σετ αμέσως. Εάν απομένουν ελάχιστα χρήματα για επισκευές και υπάρχουν ακόμα πολλά έξοδα, μπορείτε να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε μόνο κουτιά και πλατφόρμες για αρχή. Δεν είναι δύσκολο να αγοράσετε και να κρεμάσετε στους μεντεσέδες της πόρτας για να ταιριάζει με το μέγεθος του πλαισίου της πόρτας.

Τοποθέτηση σοβατεπί - ένα από τα τελευταία στάδια επισκευής. Ακόμη και πριν από 10 χρόνια, τα ξύλινα ήταν πολύ δημοφιλή και τώρα τα πλαστικά τοποθετούνται πιο συχνά. Είναι πιο βολικά στην τοποθέτηση, μεγάλη ποικιλία χρωμάτων, υπάρχουν σοβατεπί με αυλάκι για καλώδια.

Γενικές συμβουλές:

Εάν χρειάζεται να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να κάνετε επισκευές μόνοι σας, παίρνοντας περιστασιακά φίλους για βοήθεια.
Προσλάβετε εργαζόμενους μόνο σε επίσημες εταιρείες με καλή φήμη. Δεν υπάρχει ζήτηση για ελεύθερους εργαζόμενους που εργάζονται χωρίς σύμβαση.
Εάν έχετε αμφιβολίες, μην διστάσετε, ζητήστε βοήθεια από φίλους ή ειδικούς. Ακόμα κι αν πρόκειται για πληρωμένη διαβούλευση.
Να είστε προσεκτικοί με την αποταμίευση. Να θυμάστε πάντα ότι το φτηνό υλικό μπορεί να αποδειχθεί κακής ποιότητας και να βλάψει ολόκληρη την επισκευή.
Τηρείτε τη σωστή σειρά εργασιών.
Προσπαθήστε να μην τεντώσετε την επισκευή για μεγάλο χρονικό διάστημα. Καλύτερα να είστε υπομονετικοί, να εξοικονομήσετε χρήματα και, χωρίς καθυστέρηση, να εκτελέσετε όλη τη δουλειά. Διαφορετικά, δεν θα υπάρξει αποτέλεσμα καινοτομίας.

Μετά από διαγωνισμό για τις εργασίες επισκευής, επιλέγεται ανάδοχος εταιρεία. Σε σπάνιες περιπτώσεις, οι νέοι έποικοι μπορούν να επιλέξουν τον ανάδοχό τους.

Ως αποτέλεσμα τέτοιων επισκευών, λαμβάνεται ένα διαμέρισμα που είναι αρκετά κατάλληλο για διαμονή. Εγκατεστημένες πρίζες και διακόπτες, μια λάμπα σε μια πρίζα, φθηνά υδραυλικά, υπάρχει ακόμη και μια σόμπα στην κουζίνα.

Η ποιότητα των υλικών και της εργασίας που εκτελείται απέχει πολύ από το να είναι ιδανική και δεν χρειάζεται να επιλέξετε σχέδιο, τι είναι - δηλαδή. Υπάρχει όμως έτοιμη στέγαση δωρεάν και, αν θέλετε, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να επαναλάβετε τις επισκευές με ακριβότερα υλικά και σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.

Η τιμή για την ανακαίνιση διαμερίσματος αποτελείται από πολλά στοιχεία:

Ο σχεδιασμός και το έργο καταρτίζονται ανεξάρτητα ή θα προσληφθεί ειδικός;
Οι επισκευές γίνονται μόνοι σας ή προσλαμβάνονται άτομα;
Τι είδη υλικών θα χρησιμοποιηθούν;
Ποιοι είναι οι τύποι επιστρώσεων;
Υδραυλικά, καλωδιώσεις, οικιακούς σωλήνες ή ακριβότερους εισαγόμενους;

Αυτά και πολλά άλλα εξαρτήματα επηρεάζουν την τελική τιμή.... Επομένως, είναι δυνατός ο υπολογισμός του κόστους των επισκευών μόνο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, μετά την κατάρτιση έργου και εκτίμησης.

