Αναλυτικά: κάνε μόνος σου πρόχειρες επισκευές σε διαμέρισμα από έναν πραγματικό πλοίαρχο για τον ιστότοπο my.housecope.com.
Αγοράζουν ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή, συχνά συνάπτουν συμβόλαιο χωρίς φινίρισμα ή με τραχύ φινίρισμα. Αυτός δεν είναι μόνο ένας τρόπος για να μειώσετε τις πληρωμές, αλλά και να κάνετε όλη τη δουλειά με υψηλή ποιότητα. Αν και η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο είναι μια μακρά και δαπανηρή επιχείρηση.
Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο από έναν προγραμματιστή χωρίς να το τελειώσετε, θα χρειαστείτε ένα πρόγραμμα εργασίας βήμα προς βήμα. Για ένα άτομο που δεν είναι ιδιαίτερα εξοικειωμένο με την κατασκευή, η διαδικασία επισκευής δεν είναι καθόλου προφανής. Και δεδομένου ότι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα απαιτήσει τη διεξαγωγή όλων των σταδίων, ένα σχέδιο είναι απλώς απαραίτητο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο - όλα ξεκινούν με ένα σχέδιο
Για να προσδιορίσετε το εύρος της εργασίας, πρέπει να ξέρετε από πού θα ξεκινήσετε. Το τι θα λάβετε μετά την έναρξη λειτουργίας του αντικειμένου ορίζεται στη σύμβαση. Επομένως, το παίρνουμε, το διαβάζουμε προσεκτικά και, στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε τη σειρά εργασίας. Συνήθως ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα ενοικιάζεται σε αυτή την κατάσταση:
Εγκατεστημένα παράθυρα (συνήθως διπλά τζάμια) και πόρτες εισόδου (φθηνές και όχι πολύ αξιόπιστες).
Ημιτελείς τοίχοι (τσιμέντο ή τούβλο, οικοδομικά τετράγωνα), εσωτερικά χωρίσματα - ανάλογα με τη σύμβαση: μπορεί να στέκονται ή να μην στέκονται.
Ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέο κτίριο: ό,τι υπάρχει - πόρτες εισόδου, τοίχοι, παράθυρα, θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση και φυσικό αέριο
Μόνο η κουζίνα μπορεί να έχει έναν σοβατισμένο τοίχο - οι εργαζόμενοι στο αέριο απαιτούν την εγκατάσταση ενός μετρητή
Βασικά, αυτό είναι το μόνο που έχετε πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο. Όλα είναι στα σπάργανα, αλλά όλες οι επικοινωνίες έχουν ανατραπεί.
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Θα πρέπει να αποφασίσετε αμέσως για τα διαμερίσματα. Αποφασίστε πού και ποια θα σταθούν, ποια θα πρέπει να αφαιρεθούν / μετακινηθούν. Εάν υπάρχουν ήδη κατατμήσεις και πρόκειται να επαναλάβετε κάτι, πρέπει να λάβετε άδεια και μόνο μετά να προχωρήσετε στη μεταφορά. Εάν δεν υπάρχουν χωρίσματα και θα τα εγκαταστήσετε μόνοι σας, το συμβόλαιο καθορίζει από ποια υλικά μπορείτε να τα φτιάξετε. Είναι καλύτερα να τηρείτε τις συστάσεις, διαφορετικά μπορείτε να λάβετε κυρώσεις και είναι σημαντικές.
Ανάπτυξη σχεδίου διαμερισμάτων
Μετά την έγκριση του σχεδίου διαμερισμάτων, πρώτα αποφασίζετε πού θα έχετε έπιπλα μεγάλου μεγέθους, συσκευές, υδραυλικά κ.λπ. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστείτε για να προετοιμάσετε ένα σχέδιο τοποθέτησης τεχνικών συστημάτων (ύδρευση, αποχέτευση, φωτισμός, εάν παρέχεται - εξαερισμός). Όταν το σχέδιο είναι περισσότερο ή λιγότερο έτοιμο, μπορείτε να προχωρήσετε στην ίδια την επισκευή. Η σειρά των ενεργειών είναι η εξής:
Τοποθέτηση, μεταφορά χωρισμάτων σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο.
Τεχνολογία ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέο κτίριο: βάζουμε χωρίσματα
Σωληνώσεις κρύου και ζεστού νερού, αποχέτευση
Σοβάτισμα τοίχων - η ποιότητα είναι σημαντική
Το Putty είναι σχεδόν ένα λεπτό φινίρισμα
Ισοπεδώνουμε το δάπεδο με ένα τσιμεντοκονίαμα. Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει σχεδόν ολοκληρωθεί
Αυτή είναι η διαδικασία για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από την αρχή σε μια νέα πολυκατοικία γενικά. Υπάρχουν λεπτομέρειες, αλλά είναι μεμονωμένες. Στη συνέχεια, ανάλογα με την κατάσταση, αλλάξτε ή αλλάξτε τα στάδια.
VIDEO Η αυτο-επισκευή ενός διαμερίσματος από την αρχή σε ένα νέο κτίριο θα πάρει πολύ χρόνο. Εάν το έχετε σε απόθεμα - δεν είναι πρόβλημα. Εάν θέλετε να μετακομίσετε σε νέα κατοικία πιο γρήγορα, θα πρέπει να προσλάβετε οικοδόμους. Εδώ γεννιούνται συχνά ερωτήματα. Ποιον να προσλάβει για επισκευές σε ένα νέο κτίριο - μια ομάδα που υπόσχεται να κάνει τα πάντα "με το κλειδί στο χέρι" ή μεμονωμένους ειδικούς για κάθε τύπο εργασίας; Αυτό το θέμα έχει ήδη συζητηθεί εκατοντάδες φορές, αλλά δεν έχει επιτευχθεί συναίνεση. Και οι δύο επιλογές έχουν τους υποστηρικτές τους.Για να αποφασίσετε, εν συντομία, για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο λύσεων.
Τα στάδια ανακαίνισης στο διαμέρισμα αντικαθιστούν το ένα το άλλο
Εάν προσλάβετε μια ομάδα που θα κάνει όλη τη δουλειά από την αρχή μέχρι το τέλος, μπορεί να μην είστε ικανοποιημένοι με την ποιότητα της δουλειάς της. Όλα υπόσχονται ποιότητα και ταχύτητα, αλλά λίγοι κάνουν πραγματικά όλη τη δουλειά στο σωστό επίπεδο. Πολύ συχνά πρέπει να λύσετε το συμβόλαιο και να αναζητήσετε κάποιον που θα ολοκληρώσει / επαναλάβει. Αυτό το έργο είναι ακόμα πιο δύσκολο από την αναζήτηση της πρώτης ταξιαρχίας: κανείς δεν θέλει να διορθώσει τα λάθη των άλλων. Είναι μακρύ και ενοχλητικό. Αυτά είναι τα μειονεκτήματα.
Το πλεονέκτημα αυτής της απόφασης: οι προσλαμβανόμενοι είναι υπεύθυνοι για όλα τα στάδια της εργασίας, μέχρι το φινίρισμα (αν συμφωνείτε έτσι). Εάν κάτι δεν σας αρέσει, μπορείτε να προσπαθήσετε να το αναγκάσετε να το επαναλάβετε, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας. Το δεύτερο θετικό σημείο: οι επισκευές προχωρούν πιο γρήγορα, αφού δεν χρειάζεται να αναζητάτε καλλιτέχνες για κάθε νέα εργασία. Αυτά είναι τα πλεονεκτήματα.