Προβολές: 13 821

Έτσι συνέβη στην πόλη μας ότι τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια ενοικιάζονται κυρίως σε προ-φινίρισμα ή πρόχειρο φινίρισμα. Δεν θα διαφωνήσουμε τώρα για το ποιο είναι καλύτερο, τα ανακαινισμένα με το κλειδί στο χέρι διαμερίσματα, σε πρόχειρο ή προτελικό φινίρισμα.

Ας το πάρουμε απλά: Τα χονδρικά τελειωμένα διαμερίσματα είναι ένα καθιερωμένο γεγονός και πρέπει να ξεκινήσουμε με κάτι για ανακαίνιση.

Το περιεχόμενο του άρθρου:

Παραλαβή του διαμερίσματος
Τύποι φινιρίσματος διαμερισμάτων σε νέα κτίρια
Σχεδίαση
Ανακαίνιση διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα
Ταβάνια
Τοίχοι
Πάτωμα
συμπέρασμα

Η αποδοχή ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο από έναν προγραμματιστή είναι ένα ξεχωριστό μεγάλο θέμα, στο οποίο θα σταθώ λεπτομερέστερα σε ένα από τα ακόλουθα άρθρα.

Σήμερα, θα πω εν συντομία ότι το πρώτο πράγμα που πρέπει να προσέξετε όταν δέχεστε ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή είναι:

Παράθυρο.
Σύστημα θέρμανσης.
Εξαερισμός.
Η ποιότητα των τοίχων και του δαπέδου.

Τυχόν ελαττώματα που εντοπίσετε κατά την επιθεώρηση του διαμερίσματος θα πρέπει να καταγραφούν στο πιστοποιητικό αποδοχής και στη συνέχεια να παρακολουθηθούν για την εξάλειψή τους.

Για να καταλάβουμε εσείς και εγώ, πρέπει να ορίσουμε τους όρους. Έχω παρατηρήσει περισσότερες από μία ή δύο φορές ότι όταν λέω χοντρό φινίρισμα, οι συνομιλητές μου καταλαβαίνουν με αυτό εντελώς διαφορετικό από αυτό που καταλαβαίνω εγώ.

Τα νέα κτίρια στην Ανάπα ενοικιάζονται σε τρεις τύπους φινιρισμάτων, τα οποία είναι:

τραχύ φινίρισμα?
προφινίρισμα φινίρισμα?
φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι.

Τραχύ φινίρισμα, τι σημαίνει αυτό

Στην Anapa, ένα τραχύ φινίρισμα σημαίνει το ακόλουθο πλήρες σύνολο διαμερίσματος:

μονολιθικοί τοίχοι - χωρίς γύψο.
δάπεδο - χωρίς επίστρωση.
οροφή - δεν έχει καθαριστεί με κανέναν τρόπο (πλάκες δαπέδου ή μονόλιθος).
εσωτερικά χωρίσματα από το μπλοκ - μπορούν να σοβατιστούν, αλλά πιο συχνά χωρίς γύψο.
παράθυρα - μεταλλικά πλαστικά κουφώματα.
πόρτα εισόδου - διαθέσιμη?
εσωτερικές πόρτες - όχι?
ηλεκτρολόγος - υπάρχει είσοδος στο διαμέρισμα, χωρίς καλωδίωση στις πρίζες.
θέρμανση - τοποθετούνται καλοριφέρ και συνδέονται με το γενικό σύστημα θέρμανσης.
παροχή νερού μέσω ανυψωτικών, χωρίς καλωδίωση σε πηγές κατανάλωσης.
έχει εγκατασταθεί αποχετευτικό σύστημα, υπάρχει είσοδος στο διαμέρισμα.

Το προτελικό φινίρισμα μοιάζει με αυτό:

υπάρχει μια τσιμεντοκονία στο πάτωμα.
σοβάς στους τοίχους και τα εσωτερικά χωρίσματα (διαφορετικοί προγραμματιστές έχουν διαφορετική ποιότητα, αλλά κυρίως καλή.
οροφή - μη εξευγενισμένη με κανέναν τρόπο (πλάκες δαπέδου ή μονόλιθος)
μεταλλική πόρτα εισόδου?
θέρμανση - τοποθετούνται καλοριφέρ και συνδέονται με το γενικό σύστημα θέρμανσης. Εάν η θέρμανση είναι ατομικό αέριο, τότε εγκαθίστανται και συνδέονται λέβητες διπλού κυκλώματος (μερικές φορές η σύνδεση γίνεται σε βάρος του μετόχου, μερικές φορές σε βάρος του κατασκευαστή).
παροχή νερού μέσω ανυψωτικών, χωρίς καλωδίωση σε πηγές κατανάλωσης.
έχει εγκατασταθεί αποχετευτικό σύστημα, υπάρχει είσοδος στο διαμέρισμα.
εγκατεστημένοι μετρητές για νερό, θέρμανση, ρεύμα (μερικές φορές απαιτείται επιπλέον χρέωση εγκατάστασης)
τα λότζια και τα μπαλκόνια είναι τζάμια.

Φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι:

στο πάτωμα έχει laminate, λινέλαιο, στο μπάνιο και στο μπάνιο, πλακάκια?
στους τοίχους και στα εσωτερικά χωρίσματα, είτε καθαρό ασβέστιο είτε ταπετσαρία.
η οροφή είναι ασβεστωμένη.
μεταλλική πόρτα εισόδου?
εσωτερικές πόρτες?
υδραυλικά, στην τουαλέτα, μπάνιο και κουζίνα?
ηλεκτρική κουζίνα για μαγείρεμα?
θέρμανση - τοποθετούνται καλοριφέρ και συνδέονται με το γενικό σύστημα θέρμανσης.
Η παροχή νερού συνδέεται με πηγές κατανάλωσης.
το αποχετευτικό σύστημα είναι εγκατεστημένο μέχρι τις πηγές κατανάλωσης.
εγκατεστημένοι μετρητές για νερό, θέρμανση, ρεύμα.
τα λότζια και τα μπαλκόνια είναι τζάμια.

Παρεμπιπτόντως, στην Ανάπα, μόνο δύο συγκροτήματα κατοικιών ενοικιάζονται σε κατάσταση τελικού φινιρίσματος, αυτά είναι η Gorgippia και η Gorgippia Morskaya. Ωστόσο, οι ανακαινίσεις με το κλειδί στο χέρι στα προαναφερθέντα συγκροτήματα κατοικιών μας ταξιδεύουν πίσω στους παλιούς καλούς κομμουνιστικούς χρόνους. Αυτό ακριβώς το συναίσθημα προκύπτει όταν κοιτάζεις τις ριγέ ταπετσαρίες, τις φθηνότερες πόρτες, τα φθηνότερα υδραυλικά και εξαρτήματα παραθύρων. Αυτό που λέγεται, οικονομική θέση, χωρίς στολισμό!

Κάποτε σε αυτόν τον ιστότοπο υπήρχε μια έρευνα σχετικά με το θέμα με ποια μορφή προτιμάτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, με ή χωρίς διακόσμηση. Όσοι θέλουν να μετακομίσουν σε διαμέρισμα με τελική ανακαίνιση κέρδισαν με ελάχιστο περιθώριο 2%.

Οι υπόλοιποι επισκέπτες του ιστότοπου ψήφισαν την αγορά ενός διαμερίσματος χωρίς ανακαίνιση. Είναι γι 'αυτούς που θα σας πούμε περαιτέρω, πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα.

Δεν έχει σημασία τι είδους διαμέρισμα έχετε, στούντιο ή τρίχωρο. Πριν ξεκινήσετε την επισκευή, πρέπει να καταλάβετε ξεκάθαρα τι θέλετε να πάρετε στο τέλος, αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες επισκευής.

Με άλλα λόγια, είναι απαραίτητο να εκπονηθεί ένα σχέδιο μελέτης και, σύμφωνα με αυτό, να συνταχθεί μια εκτίμηση των επικείμενων δαπανών. Δεν αμφιβάλλω ότι θα πουν πολλοί, αλλά γιατί να το ήθελα. Ξέρω ήδη τι χρειάζομαι. Σοβάστε τους τοίχους και κολλήστε ταπετσαρία από πάνω, laminate στο πάτωμα κ.λπ., όλα είναι απλά.