Άλλη μια στιγμή του οργανωτικού σχεδίου. Κατά τη σύνταξη μιας σύμβασης, σημειώστε το κόστος κάθε σταδίου της εργασίας. Στη συνέχεια, μετά τον τερματισμό, θα γνωρίζετε ακριβώς πόσα πρέπει να πληρώσετε. Διαφορετικά, θα αρχίσουν να σας αποδεικνύουν ότι το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς έχει γίνει και ότι η ανοησία παραμένει.
Εάν επιλέξετε να προσλάβετε ξεχωριστούς ειδικούς για κάθε στάδιο της εργασίας, είναι δύσκολο να προβλέψετε το τελικό αποτέλεσμα. Δεδομένου ότι πρέπει να ολοκληρώσετε μια συγκεκριμένη ποσότητα εργασίας και να φύγετε, υπάρχει πιθανότητα οι εργαζόμενοι να μην προσπαθήσουν πολύ. Και κάθε επόμενος ειδικός μπορεί να πει (και συνήθως λέει) ότι έγιναν λάθη πριν από αυτόν και να απαιτήσει πρόσθετη πληρωμή για τη διόρθωσή τους. Υπάρχει μόνο μία διέξοδος: συνεχής και αυστηρός έλεγχος σε όλα τα στάδια της εργασίας, σαφής εκτέλεση συμφωνιών με διευκρίνιση του τι θέλετε να έχετε στο τέλος τους.
Το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο
Εάν δεν κάνετε κάποια εργασία μόνοι σας, τότε το συνολικό κόστος πληρωμής για εργασία από μεμονωμένους ειδικούς θα είναι υψηλότερο. Αλλά το συν μιας τέτοιας απόφασης είναι ότι μπορείτε να «τεντώσετε» τις δαπάνες με την πάροδο του χρόνου. Υπήρχαν χρήματα - έκαναν μια συγκεκριμένη ποσότητα δουλειάς.
Η ανακαίνιση διαμερίσματος από την αρχή σε νέα πολυκατοικία έχει τα δικά της χαρακτηριστικά. το νέο σπίτι θα «καθίσει» για αρκετά χρόνια, τα θεμέλια, οι τοίχοι και οι οροφές θα μετακινηθούν. Όλες αυτές οι κινήσεις οδηγούν στην εμφάνιση ρωγμών και μπορούν να βλάψουν το φινίρισμα. Επομένως, υπάρχουν συμβουλές: να μην χρησιμοποιείτε τα πιο ακριβά υλικά φινιρίσματος, τα οποία δεν θα σας πειράζει να αντικαταστήσετε σε τρία έως τέσσερα χρόνια με νέα, καλύτερης ποιότητας.
Η επιλογή των υλικών είναι ένα δύσκολο έργο
Τα περισσότερα ερωτήματα προκύπτουν με τα πλακάκια που έχουν τοποθετηθεί στους τοίχους και το τσιμεντοκονίαμα. Οι ρωγμές σε αυτά είναι πιο αισθητές και η ευχαρίστηση δεν είναι φθηνή - τόσο από την άποψη του κόστους των υλικών όσο και από την τιμή της εργασίας. Ως εκ τούτου, η επίστρωση γίνεται αιωρούμενη - χωρίς σύνδεση με τους τοίχους, και αντί για πλακάκια στους τοίχους στο μπάνιο και την τουαλέτα, τελειώνουν με πάνελ τοίχου βινυλίου.
Τα πλακάκια στους τοίχους και τα δάπεδα τοποθετούνται συχνά στην κουζίνα και προσπαθούν να επιλέξουν τις πιο ελκυστικές συλλογές, οι οποίες κοστίζουν πολύ. Υπάρχουν δύο διέξοδοι. Το πρώτο είναι να χρησιμοποιήσετε μια πλαστική σανίδα ή σανίδα επίπλων αντί για μια πλακάκια ποδιά στην κουζίνα και να απλώσετε λινέλαιο στο πάτωμα προς το παρόν. Δεύτερον, τοποθετήστε τα πλακάκια, αλλά έχετε ένα ορισμένο ποσό στο αποθεματικό για να αντικαταστήσετε τα σπασμένα πλακάκια. Άλλωστε, δεν είναι γεγονός ότι σε τρία ή τέσσερα χρόνια θα παράγεται ακόμα η ίδια συλλογή. Ναι, ακόμα κι αν ναι, τότε το χρώμα για να πάρει ένα προς ένα είναι απίθανο να πετύχει.
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες νέων διαμερισμάτων απλά δεν σκέφτονται πόσο ήσυχο θα είναι το σπίτι τους. Όχι ακόμη πριν. Αλλά θα είναι πολύ αργά μέχρι να μπείτε. Η τρέχουσα τάση στις πολυώροφες κατασκευές είναι να γίνει η κατασκευή όσο το δυνατόν πιο εύκολη ώστε να εξοικονομηθεί το θεμέλιο. Τα ελαφριά υλικά είναι υπέροχα, αλλά το πρόβλημα είναι ότι μεταδίδουν καλά τον ήχο.
Η ηχομόνωση σε ένα διαμέρισμα είναι ένα σημαντικό σημείο
Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι η επισκευή έχει ολοκληρωθεί και εσείς, αν θέλετε, μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις από τις συνομιλίες των γειτόνων σας και είναι δικές σας.Μακριά από το να είναι μια ρόδινη προοπτική. Επομένως, αξίζει να σκεφτείτε την ηχομόνωση. Ναι, πρόκειται για πρόσθετο κόστος και σημαντικό, αλλά η σιωπή είναι πιο σημαντική.
VIDEO Όχι πολύ καιρό πριν, όσοι έλαβαν ένταλμα για ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία μπορούσαν να εγκατασταθούν και να ζήσουν ειρηνικά. Σήμερα, πριν μετακομίσουν σε ένα νέο σπίτι, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν επισκευές. Τα περισσότερα σπίτια νοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Αυτός είναι ένας τρόπος για να μειώσετε το κόστος ενός διαμερίσματος. Δίνεται η δυνατότητα στους κατοίκους να αποκτήσουν τη δική τους γωνιά με προσιτό κόστος. Το αποτέλεσμα είναι μια οικονομική επιλογή. Ο πιο δημοφιλής τύπος κατοικίας είναι το στούντιο. Οι ιδιοκτήτες αγοράζουν τους τοίχους χωρίς φινίρισμα, χωρίσματα. Θα χρειαστεί να βάψετε τους τοίχους, να τοποθετήσετε υδραυλικά, επίπεδα δάπεδα, επιφάνειες. Οι νέοι άποικοι πραγματοποιούν μια πλήρη εργασία χονδροποίησης και φινιρίσματος. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ξεχάσουν τις εργασίες προ-τελικής επεξεργασίας. Η σωστή διαδικασία για επισκευές σε νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα περιγράφεται παρακάτω.
Όταν ξεκινάτε την ανακαίνιση ενός νέου κτιρίου, να έχετε κατά νου ότι το φινίρισμα θα γίνει από την αρχή. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για ένα διαμέρισμα στούντιο. Πολλοί άνθρωποι σχεδιάζουν να κάνουν ακριβές επισκευές χρησιμοποιώντας ακριβά υλικά, κάτι που είναι απαράδεκτο. Οι λόγοι για αυτό είναι οι εξής:
η δομή υφίσταται συρρίκνωση για τον πρώτο χρόνο, λόγω της οποίας εμφανίζονται ρωγμές στην επιφάνεια για πρώτη φορά.