Κι εγώ έτσι πίστευα, μέχρι που είδα τα σχεδιαστικά έργα των στούντιο διαμερισμάτων, κοιτάξτε, μην είστε τεμπέλης. Συμφωνώ ομορφιά! Αυτό όμως έγινε σε έκταση που δεν ξεπερνούσε κατά κανόνα τα 30 τ.μ.

Επιπλέον, ένα έργο σχεδιασμού δεν είναι μόνο όμορφες εικόνες, είναι ένας πλήρης υπολογισμός του πόσα υλικά χρειάζεστε, μια επιλογή υδραυλικών ειδών, φωτιστικά σύμφωνα με ειδικούς καταλόγους, τα οποία δεν θα είναι τουλάχιστον ακριβότερα από αυτά που θα αγοράζατε σε κατάστημα λιανικής.

Επομένως, για να σας ευχαριστήσει το διαμέρισμά σας μετά την ανακαίνιση και να είναι όσο το δυνατόν πιο άνετο και η ίδια η ανακαίνιση ήταν γρήγορη και τα χρήματα δαπανήθηκαν όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά, τότε δεν πρέπει να παραμελήσετε ένα τόσο σημαντικό στάδιο όπως ο σχεδιασμός και η κατάρτιση ένα σχέδιο σχεδιασμού.

Ανακαίνιση διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα ή όπως λέγεται και διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα μοιάζει με αυτό.

Οι πιο βρώμικες δουλειές γίνονται πρώτα:

αποξήλωση τοίχων?
επέκταση των ανοιγμάτων?
διάτρηση τεχνολογικών οπών για επικοινωνίες.

Στη συνέχεια τοποθετούνται οι επικοινωνίες μηχανικής, που περιλαμβάνουν:

ηλεκτρική ενέργεια
υδραυλικά
δίκτυο αποχέτευσης
εξαερισμός

Εάν δεν πρόκειται να κατακτήσετε το επάγγελμα του τελειωτή στο μέλλον, τότε δεν συνιστάται να κάνετε αυτό το έργο μόνοι σας, αφού διαβάσετε χρήσιμα άρθρα από το Διαδίκτυο.

Εάν θέλετε η ανακαίνιση σε ένα νέο διαμέρισμα να σας ευχαριστήσει όχι μόνο με όμορφες εικόνες, αλλά και με τη σωστή κουκούλα, την έλλειψη υγρασίας, τις σωστά τοποθετημένες πόρτες, τα σωστά λειτουργικά υδραυλικά, τότε, φυσικά, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς.

Εάν, ωστόσο, θέλετε να πιείτε αυτό το φλιτζάνι μέχρι κάτω, τότε προχωρήστε στην επισκευή στο διαμέρισμα, ξεκινώντας από τα δωμάτια που βρίσκονται πιο μακριά από την είσοδο, από πάνω προς τα κάτω. Αυτό είναι ένα κλασικό σχέδιο που θα σας βοηθήσει να αποφύγετε πολλά λάθη. Το τελευταίο που πρέπει να γίνει είναι να τελειώσει η εργασία στο διάδρομο.

Όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις επισκευές από πάνω προς τα κάτω. Δεδομένου ότι δεν υπάρχει τίποτα πάνω από την οροφή σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, τότε η ιστορία μας για την επισκευή σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα, θα ξεκινήσουμε με αυτό.

Τεντωμένη οροφή - μια εξαιρετική λύση για όσους θέλουν φθηνά και γρήγορα. Τέλεια επίπεδη επιφάνεια, τεράστια ποικιλία χρωμάτων, υψηλή ταχύτητα εγκατάστασης.

Οροφή από γυψοσανίδα - σας επιτρέπει να κάνετε δομές πολλαπλών επιπέδων, σχετικά φθηνές, η εγκατάσταση μπορεί να διαρκέσει διαφορετικό χρόνο ανάλογα με την πολυπλοκότητα του επιλεγμένου σχεδίου.

Ψευδοροφή - αποτελείται από ειδικά πλακάκια οροφής που τοποθετούνται σε προπαρασκευασμένο πλαίσιο. Γρήγορα, ανέξοδα, σας επιτρέπει να τοποθετήσετε κάθε είδους φωτιστικά. Χρησιμοποιείται κυρίως σε χώρους γραφείων.

Πλακάκια οροφής κατασκευασμένο από PVC (αφρός) - γρήγορο, φθηνό και δεν απαιτεί ειδικές γνώσεις. Ακόμα και ένας ερασιτέχνης μπορεί να το κολλήσει.

Είναι καλό αν στο διαμέρισμά σας, το οποίο πήρατε σε τραχύ φινίρισμα, οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι μόνο από μονόλιθο (μπετόν). Τέτοιοι τοίχοι απαιτούν ελάχιστη ποσότητα για την ισοπέδωσή τους. Εάν το διαμέρισμα έχει πλινθοδομή ή διογκωμένο πηλό, τότε θα χρειαστεί πολλή δουλειά για την ευθυγράμμιση τέτοιων τοίχων.

Μέθοδος ένα - η ισοπέδωση ή το σοβάτισμα με ξηρό κονίαμα είναι μια δοκιμασμένη μέθοδος διακόσμησης τοίχων. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η ανθεκτικότητα και η αντοχή της κατασκευής, το μειονέκτημα είναι η αυξημένη ένταση εργασίας, η ανάγκη για προσόντα εργαζομένων και η μεγάλη ποσότητα βρώμικης εργασίας.

Μέθοδος δεύτερη - διακόσμηση τοίχου με φύλλα γυψοσανίδας και γυψοσανίδας. Όταν τοποθετηθούν σωστά, τα φύλλα στερεώνονται στον μεταλλικό σκελετό, δημιουργώντας ένα μικρό κενό μεταξύ της τοιχοποιίας και του φύλλου γύψου.

Το φινίρισμα με αυτή τη μέθοδο έχει κερδίσει μεγάλη δημοτικότητα μεταξύ των τελικών εργαλείων λόγω του γεγονότος ότι σας επιτρέπει να αποκρύψετε τυχόν επικοινωνίες στο σχηματισμένο κενό, σχετικά χαμηλή ένταση εργασίας, καμία βρώμικη εργασία και ταυτόχρονα, ως αποτέλεσμα της εργασίας, τέλεια επίπεδη λαμβάνονται τοίχοι.

Αυτή η μέθοδος σας επιτρέπει να φτιάξετε τοίχους οποιουδήποτε τύπου, χρώματος και ανάγλυφου.

Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η ευθραυστότητα των τοίχων. Εάν είστε λάτρης του «σφυρηλάτησης καρφιών στον τοίχο», δηλαδή σας αρέσει να επισκευάζετε κάτι στο διαμέρισμα μόνοι σας, τότε τέτοιοι τοίχοι μπορεί να σας δημιουργήσουν πρόβλημα. Με αυτά, δεν μπορείτε απλά να κρεμάσετε ένα ντουλάπι κουζίνας οπουδήποτε θέλετε. Μάλλον, μπορείτε να το κρεμάσετε, αλλά η διαδικασία που θα σας πάρει 15 λεπτά όταν εργάζεστε με μονολιθικό ή τοίχο από τούβλα θα πάρει πολλές φορές περισσότερο χρόνο όταν εργάζεστε με έναν τοίχο τοποθετημένο από φύλλα γυψοσανίδας.

Το φινίρισμα των τοίχων τόσο στην πρώτη όσο και στη δεύτερη έκδοση μπορεί να γίνει με ταπετσαρία, βάψιμο, διακοσμητικό σοβά, χρήση πάνελ από φελλό κ.λπ.

Σε περίπτωση ανώμαλου φινιρίσματος, το δάπεδο πρέπει πρώτα να στρωθεί με σκυρόδεμα. Για όσους δεν ξέρουν τι είναι, θα εξηγήσω. Πρόκειται για μια στρώση μείγματος τσιμέντου, συνήθως πάχους έως 10 cm, ο κύριος σκοπός της οποίας είναι να φτιάξει ένα απόλυτα επίπεδο δάπεδο.