σχηματίζονται ρωγμές στους τοίχους, την οροφή, το πάτωμα.
λόγω παραμορφώσεων, η διακόσμηση και η επισκευή του διαμερίσματος σε ένα χρόνο θα πρέπει να γίνει ξανά, γεγονός που θα προκαλέσει πολυάριθμα προβλήματα.
Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις επισκευές με τις ακόλουθες διαδικασίες:
διανομή σωλήνων υγιεινής ·
σελιδοδείκτης καλωδίωσης?
εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης, πλήρωση δαπέδου.
ισοπέδωση της επιφάνειας των τοίχων.
κατασκευή ψευδοροφών.
Η διαδικασία για την εκτέλεση εργασιών επισκευής σε νέο κτίριο δεν μπορεί να αλλάξει.
Τον πρώτο χρόνο, πρέπει να κάνετε την τραχιά, σκονισμένη εργασία με τα χέρια σας, να πάτε στην προτελική εργασία και στη συνέχεια να ολοκληρωθούν οι εργασίες φινιρίσματος. Συνιστάται να κάνετε τη βρώμικη δουλειά αφού παραλάβετε το μπρελόκ σας. Αυτό δεν γίνεται τυχαία, οι νέοι άποικοι που έχουν λάβει τα κλειδιά του διαμερίσματος πληρώνουν για ένα κοντέινερ για τη συλλογή οικοδομικών απορριμμάτων. Θα εξυπηρετηθεί όλο το σπίτι.
Η εταιρεία διαχείρισης απαλλάσσεται από τα σκουπίδια μέσα σε έξι μήνες. Εάν δεν ξεκινήσετε τις επισκευές αμέσως με όλους τους ενοικιαστές, τότε θα πρέπει να βγάλετε τα σκουπίδια, τότε θα πρέπει να είστε μόνοι σας. Οι περαιτέρω εξαγωγές δεν περιλαμβάνονται πλέον στο κόστος των υπηρεσιών.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα κατά την εκτέλεση ακατέργαστων, προπαρασκευαστικών εργασιών μετά τη λήψη μιας δέσμης κλειδιών σε ένα νέο κτίριο - κανείς δεν μένει στο σπίτι, πράγμα που σημαίνει ότι επιτρέπεται να κάνει θόρυβο, να εργάζεται με ένα puncher, να χτυπά με ένα σφυρί τη νύχτα και το πρωί, κάτι που δεν μπορεί να γίνει αργότερα. Μετά την ολοκλήρωση της κύριας εργασίας, εκτελείται ένα λεπτό φινίρισμα, μπορείτε να κολλήσετε φθηνή ταπετσαρία, να τοποθετήσετε συνηθισμένο λινέλαιο και για τον πρώτο χρόνο μετά την παράδοση μπορείτε να είστε ικανοποιημένοι με αυτό προς το παρόν. Αυτή η οικονομική επιλογή είναι κατάλληλη για νέες οικογένειες που ξεκινούν από το μηδέν.
Η κύρια δουλειά έχει γίνει, το σπίτι έχει γίνει καθαρό, άνετο, μπορείτε να κάνετε ένα διάλειμμα. Υπάρχουν πολλές εργασίες που θα ήθελαν να κάνουν οι ένοικοι σε ένα νέο κτίριο, αλλά οι ειδικοί συνιστούν ανεπιφύλακτα να τα παρατήσετε, διαφορετικά θα πρέπει να τα ξανακάνετε, τόσο από την προκαταρκτική όσο και από όλες τις επόμενες εργασίες, δηλαδή να ξεκινήσετε από το μηδέν .
Δεν συνιστάται να συμμετέχετε τον πρώτο χρόνο σε ένα νέο κτίριο:
οροφές, φτιάξτε τους τοίχους σε ένα διαμέρισμα στούντιο από γυψοσανίδες, στόκο για φινίρισμα, λάβετε συμβουλές όχι ως οικονομική επιλογή, λάβετε υπόψη ότι στην αρχή όλες οι ραφές σπάνε.
τοποθέτηση πλακιδίων για το μπάνιο, κάθε λεπτό φινίρισμα θα κάνει, η κακή στεγανότητα θα οδηγήσει σε ροή νερού στους γείτονες, θα εμφανιστεί μούχλα από την υψηλή υγρασία.
Το δάπεδο του μπάνιου με πλακάκια θα αποτελέσει εμπόδιο για άλλες ανακαινίσεις.
Η φράση ότι ο τσιγκούνης πληρώνει δύο φορές είναι λανθασμένη.Τον πρώτο χρόνο, μια τέτοια οικονομική λύση θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση οικονομικών, ειδικά για όσους ξεκινούν από το μηδέν.
Εάν πάλι θέλετε να ζήσετε αμέσως σε κανονικές συνθήκες, τότε οποιαδήποτε εργασία επισκευής θα πρέπει να γίνει από επαγγελματίες. Μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας εάν είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές με την πάροδο του χρόνου, αλλά μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι θα είναι ορατές μόνο όταν ένα άτομο αναπαύεται στον καναπέ.
Για να μην χρειαστεί να ξανακάνετε κάτι, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε πρόχειρη, λεπτή εργασία επισκευής σε ένα νέο κτίριο και δεν έχει σημασία αν πρόκειται για διαμέρισμα στούντιο ή όχι, με μια συγκεκριμένη σειρά. Βλέποντας τους γυμνούς τοίχους του σπιτιού τους, κάθε ιδιοκτήτης έχει αμέσως μια ερώτηση: "Από πού να αρχίσει;" Η διαδικασία επισκευής είναι η εξής:
Ο σχεδιασμός του χώρου είναι απλός. Ακόμη και πριν γίνει η πρόχειρη εργασία, πρέπει να σχεδιάσετε ένα σχέδιο του διαμερίσματός σας σε ένα κομμάτι χαρτί (ή χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα υπολογιστή). Αποφασίστε αμέσως για τον τόπο των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Είναι απαραίτητο να περιγράψετε τη θέση της καμπίνας μπάνιου ή ντους, τουαλέτας. Η φωτογραφία στα αριστερά δείχνει ακριβώς πώς μπορείτε να εγκαταστήσετε υδραυλικά. Περιγράψτε την κουζίνα, τον διάδρομο. Ιδιαίτερα με ακρίβεια, όλα πρέπει να προγραμματιστούν σε ένα σπίτι τύπου στούντιο.
εισάγετε τα παράθυρα εάν δεν έχουν εισαχθεί. Συνήθως τα νέα κτίρια ενοικιάζονται ήδη με παράθυρα. Αλλά αν υπήρχε συμφωνία ότι θα κατασκευαστούν μόνο τοίχοι, τότε πρέπει να σκεφτείτε αμέσως ποια παράθυρα της εταιρείας να επιλέξετε και να αποφασίσετε αμέσως εάν η εγκατάσταση θα γίνει μόνοι σας ή από ειδικούς. Είναι πιο κερδοφόρο και πιο βολικό εάν η εργασία για την εγκατάσταση των παραθύρων θα ανατεθεί σε επαγγελματίες. Ιδανικό - εάν το διαμέρισμα είναι ήδη νοικιασμένο με παράθυρα.
για την τοποθέτηση σωλήνων ύδρευσης, αποχέτευσης. Η καλωδίωση ξεκινά από κοινό ανυψωτικό και πραγματοποιείται για όλες τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τοποθετήστε τουαλέτα, νιπτήρα, καμπίνα ντους. Η συλλογή της αποχέτευσης είναι εύκολη με τα χέρια σας. Οι ανασφαλείς ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικοινωνήσουν με ειδικούς.