Επιπλέον, η επίστρωση προσθέτει ακαμψία στο δάπεδο, βελτιώνει το φράγμα υδραυλικών και υδρατμών, κρύβει τις επικοινωνίες που περνούν κάτω από το δάπεδο.

Μια τελική επίστρωση τοποθετείται στην κορυφή της επίστρωσης. Υπάρχουν πάρα πολλές επιλογές για το τι να στρώσετε στο πάτωμα, ως μια επιλογή που μπορείτε να εξετάσετε:

μουσαμάς;
φυλλωτός;
σανίδα παρκέ?
πλακάκι;
χαλί κ.λπ.

Πολύ συχνά μπορείτε να συναντήσετε την άποψη ότι δεν συνιστάται να κάνετε επισκευές σε νεόκτιστα σπίτια λόγω της συρρίκνωσής του. Αυτό είναι αλήθεια, όπως είναι, αλλά ισχύει μόνο για ξύλινα, τούβλα, αχυρένια σπίτια.

Η μονολιθική κατασκευή κατοικιών είναι ευεργετική γιατί, πρώτον, μειώνει σημαντικά την περίοδο κατασκευής μιας πολυκατοικίας και, δεύτερον, το σπίτι δεν έχει αξιοσημείωτη συρρίκνωση, η οποία θα επηρεάσει τις επισκευές που πραγματοποιήθηκαν.

Καταλαβαίνω πολύ καλά ότι αφού διαβάσετε αυτό το υλικό, κανείς από εσάς δεν θα τρέξει πίσω από το παλιό σκουριασμένο μυστρί με χαρούμενα επιφωνήματα - "Ωραία, ξέρω πώς να κάνω επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα!».

Δεν ήταν αυτός ο σκοπός της συγγραφής αυτού του υλικού. Ο σκοπός του άρθρου ήταν να καταστήσει σαφές σε ποια χρονολογία θα πρέπει να πραγματοποιηθούν οι επισκευές αφού αποφασίσατε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Ανάπα. Ξεκαθαρίστε τι και με ποια σειρά πρέπει να παρακολουθείτε με την ομάδα που προσλάβατε, αλλά σε καμία περίπτωση μην βάλετε μια οικοδομή πάνω σας και να σας αναγκάσετε να ζυμώσετε το κονίαμα.

Η ζωή μας οδηγεί σε ένα στενό πλαίσιο επαγγελματισμού, για παράδειγμα, γνωρίζω πολύ καλά την αγορά νέων κτιρίων και βοήθησα πολλούς ανθρώπους να βρουν καλή στέγαση στην Ανάπα, αλλά ο Θεός να μην με δει ως υδραυλικό ή ηλεκτρολόγο!

Κάποιος που διαβάζει είναι εξαιρετικός μάγειρας ή μηχανικός αυτοκινήτων ή, τελικά, τραπεζίτης (τι διάολο δεν αστειεύεσαι). Κανείς από εμάς δεν θα κάνει τη δουλειά του τελειωτή καλύτερα από ένα άτομο που ήδη ξέρει πώς και του αρέσει να το κάνει.

Γιατί λοιπόν να του στερήσετε αυτή την ευκαιρία; Οικονομία? Τι εξοικονομούμε όταν αρχίζουμε να κάνουμε επισκευές μόνοι μας αντί να προσλαμβάνουμε μια ομάδα εργαζομένων; Χρήματα? Αυτό είναι ουτοπία!

Εάν ξοδεύαμε τον χρόνο που αφιερώσαμε σε αυτο-επισκευές για τη βελτίωση των δεξιοτήτων στο επάγγελμά μας, θα κερδίζαμε δέκα φορές περισσότερα από το κόστος αυτής της επισκευής.

Ο καθένας πρέπει να κάνει τη δουλειά του! Κι ας μπορεί καμιά νοικοκυρά να κυβερνά τη χώρα όσο είναι στην κουζίνα της, αλλά ο Θεός να είναι στο τιμόνι της χώρας μάλιστα! Νομίζω ότι θα συμφωνήσεις μαζί μου!

Τέλος, ένα βίντεο για το θέμα. Κοιτάξτε πώς μόνος του κάνει επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα. Δεν μπορούσα να ξεκολλήσω!

Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).