πραγματοποιήστε την εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης - η εργασία πρέπει να αντιμετωπίζεται με τη μέγιστη ευθύνη. Συνήθως, στα νέα κτίρια, η καλωδίωση γίνεται, αλλά δεν είναι πάντα υψηλής ποιότητας. Ελέγξτε τα πάντα, εάν έχετε αμφιβολίες, αλλάξτε τα. Μπορεί περιστασιακά να υπάρχουν ηλεκτρικές συσκευές, αλλά συνήθως είναι επίσης κακής ποιότητας. Επομένως, είναι καλύτερο να το κάνετε μόνοι σας κατά την κρίση σας. Η επιλογή οικονομίας είναι ακατάλληλη για αυτήν την εργασία.
η κατασκευή δαπέδου δαπέδου - η διάταξη σε ένα νέο κτίριο είναι ένα σημαντικό στάδιο στην επισκευή. Εάν το κτίριο είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα, τότε η έκχυση του τσιμεντοκονιάματος είναι απαραίτητη. Είναι απαραίτητο να γεμίσετε το υποδάπεδο με κονίαμα σκυροδέματος και στη συνέχεια να ισοπεδώσετε τα πάντα. Η ελαφρύτερη και πιο δημοφιλής υγρή επίστρωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να το φτιάξει με τα χέρια του. Με τη βοήθειά του, εξαλείφεται η ανομοιομορφία της επιφάνειας, οι ρωγμές λερώνονται.
να ευθυγραμμίσετε τους τοίχους - να κάνετε κάτι μεγαλειώδες με τους τοίχους τον πρώτο χρόνο δεν αξίζει τον κόπο. Το σπίτι θα συρρικνωθεί και μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές. Για πρώτη φορά, είναι καλύτερο να αγοράσετε φθηνή ταπετσαρία για ένα διαμέρισμα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σε ένα χρόνο θα πρέπει και πάλι να κόψετε τους τοίχους, να λιπάνετε τις ρωγμές, δηλαδή, να αρχίσετε να κάνετε όλες τις επισκευές εκ νέου. Εάν δεν έγινε ο σοβάς ή άλλο λεπτό φινίρισμα, τότε πρέπει να γίνει, μετά να ισοπεδωθεί, ρωγμές στόκου, ανωμαλίες. Δεν απαιτείται ακόμη πρόσθετο φινίρισμα.
για να κάνετε την εγκατάσταση της οροφής - αυτή η εργασία είναι μια από τις δύσκολες. Το ταβάνι μπορεί να είναι οτιδήποτε. Αλλά οι ειδικοί δεν συνιστούν την κατασκευή μιας ψευδοροφής από γυψοσανίδα σε ένα νέο κτίριο. Με τη συρρίκνωση του σπιτιού, μπορεί να εμφανιστούν στρεβλώσεις και ρωγμές μπορεί να πάνε κατά μήκος των ραφών. Για να ξεκινήσετε, μπορείτε απλά να βάλετε στόκο, να ισοπεδώσετε την επιφάνεια και να βάψετε. Για την πρώτη ανακαίνιση, ένα τέτοιο φινίρισμα θα είναι αρκετό.
εγκαταστήστε πόρτες - πρέπει να εγκαταστήσετε πόρτες πριν βάλετε ταπετσαρία ή βάψιμο των τοίχων. Όταν αποφασιστεί η οροφή, το πάτωμα, τοποθετούνται οι πόρτες. Μεγάλη προσοχή πρέπει να δοθεί στις πόρτες εισόδου. Δεν αξίζει να εξοικονομήσετε χρήματα, εδώ μια τέτοια οικονομική απόφαση θα ήταν ακατάλληλη. Τα συμπαγή με καλή ηχομόνωση μπορούν να τοποθετηθούν αμέσως.
Το διαμέρισμα στούντιο άρχισε να έχει μεγάλη ζήτηση. Οικονομική επιλογή για νεαρή οικογένεια. Η στέγαση αποδεικνύεται ότι είναι φθηνή και οι νεαρές οικογένειες μπορούν να την αντέξουν οικονομικά. Πριν ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα τέτοιο διαμέρισμα, πρέπει αμέσως να περιγράψετε πού θα βρίσκεται ο χώρος αναψυχής, η κουζίνα, ο διάδρομος και το μπάνιο.
Συχνά οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν διαμερίσματα με κύριους φέροντες τοίχους. Αυτό σας επιτρέπει να κάνετε μια ειδική διάταξη, να δείξετε φαντασία. Κάποιος είναι ικανοποιημένος με την επιλογή στούντιο, κάποιος χρειάζεται ξεχωριστές εγκαταστάσεις. Τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδα. Οι επιλογές διάταξης ενδέχεται να διαφέρουν. Το κύριο πράγμα είναι να αποφασίσετε κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης πού πρέπει να εντοπίσετε ένα συγκεκριμένο δωμάτιο, ώστε να μην χρειαστεί να το επαναλάβετε στο μέλλον.
Η νέα κατοικία είναι μεγάλη χαρά. Μην φοβάστε τις εργασίες αυτοεπισκευής. Αυτή η προσέγγιση είναι μια κερδοφόρα λύση. Οι ιδιοκτήτες εξοπλίζουν αμέσως τη δική τους γωνιά. Δεν πρέπει να βιάζεστε με τις εργασίες επισκευής. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να συμβουλευτείτε ειδικούς.
Όλα τα στάδια εργασιών ανακαίνισης σε νέο κτίριο.
VIDEO
Σχεδόν πάντα, μια νέα κατοικία αποκτάται από έναν χαρούμενο νεοφερμένο από την εταιρεία του προγραμματιστή χωρίς εσωτερική διακόσμηση και επισκευές, αλλά με επικοινωνίες που εισάγονται στο διαμέρισμα. Πρώτον, μια τέτοια στέγαση σε ένα νέο κτίριο θα είναι φθηνότερη και, δεύτερον, σχεδόν πάντα η επισκευή και η διευθέτηση ενός διαμερίσματος από τον προγραμματιστή πραγματοποιείται εξαιρετικά απρόσεκτα, χρησιμοποιώντας φθηνά υλικά. Τρίτον, υπάρχει η επιθυμία να ολοκληρώσετε ορισμένα στάδια ανακαίνισης διαμερίσματος με τα χέρια σας ή με τα χέρια καλών τεχνιτών.
Αρχικά, πρέπει να κάνετε έλεγχο και επιθεώρηση του διαμερίσματος, για να καθορίσετε προβληματικές περιοχές τοίχων, οροφών και δαπέδων. Στη συνέχεια προχωράμε με την εξής σειρά. Καθορίζουμε πρώτα τι απαιτεί επισκευή και φινίρισμα. Εάν ο χρόνος και τα χρήματα για μια πλήρη ανακαίνιση του διαμερίσματος δεν επαρκούν, είναι απαραίτητο να βάλετε σε τάξη πρώτα απ 'όλα:
Μπροστινή πόρτα και παράθυρα, εξαερισμός διαμερισμάτων.
Πραγματοποιήστε πλήρη και υψηλής ποιότητας ηλεκτρική καλωδίωση και καλωδίωση των πριζών γύρω από το διαμέρισμα. Αυτό το στάδιο πρέπει να μελετηθεί όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα, να συντάξετε ένα διάγραμμα σύνδεσης και ένα κύκλωμα για την τοποθέτηση καλωδίων σε τοίχους.
Συνδέστε το νερό και συλλέξτε το σύστημα αποχέτευσης στο μπάνιο και την τουαλέτα, τοποθετήστε μια λεκάνη τουαλέτας, νιπτήρα και καμπίνα ντους.
Εάν η ώρα έναρξης της ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία συνέπεσε με την περίοδο θέρμανσης, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τον βαθμό θέρμανσης των μητρώων αλουμινίου με ένα απομακρυσμένο θερμόμετρο.
Κατά τη διαδικασία εκτέλεσης των αναφερόμενων προπαρασκευαστικών εργασιών, μπορείτε να υπολογίσετε τη σειρά των επισκευών σε ένα νέο κτίριο.
Πολλά στην επισκευή των κατοικιών σε ένα νέο κτίριο εξαρτώνται από τη διαθεσιμότητα των πόρων χρόνου και χρήματος. Έχοντας αγοράσει ένα "γυμνό" διαμέρισμα και έχοντας συμπληρώσει τα απαραίτητα έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αρχίζετε αυτόματα να πληρώνετε ενοίκιο και καθαριότητα, για χρήση της παρακείμενης περιοχής, για την απομάκρυνση οικιακών απορριμμάτων και οικοδομικών απορριμμάτων. Μετά τη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, ένα νέο διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία άρχισε να σας φέρνει απώλεια με τη μορφή κόστους για τη συντήρηση και τη διακόσμησή του. Όσο μεγαλύτερος είναι ο χρόνος επισκευής για ένα διαμέρισμα σε μια νέα πολυκατοικία, τόσο περισσότερο θα σας κοστίσει.
Υπάρχουν δύο κύριες επιλογές για την προσέγγιση του θέματος του φινιρίσματος ενός νέου διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο:
Προγραμματισμένη ανακαίνιση και διακόσμηση του διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες καταρτίζουν έναν λεπτομερή χάρτη και ένα χρονοδιάγραμμα για τις εργασίες φινιρίσματος, στο οποίο καθορίζονται σταδιακά όλοι οι κύριοι τύποι φινιρίσματος και εγκατάστασης συσκευών. Τέτοιες επισκευές, κατά κανόνα, πραγματοποιούνται από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωση από μία ομάδα τεχνιτών. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης ενός επισκευασμένου αντικειμένου μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες ή μήνες.Τα μειονεκτήματα αυτής της προσέγγισης περιλαμβάνουν τη συνεχώς αυξανόμενη τιμή και το κόστος εργασίας, που μερικές φορές υπερβαίνει το κόστος της εκτίμησης κατά περισσότερο από δύο φορές. Ως αποτέλεσμα, εάν λόγω απρόβλεπτων περιστάσεων δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια, η επισκευή μπορεί να καθυστερήσει για αόριστο χρονικό διάστημα.
Γρήγορη ανακαίνιση από την αρχή. Σε αυτή την περίπτωση όλα τα παραπάνω στάδια επισκευής σε νέο κτίριο πραγματοποιούνται από τα χέρια μισθωμένων τεχνιτών με άμεσο έλεγχο της ποιότητας της εργασίας από μέρους σας. Ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο μέσα σε μια εβδομάδα θα προετοιμαστεί για περαιτέρω διακόσμηση των δωματίων. Εκτός από τις επικοινωνίες, το μικρότερο δωμάτιο του διαμερίσματος είναι τελειωμένο και εξοπλισμένο με προσωρινό λινέλαιο και ταπετσαρία. Σε ένα τέτοιο δωμάτιο δεν υπάρχουν ακόμα ανέσεις, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως στέγαση - μια προσωρινή καλύβα και μια αποθήκη για οικοδομικά υλικά. Όλες οι άλλες εργασίες εκτελούνται καθώς διατίθενται δωρεάν κεφάλαια και χρόνος.
Η πρώτη επιλογή είναι κατάλληλη εάν η οικογένεια έχει μικρά παιδιά ή ηλικιωμένους που πρέπει να παρέχουν κάποια άνεση και ευκολία. Η δεύτερη επιλογή θεωρείται πιο οικονομική και πιο γρήγορη, ειδικά αν μετά την ολοκλήρωση της κουζίνας, του μπάνιου, της τουαλέτας και ενός δωματίου, νοικιαστεί στέγαση, με τη διαδοχική κατάσταση των υπόλοιπων δωματίων του νέου κτιρίου.
Μεταξύ των πιο δημοφιλών ιστοριών τρόμου για νέα κτίρια, συνηθίζεται να εξετάζουμε ιστορίες σχετικά με τη συρρίκνωση των τοίχων του σπιτιού και τη θεμελίωση του. Στην πραγματικότητα, μια παρόμοια διαδικασία για ένα πολυώροφο κτίριο θα πρέπει επιτέλους να έχει ολοκληρωθεί μέχρι να τεθεί σε λειτουργία το κτίριο. Αυτή η περίοδος δεν είναι κατά μέσο όρο περισσότερο από 18 μήνες. Εάν μετά από 1,5 χρόνο σχηματιστούν ρωγμές στις γωνίες, στην οροφή ή στους αρμούς και στην τοιχοποιία των τοίχων, τα πλακάκια στο μπάνιο πέσουν και οι πόρτες παραμορφωθούν με λοξές πόρτες, αυτό σημαίνει ότι το νέο κτίριο έχει ορισμένα προβλήματα με τη σταθερότητα του θεμελίου. Με την επισκευή, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να διευκρινιστεί το κύριο πράγμα - τι συμβαίνει με το νέο κτίριο.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, επιθεωρήστε πρώτα την κλειδαριά στην μπροστινή πόρτα. Το μοντέλο και ο βασικός εξοπλισμός της πόρτας μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο χωριστής συμφωνίας. Αναφέρετε στο παράρτημα της σύμβασης ποιο μοντέλο πόρτας και κλειδαριάς θέλετε να εγκαταστήσετε. Εάν καταστεί απαραίτητο να ληφθούν πρόσθετα μέτρα ασφαλείας, πρώτα απ 'όλα, αλλάξτε την κλειδαριά που παρέχεται κατά την παράδοση του νέου κτιρίου.
Στο επόμενο στάδιο, είναι απαραίτητο να επιλυθεί το ζήτημα της εγκατάστασης ηλεκτρικού πίνακα διανομής, συνδέοντας έναν ηλεκτρικό μετρητή. Αυτό θα καταστήσει δυνατή την έναρξη χρήσης ενός ηλεκτρικού εργαλείου κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος. Για να απαλλαγείτε από την ανάγκη χρήσης μεγάλου αριθμού φορέων και καλωδίων επέκτασης, σχεδιάστε τη διάταξη της ηλεκτρικής καλωδίωσης στο διαμέρισμα. Όταν το κάνετε αυτό, λάβετε υπόψη τα εξής:
Για κουζίνες και μπάνια, η καλωδίωση πρέπει να τοποθετείται σε σφραγισμένους σωλήνες και μανίκια.
Τοποθετήστε ένα ξεχωριστό συρμάτινο καλώδιο στο μπάνιο για τη σύνδεση ενός λέβητα ή ενός πλυντηρίου. Η διατομή του καλωδίου πρέπει να είναι ονομαστική για ρεύμα τουλάχιστον 25 A.
Πρέπει να τοποθετηθεί ένα πρόσθετο καλώδιο στο μέρος όπου είναι εγκατεστημένο το κλιματιστικό.
Είναι απαραίτητο να οδηγήσετε ένα καλώδιο στο μπάνιο, στην κουζίνα, στο χολ, το οποίο θα συνδεθεί και θα χρησιμοποιηθεί στο μέλλον κατά την οργάνωση πρόσθετης γείωσης.
Εκτός από την ηλεκτρική ενέργεια, για να δημιουργηθούν λίγο πολύ κανονικές συνθήκες, είναι απαραίτητο να συνδέσετε μετρητές ζεστού και κρύου νερού και να συλλέξετε τα λύματα στο μπάνιο και την τουαλέτα. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε την εργασία με την εγκατάσταση μιας τουαλέτας και ενός νιπτήρα.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα καλά υδραυλικά είναι ακριβά, για πρώτη φορά μπορείτε να εγκαταστήσετε μια φθηνή λεκάνη τουαλέτας, να συναρμολογήσετε και να συνδέσετε πλαστικούς σωλήνες αποχέτευσης, μια φυσούνα και έναν νεροχύτη νιπτήρα. Κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, τα υδραυλικά μπορούν να αντικατασταθούν ανά πάσα στιγμή. Η εγκατάσταση ακριβών υδραυλικών εγκαταστάσεων αυξάνει τον κίνδυνο ζημιάς σε αυτά κατά την επισκευή· πρέπει να εγκατασταθεί στο τελικό στάδιο της ανακαίνισης ενός νέου κτιρίου.
Για να τοποθετήσουμε μια πλαστική παροχή νερού χρησιμοποιώντας ένα διάτρητο, τρυπάμε κανάλια στους τοίχους του μπάνιου, της τουαλέτας, της κουζίνας με βάθος 2,5-3 cm. Στη συνέχεια, πρέπει να κολλήσετε τους σωλήνες νερού και να συνδέσετε τα καλώδια στο καζανάκι και τον νιπτήρα. Τέλος, θα εγκαταστήσουμε και θα συνδέσουμε μετρητές κρύου και ζεστού νερού στο σύστημα ύδρευσης οικιακής χρήσης.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, θα χρειαστεί να εκτελέσετε μεγάλη ποσότητα καθαρισμού των υπολειμμάτων σκυροδέματος και κονιάματος. Το κύριο μέρος θα αφορά τον πρόχειρο καθαρισμό τοίχων, δαπέδων, οροφών, το κυνήγι τους, την ευθυγράμμιση και το κούρεμα των ραφών. Τέτοιες εργασίες δίνουν μεγάλη ποσότητα βρωμιάς και σκόνης, επομένως θα είναι απαραίτητο να οργανωθεί καλός αερισμός και υγρός καθαρισμός μέσα στο νέο κτίριο.
Ένα ξεχωριστό σημείο είναι να τονιστεί η προετοιμασία των δαπέδων σε κάθε ένα από τα δωμάτια για φινίρισμα. Κατά τις επισκευές στο διαμέρισμα, θα χρειαστεί να κλείσουν όλες οι ρωγμές, οι τρύπες στις ραφές μεταξύ των πλακών, στο πάτωμα, στους εσωτερικούς τοίχους του νέου κτιρίου. Το πιο δύσκολο πράγμα θα είναι η ισοπέδωση του δαπέδου με τσιμεντοκονία και ενισχυτικό πλέγμα. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να εκτελεστεί μετά την ολοκλήρωση της προετοιμασίας των τοίχων και της οροφής για φινίρισμα.
Θα εκτελέσουμε παρόμοιες εργασίες στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα.
Μετά τον πρόχειρο καθαρισμό, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε τους τοίχους στην κουζίνα και την τουαλέτα για την τοποθέτηση πλακιδίων στους τοίχους και τα δάπεδα. Τα πλακάκια όψης μπορούν να τοποθετηθούν με τα χέρια σας, αλλά είναι ενοχλητικό και απαιτεί πολύ χρόνο. Επομένως, είναι καλύτερο να αναθέσετε την τοποθέτηση πλακιδίων σε πλοιάρχους που ειδικεύονται σε αυτό το είδος φινιρίσματος. Ενώ στρώνονται τα πλακάκια, μπορείτε να κάνετε τις δικές σας επισκευές σε ένα από τα δωμάτια του διαμερίσματος. Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να τοποθετήσετε διακοσμητικό γύψο ή υγρή ταπετσαρία στους τοίχους. Εάν κατά τη στιγμή της έναρξης των επισκευών στο διαμέρισμα του νέου κτιρίου τα παράθυρα με διπλά τζάμια στα παράθυρα ήταν σε ικανοποιητική κατάσταση, τότε μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως την εφαρμογή γύψου στους τοίχους του δωματίου.
Μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης πλακιδίων στο πάτωμα και στους τοίχους στην κουζίνα, το μπάνιο και την τουαλέτα, πρέπει να τοποθετήσετε φθηνό λινέλαιο στο διάδρομο που συνδέει αυτά τα τρία δωμάτια και το δωμάτιο στο οποίο πραγματοποιήθηκε η ανακαίνιση χρησιμοποιώντας διακοσμητικό γύψο. Αυτό θα μειώσει την ποσότητα της σκόνης που σηκώνεται και θα διευκολύνει τον καθαρισμό του διαμερίσματος.
Πριν τελειώσετε τους τοίχους στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να ευθυγραμμίσετε και εάν εντοπιστεί ελάττωμα, να επισκευάσετε τις εσωτερικές πόρτες. Εάν τα μελλοντικά σας σχέδια περιλαμβάνουν ταπετσαρία, συνήθως το κλείσιμο των θυρών είναι απαραίτητο για την ταπετσαρία υψηλής ποιότητας. Αφού ολοκληρωθεί η διακόσμηση του τοίχου, προχωράμε στην τοποθέτηση λινελαίου, laminate ή χαλιού στο πάτωμα του διαμερίσματος. Το πιο πρακτικό θεωρείται ότι είναι ένα laminate για σαλόνια· για ένα διάδρομο, μια έκδοση γραφείου από λινέλαιο με αυξημένη αντοχή στην τριβή. Αυτό το είδος εργασίας δεν απαιτεί ειδικά προσόντα και γίνεται εύκολα με τα χέρια σας κατά την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος νέου κτιρίου.
Το τελικό στάδιο της ανακαίνισης είναι η σύνδεση λαμπτήρων και η τοποθέτηση επίπλων στο διαμέρισμα. Περίπου το 70% του όγκου της εργασίας κατά τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο είναι αρκετά διαθέσιμο για να το κάνετε μόνοι σας. Και μόνο όταν εκτελείτε ειδικούς τύπους φινιρίσματος - τοποθέτηση παρκέ, τοποθέτηση τεντωμένων οροφών, εγκατάσταση διπλών υαλοπινάκων ή θυρών εισόδου σε νέο κτίριο, θα χρειαστείτε τις υπηρεσίες ειδικών.
VIDEO Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι απίθανο να μπορέσετε να μετακομίσετε αμέσως για να ζήσετε σε αυτό. Και είναι δύσκολο να το ονομάσουμε διαμέρισμα. Περισσότερο σαν τσάντα από πέτρα ή σκυρόδεμα. Χωρίς υδραυλικά, χωρίς ανέσεις, τίποτα που συνηθίζεται να βλέπει κανείς στη σύγχρονη άνετη κατοικία.
Το μόνο που υπάρχει είναι ένα δάπεδο από σκυρόδεμα, τοίχοι από τούβλα, παράθυρα και πόρτες που πιθανότατα θα πρέπει να αντικατασταθούν. Ο νέος άποικος βυθίζεται αμέσως σε μια μακρά, επίπονη ανακαίνιση προκειμένου να δημιουργήσει το δικό του άνετο, άνετο σπίτι.
Ο κύριος κανόνας στην επισκευή: μην βιάζεστε ... Επιπλέον, εάν πρόκειται για διαμέρισμα σε νέο κτίριο.Μην ξεχνάτε ότι το νέο σπίτι θα συρρικνωθεί για περίπου άλλα δύο χρόνια. Εάν κάνετε μια γρήγορη επισκευή, τότε οι ρωγμές μπορεί να πάνε με τη συρρίκνωση του σπιτιού. Επομένως, όλα γίνονται σιγά σιγά, ως έσχατη λύση πριν από μια μεγάλη, γίνεται μια ελαφριά καλλυντική, ανέξοδη επισκευή.
Πριν από την έναρξη της επισκευής, καταρτίζεται ένα σχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει:
Κινούμενοι τοίχοι (εκτός από φέροντες).
Διάταξη διαμερίσματος.
Ο σχεδιασμός και το στυλ καθορίζονται.
Τακτοποίηση επίπλων.
Χώροι εγκατάστασης ηλεκτρικών συσκευών (η τοποθέτηση της καλωδίωσης εξαρτάται από αυτό).
Θέση υδραυλικών και νιπτήρα (για σχεδιασμό ύδρευσης και αποχέτευσης).
Οι τύποι και τα μεγέθη των εσωτερικών θυρών, των θυρών, των υψών κατωφλίου συμφωνούνται.
Διευκρινίζει από ποια υλικά θα κατασκευαστούν οι τοίχοι, η οροφή και το δάπεδο.
Αφού σχεδιάσετε προσεκτικά τα πάντα και τα σκεφτείτε καλά, μπορείτε να κάνετε μια εκτίμηση, να υπολογίσετε την ποσότητα των υλικών που χρειάζονται και το κατά προσέγγιση κόστος.
Η επισκευή πρέπει να ξεκινά με βρώμικη εργασία:
Η μεταφορά και η αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων βρίσκεται σε εξέλιξη ... Εάν έχει γίνει κάποιο είδος τραχιού φινιρίσματος, όλα αυτά αφαιρούνται.Σύμφωνα με το καταρτισμένο σχέδιο, τοποθετούνται καλωδιώσεις και σωλήνες ύδρευσης και αποχέτευσης ... Δεν συνιστάται η εξοικονόμηση υλικών εδώ. Τα καλώδια και οι σωλήνες θα ενσωματωθούν και αν αποδειχθούν κακής ποιότητας, θα είναι πολύ δύσκολο να αντικατασταθούν. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να σπάσετε τους τοίχους και, κατά συνέπεια, να κάνετε ξανά τις επισκευές. Επομένως, είναι καλύτερο να αγοράσετε καλά υλικά αμέσως, αφήστε το να κοστίσει λίγο περισσότερο.Τα παράθυρα και οι πόρτες αλλάζουν (όσα τοποθετούνται σε νέα κτίρια είναι πολύ αμφίβολης ποιότητας).Ισοπεδώστε το δάπεδο εάν είναι απαραίτητο ή φέρτε το σε ένα επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα, κατασκευάζεται τσιμεντοκονία.
Υπάρχουν πολλές επικοινωνίες στο μπάνιο: απορροφητήρας, παροχή νερού και ηλεκτρικό ρεύμα. Η επισκευή στο μπάνιο ξεκινά με την τοποθέτησή τους.
Βασικές συστάσεις :
Για την ηλεκτρική καλωδίωση χρησιμοποιούνται μόνο ολόκληρα κομμάτια σύρματος και με περιθώριο ισχύος. Πρέπει είτε να είναι σοβατισμένα είτε να βρίσκονται κάτω από φύλλα γυψοσανίδας.
Τα κουτιά διακλάδωσης τοποθετούνται έξω από το μπάνιο.
Εάν οι σωλήνες νερού πρόκειται να τοποθετηθούν σε τοίχο, συνιστάται η χρήση σωλήνων από πλαστικό ή πολυπροπυλένιο. Είναι πιο ανθεκτικοί και αξιόπιστοι από τους μεταλλικούς-πλαστικούς σωλήνες σε γωνιακές αρθρώσεις (εξαρτήματα).
Τα πλακάκια τοποθετούνται παραδοσιακά στο πάτωμα του μπάνιου. Πρέπει να δώσετε προσοχή:
Μετά την ισοπέδωση του δαπέδου και την ολοκλήρωση της τσιμεντοκονίας, είναι επιτακτική ανάγκη να γίνει στεγανοποίηση χρησιμοποιώντας ειδικό εμποτισμό ή μείγμα.
Κατά την τοποθέτηση πλακιδίων, προσέξτε να μην σχηματιστούν θύλακες αέρα.
Μην τσιγκουνεύεστε την αρμολόγηση. Ένας αρμόστοκος υψηλής ποιότητας θα απαλλαγεί από τη μούχλα και το ωίδιο.
Οι τοίχοι του μπάνιου είναι επιχρισμένοι ή επενδυμένοι με φύλλα γυψοσανίδας ανθεκτικά στην υγρασία ... Καλυμμένο με πλακάκια, πλαστικά πάνελ ή ταπετσαρία. Πολλοί πιστεύουν ότι η ταπετσαρία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο μπάνιο λόγω υγρασίας και ζεστού ατμού, αλλά αυτό δεν συμβαίνει. Βινύλιο, υγρή, ανθεκτική στην υγρασία πλενόμενη ταπετσαρία, υαλοβάμβακα, είναι αρκετά κατάλληλα για αυτούς τους σκοπούς.
Για την οροφή χρησιμοποιούνται πλαστικά πάνελ, οροφές προφίλ αλουμινίου, συνθετικές τεντωμένες οροφές ... Δεν συνιστάται η ισοπέδωση της οροφής με γυψοσανίδες. Ακόμη και τα φύλλα ανθεκτικά στην υγρασία δεν θα διαρκέσουν περισσότερο από 10 χρόνια σε ένα υγρό δωμάτιο. Ο πιο οικονομικός τρόπος για να ισοπεδώσετε την οροφή στο μπάνιο είναι ένας στόκος ανθεκτικός στην υγρασία και μετά το βάψιμο.
Μετά την ολοκλήρωση της επισκευής, τοποθετούνται υδραυλικά, πρίζες, διακόπτες, εισάγονται έπιπλα.
Το τραχύ φινίρισμα τοίχων και οροφών, πρώτα απ 'όλα, περιλαμβάνει την ισοπέδωση της επιφάνειας.
Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι ευθυγράμμισης:
Βρεγμένος. Χρησιμοποιούνται διαλύματα με βάση ξηρά δομικά μείγματα, σοβά, στόκο. Αυτή η μέθοδος είναι πολύ επίπονη και σκονισμένη, το πάχος της σοβατισμένης επιφάνειας δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο από 80 mm.Κατά το φινίρισμα με μείγματα, χρησιμοποιούνται 3 τύποι κονιάματος:
Γύψος. Χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις που η επιφάνεια έχει έντονες πτώσεις. Ο σοβάς οροφής κατασκευάζεται με βάση γύψο.Στόκος ... Σχεδιασμένο για επιδιόρθωση μικρών ανωμαλιών, τσιπς, ρωγμών. Υπάρχει στόκος εκκίνησης (για επεξεργασία τραχιάς επιφάνειας) και φινίρισμα (για τελική ισοπέδωση και δημιουργία τέλεια επίπεδων και λείων τοίχων και οροφών).Αλφαβητάρι. Εμποτίζει βαθιά την επιφάνεια, βελτιώνει την πρόσφυση.Στεγνός. Οι τοίχοι και οι οροφές ισοπεδώνονται με φύλλα, πιο συχνά χρησιμοποιείται γυψοσανίδα. Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι η χρήσιμη περιοχή του δωματίου "τρώγεται".Η διακόσμηση τοίχων και οροφής ξεκινά πάντα από πάνω προς τα κάτω. Κατά την ισοπέδωση της οροφής, είναι απαραίτητο να μετρήσετε αμέσως τη μέγιστη διαφορά ύψους. Εάν η διαφορά αποδειχθεί ότι είναι μεγαλύτερη από 50 mm, τότε συνιστάται να χρησιμοποιήσετε την ξηρή μέθοδο, ειδικά επειδή εδώ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όχι μόνο φύλλα γυψοσανίδας, αλλά και τεντωμένες οροφές.
Μετά την ολοκλήρωση της εργασίας με την οροφή, οι τοίχοι ισοπεδώνονται. Ποια μέθοδο να επιλέξετε δεν είναι σημαντική. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του τι είναι πιο βολικό και πιο γρήγορο ή με βάση την τιμή των υλικών.
Οι εργασίες στο δάπεδο γίνονται τελευταία. Υπάρχουν πολλές επιλογές για δάπεδο σε ένα διαμέρισμα:
Κεραμικό πλακάκι. Χρησιμοποιείται συχνότερα σε κουζίνες και μπάνια, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε άλλα δωμάτια. Διαφέρει σε αντοχή, αξιοπιστία, ανθεκτικότητα. Ένα ευρύ φάσμα τιμών το καθιστά προσιτό για όλες τις κατηγορίες του πληθυσμού.Παρκέ. Ένας φιλικός προς το περιβάλλον τύπος επίστρωσης, κατασκευασμένος από φυσικό ξύλο, αλλά δύσκολο να τοποθετηθεί, απαιτεί πρόσθετη επεξεργασία και συντήρηση.Φυλλωτός. Εμφανισιακά θυμίζει παρκέ, μόνο που είναι φθηνότερο και πολύ πιο εύκολο στην τοποθέτηση.Λινοτάπητα και χαλί ... Χρησιμοποιείται για γρήγορες επισκευές και εξοικονόμηση κόστους. Έχει ελκυστική εμφάνιση, απαλό, ζεστό, αλλά εύκολα παραμορφώνεται και σκίζεται, ειδικά αν τοποθετηθεί σε ανώμαλη επιφάνεια.Αυτή δεν είναι μια πλήρης λίστα, αλλά μόνο οι πιο συχνά χρησιμοποιούμενες επενδύσεις δαπέδου. Είναι όλα κατάλληλα για διαμέρισμα κατοικιών. Κατά την προετοιμασία του δαπέδου για την τοποθέτηση του καλύμματος δαπέδου, γίνεται μια επίστρωση. Πρέπει να ληφθεί υπόψη το πάχος της επίστρωσης και το στρώμα θερμομόνωσης (διογκωμένος πηλός ή άλλο υλικό) - αυτό θα κάνει το δάπεδο στο ίδιο επίπεδο σε όλο το διαμέρισμα.
Αφού ολοκληρώσετε τις εργασίες με το πάτωμα, μπορείτε να ξεκινήσετε την εγκατάσταση των θυρών ... Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε το πλήρες σετ αμέσως. Εάν απομένουν ελάχιστα χρήματα για επισκευές και υπάρχουν ακόμα πολλά έξοδα, μπορείτε να αγοράσετε και να εγκαταστήσετε μόνο κουτιά και πλατφόρμες για αρχή. Δεν είναι δύσκολο να αγοράσετε και να κρεμάσετε στους μεντεσέδες της πόρτας για να ταιριάζει με το μέγεθος του πλαισίου της πόρτας.
Τοποθέτηση σοβατεπί - ένα από τα τελευταία στάδια επισκευής. Ακόμη και πριν από 10 χρόνια, τα ξύλινα ήταν πολύ δημοφιλή και τώρα τα πλαστικά τοποθετούνται πιο συχνά. Είναι πιο βολικά στην τοποθέτηση, μεγάλη ποικιλία χρωμάτων, υπάρχουν σοβατεπί με αυλάκι για καλώδια.
Γενικές συμβουλές:
Εάν χρειάζεται να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να κάνετε επισκευές μόνοι σας, παίρνοντας περιστασιακά φίλους για βοήθεια.
Προσλάβετε εργαζόμενους μόνο σε επίσημες εταιρείες με καλή φήμη. Δεν υπάρχει ζήτηση για ελεύθερους εργαζόμενους που εργάζονται χωρίς σύμβαση.
Εάν έχετε αμφιβολίες, μην διστάσετε, ζητήστε βοήθεια από φίλους ή ειδικούς. Ακόμα κι αν πρόκειται για πληρωμένη διαβούλευση.
Να είστε προσεκτικοί με την αποταμίευση. Να θυμάστε πάντα ότι το φτηνό υλικό μπορεί να αποδειχθεί κακής ποιότητας και να βλάψει ολόκληρη την επισκευή.
Τηρείτε τη σωστή σειρά εργασιών.
Προσπαθήστε να μην τεντώσετε την επισκευή για μεγάλο χρονικό διάστημα. Καλύτερα να είστε υπομονετικοί, να εξοικονομήσετε χρήματα και, χωρίς καθυστέρηση, να εκτελέσετε όλη τη δουλειά. Διαφορετικά, δεν θα υπάρξει αποτέλεσμα καινοτομίας.
Μετά από διαγωνισμό για τις εργασίες επισκευής, επιλέγεται ανάδοχος εταιρεία. Σε σπάνιες περιπτώσεις, οι νέοι έποικοι μπορούν να επιλέξουν τον ανάδοχό τους.
Ως αποτέλεσμα τέτοιων επισκευών, λαμβάνεται ένα διαμέρισμα που είναι αρκετά κατάλληλο για διαμονή. Εγκατεστημένες πρίζες και διακόπτες, μια λάμπα σε μια πρίζα, φθηνά υδραυλικά, υπάρχει ακόμη και μια σόμπα στην κουζίνα.
Η ποιότητα των υλικών και της εργασίας που εκτελείται απέχει πολύ από το να είναι ιδανική και δεν χρειάζεται να επιλέξετε σχέδιο, τι είναι - δηλαδή. Υπάρχει όμως έτοιμη στέγαση δωρεάν και, αν θέλετε, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να επαναλάβετε τις επισκευές με ακριβότερα υλικά και σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.
Η τιμή για την ανακαίνιση διαμερίσματος αποτελείται από πολλά στοιχεία:
Ο σχεδιασμός και το έργο καταρτίζονται ανεξάρτητα ή θα προσληφθεί ειδικός;
Οι επισκευές γίνονται μόνοι σας ή προσλαμβάνονται άτομα;
Τι είδη υλικών θα χρησιμοποιηθούν;
Ποιοι είναι οι τύποι επιστρώσεων;
Υδραυλικά, καλωδιώσεις, οικιακούς σωλήνες ή ακριβότερους εισαγόμενους;
Βίντεο (κάντε κλικ για αναπαραγωγή).
Αυτά και πολλά άλλα εξαρτήματα επηρεάζουν την τελική τιμή. ... Επομένως, είναι δυνατός ο υπολογισμός του κόστους των επισκευών μόνο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, μετά την κατάρτιση έργου και εκτίμησης.
Βαθμολογήστε το άρθρο:
Βαθμός
3.2 ποιος ψήφισε:
85
